不良商铺具体执行方案25改.doc

关于未正常营业商铺具体实施方案（1.25）一、关于不良商铺的整顿安排：2009年12月27日-2010年1月5日对不良商铺进行第二次电话沟通，并对主通道不良商户进行整顿；2010年1月5日-2010年1月20日对不良商铺进行第三次电话沟通，并对第二通道进行了集中整顿；2010年1月20日-2010年2月13日对整场不良商铺进行第四次电话沟通，对前期主通道及第二通道商户进行最后的清理工作，并对其他商铺进行整顿，原则上以填空方式进行清理，招一家清一家。二、针对现在存在的长期空铺及无故歇业商铺，建议采取分类处理，具体处理方法如下：（1）、对已签合同却迟迟未开业的商户，分为五类处理： 1、已签合同，超过一个月至今仍未开业的商铺，建议对该商户下发收铺通知书直接收铺，勒令其3日内清理商铺遗留商品，对商铺内物品进行拍照，登记，必要时进行多人现场证明，或请公证处公证；2、已签合同，超过15天不满一个月至今仍未开业的商铺，对该商户进行电话跟踪，勒令其3日内到场开始装修并开业，签约定开始时间保证书，5日内仍拒绝开业或未亲自到场签署开始时间保证书的商户，对该商户下发收铺通知书，勒令其3日内清理商铺遗留商品，对商铺内物品进行拍照，登记，必要时进行多人现场证明，或请公证处公证；3、已签合同，但至今仍未开业的商铺，且该商户在我市场其他商铺正常营业的，对其进行现场沟通，做劝服工作，勒令其3日了到场开始装修并开业，签约定开始时间保证书，5日内仍拒绝开业或未亲自到场签署开始时间保证书的商户，对该商户下发收铺通知书，勒令其3日内清理商铺遗留商品，对商铺内物品进行拍照，登记，必要时进行多人现场证明，或请公证处公证；4、已签合同，但至今仍未开业的商铺，且该商户在我市场其他商铺同样未正常营业的，勒令其3日内到场开始装修并开业，签约定开始时间保证书，5日内仍拒绝开业或未亲自到场签署开始时间保证书的商户，对该商户下发收铺通知书，勒令其3日内清理商铺遗留商品，对商铺内物品进行拍照，登记，必要时进行多人现场证明，或请公证处公证；5、对已签合同却迟迟未来开业的商户，招商部可以进行招商，收入诚意金后，对该商户下发收铺通知书，勒令其3日内清理商铺遗留商品，对商铺内物品进行拍照，登记，必要时进行多人现场证明，或请公证处公证；备注：可以使用短信方式，同样具有法律效应，先发短信，接着跟进电话。（2）、对长期无故歇业的商户，分为五类处理：1、对前期营业过，现无故歇业超过一个月的商铺，勒令其3日内到场开业，签约定开始时间保证书，5日内仍拒绝开业或未亲自到场签署开始时间保证书的商户，对该商户下发收铺通知书。2、对前期营业过，现无故歇业超过15天不满一个月的商铺，对其进行电话沟通，做劝服工作，勒令其12号前到场开业，签约定开始时间保证书，元月16日对仍拒绝开业或未亲自到场签署开始时间保证书的商户，对该商户下发收铺通知书。3、对前期营业过，现无故歇业超过一个月的商铺，且该商户在我市场其他商铺正常营业的，对其进行现场沟通，做劝服工作，勒令其元月12号前开业，签约定开始时间保证书，元月16日对仍拒绝开业或未亲自到场签署开始时间保证书的商户，对该商户下发收铺通知书。4、对前期营业过，现无故歇业超过15天不满一个月的商铺，且该商户在我市场其他商铺正常营业的，对其进行现场沟通，做劝服工作，勒令其元月12号前开业，签约定开始时间保证书，元月16日对仍拒绝开业或未亲自到场签署开始时间保证书的商户，对该商户下发收铺通知书5、对前期营业过，现长期不营业的商铺，且该商户在我市场其他商铺也未正常营业的，勒令其3日了到场开业，签约定开始时间保证书，5日内仍拒绝开业或未亲自到场签署开始时间保证书的商户，对该商户下发收铺通知书。6、对长期无故歇业的商铺，招商部可以进行招商，收入诚意金后，对该商户下发收铺通知书直接收铺，勒令其3日内清理商铺遗留商品，对商铺内物品进行拍照，登记，必要时进行多人现场证明，或请公证处公证；7、对长期无故歇业的商铺，对商户传达整改通知内容，我司将于元月16日对无故歇业商户发出的处罚决议。（3）、对间歇性无故歇业的商户，分为二类处理： 1、对经常间歇性无故歇业的商户，对其进行引导工作，将活动信息传达给商户，告知商户我管理公司的相关管理条例，要求其正常营业。要求其元月12日前到场经营，有特殊情况的，给予人性化管理，要求其写请假条。 2、对一般间歇性无故歇业的商户，对其进行引导工作，将活动信息传达给商户，告知商户我管理公司的相关管理条例，要求其正常营业。