工业厂房办公工程前期手续流程汇总.docx

2007-8-2新建办公楼工程许可审批项目一览表申请项目受理窗口申1111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111提交申请资料费用（预定）备注1建设项目建议书审批上海市闵行区发展和改革委员会1.批项目建议书的请示2.项目建议书（主要内容：建设的依据、理由，建设地点，占地面积，建设内容， 建设方案，建设规模，初步确定的施政配套条件，社会和经济效益的分析）3.项目法人营业执照 4.外商投资企业批准证书 5.项目初步选址地形图6.项目建设方案总平面图7.项目评估意见表和项目基本信息表（由莘庄工业区出） 8.房地产权证不收费闵行区证照办理中心（闵行区莘建东路201号）TEL：3412078510工作日2.改扩建工业项目经济效益能耗评估闵行区经济委员会不收费闵行区经济委员会 （沪闵路6558号）TEL：7工作日3项目设计方案审核闵行区规划建设局1.建设项目方案设计文本 2.立项批文不收费闵行区证照办理中心规划建设局窗口TEL：（闵行区莘建东路201号）4环境影响报告审批闵行区环保局1.环境影响报告 2.环境影响登记表 3.立项批文 4.地形图 5.总平面图不收费闵行区证照办理中心环保局窗口TEL：15工作日5外资基建项目可行性研究报告审批上海市闵行区发展和改革委员会 1.报批项目可行性研究报告的请示2.项目可行性研究报告（主要内容：总论或概论，建设的依据和必要性，市场情况分析，建设内容，建设规模，市政设施配套落实情况，环境保护和节能，项目法人和职责，投资估算及资金来源，社会及经济效益分析）3.外商投资企业批准证书 4.企业营业执照5.房地产权证 6.规划范围地形图7.规划部门核发的选址意见书8.规划部门审定的项目设计方案9.环保部门批准的环境影响报告10.项目法人的资本金承诺及资本金落实情况11.各市政配套部门征求意见（莘庄工业区提供）12.工程总平面图及单体平面图不收费闵行区证照办理中心（闵行区莘建东路201号） TEL：3412078510工作日 6预备项目转正上海市闵行区发展和改革委员会 1.转正报告（需莘庄工业区盖章）2.项目批文 3.设计方案批复4.房地产权证 5.施工总平面图6.电脑信息表（莘庄工业区填写）不收费闵行区证照办理中心（闵行区莘建东路201号） TEL：34120785 5工作日7建设工程报建闵行区招标投标中心1.上海市建设工程报建表2.企业法人营业执照（副本）的原件和复印件3.工程立项的批准文件原件和复印件4.与建设项目相适应的资金证明5.法定代表人委托书（委托经办人办理报建）6.经办人身份证原件和复印件不收费莘凌路55号TEL：64985000-60521工作日8施工图审核 上海宏核建设工程咨询有限公司1.报建表 2.立项批文3.选址意见书（一期）根据施工图图纸计算确定上海市虹漕路29号周总经理：6495520110工作日9勘察直接发包手续办理建设工程勘察中投标交易办理窗口1.上海市建设工程（勘察）直接发包登记表2.上海市建设工程项目IC卡3.地形图及建筑总平面图4.承接单位“上海市建筑建材业企业卡”：100元上海市建筑建材业行政管理中心（上海市小木桥路683号）TEL：1工作日10设计直接发包手续办理建设工程设计中投标交易办理窗口1.立项批文 2.报建表3.上海市建设工程（设计）直接发包登记表4.上海市建设工程项目IC卡5.规划用红线图 6.规划设计条件批复7.承接单位“上海市建筑建材业企业卡”：250元 上海市建筑建材业行政管理中心（上海市小木桥路683号）TEL：1工作日11施工直接发包手续办理闵行区招标投标中心 1.报建表 2. 立项批文 3. 企业法人营业执照（副本）的复印件 4. 经办人委托书和本人证件（原件和复印件）5.资金落实证明 6.总平面图7.中标单位的资质（营业执照、资质证书、安全生产许可证、诚信手册）8.外来用工登记表 9.