标底咨询报告书格式.doc

报告编号：*工程造价咨询报告书 咨询项目全称 南通*南部新城人工湖景观工程 咨询业务类别 标底编制 咨询报告日期 2013年10月28日 南通*工程项目管理有限公司咨 询 单 位 全 称出具报告书日期咨询报告书编号： 咨询项目委托方全称：南通*管理委员会咨询企业执业专用章：咨询企业法定住所： 邮 编：226006 联系电话询作业期：2013年10月26至2013年10月28日法定代表人：* 技术负责人：* 项目负责人：* 执业资格：造价师 从事专业：土建、安装专业咨询员：* 执业资格：造价师 从事专业：园林绿化专业咨询员：* 执业资格：造价师 从事专业：土建专业咨询员：* 执业资格：造价师 从事专业：安装专业咨询员：* 执业资格：造价师 从事专业：园林绿化专业咨询员：* 执业资格：造价员 从事专业：土建专业咨询员：* 执业资格：造价员 从事专业：土建咨 询 报 告 书 目 录 第 1 页序号文 件 内 容文件作者页码备 注1标底编制报告2工程标底计算书 南通*工程项目管理有限公司*编标2013*号南通*人工湖景观工程标底编制报告南通*管理委员会：接受委托，我公司已经完成南通*人工湖景观工程标底编制工作。现将工程标底编制情况报告如下：一、工程概况南通*人工湖景观工程位于南通*内，一区铺装面积约16232.98m2，绿化面积约53534.0m2， 二区铺装面积约：19650.0m2，绿化面积约：54484.0m2。二、编制依据：（一）南通*管理委员会提供的：1、 *市园林工程有限公司景观设计所设计的南通*人工湖景观工程施工图纸（2013.10.24电子图）。2、直行廊架的施工图修改图（2013.10.27电子图）。（二）江苏省南通市有关工程造价计价依据：1、江苏省建筑与装饰工程计价表2004版。2、江苏省仿古建筑园林工程计价表2007版。3、江苏省建设工程费用定额2009版。4、南通建设工程造价信息2013年第10期。5、江苏省住房和城乡建设厅文件：苏建函价 2013549号文。6、江苏省南通市现行的与本工程造价相关的补充定额、计价文件等。三、编制说明：（一）工程量清单编制说明： 一区：1、人工湖土方工程图纸设计不明确，无法计算，暂不计入。2、景观堆土图纸设计不明确，无法计算，暂不计入3、景区外侧道路，未设计造价未计入标底。4、景石未有详细设计，造价暂不计入标底。5、成品垃圾箱、入口标示牌、指示牌、警示牌、售票亭，造价暂不计入标底。6、雕塑由专业公司雕刻，造价暂不计入标底。8、总平图阴影部分未设计，造价暂不计入标底。9、庆典广场至停车位，停车位到小歇平台段园路铺装未设计，造价暂不计入标底。10、浮桥由专业厂家二次设计，图纸不明确，造价暂不计入标底。11、景观排水，无设计图，未计入工程造价。12、景观灯柱按无详图，按示意图估算。二区：1、景观灯柱按无详图，按示意图估算。2、成品管理用房无图纸，造价暂不计入标底。3、人工湖土方工程图纸设计不明确，无法计算，造价暂不计入标底。4、景观堆土图纸设计不明确，无法计算，暂不计入5、景区外侧道路，未设计造价未计入标底。6、景石未有详细设计，造价暂不计入标底。7、成品垃圾箱、入口标示牌、指示牌、警示牌、售票亭未计入。8、浮桥由专业厂家二次设计，图纸不明确，暂不计入。一、二区绿化部分：1、 麦冬按狭叶麦冬草计入标底编制中；2、 常春藤、扶芳藤按二年生苗木计入标底价中；3、 本工程绿化按一类工程考虑；4、 黄馨按5-6分枝苗木计入标底价中；5、 造型土方工程量为暂估（按景观绿化面积乘以平均暂估造型高度35cm），考虑采用现场人工湖多余土方，未考虑外购土方。6、 土壤改良按*现行市场价60元/m2考虑，面积按绿化种植面积计算。7、 苗木工程量按设计图纸清点数量结合于设计沟通后最终确认的数量计入标底价中。8、 苗木价格按南通建设工程造价信息2013年第10期，南通建设工程造价信息2013年第10期缺项的按南通市市场询价。安装部分清单编制说明：1、景观照明配电箱进线按50m/台计算；2、厕所未提供水图，给排水管道造价未计算，卫生洁具按电气施工布置图估计；3、景观给排水未设计，一、二区标底价中均不包含景观给排水。（二）标底计价说明：本工程标底计价套用江苏省仿古建筑园林工程计价表2007版、江苏省建筑与装饰工程计价表2004版及配套的补充定额；取费按江苏省建设工程费用定额2009版规定；材料价格执行南通建设工程造价信息2013年第10期指导价及市场询价。（三）不可竞争费及其他费用的计取1、不可竞争费按以下规定计取：（计算基础：A、为分部分项工程量清单费用，B、为措施项目清单费用，C、为其它项目费用） 费用名称类别费 用 名 称计费基数土方（%）（%）安装（%）园林绿化（%）规 费建筑安全监督管理费A+B+C/社会保障费A+B+C3.02.23.0住房公积金A+B+C0.50.380.5现场安全文明施工措施费基本费A1.00.80.7考评费A0.60.40.4奖励费A/税 金税前造价3.4773.4773.4772、其它有关费率： (1)临时设施费：土方按A1.6%计取；园林绿化按A0.5%计取，安装按A1.05%计取。(2)检验试验费：土方按A0.2%计取；园林绿化按A0.06%计取，安装按A0.15%计取。四、工程标底造价汇总：南通*人工湖景观工程一区：序号项目名称工程造价（元）1石笼土方2景观土建3景观安装（含景观电气及亮化，不含排水）4绿化工程总造价南通*人工湖景观工程二区：序号项目名称工程造价（元）1公共厕所一土建2公共厕所二土建3公共厕所一二安装4石笼土方5景观土建6景观安装（含景观电气及亮化，不含排水）7绿化工程总造价附件：南通*人工湖景观工程标底汇总表 南通*人工湖景观工程工程量计算式南通*人工湖景观工程标底计算书项目负责人南通*工程项目管理有限公司2013年10月28日主题词：南通*人工湖景观工程 土方 园林绿化 安装 标底 抄送： 共印4份 工程造价咨询质量控制流程单编号： 咨询项目名称南通*人工湖景观工程咨询类别标底编制委 托 单 位南通*管理委员会合同编号约定作业期2013年10月26日至2013年10月28日项目负责人羌晓毅专业咨询员姓 名专 业资 格姓 名专 业资 格园林绿化造价师园林绿化造价师园林绿化造价员园林