机械、电气及管道工程标准.doc

四季度假旅馆（four seasons hotels & resorts）机械标准、电气标准以及管道工程标准（mechanical， electrical and plumbing standards）2003年11月目录（table of contents）机械设计、电气设计以及铅管工程设计的一般要求总论（general）绘图要求（drawing requirement）方案设计阶段建筑二期技术业务（一般指建筑工程的建筑、结构、机电、照明、水暖卫生、通风、人工、材料等图纸及其附件等）合同文件阶段价值工程学阶段（value engineering phase）附加要求（additional requirements）施工阶段责任工程出清存货责任节能措施施工现场的检查质量控制协调配合（coordination）试验与均衡投入运行讨论与试验保证书/保单（warranty）维修服务合同与其适用性备用零件及备用器械机械设计要求机械设计标准总论适用规范及标准室外设计标准室内设计标准炎热气候和潮湿气候下旅馆的空气调节干燥气候下旅馆的空气调节温度控制，湿度控制，湿度传移（混凝土）等设计惯例室外空气通风通风区换气冷负荷，热负荷，及增湿负荷客房采暖通风与空调系统（High Voltage Alternating Current 高压交流电/Heating, Ventilating and Air Conditioning 采暖通风与空调；）空气调节与处理系统空气调节设计的一般准则制式选择区划空气调节系统洗衣房系统厨房系统车库通风游泳池控制器管道设施尺寸要求冷却水和热水管的管道要求冷凝水管管道要求室内水管管道要求消火设施排水管道地基供暖系统总论制式选择热水系统蒸气系统供暖系统主构件锅炉铸铁锅炉蒸气管道和热水管道阀门和过滤器阀门识别伸缩圈吊架，锚/紧固件，支架等焊接管道管道清洁与检验水处理（水的净化）天然气管道燃油系统水泵吸水导圈地基，吊架和支架膨胀水箱热交换器控制阀供暖盘管蒸汽盘管电热盘管增热盘管式采器方向辐射装置（散热器）暖风机锅炉烟道减压装置冷却系统总论制式选择制冷管冷却塔循环水泵冷却盘管冷却水管道和冷凝水管道阀门和过滤器膨胀水箱管道清洁与检验水处理阀门识别吊架，锚/紧固件，支架等焊接管道供暖系统，通风系统以及空气调节系统总论最低设计准则客房公共场所零售场地备用房空间洗衣房厨房游泳池和旋转泳池可变空气体积系统采暖通风与空调系统构件加温作用总论蒸气发生器蒸气加温器蒸汽分配系统控制器与安全装置最佳加湿器安装位置消防系统总论各项规范与标准烟流动控制系统（smoke movement control system）辅助救火的通风（venting to aid fire fighting）供水（water supplies）灭火器（fire extinguisher）自动洒水器（automatic sprinkler）消防立管系统与水龙带系统（standpipe and hose system）消防柜（fire hose cabinet）特殊防火系统（special protection system）绝缘设计总论最低要求管道绝缘管道系统绝缘防声处理设备绝缘检验、投入使用及均衡总论质量保证（quality assurance）各项提交（submittals）施工阶段工地参观视察（site visits during construction）检验，调整及均衡空气和水平的均衡及调整（air and water balancing and adjusting）检验报告、调整报告及均衡报告的验证（verification of testing， adjusting and balancing report）保证书/保单（水和空气的均衡）（warranty （water and air balancing）完工后工地参观视察（site visits after completion）大楼设备自动化及能量消耗监控（building automation and energy management）总论（general）电气设计（electrical）配电设计（electrical distribution）总论（general）一般要求（general requirements）高压设施（high voltage service）二次配电盘系统（secondary switchboard system）电压调节设备(voltage regulation system)临时电压镇压器（transient voltage surge suppressor）配电盘馈电线的要求，电容量及备用电线管（panelboard feeder demands， capacity and conduits）动力装置校正系统（Power factory correcting system）电线管和电缆（conduits and cables）低压配电盘（low voltage switchboards）干式变压器（dry type transformer）配电盘（panelboards）销售点设备（point of sale equipment）电路断开装置（disconnect devices）壁上电源插座（wall