C5都市家园C、D#楼预验收报告1.doc

C5 兴化楚水实验学校行政办公楼 工程竣工预验收质量评估报告 建 设 单 位：兴化楚水实验学校 设 计 单 位：中森建筑设计顾问有限公司 施 工 单 位：江苏新兴建筑工程有限公司 监理单位（章）：兴化市大地工程监理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 预验收日期： 二OO七年八月二十日 目 录一、 工程概况二、 工程监理预验收经过三、 工程监理预验收结论四、 监理质量评估报告附一：质量保证资料核查记录表附二：分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位工程观感质量检查表附四：监理抽查/见证试验情况汇总及说明附五：预验收遗留的整改问题及商定解决办法附六：工程监理预验收小组成员名单及分工表附一：质量保证资料核查表序号项 目 名 称应有份数实有份数核查情况1建筑工程钢材出厂合格证、试验报告1313基本齐全2焊接试（检）验报告、焊条（剂）合格证833水泥出厂合格证或试验报告884砖出厂合格证或试验报告225防水材料合格证、试验报告116构件合格证7混凝土试块试验报告17138砂浆试块试验报告779土壤试验、打（试）桩记录1110地基验槽记录1111结构吊装、结构验收记录12建筑采暖卫生与煤气工程材料、设备出厂合格证99基本齐全13管道、设备强度、焊口检查和严密性试验记录1114系统清洗记录1115排水管灌水、通水试验记录8816锅炉烘、煮炉、设备试运转记录17建筑电气安装工程主要电气设备、材料合格证2020基本齐全18电气设备试验、调整记录181819绝缘、接地电阻测试记录3320通风与空调工程材料、设备出厂合格证3321空调调试报告22制冷管道试验记录23电梯安装工程绝缘、接地电阻测试记录24空、满、超载运行记录25调整、试验报告核查结果质保资料收集整理基本完整、齐全、规范。（由于主体工程试块缺少，对砼进行回弹，全部合格。）核查人： 总监理工程师： 日期： 附二：分部和分项工程监理抽检情况汇总表分部工程名称检查分项工程项 数一次报验通过项数一次报验通过率(）合计抽查点数其中合格点数合格率验收结论基础分部33100807087.5%合格主体分部441001008888%合格装饰分部109901008989%合格屋面分部22100504590%优良给排水 33100302583%合格电气551001008585%合格合计87%合格填表人： 总监理工程师： 日 期： 附三 单位工程观感质量检查表序号项目名称标准分等级得分情况说明1建筑工程室外墙面10292室外大角221.83外墙面横竖线角322.74台阶21.85滴水槽（线）120.96变形缝、水落管241.47屋面坡向221.88屋面防水层322.79屋面细部322.710屋面保护层130.811室内顶棚4/53412室内墙面102913地面与楼面103814楼梯、踏步231.615厕浴、阳台泛水221.816抽气、垃圾道17细木、护栏2/441.418门安装43319窗安装423.620玻璃231.621油漆4/634.822室内给排水管道坡度、接口、支架、管件322.723卫生器具、支架、阀门、配件322.724检查口、扫除口、地漏221.825室内采暖管道坡度、接口、支架、弯管26散热器及支架27伸缩器、膨胀水箱28室内煤气管道坡度、接口、支架29煤气管与其他管距离30煤气表、阀门31室内电气安装线路敷设221.832配电箱（盘、板）231.633照明器具221.834开关、插座231.635防雷、动力36通风空调风管、支架37风口、风阀、罩110.838风机21139风管、支架221.540风口、风阀41空气处理室、机组42电梯运行、平层、开关门22243层门、信号系统22244机房222合 计应得 96 分，实得 82.99 分，得分率 86.4 %参加检查人员: 总监理工程师: 日期 : 附四：监理抽查见证试验情况汇总及说明试验名称序号试验结果试验名称序号试验结果钢材检测1合格砂、石检测2合格砖检测3合格水泥检测4合格龙骨试验2合格化学锚栓检测1合格砼试块检测5合格砂浆试块检测4合格电气设备、材料检测9合格绝缘、接地电阻检测10合格PVC电线管1合格石膏板1合格说明 各种原材料能及时复试，合格后用于工程；砼、砂浆能按相关规定见证取样抽测、制作，结论合格。