银行评估机构合作协议.doc

银行评估机构合作协议 本文是（）合同范文频道为大家整理的银行评估机构合作协议，供大家学习参考。 银行评估机构承诺书银行评估机构合作协议 第一篇 评估机构承诺书 中国工商银行股份有限公司 ： 根据委托人 委托，我们将对抵（质）押物（权） 进行评估，用于抵押贷款。在评估过程中，我们将按照有关资产评估法规规范执业，并郑重承诺如下： （一） 我们具备从事抵（质）押物（权）价值评估的资格，通过最近年度年检，且无行业协会处罚、惩戒，及其他不良纪录；从事抵（质）押物（权）评估业务的注册评估师熟悉“担保法”的相关知识和贷款企业有关情况，具备相应的专业知识和经验，能够胜任所执行的评估业务。 （二） 在评估工作中遵守相关法律、法规和资产评估准则规定；做到诚实正直，勤勉尽责；严格恪守谨慎、独立、客观、公正原则。 （三） 抵押目的、抵（质）押物（权）、评估假设、价值类型和评估方法之间存在合理的逻辑关系；支持评估价值的资料和数据真实、完整、合理。 （四） 不出具含有虚假、不实、有偏见或具有误导性的分析或结论的评估报告，不出具高估或虚估抵（质）押物（权） 价值的评估报告。 （五） 通过委托人及时向贵行提供执业报告原件、评估（估价）技术分析报告以及其他与评估价值有关的数据和资料；支持和配合贵行调查人员到现场勘察、查验；积极答复贵行押品价值评估人员对执业报告的疑问并适当提供技术咨询。 （六） 对本抵（质）押物（权）的处置出具处置价值评估报告，如我公司（事务所）对该抵（质）押物（权）贷款时的评估价值和处置时评估价值相差大，导致银行出现损失的，按相关规定承担相应的赔偿责任。 如违背上述承诺，本评估机构和有关注册评估师愿意承担相关法律、法规等责任，并不再从事工商银行抵（质）押物（权）评估业务。 评估机构：（签章） 法定代表人或合伙人：（签字） 有关注册评估师：（签字） 年 月 日中国邮政储蓄银行房地产和土地估价机构合作协议银行评估机构合作协议 第二篇 附件2： 编号：GJ 房地产和土地估价机构合作协议 （版本号： V.201103 ） 甲方： 负责人： 住所地： 邮编： 联系人： 电话： 传真： 乙方： 营业执照号： 法定代表人： 营业地址： 邮编： 联系人： 电话： 传真： 中国邮政储蓄银行 分/支行 房地产和土地估价机构合作协议 编号：GJ_ 鉴于： 乙方为甲方及甲方客户提供房地产和土地估价服务，甲方同意将乙方出具的估价结果作为信贷决策的依据。甲、乙双方根据房地产估价机构管理办法、土地估价机构管理暂行规定及其他相关法律规定，经友好协商，本着互利、互惠、诚信、公平的原则，订立本协议，以资信守。 第一条 合作内容 甲、乙双方开展业务合作的内容包括： （一） 甲方将乙方列入其认可的专业估价机构名单，同意将乙方出具的估价结果作为信贷决策的依据，并根据业务需要与乙方开展合作。 （二） 对于甲方推荐的客户，乙方提供专业、优质、高效的房地产估价和土地估价服务。 第二条 估价服务 （一） 乙方自接到甲方所推荐客户提交的估价申请后，应在察、收齐估价材料，并在个工作日内向甲方出具已完成的估价结果。 （二） 就乙方提交的估价结果而言，至少应包括以下内容： 1. 估价标的为房地产的，应包括：致委托方函、估价基本情况、估价标的物（抵押物）权属状况、估价基准日、估价标的物（抵押物）所在区域位臵及建筑状况、房屋装修及设备安装状况/土地开发状况、房屋折旧程度及/或土地使用年限、估价标的物（抵押物）所在区域状况、估价方法及结果、已审核估价标的物（抵押物）证件及资料、估价标的物位臵图、估价标的物照片、房屋建成年代证明资料/土地使用权取得证明资料、估价机构资格证复印件、房地产估价师/土地估价师资格证书复印件等、估价基准日后重大事项、估价结果的有效期。 2. 估价标的为土地使用权的，应包括：致委托方函、估价基本情况、估价标的物（抵押物）权属状况、估价目的、估价基准日、估价标的物（抵押物）所在区域位臵、地上附着物或建筑物的状况、土地登记状况、土地开发状况、土地使用年限、影响地价的一般/区域/个别因素说明、估价方法及结果、已审核估价标的物（抵押物）证件及资料、估价标的物位臵图、估价标的物照片、土地使用权取得证明资料、估价机构资格证复印件、土地估价师资格证书复印件等、估价基准日后重大事项、估价结果的有效期。 3. 在估价报告明显处标明“本估价报告只用于借款人向甲方申请贷款时，供贷款行参考使【银行评估机构合作协议】 用，其估价结果的有效期为一年（但市场状况变化很大时，估价报告有效期超过半年（含）的，贷款行有权要求重新估价）”。 4. 甲方要求的其他内容。 （三） 在乙方出具的估价结果中，应由乙方法定代表人或授权代理人以及至少两名在乙方执业的注册房地产/土地估价师签字并对估价结果负责。 第三条 估价费用 （一） 估价费用统一由乙方向客户直接收取。乙方就每件估价标的物（抵押物）收取的估价费用不应高于人民币元，并且不得高于乙方所在地物价管理机关规定的收费标准。 （二） 甲方未批准客户贷款申请或因银行政策等原因使贷款申请终止的，乙方应采用以下第方式退还客户交付的估价费用： 1. 将估价费用在甲方指令后的个工作日内全额退还。 2. 在收取估价成本费用后，将剩余款项退还，且每件估价标的物（抵押物）的成本费用不高于人民币元。 第四条 双方的权利和义务 （一） 甲方向乙方提出估价标准和要求，乙方按照甲方的估价标准和要求提供估价服务。 （二） 甲方有权定期对乙方的工作进行检查、监督，乙方应当配合甲方检查。 （三） 乙方应按照有关的法律、法规及甲方的信贷制度规定和要求开展估价，并按甲方要求随时通报业务开展情况。 （四） 乙方应安排具有符合行业标准的专业资质和专业技能的人员向甲方及甲方客户提供估价服务。 （五） 甲方对是否批准贷款具有最终决定权，乙方不得以任何形式、任何理由向客户明示或暗示贷款行意见。 （六） 乙方出现下列情况之一时，应及时通知甲方： 1. 乙方经营方式或产权组织形式发生变更，包括但不限于发生承包、租赁经营、联营、合并、兼并、分立、股份制改造、托管（接管）、对外投资、合作、与外商合资、合作、重组、转赠、企业转（改）制等情况； 2. 乙方减少注册资本、或以出售、赠与、出租、出借、转移或以其他方式处分主要资产或者为第三人债务提供担保，或以主要资产进行为自身或第三人债务设定抵押、质押担保等承担重大负债的活动； 3. 乙方的经营、财务状况恶化，重大资产被查封、扣押、冻结、强制执行或因其他原因损 毁、灭失，被宣告破产、停产、歇业、解散、被停业整顿、被暂扣或吊销许可证、被吊销营业执照或被撤销，或发生其他足以影响担保能力的情形。 4. 乙方或乙方法定代表人、实际控制人卷入或即将卷入重大的诉讼、仲裁、刑事及其他法律纠纷。 5. 乙方在任何金融机构的债务到期（含宣告提前到期）而未清偿或未及时清偿。 6. 乙方的法人名称、住所地、通信地址、经营范围、股权结构、联系电话、注册资本、法定代表人等发生变更其它重大事件或可能导致甲方权益受到损害的情况。 其中，如发生1、2项约定的情况，乙方应提前三十个工作日书面通知甲方；如发生其它情况，则乙方应在发生之日起七个工作日内书面通知甲方。 （七） 除另有约定外，甲、乙双方在履行本协议约定义务时，均不得向客户及其他第三方宣称为另一方的代理人或雇员，不得以另一方的名义开展业务。 （八） 除另有约定外，甲、乙双方因履行本协议约定义务所导致的税务、费用、对客户及其他第三方所负违约或侵权责任等均由双方各自承担，不得向对方追索。 第五条 乙方的承诺与保证 乙方做出如下承诺与保证，且如下承诺与保证在本协议有效期内始终有效：【银行评估机构合作协议】 （一） 乙方为依法设立、具备合法估价机构经营资质的独立法人。 （二） 乙方遵循客观、合理、审慎的原则提供估价服务，以其专业技能独立完成估价结果，并对估价结果的合法性、真实性、有效性负责。 第六条 保密条款 甲、乙双方应保守在业务合作中知悉的对方的商业秘密，妥善保管在业务合作中取得的对方及客户信息、资料，不得为本合作协议规定用途之外的目的使用。但双方另有约定或根据法律、法规要求及有权机构指令进行披露的除外。 第七条 违约责任 （一） 甲、乙双方违反本协议约定或承诺与保证被证明为不真实或协议有效期内未达到承诺与保证的要求，给对方造成损失的，均应承担赔偿责任。 （二） 乙方未按本协议约定时限完成估价工作的，应根据迟延天数及估价标的的评估价格向甲方支付每日万分之五的违约金。 （三） 乙方未能合理采用或选取估价方法、标准和参数的，应在规定期限内纠正，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任；估价过程中，由于乙方存在故意或重大过失直接或间接给评估业务合作协议书版本银行评估机构合作协议 第三篇 评估业务合作协议书 甲方：兴业银行股份有限公司佛山分行 地址：佛山市禅城区季华五路45号 负责人：国祝 联系人： 联系电话： 联系邮箱： 乙方： 地址： 法定代表人： 联系人： 联系电话： 联系邮箱： 为真实、客观地开展资产评估业务，根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲乙双方同意开展评估业务合作，双方本着平等、自愿的原则，就合作事项达成以下协议： 第一条：乙方受甲方或抵押人委托，对甲方在授信业务中涉及的抵押物（如土地、房地产、设备等）进行以抵押为目的的评估。