outlets）名牌（name plates）外显插座（exhibitor outlets）电动机起动器（motor starters）压降（电压降落）（voltage drop）保险丝（fuses）接地（grounding/earthing）检验（testing）导流工作和投入使用（training and commissioning）应急电源发电（emergency power generation）总论（general）一般原理及供电可靠性（general concept and electric reliability）系统描述（system description）设计要求转换开关（transfer switches）应急系统设备（equipment on emergency systems）电池供电照明系统（battery powered lighting system）发电机房（generator room）生产商/安装者资质审查（manufacturer /installer qualification）备用零件及备用器械（spare parts and tools）导流工作和投入使用（training and commissioning）保证书/保单（warranty）照明/采光设计与调光设计（lighting and dimming）总论（general）原理（concept）照明/采光描述（lighting description）照明程度（lighting level）日光灯及镇流器（fluorescent lamps and ballasts）一般灯具要求（general luminaire requirements）调光系统（dimming system）舞台照明/采光设计与调光设计（stage lighting and dimming）特定的供电及照明供给（special electrical and lighting provisions）总论（general）客房地面（guestroom floors）客房卧室（guest bedrooms）客房浴室（guest bathrooms）标准套房要求（typical suite requirement）标准客房走廊（typical guest corridors）标准电梯厅（typical elevator lobby）客房门廊与阳台（guest room lanais and terraces）客房地面制冰机室（guestroom floor ice machine room）合格地板维修范围（typical floor service area）俱乐部会员休息室（club floor lounge）接待处（reception）员工储藏室工作区（staff storeroom work area）休息厅/就餐区（lounge/dining area）餐馆（restaurants）酒吧与文娱室（bars and lounges）会议设施及宴会设施（meeting and banquet facility）舞厅（ballroom）舞厅预备室（ballroom per-function）1000平方英尺及以上（约93平方米）的会议室团体登记处（group registration desk）零售（retail）展览陈列室（displays）售货处（sales desk）正大厅与接待厅（main lobby and reception lobby）客人贵重物品安全寄存处（guest safety deposit box room）卫生间（washrooms）公共卫生间（public）工作人员卫生间（staff）卫生间小摆饰（washroom accessories）旅馆车辆出入门道入口（hotel entrance at porte cochere）温泉健身区（spa and fitness area）接待处（reception）更衣室（locker room）桑拿室（sauna）蒸气室（steam room）理疗室（treatment room）心肺功能训练室（cardiovascular exercise room）有氧健身房（aerobics room）游泳池，旋转泳池/按摩池，私人水池（swimming pool， whirlpool and plunge pools）旋转泳池/按摩池控制器（whirlpool control）灯光照明（lighting）游泳池更衣室（swimming pool changing rooms）服务性简易浴室（service cabanas）维修保养（maintenance）网球场（tennis courts）等待室（waiting room）代理店（pro-shop）团体室外活动区（group outdoor activity areas）自助餐桌（buffet table）灯光照明（lighting）舞台（stage）总电源（general power）婚礼花园（wedding garden）灯光照明（lighting）停车场（parking）客人停车场（guest parking）停车场缴费办公室（parking cashiers office）洗车区（car wash area）租车办公室（car