施工合同10.中标单位法人委托书11.初步设计方案的批复：2,500,000元*0.048%*2/3=800元：2,500,000元*0.048%*1/3=400元莘凌路55号TEL：64985000-60505工作日 12监理直接发包手续办理建设工程监理中投标交易办理窗口 1.上海市建设工程（监理）直接发包登记表 2.监理合同：4,000元监理公司：4,000元上海市建筑建材业行政管理中心（上海市小木桥路683号）TEL： 1工作日13勘察合同备案勘察合同备案窗口 1.上海市建设工程勘察合同登记表2.上海市建设工程勘察合同副本原件3.项目中标通知书原件和复印件1份不收费（上海市小木桥路683号）TEL： 1工作日14设计合同备案设计合同备案 窗口1.上海市建设工程设计合同登记表2.上海市建设工程设计合同副本原件3.项目中标通知书原件和复印件1份 不收费 上海市建筑建材业行政管理中心（上海市小木桥路683号）TEL： 1工作日15监理合同登记合同备案处 1.上海市建设工程监理合同登记表2.上海市建设工程监理合同副本原件3.项目中标通知书原件和复印件1份不收费闵行区中春路3999弄88号TEL：544292551工作日16施工合同备案合同备案处 1.施工合同原件 2.项目中标（交易成交）通知书原件及复印件1份3.上海市建设工程施工总承包合同备案表（网上填报后打印出来）4.缴付建设工程定额测定费：2,500,000元*0.035%=875元闵行区中春路3999弄88号TEL：544292551工作日17办理在沪建筑施工企业外来从业人员综合保险上海市建设工程交易中心闵行劳务交易分中心1.中标通知书原件及复印件2.诚信手册复印件3.承诺书根据建筑物结构或施工合同金额计算确定闵行区莘浜路383号TEL：549590151工作日 18施工设计预防性卫生审核闵行区卫生局1.立项批文 2.施工总平面图3.建设项目预防性卫生 审核申请登记表不收费闵行区证照办理中心卫生局窗口TEL：（闵行区莘建东路201号） 19地形图审核闵行区规划建设局市政科1.立项批文 2.地形图3.建设工程规划许可证申请表（审核后在表上签字）不收费中春路和莘松路交叉路口TEL：1工作日20建设工程规划许可证申领闵行区规划建设局窗口1.施工总平面图4份 2.建筑、结构施工图3套3.地形图4份 （标注并有设计院盖章）4.施工总图、示意图、平、立、剖图纸光盘5.地形图光盘（上海市测绘院购买）6.电子报建光盘 （网上下载）7.上海市建设工程规划许可证申请表（已签字）8.立项转正通知单 9.施工图审核合格证10.环保审核意见书 11.预防性卫生审核意见12.土地合同 13.工程的概预算数书14.一期的规划许可证（总图、项目表）：2,500,000*0.1%=2,500元闵行区证照办理中心规划局窗口（闵行区莘建东路201号） TEL：10个工作日21上海市建设工程放样复验申请闵行区规划建设局窗口 1.网上填写，存盘并打印出来2.总平面图不收费闵行区证照办理中心规划局窗口（闵行区莘建东路201号） TEL：10个工作日 22建筑节能备案登记节能办窗口1.上海市民用建筑节能审查备案登记表2.上海市民用建筑节能工程一览表3.扩初设计文件批复（复印件1份）4.审图通过证书（复印件1份）5.规划许可证（复印件1份）6.中标通知书（设计，施工，监理）（复印件各1份） 7.项目报建表 8.设计说明不收费闵行区中春路3999弄88号TEL：544292555工作日23建设工程预交散装水泥专项资金办理闵行区散装水泥办公室1.立项批文（复印件1份）2.施工图审图通过证书（复印件1份）3.建设工程施工中标（交易成交）通知书（复印件1份） 4.预算书（土建部分 ）和水泥用量清单（盖项目部章）5.情况说明表 根据袋装水泥用量计算确定莘庄镇莘北路30号4FTEL：5495951024人防工程审核闵行区人防办1.人防工程审核意见书2.