填表人： 总监理工程师： 日期： 附五预验收遗留的整改问题及商定解决办法序号遗留整改问题商定解决办法屋面刚性防水起砂现象室内涂料透底现象塑刚窗边角清理不干净重新处理，直至符合国家规范要求。需重新涂饰处理需重新清理施工单位设计单位建设单位监理单位签名日期附六工程监理预验收小组成员名单及分工表组别序号姓名单位名称工作内容1林汝兰陆鸿彬陆鉴泉 王彬兴化市大地工程监理有限公司兴化市大地工程监理有限公司兴化楚水实验学校江苏新兴建筑工程公司 工程技术资料核查2费长才徐春福董得祥徐宝银周桂银朱 坚兴化市大地工程监理有限公司兴化市大地工程监理有限公司兴化楚水实验学校兴化楚水实验学校江苏新兴建筑工程公司江苏新兴建筑工程公司 现场施工质量目测、观感质量的评定，提出遗留问题。注：施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。一、 工程概况兴化楚水学校行政办公楼由兴化市楚水学校投资新建，由中森建筑设计院设计，江苏新兴建筑工程公司负责承建，兴化市大地工程监理有限公司监理，工程位于兴化市昭阳西路路，工程从2006年9月开工建设，2007年7月底结束。本工程框架结构五层，建筑物面积2660.38平方米，设计层层高为3.6米，抗震设防强度为7度。工程基础采用桩基，预应力混凝土薄壁管桩,桩有效长度为12 m，管桩直径为500 mm. C10混凝土垫层,C30承台和带型基础,M10水泥砂浆砖基础.主体部分：现浇楼面、框架柱为C30，砌体：一层墙体为M10混KP1砖砌体，二六层为M7.5混合砂浆，KP1砖砌体。屋面分部：C30细石混凝土现浇，水泥砂浆找平层，SBS卷材防水层，挤塑板保温层，刚性防水层。装饰分部：外墙部分水泥砂浆粉面层外墙涂料；内墙为水性涂料及墙面砖，天棚为轻刚龙骨石膏板吊顶，地面为地砖和地板，窗为海螺牌塑钢窗，门为成品木门。 水电分部：照明、开关、插座、空调等强电线路管线设备安装；电话、有线电视、宽带网等弱电线路管线设备安装，水为给排水设备安装完成。三、工程监理预验收结论兴化楚水实验学校行政办公楼，2007年8月16日通过预验收，按照图纸设计完成全部内容，工程质量达到规范要求，现对予验收提出的问题，希望施工单位认真整改遗留问题，确保工程质量目标的实现。具体情况如下：工程施工质量符合设计图纸要求和施工规范规定。结构质量安全可靠，沉降观测数据基本均匀（累计最大值4mm），“两块”报告评定合格，基础、主体分部质量验收合格。屋面、墙面、卫生间、窗台等部位无渗漏屋面防水可靠，细部处理基本符合规范要求。装饰分部内墙、天棚涂饰基本平整密实，无空鼓、裂缝现象，线条顺直流畅，阴阳角基本方正，涂料色泽基本一致，无污迹，观感较好。楼地面地砖平整、密实，无空鼓，地砖的对缝、接缝顺直等，家具制作能够符合设计图纸的要求，满足使用功能等，门窗制作安装质量符合使用功能要求，开启灵活等，观感一般。外墙铝塑板和幕墙安装符合设计要求，与墙体连接可靠、结构安全，表面无污迹、无渗雨、缺陷等，水电安装质量符合设计规范要求，管线安装牢固、基本顺直、坡度正确，观感好，绝缘电阻、水压等检测结果合格，所用灯具、洁具质保认证报告基本齐全，质量合格，规格、数量及品牌均符合设计、规范要求，灯具全负荷运行合格，给水排水试验合格。基础、主体、装饰、屋面、给排水、电气安装等分部均为合格，观感质量得分率为90%，各项质保资料基本齐全。对施工单位自评质量等级为合格予以认可。希施工单位搞好竣工清理、工程技术资料的移交，同时做好工程回访保修工作。四、监 理 质 量 评 估 报 告工程名称兴化楚水行政办公楼结构类型框架工程地址昭阳路北侧建筑面积2660m2建设单位兴化市楚水实验学校开工日期20069设计单位中森建筑设计有限公司完工日期2007.7.30监理单位兴化市大地工程监理有限公司合同工期施工单位江苏新兴建筑工程公司工程造价298万元勘探单位镇江岩土工程勘探建筑设计院许可证号质量评估意见该工程施工质量符合设计、施工规范要求，基础、主体、屋面、装饰、电气、给排水分部为合格，质保资料基本齐全，质量观感得分率90%。总体结论：结构安全可靠，能够满足使用功能符合要求，同意施工单位自评质量等级为优良。专业监理工程师： 年 月 日 总监理工程师： 年 月 日 监理单位（公章） 年 月 日 金成富康花园19#楼工程竣工综合验收监理汇报各位领导、各位同仁：今天，我们一同对金成富康花园19#楼工程进行竣工综合验收，我谨代表大地工程监理公司金成富康花园项目监理部，对各位的光临表示热烈的欢迎。