rental office）轿车司机休息室（limousine drivers waiting room）办公室（总）咖啡屋/邮件室（coffee/mail room）话务员办公室（telephone operators room）缴费处（Cashiers office）员工贵重物品安全寄存处（staff safety deposit box room）保安办公室（security office）客房服务缴费处（room service cashiers office）预定事宜（reservations）员工设施（staff facilities）员工餐厅（staff dining room）员工更衣室（staff locker room）员工培训室（staff training room）员工入口（staff entry）常住医生办公室（house doctors room）内务整理及洗衣房(housekeeping and laundry)衣物架（valet）洗衣房（laundry）内务整理主要范围（main housekeeping area）维修区（maintenance area）一般范围区（general area）喷漆车间（paint shop）木工车间（carpentry shop）仓库装卸月台（loading dock）卡车装卸月台（truck dock）垃圾压紧器室（garbage compactor room）罐头清洗处（can wash）装卸码头/墩（piers/docks）电动交通工具（electrical transportation vehicles）开关插座抛光（switch and receptacle finishes）背景音乐与视听系统（background music and audio visual systems）总论（general）要求综述（overview of requirements）视听控制室（A/V control room）中央搁物架系统（central rack system）循环区域（circulation areas）舞厅（ballrooms）会议室（meeting rooms）客房规定（guestroom provisions）餐厅（restaurants）酒吧和文娱室（bar and lounges）俱乐部休息室（club lounge）员工会议室（staff board rooms）温泉与健身中心（spa and fitness centre）游泳区（pool areas）室外空气流通（outdoor circulation）背景音乐设备（background music equipment）扩音器信号加强与分布（amplification and distribution of loudspeaker signal）均衡（equalization）室内广播系统（in house broadcast system）麦克风和混频器（microphone and mixers）视频投影系统声学标准麦克风及其他零星设备电话，电视及电源等的暗线装置系统规定（conduit telephone， television and power provisions）conduit system 地下管道系统；电灯的)暗线装置系统文件编制（documentation）娱乐电视（entertainment television）总论（general）一般系统要求（general system requirements）电缆基本设施（cabling infrastructure）信号输出（signal outlets）安全系统（security systems）总论（general）闭路电视安全系统（closed circuit television security system）贵宾按钮和服务按钮（VIP and assistance pushbuttons）刷卡进入系统（card access system）集成电子门加锁系统（integration electronic door locking system）客房门加锁系统（guest door locking system）门铃装置（door alarms）火警系统（fire alarm system）总论（general）设计要求（design requirements）规范要求（code requirements）应答机（transponders）应急语音通信（emergency voice communication）消防队员通信（fire fighter communication）电源要求（power requirements）报警器（annunciators）可导址拉线站（addressable pull stations）可导址烟感器（addressable smoke sensor）可导址的波导式烟感器（addressable duct type smoke sensors）可导址热感器（addressable thermal sensor）客房传感器（guestroom sensor）误差向量计算机锥形扬声器（EVC cone speakers）振膜单体/振盆（google中输cone