世联产品建议经典案例.ppt

2020 3 14 产品设计要点建议 谨呈 2 前期沟通要点回顾 客户特征及价值取向事业有成或处于上升阶段良好的文化素养含蓄 内敛具有社会责任感关注家庭 重视朋友讲究生活品质对文化认同且敬慕 3 前期沟通要点回顾 项目核心价值点 城市中心 皇脉贵气在于营销价值 文脉体现人文关怀穿插于项目细节满足客户对于文化的认同心理提升生活品质 4 中国元素 NAGA上院 Manhattan风格的公寓 入口处的四合院 影壁 中国黑 中国灰 皇城里的极品豪宅 5 中国元素 上第MOMA 板桥竹径 眉眼水中间 东坡竹影 公建般的现代建筑 中式文字符号 中国形象元素 6 中国元素 万科水晶城 情景花园洋房 围合式园林 7 中国元素 万科第五园 干净利落的线条 玻璃 钢铁 中国色彩 中式细节 骨子里的中国 8 中国元素 诚品建筑 流水中 倒映着王维的诗体现人文关怀 契合客户的精神追求 9 关于建筑风格 这里 中式 西式风格不是重点 但是 它必须色彩纯粹 线条简洁 沉稳而大气 含蓄不张扬 同时细节出众 10 一 总体规划布局 二 建筑单体设计 三 园林景观设计 一 总体规划布局 11 总体规划布局要点 总体规划布局 边界 节点 轴线 边界 12 边界要点 造场 界定场所 利用各种区隔手段建立区域识别地图宛如工艺品下衬底的丝绒区隔 建立区域识别地图统一视觉符号的反复运用塑造统一的社区形象及鲜明的边界感 13 造场 建立区域识别地图 道路与周边相区别的颜色铺装带有标志性线条或LOGO 14 造场 建立区域识别地图 15 区隔 与安定医院划清界限 16 总体规划布局要点 总体规划布局 边界 节点 轴线 节点 17 节点 轴线 主要节点与轴线 两节点四轴线造出 势 与 相 18 节点1 2 小型广场弧形 不规则的商业拐角有助于树立项目形象聚集商业人气节点1可做售楼处 2 19 节点3 小区人行入口 主门道由动至静的转换建立小区内部景观秩序的起点多重过渡空间体现人居关怀 3 20 商业轴 商业轴商业街提升项目形象生活配套用砖铺砌的地面图案限定了沿店面的主要人行线路 21 一 总体规划布局 二 建筑单体设计 三 园林景观设计 二 建筑单体设计 22 建筑单体设计要点 建筑单体设计 立面 平面 特殊位置 立面 23 立面 细部 室外构件 造型阳台 窗栏杆 扶手空调机位雨漏管雨棚 门廊角窗条形高窗墙上的缝隙不同材质的拼接特殊的符号 阳台线条雨棚 栏杆 扶手的精致 24 立面 细部 室外构件 造型阳台 窗栏杆 扶手空调机位雨漏管雨棚 门廊角窗条形高侧窗墙上的缝隙不同材质的拼接特殊的符号 转角处直接接合的玻璃 略去了接合处的窗框 使两个朝向的玻璃合二为一 不同材质的拼接 丰富了立面的效果 增加质感的有力手段 25 立面 一层与二层 使用不同材质区隔商业部分外立面可采用石材 或以钢铁材质勾勒边角使用不同色彩一层与二层相接处使用突出线条 26 立面 东西向百叶窗 东西向增加百叶窗阻挡阳光直射丰富外立面形象 27 建筑单体设计要点 建筑单体设计 立面 平面 特殊位置 平面 28 标准层 电梯入户 大堂 若在A B D E座每层设置电梯入户 则每单元首层大堂将损失15平方米左右商业面积 29 顶层 私家电梯入户 1 独立入口2 空间序列 30 顶层 空中院落 设计要点 降低窗台高度设置平开窗充分考虑露台的承重强度及防水处理 空中院落 空中院落 31 建筑单体设计要点 建筑单体设计 立面 平面 特殊位置 特殊位置 32 特殊位置 住宅入口 住宅入口设计外部与内部的切换体现私密性彰显主人尊贵身份 33 一 总体规划布局 二 建筑单体设计 三 园林景观设计 三 园林景观设计 34 景观轴 景观轴小区内部园林序列感统一性层次过渡 35 细节体现心思 木质集水盖 精致的树篦 36 铺装的质感 不同材质 不同颜色