商业楼书文案.doc

商业楼书文案封面：聚焦城市商业核心：商机无限升值无限*古城购物休闲第一街扉页*，*市十大招商引资项目之一，总占地135亩，总建筑面积30万平方米，总投资额15亿元人民币，将是*市首家规模最大的集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、商务办公等于一体的复合业态商业街区。第一桶金，谁淘?P1-P2*是什么样的街?严格按照国际第三代特色商业街标准设计国际特色商业街辉煌史第一代特色商业街区-临街商店，仅仅满足购物功能；第二代特色商业街区-广场出现，体现了对消费者的关怀；第三代特色商业街区-交通网络四通八达；特色主题广场环境宜人；统一经营管理，大小商家互补互旺。不仅是消费者的天堂，更是投资者的创富宝地。闻名于世的特色商业街法国巴黎的香榭丽舍大街、美国纽约的百老汇大街、日本东京的浅草商业街我国北京的王府井大街，天津的滨江道商业街，上海的南京路商业街，深圳的华强北商业街商业发达，富翁云集，举世闻名！P3-P4*：*古城购物休闲第一街严格按照国际第三代特色商业街标准设计，倾力打造无遮拦、零距离的全新商业街区！立体式特色街区网状分布，纵横交错；特色主题街交相辉映，购物、餐饮、休闲、娱乐一站备齐，无需他所；观光电梯、跨层扶梯方便快捷，创造古城三层旺铺史；室外联廊、空中花园，成就*首家空中黄金街；文化广场中西合璧，商旅互动；处处人流如织，处处商机涌动！*-*城市新名片，古城商业第一街！*-投资商脉福地，市民消费天堂！P5-P6*：*古城投资理财第一铺八大优势，铸就财富梦想！P7优势一：市政规划样板工程，政府支持！市政府重点建设项目，市十大招商引资项目之一，市十一五商业重点规划的城市商业中心，市目前规模最大的旧城改造样板工程，市最受关注的、最值得期待的新商业核心，市委市政府极大重视与支持，将成为*市对外展示形象的窗口！古城人们投资理财的首选！P8优势二：规模商业地标，王者之尊！总占地面积90,045平方米，总建筑面积30万平方米，总投资额15亿元人民币，地上泊车位500个，地下停车位1000个，天地金街、名品购物街、美食街、酷儿郎大道等10大动力街区，新天地财富广场、沁河湾广场等总占地25000平米的5大主题广场。*，以超大品牌阵容，全新打造古城魅力金街，精彩演绎都市商业财富传奇！P9-P10优势三：区位(附商圈图)商脉旺地，财富巅峰！因为位居中心，所以得天独厚；因为交通便捷，所以地利畅达；因为坐拥繁华，所以集聚人脉与商机！*，毗邻火车站和长途汽车站，传承老邯北百年商脉，汲取*路成熟商圈之灵气，积聚日月城、乐颐等八大商场之能量，汇聚全市80%的中高档消费人群，日客流量高达10万人次，商圈日营业额将在全市首屈一指，*路商圈价值将随之一路飙升！权威专家预言：*的商圈价值，将是邯山北大街、邯山南大街与*路两侧的商业物业之和，地价、房价、租金升值潜力指日可待！P11-P12优势四：业态一站式消费，商机无限！北京有个王府井，*有个*这里有，最时尚的休闲去所，最炫丽的时尚广场，最具特色的美食长廊，最具品味的酒楼、茶社、音乐吧，*，*首家集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等多功能于一体的超大规模商业街！十大动力街区、五大时尚广场，吃、喝、玩、乐、游一站搞定。建成后，将有80%的中高档人群前来消费，人气铺就黄金路，机遇成就投资者！P13优势五：建筑街街生财，铺铺流金！跨层扶梯、室外联廊：完全打破传统商业街空间格局，人气、财气合二为一，稳架繁华空中黄金街！铺铺临街：纵横交错的街区，网络化的交通，成就铺铺临街的独特格局，彻底清除商业死角；低风险，持续客源，个个都是黄金铺！户户独立：独立门面、独立产权、独立经营、独立业态、独立收银，五独俱全，给投资者、经营者独立的赚钱空间！P14优势六：景观无限人气，坐拥商机！街头小品、音乐喷泉、露天咖啡座独具特色；景致怡人的街区，更让逛街成为一种享受！时尚、现代的各种设施，尽显都市人的尊贵；新天地财富广场、星辰广场、沁河湾广场、炫彩时尚广场等五大主题文化广场，聚集如织游人，处处涌动商机！趣味空间激发游人兴趣，人流停驻潜含无限商机！P15优势七：商家庄家托市，财源滚滚！携手天津*、*等国际知名品牌商家；国内*集团、*集团等知名商家也有意加盟；同时正与世界500强巨头*、*等积极接洽！庄家托市，众星捧月，*怎能不火！投资收益怎能不高！区域霸主必将稳步崛起！大商家将带来成百上千的品牌，聚集无与伦比的品牌号召力！中小商家借邻里之优势，获自家之财富！商家左右逢源，财源滚滚而来，获取高收益就在眼前！P16优势八：管理五大统一，财富天成！运用国际化管理模式，统一品牌塑造、统一服务理念、统一经营管理、统一分行划市、统一招商组市；以为商户提供科学、标准的管理和繁荣有序的大市场为己任，完全实现开发商-投资者-经营者-消费市场良性互动的商业机制，确保投资更安全！P17-P18随心所欲，宜租宜商宜投资宜租扼守商脉福地，坐拥繁华商圈。1000多家商户回租，品牌店、主力店强势加盟，八方客商纷至沓来，租赁市场火爆古城！宜商繁华腹地，交通便捷，购物、休闲、娱乐、餐饮等多种业态荟萃，精品云集。旺地生财铺位，商市掘金场所！宜投资黄金地段，繁华商圈，小投入裂变大财富-今日寸金购土，他日必将寸土成金！-*，用数字说话，用事实证明！财富提示：据调查，*周边租金水平为：50-150元/月。l l按照物业投资规律，10年物业的升值空间在10%20%之间。以面积为70的上下联体商铺为例，*旺铺投资收益表如下：面积单价总穔 ao?nbsp；月租金收益10年租金收益10年物业升值(按15%计算)10年总收益70 12000元/ 84万元6000元7