speaker）Engine Vane Control 发动机导向叶片控制Error Vector Computer,误差向量计算机误差向量计算机号筒扬声器（EVChorn speakers）消防员远距离电话（remote firemans telephone）闪光测速器/频闪观测器（strobes）安全系统接口（security system interface）接线（wiring）生产商/安装者资质审查（manufacturer /installer qualification）备用零件及备用器械导流工作和投入使用（training and commissioning）保证书和定期保养（warranty and preventative maintenance）合格制造商与供应商（acceptable manufacturers/suppliers）声音/数据布线标准（voice/data cabling standards）总论（general）产业标准（industry standards）网络设计标准与整体系统布局（network design criteria and overall system topology）来电提醒业务（incoming voice and data services）电缆标准（cable standards）安装惯例与性能标准（installation practices and performance criteria）电缆终端（cable termination）卷缆柱分布（distribution of cabling）标准数据局域网设计（design of typical data LAN）食品与饮料销售点卷缆柱（food and beverage point of sale cabling）零星卷缆柱（miscellaneous cabling）不间断电源/专用电源（uninterruptible power/dedicated power）标准计算机与打印机接线位置（typical PC and printer wiring locations）语音、调制解调器、传真机及电话机标准接线位置（typical voice/modem/fax/telephone wiring locations）标准卷缆柱位置详图（special cabling location details）保证书/保单（warranties）文件编制（documentation）检验（testing）手提收音机和寻呼设备（portable radios and paging equipment）总论（general）总体要求（general requirements）手提收音机（portable radios）手提收音机的基地电台（基准台）/转发器（Base station/repeater for portable radios）寻呼电话接收机（Pagers）寻呼基地电台(Paging base stations)程序设计（Programming）安装工作、导流工作及颁发许可证（Installation, training and licensing）照明防护系统（lighting protection system）总论（General）设计要求（Design requirements）安装要求（Installation requirements）设计、制造商及安装者合格资质审查（Design/manufacturer/installer qualifications）导流工作和投入使用（training and commissioning）保证书和定期保养（warranty and preventative maintenance）合格产品（Acceptable products）管道工程（plumbing）总论（general）室内水处理（水的净化）（domestic water system）排水系统（drainage systems）压缩空气系统（compressed air systems）真空系统（vacuum systems）设备接头（connections to equipment）设备（equipment）管道材料（piping materials）管支承（piping supports）阀门与过滤器（valves and strainers）绝缘设计（insulation）室内管道工程固件与管道清洁（plumbing fixtures and trim）公共卫生间、温泉与健身卫生间（public washrooms and spa and fitness washrooms）后房（back of house）机械设计、电气设计及管道设计的总体要求（general mechanical， electrical and plumbing （MEP） design requirements）总论（general）n MEP这一部分包括机械系统、电力系统及管道系统的各项FSHR设计要求，主要是为咨询师提供房屋设计的最低要求，使房屋具备FSHR能力，从而可以提供五星级豪华服务与豪华产品。n 尽管这里所包括的设计要求主要是针对MEP咨询师，但这些设计要求还是会影响所有其他咨询师的设计。