乙方必须严格遵守独立、客观、公正、谨慎的评估原则，保证抵押物评估行为的真实性、合理性以及客观性，并出具符合要求的评估报告。 第二条：乙方同意在评估工作中严格恪守职业道德，严格按照建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范与银行信贷相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知、房地产抵押估价指导意见要求执行。 第三条：乙方承诺向甲方及其客户提供高效、快速的专业服务，保证出具的评估报告完整、真实、客观、公正，评估报告应综合运用多种评估方式合理确定评估价值，并对所作出的评估报告承担法律责任。 第四条:甲方对乙方的评估行为实施动态监测制度，乙方应于季后5个工作日内填报外聘评估机构业务反馈表（见附件）给甲方，联系人： 孙华 ，联系电话： 83321478 ， 联系邮箱： 167034 。 当甲方发现乙方存在以下不良行为之一时，甲方可对乙方发出书面、口头警告，直至甲方解除双方的合作关系，并有权将乙方的行为通报相关行业协会，由此造成的后果由乙方负责： 1、受主管部门或行业协会处罚、惩戒或有其他不良纪录； 2、出具含有虚假、不实、有偏见或具有误导性的分析或结论的评估报告，且乙方不能作出合理解释的； 3、以迎合高估或低估要求，给予“回扣”、恶意压低收费等不正当方式承揽估价业务； 4、评估资料不齐全，评估依据不充分，评估报告错漏多，质量不过关，存在敷衍应付现象； 5、拖延时间不进行现场评估、出具评估报告，引起客户不满或投诉的； 6、拖延时间不提交或提交不规范外聘评估机构业务反馈表的。 第五条：本着互惠互利原则，甲乙双方在评估业务合作过程中应予以充分合作，甲方应为乙方在合作期间的评估业务提供相应的便利。 第六条：乙方在与甲方合作过程中，不得以任何形式向甲方返还中间业务费、业务合作费、回扣以及具有类似性质的不合理或非法费用，否则，一经发现立即终止业务。 第七条：本协议自2012年 4 月 1 日起生效，有效期至2013年3月31日。 第八条：本协议一式两份，甲乙双份各执一份，具有同等法律效力。 附件：外聘评估机构业务反馈表 甲方：兴业银行股份有限公司佛山分行 乙方（盖章）： 负责人（授权代理人）： 负责人（授权代理人）： 签订日期：2012年3月31日 签订地点：佛山市禅城区资产评估合作协议银行评估机构合作协议 第四篇 评 估 合 作 协 议 甲方：_ 法定代表人:_ 乙方： 企业：_ 法定代表人:_ 住所地：_ 为明确合同双方权利义务，甲、乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议： 一、双方权利义务 甲方指定乙方作为其资产评估的合作机构。 乙方在其经营范围内，对甲方用以向银行申请抵押贷款的土地房产，以及向甲方申请担保合作之企业的土地房产资产进行客观公正的价值评估，以维护抵（质）押人、抵（质）押权人的合法利益，防范抵（质）押资产评估价值风险。 乙方在合作范围内开展土地房产价值评估工作，应认真执行中华人民共和国城市房地产管理法、房地产估价规范、中华人民共和国土地管理法、土地估价规范、房地产抵押估价指导意见、中华人民共和国国家标准房地产估价规范和资产评估准则-基本准则等法律、法规的规定和要求。 乙方对每一宗估价业务，应坚持公开、公平、公正的原则并严格按照国家规范要求进行。乙方应派专人进行现场勘察并出具书面评估报告，报告须经由有资质的专职注册土地（房产）估价师签字确认。 乙方对评估报告的真实性、合法性负责。 每份书面评估报告应包括评估结果报告和一份技术报告。 乙方应指定专人负责与甲方进行工作联系，并按甲方要求报送有关资料。 乙方应积极配合甲方的有关抽查工作，主动提供相关资料及答疑。 甲方不得在乙方工作实施过程中提出不合理要求，不得干扰乙方对抵（质）押资产的独立评估工作。 二、收费标准 土地评估费用由乙方依据安徽省物价局【皖价服函201267号】文件关于调整土地价格评估收费标准的函规定的宗地地价评估收费标准（见附件1）进行适当优惠收取； 房产评估费用由乙方依据安徽省物价局【皖价房函2004286号】文件安徽省物价局、建设厅关于规范房地产中介服务收费管理的通知规定的房地产评估收费标准（见附件2）进行适当优惠收取。 具体收费如下： 1. 评估价值不超过100