现我就该项目工程的监理情况向大家作一汇报。受金成房地产开发公司的委托，我们大地监理公司对富康花园项目工程施工阶段实施监理。合同签订后，我们结合工程量大、工期紧、质量要求高、现场安全文明标准高的特点，及时优选监理人员组成项目监理组织机构。具体情况如下：一、认真学习设计图纸及浙江省相关标准和图集，对施工单位进行监理交底，明确施工质量目标，现场安全、文明标准，监理程序及各种管理制度，让施工人员心中有数，做到施工有标准，工作有目标。二、及时编写监理规划，明确监理人员工作职责、监理措施，施工工艺过程质量控制点。三、加强“三控制”的力度，确保工程施工生产始终处于有序控制之中。坚持以事前控制为主，事中控制为辅，事后控制为补的监控原则，严格执行巡视、旁监、平行检查工作制度。质量控制从施工组织设计、原材料进场、施工单位质量体系抓起,做到一环扣一环,层层把关,对不合格的产品和工序质量坚决予以退场和返工，决不迁就、姑息。严格施工例会制度，坚持每周召开一次例会，及时了解掌握施工动态，解决和防范施工中各种矛盾和质量、安全隐患。形成例会纪要9份。努力督促施工单位完善质量体系，落实各项1管理制度，发挥项目经理、质检员、施工班组长的积极作用。四、质量评估报告：1、核查质量保证资料共计169份。基本齐全,符合要求。2、检查验收、质量认可分部工程8个，其中优良5个，优良率63%。3、检查验收质量认可分项工程114项，其中优良74项，优良率63%。4、见证取样试验19个项目，共计116组批。其中：砼抽测试块39组，砂浆抽测试块11组，砖复试3批，中砂5批，碎石复试5批，水泥复试6批，钢材力学试验28组，焊接复试16组，SBS防水卷材1组，水电测试各1组，桩基低应变检测1份，高应变1份，所检测项目数据均合格。5、竣工实测项目：楼地面分部实测57点，合格50，合格率87%。门窗分部实测50点，合格42点，合格率84%。屋面分部实测68点，合格62点，合格率91%。装饰分部实测103点，合格94点，合格91.2%。电气分部实测42点，合格36点，合格率85.7%。给排水分部实测26点，合格24点，合格率92%。6、工程监理预验收结论7、监理质量评估报告 兴化市大地工程监理有限公司 金成项目监理组 二OO二年十月十二日 2工程竣工验收报告工程名称金成富康花园17#楼结构类型 H6工程地址兴化市长安北路西侧建筑面积4061m2建设单位兴化市金成房地产开发有限公司开工日期2001.4.16勘探单位浙江省建材工业设计院完工日期2002.4.8设计单位浙江省轻纺建筑设计院合同工期215天监理单位兴化市大地工程监理有限公司工程造价171元施工单位杭州博成建筑工程有限公司施工许可证号2001-19工程竣工验收结论1、该工程能严格执行国家现行法律、法规，符合基建程序，立项批文、土地征用、规划许可、图纸审查、招投标、合同签证、施工许可证等手续齐全。建设各方能严格执行合同条款，恪尽职守，无违规违约现象。2、经规划、公安消防、环保、城建档案等部门验收：规划与原审批相符，消防、环保均符合相关规定，工程技术档案收集整理真实、齐全、规范。3、建设、勘探、设计、监理、施工等单位质量行为符合国家现行工程建设标准强制性条文有关规定。建设单位牢固树立“质量第一、用户至上”的宗旨，严格按程序、合同办事；勘探数据详实、结论正确；设计严谨合理；监理规范负责、效果显著；施工认真、质量优良。4、工程施工质量符合设计、施工规范要求，基础、主体、屋面、楼地面、装饰、给排水等分部为优良，门窗、电气等分部为合格，质保资料基本齐全，质量观感得分率为 %，工程综合质量评定为优良。5、遗留问题及处理：个别塑钢窗开启不灵活，屋面卷材防水有空鼓，施工单位须进一步整改。施 工 单 位设 计 单 位监 理 单 位 建 设 单 位签名日期一、 工程概况兴化市金成房地产开发有限公司开发的金成富康花园24#综合楼，由浙江省轻纺建筑设计院设计，杭州博成建筑有限公司蒋春洪项目部施工，兴化市大地工程监理有限公司监理，工程位于兴化市长安北路西侧。工程为框架六层，建筑面积2580m2，建筑物总长度为42.38m，宽度为12.6m，高度为21.6m，室内地坪+0.00，相当于绝对标高4.15m。工程采用钢筋砼振动灌注桩基，钢筋砼承台基础。+0.00m以下砌体均采用MU10机制标准红砖，砖基础采用M7.5水泥砂浆。+0.00以上至六层墙为填充墙,采用MU10多孔砖，M