所有工程咨询师将会审查全部的设计要求，将其运用到他们各自的设计中去。MEP咨询师应该将这些设计要求与其他的工程咨询师们协调统一好，从而保证他们所提出的设计与这些标准一致统一。n 这些标准并不是要限制咨询师们的想象力与创造力。我们只是需要这些标准使FSHR在世界房屋评估方面保持一致。这一部分主要是一些一般设计要求，它们可适用于整个标准。n 设计咨询师们，除了要审查熟悉这些标准外，还要调查研究当地法律及权威机构，使设计严格遵守当地的各项标准。绘图要求（drawing requirements）n 每个MEP咨询师都要提供完全统一的图稿与各项建筑规格说明（各种建筑文件）。图稿要使用Auto CAD2000制作而成，所有的图稿都要使用一般绘图纸大小。图稿要使用国际标准符号标注。规格说明要用Microsoft Word软件编辑提交。n 各种建筑文件都要完全符合设计过程中的各项规定，MEP咨询师要负责确保这些建筑文件符合各项规定要求。设计过程中，MEP咨询师们每人要准备3份资料供建筑师、所有者以及FSHR审查。这些文件必须在所有方面都完整，包括各种图稿，各种规定要求以及以下所列出的各项研究。方案设计阶段（schematic design phase）n 方案设计初级阶段，各个MEP咨询师要准备一份以各自MEP系统的设计目的任务书为形式的“系统陈述书”。这份陈述书要清楚说明各种设计条件与各项设计要求，以供整个工程遵循。每个MEP咨询师都要彻底审查这些设计标准，并将这些标准运用到方案设计和陈述书中。各个MEP咨询师还要明确说明在初步陈述书中，任何设计规定参数都有可能使设计不能符合设计标准。n 各个MEP咨询师应在设计图试制阶段前将各自的“系统陈述书”提交给FSHR，让他们审查评论。机械设计文件和管道设计文件也要与主要系统（包括HVAC系统，管道系统与防火系统（Heating, Ventilating and Air Conditioning 采暖通风与空调系统；）的过程流程图保持一致。电气设计文件应包括电气系统的基本单线图。各个MEP咨询师应提交以下材料供审查：a) 提交一份描述所有HVAC系统,管道系统，防火系统及电气系统的摘要报告，以供设计时参考使用。如果适用，也可以包括选择摘要报告。b) 提交有关建议的设备场所及空间分布的各项方案设计研究。c) 提交完成了的工程设计任务书和问卷表。d) 提交由所有者成本咨询师准备的MEP作业的成本估计分析书。设计图试制阶段（design development phase）n 设计图试制阶段的文件是用来建立MEP系统的大小，类型及其范围。为此，以下材料需提交供审查：a) 标明主要机械设备与电气设备的位置的房间平面图。b) 建筑平面图，要说明单行空调管道分布情况，主要管道分布（包括轴位置平面图与送风口平面图）。包括主要系统图表，如空调系统，水系统和及蒸汽分布系统。c) 标识电气设备和设施位置的建筑平面图，需包括电气系统更为详细的电气系统单线立管。d) 描述终端空气调节单元位置，出气口，温度调节装置，排气孔，原空气来源，固定装置/电气设备/卫生设备，管道及轴等的位置的标准客房设计图纸。e) 有生产商割制的室内管道工程固定装置与管道清洁设施的宣传小册子。f) 简要材料设备一览表。g) 对所有者成本咨询师所做的MEP 工程成本估计的修改的分析材料。n 在设计图试制阶段（design development phase）结束之前，各个MEP咨询师要完成“系统设计核对表”并提交给FSHR审查。核对表的目的是提供一个监视系统，从而可以确保设计符合设计标准。在设计阶段FSHR和各个MEP咨询师之间沟通的增加也加速了设计过程。不断沟通， 多次审查，可以减少对最终建筑文件的改动与修改。n 设计陈述书和设计核对单一经FSHR审查通过之后，MEP咨询师们只有经过FSHR再次审查和批准之后才能作一些修改，否则一律不能再作任何修改。但还是会有些不可避免的改动。MEP咨询师如果要提出一些与已通过的设计核对单不一致的改动时，要用书面形式向FSHR提出修改建议并说明修改原因及支持文件（证明文件）。合同文件阶段（contract document phase）n 合同文件是用来具体标识特定设计的。以下是一些最小值的要求。a) 具体的图稿，计划及规格说明要说明所有系统，分布及拟用的安装设备。建筑平面图的比例最低要求为1：100，设备室的比例最低要求为1：50。b) MEP工程的修改后的成本估计值。c) 所有工程工作估算。n 在设计过程中的建筑文件阶段，FSHR有更新设计要求的权利，并提供这些更新后的设计要求给咨询师们。FSHR设计标准要经常修改，从而使FSHR可以在旅馆业方面保持领先地位。FSHR尽量减少改动，作最少的改动，但会询问咨询师们一下改动之后是否会在很大程度上提高他们的最终产品质量和服务质量。n 在设计阶段结束之前，各个MEP咨询师要为签发一张由MEP及通信系统所要求的有关所有操作许可的完整清单给所有者，使其能与FSHR保持一致。n 在颁发招标合同文件至少60天前，各个MEP咨询师要签发一套完整的规范要求及图稿给FSHR审查。价值评估阶段n FSHR认识到在设计过程中会需要价值评估。FSHR支持所有试图减少初期成本并且正确的价值评估过程，和能够标志长远发展的任何价值评估决定。