总平面图及相关图纸一套按民用及办公部分的建筑面积收取40元/m2，面积由建管所根据图纸进行核定和计算1个工作日25防雷装置设计审查上海市闵行区气象局防雷中心1.登记表 2.建设工程规划许可证（复印件1份）3.施工总平面图 4.防雷设计说明（电气设计说明 ）5.基础防雷平面图（基础接地平面图）6.屋面防雷平面图 7.低压配电系统图2,500,000*0.05%=1,250元闵行区莘浜路555号TEL：2个工作日26土石方桩基交易办理土石方桩基交易办公室（关东建设有限公司办理）根据图纸计算确定 宁国路129号11F1106室TEL：6518750127缴付建房保险费上海市安信农业保险股份有限公司闵行支公司1.施工合同原件：2,500,000*0.2%=5,000元闵行区莘潭路122号TEL：6498489728建设工程原材料检测合作协议上海闵天建设工程质量检测站1.建设工程原材料检测合作协议 不收费闵行区中春路3999弄88号TEL：544294181工作日 29建设工程安全质量报监 闵行区建设工程业务受理窗口1.上海市建设工程安全质量监督申报正表、副表、工程明细表 2.建设工程质量人员从业资格审查表3.施工企业安全生产许可证复印件1份并加盖施工企业法人章 4.闵行区建设工程监督管理廉政协议5.施工、监理、设计中标通知书复印件各1份6.建设工程施工、监理合同备案表复印件各1份7.勘察、设计合同备案表复印件各1份8.建设工程规划许可证及建设工程项目表（复印件1份）9.施工图审核通过书10.施工企业外来从业人员综合保险费单位预交通知书收据联（复印件1份）11.上海市建设工程土石方桩基交易成交通知书第三联原件 12.建筑节能审查备案登记表复印件1份13.创建闵行区文明工地活动申请表（原件）14.建设项目防雷工程检测登记表15.建设单位与检测单位签订的桩基、室内环境、沉降观测、原材料等委托合同（复印件1份）16.建房保险缴款凭证原件：2,500,000*0.1%=2,500元 闵行区中春路3999弄88号TEL：544292251工作日30建设工程使用粘土砖核定手续办理 墙体办窗口 1.立项批文 2.建筑总平面图3.施工图审图通过证书4.工程土建部分预算或结算5.有关墙体部分的设计说明 根据现场粘土砖使用量计算确定 闵行区中春路3999弄88号TEL：544292557工作日 31建筑工程施工许可证申领闵行区建设工程业务受理窗口 1.施工许可证申请表 2.建设工程规划许可证原件和复印件1份3.申办施工许可证现场情况说明表；不拖欠工程款，外来务工人员工资承诺书4.建设工程资金入帐凭证；散装水泥专项资金付讫证明5.施工中标通知书原件和复印件；廉洁协议3份6.建筑工程安全和质量监督申报副表；建房 ；综合保险收据；安全生产许可证（施工方）闵行区中春路3999弄88号TEL：5442925515工作日 32签订“文明施工责任书”莘庄工业区市政市容管理科1.施工合同2.根据合同金额支付押金：2,500,000*0.1%=2,500元闵行区光华路1188号TEL：1381883470333环保开工单办理闵行区环境监察支队1.申报登记表 2.闵行区环境影响登记表审批意见书3.施工合同（复印件1份） 4.营业执照（复印件）5.施工许可证（复印件）6.缴付排污费（包括防噪声）：6个月*700元/月=4,200元闵行区莘凌路248号TEL：1360162792334墙体材料核定（现场察看）闵行区墙体办1.施工图35建设工程防雷竣工验收 上海市闵行区气象局防雷中心 1 施工图 2.防雷检测登记表36消防竣工检测有资质的消防公司1.施工图 及相关资料37建设工程消防竣工验收闵行区消防局 1.施工图 2.消防竣工检测报告38卫生防预竣工验收闵行区卫生局1施工设计预防性卫生审核意见书39散装水泥结算闵行区散装水泥办公室 1.40外来从业人员综合保险注销上海市建设工程交易中心闵行劳务交易分中心 41竣工规划测量有资质的测量公司施工图根据图纸