要求其元月12日前到场经营，有特殊情况的，给予人性化管理，要求其写请假条。3、对间歇性无故歇业商户，传达整改通知内容，我司将于元月16日对无故歇业商户的发出的处罚决议。三、近期待集中整顿的商户名录（1）一楼整顿商户进度名录（共44间商铺）姓名商铺号业态整改情况1陈建辉1-050日杂百货保证正常营业，已签承诺书，但叫别的商户帮看铺2卢健成1-051日杂百货已签承诺书，但叫别的商户帮看铺3张涛1-123日杂百货已签承诺书，已正常营业4陈文锋1-125日杂百货已正常营业5陈文锋1-126日杂百货已正常营业6黄志峰1-133日杂百货待处理7蔡志良1-135日杂百货待处理8魏国仁1-137日杂百货保证过来9王珏生1-152日杂百货已营业10张海金1-157日杂百货已退铺11王珏生1-163日杂百货已营业12魏本忠1-168日杂百货间歇营业，待处理13杨恒美1-169日杂百货间歇营业，待处理14李国勇1-183日杂百货已营业15李国勇1-185日杂百货已营业16李国勇1-186日杂百货已营业17李国勇1-195日杂百货已营业18李国勇1-196日杂百货已营业19潘勇1-202日杂百货保证14号前过来，但没来过，建议收铺20詹国超1-433日用日化类号码过期（一直没营业，被他人当仓库使用，建议收铺）21詹国超1-435日用日化类号码过期（一直没营业，被他人当仓库使用，建议收铺）22唐碧红1-448日用日化类考虑14号前过来，但没来过，建议收铺23黄建帝1-451日用日化类已营业24黄建帝1-452日用日化类已营业25蔡燕锋1-463日用日化类有过来营业，但是间歇营业，待处理26邓国秀1-465日用日化类已营业，但间歇营业27姜芳瑛1-466日用日化类有过来营业，但是间歇营业，待处理28黄定良1-468日用日化类有过来营业，但是间歇营业，待处理29黄树烈1-469日用日化类已拆墙，已正常营业30王启海1-471日用日化类已铺货，但间歇营业31刘保利1-475日用日化类有过来营业，但是间歇营业，待处理32刘保利1-476日用日化类有过来营业，但是间歇营业，待处理33张良桂1-477日用日化类已营业34林炽星1-505小五金、小家电类已退铺35林炽星1-506小五金、小家电类已退铺36林炽星1-507小五金、小家电类已退铺37林炽星1-508小五金、小家电类已退铺38范常锋1-520日用日化类有过来营业，但是间歇营业，待处理39范常锋1-521日用日化类有过来营业，但是间歇营业，待处理40张思华1-526日用日化类一直没营业41曾宝城1-588小食品已退铺42阮健棉1-590小食品已签承诺书，已正常营业42何宇劲1-621小食品号码暂停使用44叶爱明1-625小食品保证会正常营业，但活动期间都没开门（待处理)（2）二楼整顿商户进度名录（共72间商铺）姓名商铺号业态整改情况1郑日常2-025文体用品听其语气想做，但经过几次交谈他说实在没空，需再逼2欧进杭2-026文体用品联系不上，号码已换3李志勇2-027文体用品不想要，同意我们回收4李志勇2-028文体用品5黎志成2-029文体用品已换货，已营业62-030文体用品空铺还没出租7刘河清2-031文体用品已签承诺书8吴坤锦2-032文体用品已营业9李明锋2-033文体用品待处理，关机10孔德运2-047文体用品已办相关手续，并承诺10天内营业，已签承诺书，1月24号过来开门装修11孔德运2-048文体用品12蒋隐尘2-052方体用品不想要，同意我们回收13蒋隐尘2-057文体用品14向国潮2-070文体用品已营业152-071空铺还没出租16邓群容2-133文体用品已退铺17邓群容2-139文体用品已退铺18熊金达2-170文体用品已营业19熊金达2-171文体用品已营业20阮锡钊2-203玩具类已营业21阮锡钊2-205玩具类22吴萍2-206玩具类加锁，逼开业（待处理）23吴萍2-207玩具类已营业24陈群惠2-211文体用品已营业25刘钢华2-215玩具类已营业262-216空铺还没出租27邱明禄2-221玩具类已请假28钱春香2-270玩具类已营业29曾炽炎2-271玩具类已营业30曾炽炎2-272玩具类已营业31徐春华2-295精品饰品工艺品类已间歇营业32马淑敏2-296精品饰品工艺品类同意我们回收33谭卫洪2-297精品饰品工艺品类已营业34陆材杰2-298精品饰品工艺品类已退铺35陆材杰2-299精品饰品工艺品类已退铺36陆材杰2-300精品饰品工艺品类已退铺37崔慧芹2-301精品饰