在有适当监管的价值评估过程中，每一项物品都会有相应的合适的节约分析资料，FSHR会积极参与任何一个像这样的有适当监管的价值评估过程。每个MEP咨询师应该用5年、10年或20年的时间段来评估任何一项拟用的价值评估方法。所有相关的成本包括劳动力成本，材料成本及能源成本都应该包括在每一个价值评估分析中去。各个MEP咨询师有责任在透彻的分析之后提出一些价值评估建议。这样做，价值评估工作就可以给工程设计带来相当大的效益，而不是一个只是严格裁减成本并导致与长远的成本含义不一致或导致“客户经验”减少的机制。附加要求n 在设计和施工的所有阶段，可能会有改动，并需将这些改动包含在接下来的工作中时，每个MEP咨询师都要跟得上任何规范的改动。任何会影响最终产品的改动都要经MEP咨询师向FSHR经书面申请提出。n FSHR认识到一些工程要有设计执行和施工完成。最初的MEP咨询师们要经签定合同来管理设计图试制阶段，颁发方案和基本工程规范要求或设计目的文件。在这些情况下，MEP咨询师们都要在各自的规范要求中清楚地表明FSHR设计标准会构成设计要求和施工要求。当签立合同者有设计图试制阶段的责任时，我们就可以要求他们遵守这些设计标准和他们所有的规范要求。n 在设计阶段或施工阶段，如果最初的咨询师有被替换的话，在任何情况下，新的MEP咨询师要审查由FSHR已批准过的设计，并遵守这些设计标准。如果工程需要在北美以外的地方完成，这时就需要替换最初的设计咨询师或由目的地的咨询师来担任设计咨询师，这时很大可能要采取跟以上相似的方案措施。信誉度好的咨询师们会牢牢记住相同的设计要求，并且遵守FSHR设计要求。施工阶段责任n 在整个施工阶段，每个MEP咨询师的主要责任就是要符合设计目的和各种设计规范要求。如果需要的话，FSHR会辅助MEP咨询师审查签发有关合同者的工作监管的书面评论。在施工阶段，各个MEP咨询师要仔细审查所有店面的图稿和经MEP合同者批准签发过的各项提交材料。MEP咨询师不能批准替换客人使用的产品或材料，除非得到了FSHR的书面特别批准。如果拟定的产品与指定的产品一样好或比指定的产品更好的话，而且还有技术方面的原因或标准倾向方面的原因的话，MEP咨询师需向FSHR提出他们对于合格产品和合格生产商的替换建议。n MEP咨询师必须要勤监控他们的工作管理情况，定期向合同者提出书面指导建议，不符合设计标准的报告，建设缺陷清单/承包工程项目清单等形式的建议。所有这些书面通知要由各自的MEP咨询师签发或交由工程经理签发，或者承包人经咨询师签发给FSHR。保证书n 参考一般规范要求-保证书和服务合同都作为特定设备和系统的附加保证要求的单个部分。n 承包者要以所有者的名义递交从工程实质履行说明书签定日起一年的书面保证书。n 保证书要包括维修和/或在不另外花费所有者资金的基础上对机械工程或电气工程中出现的缺陷物品的更换。此外，保证书还要包括缺陷工程产品中的成本，如建筑装修产品的维修或替换，其他材料，或由这些缺陷造成的其他设备的损坏，及相应的替换和维修。n 要提供一些主要设备的全部零件和一年心上的人工保证书，保修年数要视房屋的地理位置而定。设备包括以下这些（也许还会有其他设备可以包括进维修范围）：a) 空气调节装置/空气输送设备b) 空气压缩机/气压机c) 锅炉/蒸煮器d) 冷却装置e) 冷却塔f) 冷凝设备g) 管道h) 发动机i) 通风器j) 柴油发动机组及其备件k) 网络电缆系统l) 日光照明电子銶镇流器m) 主要电源转换器n) 动力装置纠正设备各项服务合同与适用性各项服务合同n 机械方面的承包者和电气方面的承包者要在他们的投票价格中包括制冷设备服务合同，如冷却器、冷却水、冷凝泵、冷却塔、自动温度控制系统及净水系统。服务合同要一年以内为基础，并且要包括所有零部件和维修。n 特殊的服务合同要参考一般服务保证书和服务合同，任何有关服务合同的附加要求，也要参考单个部分的内容。n 服务合同要说明可以提供一周7天24小时随时的服务。适用性n 所有的设备放置时都要留有足够的空间供完整维修，但都要由设备供应商建议并且要符合当地的规范要求，如要留有足够的空间白拆卸锅炉管、空气处理机组的线圈及空气断路器等。n 要提供足够多的永久性的照明设备，双插座接线盒等。n 设备要包括管道工程平面图，气门，排水管，管接头，连接盘等，从而可以进行替换维修，而不影响其他设备和系统的政党使用。n 管道工程系统要安装气门，从而可以不用关闭整个系统就可以进行维修。溢水管也要安装气门，从而使每个溢水管都能单个维修而不影响其他的溢水管，气门不能放置在客房走廊这些公共场所。备用零部件和工具n 总承包者要通过分包人提供以下备用零部件和工具：水泵n 需提供为期一年的生产商建议零部件有：a) 所安装的每一种水泵的修理工具包b) 每3个同一型号水泵要有一个备用水泵转子c) 每一个水泵都要有一套轴承d) 每个水泵要有两片橡胶e) 每个水泵要有机械密封，如果不使用机械密封，要有包装材料。电动机n 每个电动机要有一套轴承电动机起动器n 每个承包者负责5个相同型号的电动机起动器，或者每个承包者负责一种型号的电动机起动器，继电器，保险丝，加热器也要如此。锅炉n 要提供一年的由生产商建议的堆部件。n 每个锅炉要有一套完整的备用加热零部件。