房屋租赁契约范本.doc

房屋租赁契约立约人：出租人（简称甲方）： 承租人（简称乙方）：立约人甲、乙双方协商，同意就下列房地产租赁事宜达成下列契约，双方必须共同遵守：一、甲方愿意将座落在*的房屋租给乙方，作住宅使用，房屋面积*平方米。甲方保证该房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，一概由甲方负责。二、租赁期限：共 年 个月，从 年 月 日至 年 月 日止。三、租金数额及交付方式：1、 该房屋的月租金为人民币 仟 佰 拾 元正（￥ 元）。 2、乙方必须向甲方预付租赁保证金为人民币 仟 佰 拾 元正（￥ 元）。待租赁期满经双方清算无异议后，甲方将保证金的本金无息如数返还给乙方。返还保证金的时间原则上不得超过十五天。甲方收取的保证金应以收款凭条为准。 3、交租时间，以每 个月交一次租金，每次缴交 个月的租金，乙方应于当期首日起 天内将当期的租金如数缴付给甲方，并存入甲方指定的银行帐号（银行名称： 帐号： ）。若愈期未交或交不足的，则每愈期一天，甲方有权按未付金额的5%罚交滞纳金，若愈期 天仍未缴交足当期租金的，则属乙方违约，甲方有权无条件地单方终止契约，收回该房屋的使用权，保证金也不再返还给乙方。四、该房屋在租赁期内一切费用（包括管理费、水电费、煤气费、清洁费、电话费、保安费、有线电视费及其有关部门所增加的费用）均由乙方支付。五、房屋的维修及装修。乙方应定期检查该房屋的水、电、煤气的供应情况，若发现房屋有损坏或漏水、漏气现象的，乙方应及时通知甲方进行维修，若属乙方使用不当或装修而造成房屋设施及墙体损坏的，乙方应自行进行维修。经征得甲方同意，乙方可进行室内的装修，装修费用由乙方负责，装修过程中及装修后发生的各种事故（如火警、盗窃、伤亡等事故）由乙方承担全部责任，与甲方无关。六、租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续约权。七、经双方查看，签约日水电表、煤气表行至度数为：水表： ；电表： ；煤气表： 。八、甲方的权利、义务及违约责任：1、有权监督乙方不得损坏房屋建筑结构及超负荷使用水电荷载。2、给予乙方开通市内电话壹部，有权定期检查乙方支付电话费情况，若发现上月电话费未缴清的，甲方有权提出催缴警告，若警告后三天仍未缴清电话费的，甲方有权立即停止乙方的电话使用，并追缴所欠话费金额。3、乙方有下列行为之一的，甲方有权要求赔偿因此而造成的损失，并可以解除租赁合同及其没收租赁保证金，若触及到法律，由乙方承担责任：（1） 利用房屋进行非法活动的或长期制造噪音，影响邻居的；（2） 擅自改变房屋结构或者约定用途的；（3） 擅自将房屋转租或者转借给第三人的；（4） 拖欠水、电、煤气费及管理费达一个月的。4、甲方无正当理由要求提前终止契约，且未征得乙方同意的，属甲方违约。甲方除无息如数返还保证金外，还应赔偿贰个月租金作为违约赔偿金。九、乙方的权利、义务及违约责任：1、 有权根据自己的需要，进行室内的摆设布置。2、 若属乙方超负荷用电或擅自改动煤气设施或使用不当而造成的一切事故，乙方承担全部责任，并赔偿甲方的损失。 3、租赁期满，乙方遗留的一切债权、债务，乙方自行承担全部责任，与甲方无关。 4、租赁期满，乙方不得损坏建筑结构原貌，铺设的墙地、天花不能毁坏，除属乙方购置的可移动的电器、物件可由乙方收回外，入墙入地的设备不得移动。5、乙方无正当理由要求提前终止契约，且未征得甲方同意的，属乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为保证金的金额，同时还必须清算欠交的一切费用。十、租赁期间，乙方应服从当地有关管理部门的管理，自觉遵守有关法律、法规，如有触犯法律行为，由乙方承担责任。十一、租赁期限届满而又没有重新签订租赁契约的，甲方有权按期收回房屋，乙方无正当理由或未经甲方同意而愈期三天仍未迁出的，甲方无需办理任何手续，携同12名见证人直接收回房屋。十二、本契约未尽事宜，双方友好协商解决，协商解决不成时，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十三、本契约自双方当事人签约之日起生效，租赁期限届满双方清算完毕后即告终止。若违约者，违约方愿意承担民事责任，并按上述条款向对方赔偿因此而造成的经济损失，如遇不可抗力造成不能履行本契约的，双方可免予承担任何责任。十四、本契约一式两份甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。（ 附件）：经甲、乙双方查看，下列物件完好无损供乙方使用：1、*牌29寸电视机（1） 2、*牌消毒碗柜（1）3、*牌洗衣机（1） 4、*牌热水器（1）5、*牌煤气炉（1） 6、*牌抽油烟机（1）7、*牌微波炉（1） 8、*电视柜（1）9、*餐台（1）椅（6） 10、床头柜（2）11、*茶桌（1） 12、大衣柜（2）13、*单人椅（2） 14、单人床（1）15、书柜（1） 16、吊扇（1）17、煤气瓶（1） 18、窗帘（6）19、书台（1）椅（1） 20、电话（1）号码： 21、方凳（3） 22、*1.5匹分体空调各（1）23、梳装台（2） 24、门锁两套注：1、以上括号中的数字为物品的数量。2、以上家私、电器经双方清点交给乙方使用