品工艺品类虽商户说已营业，但货乱不整齐更像仓库需警告尽快改善38罗颖怡2-302精品饰品工艺品类已营业39马二鹏2-303精品饰品工艺品类已营业40李秀云2-317玩具类已营业41邱岳巍2-318玩具类42蔡岳惠2-328玩具类已营业43蔡岳惠2-329玩具类已营业44唐利梅2-379精品饰品工艺品类已营业45林汉坤2-380精品饰品工艺品类已营业46林汉坤2-381精品饰品工艺品类已营业47吴永金2-382精品饰品工艺品类加锁强收48唐利梅2-387精品饰品工艺品类已营业49王珏生2-388精品饰品工艺品类加锁强收50王珏生2-389精品饰品工艺品类加锁强收51单文财2-398精品饰品工艺品类已间歇营业52黄慧敏2-399精品饰品工艺品类已退铺53杨锐光2-403精品饰品工艺品类已营业54单松海2-405精品饰品工艺品类已向公司辞职，但要交接工作，要到25号才能来55陈艳2-409精品饰品工艺品类已营业56傅惠玲2-410精品饰品工艺品类已营业57林笃操2-415精品饰品工艺品类已签合同，已营业58徐伟洪2-416精品饰品工艺品类已间歇营业59林笃操2-420精品饰品工艺品类已签合同，已营业60徐伟洪2-421精品饰品工艺品类已间歇营业61何耀宗2-472精品饰品工艺品类已营业62徐俊青2-475精品饰品工艺品类已营业63荀洪刚2-477精品饰品工艺品类已营业64荀洪刚2-478精品饰品工艺品类已营业65黄宝珠2-485精品饰品工艺品类据说换货中，但更像不想经营，需跟踪66叶志强2-486精品饰品工艺品类要处理订单，是厂家，申请请假1星期，1.16或17号才能来67詹国超2-492精品饰品工艺品类加锁强收68詹国超2-493精品饰品工艺品类加锁强收69刘士财2-495精品饰品工艺品类家有事，承诺星期三下午带货来营业702-529已强收712-530空铺还没出租722-531空铺还没出租（3）三楼整顿商户进度名录（共61间商铺）姓名商铺号业态整改情况1陈玲3-033针织户主在惠州义乌有铺、转让惠州铺后即过来，现040帮看店2陈玲3-035针织3郑昌必3-050针织私下转让，现动工装修4郑昌必3-051针织私下转让，现动工装修5郑昌必3-052针织私下转让，现动工装修6黄桂新3-053针织15号已营业7顾乾辉3-058针织号码错误8顾乾辉3-058针织已营业9楼菊娟3-065针织正常营业10李家星3-069针织已营业11薛清3-070针织已营业12刘树灿3-071针织多次致电不听13苏芬3-092针织1.12日已营业14陈真荣3-119针织已正常营业15陈真荣3-120针织已正常营业16林镇财3-135针织1.7日开始正常营业17林悦怀3-136针织1.8日开始正常营业18易洪文3-139童装1.7日至11日正常营业19黄海伦3-141童装元旦开始正常营业20刘宗泳3-155童装1.11日下午回来营业21刘宗泳3-156童装1.12日下午回来营业22林启元3-166童装加锁强收23林启元3-167童装加锁强收24王同德3-188童装开铺但没人看铺，当仓库用25谢华东3-197童装元旦开始正常营业26谢华东3-198童装元旦开始正常营业27黄锦暖3-202童装1.12日营业28卢立凤3-223童装已转让，1月11日开始装修29黎亚林3-248女装手机停机，247，252互相帮开铺30黎亚林3-249女装手机停机，247，252互相帮开铺313-250已回收32陈瑞平3-261女装商户电话空号，妻子说没心思做，可收回。再次致电陈，陈说过来退铺，但却未过来退，店有有货33张毅3-262女装1.14日再次致电，收铺无异议34伍小虎3-263女装1.7日已营业35周燕霞3-290女装1.8日已营业36朱乃志3-300女装退铺，再次出租，1。23日装修中37钟彩颜3-302女装1.9日间歇营业38吴希辉3-307女装正常营业39何晓霞3-309女装未办手续未进场，已对其发收铺通知，商户无异议40柳建新3-310女装1.9日开始间歇营业41何婷3-312女装多次致电何，态度恶劣，人在外省，不愿退铺，可前来交清费用42黄锦暖3-315女装已正常营业43黄锦暖3-316女装已正常营业44陈汉春3-317女装1.9日已营业45陈汉春3-318女装1.10日已营业46伍金福3-319女装未办手续未进场，已对其发收铺通知，商户无异议47禤四培3-340女装1.11日已营业48郑燕梅3-341女装私下转让后，1.7日正常营业49苏小坚3-342女装