n 煤气锅炉的每个喷燃器要有一套修理工具n 每个安全装置要有一套修理工具n 安装的所有冷凝罐都要有5%的修理工具冷却装置n 要提供一年的由生产商建议的零部件n 要供应每个冷却装置所需的冷冻剂n 每一个启动板要有一年的经生产商建议的零部件。制冷装置n 每五个同一型号和尺寸空气压缩机要提供一个供其备用。n 每五个同一型号的空气压缩机要有一个制冷控制装置供其备用n 每种型号的空气压缩机要有五箱装有30磅（约27斤）的冷冻剂以供备用n 五个同一型号的电动机要有一个蒸发器的风扇电动机n 五个同一型号和尺寸的气门要有一个远程交换气门n 不同型号和尺寸的空气压缩机要有一套修理工具n 要提供每种型号所需的制冷剂的干燥剂n 要有每种型号的地平镜污水处理厂n 每三根同一尺寸的水管要有一根供备用n 每根水管和每个空气压缩机要有一套修理工具n 要提供一年的经生产商建议的零部件V形皮带n 所有型号的V形皮带都要有五条备用皮带。洗衣设备和衣物架n 每一洗衣设备和衣物架设备要有一年的经生产商建议的备用零部件，包括蒸气锅炉，热油器和空气压缩机。客房n 电源插座、电灯开关，吊扇等要有占总数1%的备用设备。n 洗手池，马桶座圈，肥皂盒，沐浴器罩，水龙头，沐浴器混合阀（冷热水），沐浴器头（莲蓬头）等要有占总数2%的备用设备。n 风机盘管和温度调节装置要有1%的备用设备。公共区域n 小便器，抽水马桶，及抽水马桶座要有占总数2%的备用设备。房屋后面区域n 小便器，抽水马桶，及抽水马桶座要有占总数2%的备用设备。照明器具n 每50个已安装的照明器具要有一个供备用，但每种型号总的备用器具不能少于3个。n 每50个已安装的照明器具要有一个镇流器供备用，但每种型号总的备用镇流器不能少于3个。n 每50个已安装的照明器具要有一个变压器供备用，但每种型号总的备用变压器不能少于3个。n 每25个已安装的照明器具要有一个灯泡供备用，但每种型号总的备用灯泡不能少于3个。n 每10个同一型号的照明器具要有备用的扩散器，灯管，灯罩，反光罩要有相应的备用设备。插座和开关n 每种型号要有占总数1%的备用产品。柴油发电机组n 要有一年的经生产商建议的零部件供柴油机和发电机备用。n 要提供一年的机油过滤器和空气过滤器供使用。n 要提供一年的润滑油供使用。n 要提供一年的经生产商建议的指示灯、开关等的零部件供备用。主要设备n 由生产商推荐使用的标准零部件和工具。机械设计标准总论n 除机械设备用房和储藏室外，旅馆里的所有区域都要全年开放空调。n 在计划和规范要求预制阶段，我们要知道承包人和施工人员对各个过程，设备和现代建筑特别是像FSHR这样的豪华旅馆的安装类型的计划解释不完全熟悉。各项计划和规范要求中必须要有充分的细节说明，从而可以弥补因工作人员不怎么熟悉而造成的赔偿损失等。n 顾问工程师或机械方面的承包人应该向FSHR提供设备计划单，其中包括每种电动机的电流负荷及每个调节供气门和回气管的准确的立方英尺/分值的管道图纸。适用的规范与标准n 设计的机械系统要使用以下这些最近更新过的标准和规范。a) ASHRAR手册（American Society of Heating Refrigerating and Airconditioning Engineers 美国采暖, 制冷与空调工程师学会）b) ASHRAR标准62-99c) ASHRAR标准90.1d) ASHRAR标准55-92e) NFPA防火规范（National Fire Protection Association 国家防火协会）f) SMACNA手册g) 参考ASHRAR手册的防震指导方针h) 统一建筑规范i) 所有适用的地方规范n 我们在重申一下设计工程师在审查这个标准外，调查研究当地法律及权威机构，使设计严格遵守当地的各项标准室外设计标准n 所有房子需要常年冷却，许多房子夏季需要冷却，冬季需要供暖。n 室外空气设计夏天和冬天的干球温度计和湿球温度计应符合或高于ASHRAR原理手册上的标准或当地的气候状况。n 在获得一些气候数据和由工程协会及空气调节设备主要生产商发布的数据信息后，要仔细分析室外冬夏设计温度值。室内的最低通风要求要符合ASHRAR标准62-89.要参考ASHRAE 55-1992有关人口密度的温度环境条件的有关信息，从而确保人的舒适度。在任何情况下，夏季室内温度不能低于75F（约24）的干球温度计，冬季室内温度不能低于68F约（温20）的干球温度计。要依室外设计条件而定，冬季室内温度有可能会升至75F（约24）。夏季的相对湿度要保持在50%左右，冬季湿度不能低于30%。严寒气候时，要采取一些保护措施防止窗户冰水凝结。室内设计条件n 室内设计的温度、湿度及噪音等的具体标准值如下：n 要同时供暖和冷却时，要确保每个房间有稳定的室内设计温度，包括如套房、走廊，公共用地、房屋后面，洗衣房、厨房等还有其他区域。当只需供暖或只需冷却时，要确保旅馆的每间房间有稳定的室内设计温度。n 用来制定最低限度室内空气质量的居住密度必须要符合最新的ASHRAR 62出版物（最近的为1989年版）。由于家具布局可能会改变，所以不能制定其居住密度。同时，要全面考虑多样性因素和备用容量，避免适得其反。还需使用最新的ASHRAR 55出版物（最近的为1992年版）中的居住舒适度标准。n 像度假旅馆这些有室外的公共用地的房屋，需在大厅、流通区域，食品和饮料供应区安装吊扇。表1供暖设计标准，通风设计