建设工程施工(承包)合同A(4).doc

建设工程施工（承包）合同工程名称： 建设单位（发包方）：西安富鑫置业有限公司（简称甲方）施工单位（承包方）： （简称乙方）乙方资质等级： 合同编号： 签定日期： 年 月 日根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等法律法规，结合本工程的具体情况，为明确和维护双方权利、义务、责任，经甲乙双方协商一致同意签订如下条款：第一条 工程概况1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3建筑面积： 1.4承包方式： 1.5工程承包范围：1.5.1承包人对本工程进行施工总承包，即按施工图纸除甲方分包工程之外的全部建筑工程、安装工程（包含防雷工程）等由承包人负责总承包施工。1.5.2下列工程属于发包人分包工程：土方工程（开挖、外运、外购等），基坑支护工程，桩基工程，电梯安装，门窗、栏杆、进户门、幕墙工程，公共部分装修工程（入口大堂、电梯前室、公共卫生间），天然气工程、弱电火灾报警、电话、综合布线、监控等系统、楼宇对讲系统的穿线及设备安装工程，消防配电室及消防设备安装工程、室外给水工程、防水工程，高压配电室。1.5.3按合同承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包施工全部风险和综合包干单价费用中所列的全部项目（含各单项工种的配合）。第二条 施工准备21 甲方负责施工现场三通一平，指定临时施工现场。22 乙方负责：2.2.1施工区域内的临时道路和临时设施及现场的水、电讯、电管线的铺设、管理、使用费用和维修。2.2.2 组织工程施工，人员配备、材料、施工机械进场等。2.2.3 编制施工组织设计或施工方案、施工进度计划材料设备成品、半成品等进场计划，并送建设单位备查。2.2.4 施工现场及施工过程中的安全管理工作，对施工中出现的安全事故承担全部责任。2.2.5办理施工许可证、招投标手续及其它施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续，承担相关费用。 2.2.6 和设计单位、建设单位、监理单位进行图纸会审和设计交底； 2.2.7协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）保护工作，承担有关费用； 2.2.8向甲方提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表； 2.2.9根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫； 2.2.10遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方； 2.2.11已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复； 2.2.12乙方按照相应的工程施工规范及质量验收标准文明施工，保证施工现场清洁，交工前清理现场，做到工完料尽场地清。保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；第三条 工程期限3.1开工日期：以甲方下达的开工令时间为准。3.2竣工日期： 年 月 日3.3根据实际情况，双方商定工程总工期日历天数为 天。3.4工期控制3.4.1*PiE+A.bU由于乙方责任未按甲方每个工期要求竣工，甲方将对乙方进行延误工期处罚。*_9|d$Q%GC3.4.2由于乙方原因未按期完工的，甲方保留将未完成工程发包第三方的权利。&p4Wv83S园林网.t|0G3.4.3由于乙方原因未按期完工的，并且每个工期延期超过 30天，甲方有权利终止合同，由此造成的一切经济损失均由乙方承担。园林网G3ABH3.5如遇下列情况之一，经甲方签证认可后，工期相应顺延。3.5.1按施工准备规定，甲方不能提供施工场地，水、电、道路畅通，障碍未能拆除，影响现场施工的；3.5.2在施工中非因乙方原因造成的停电、停水8小时以上或连续停水、停电三天以上影响正常施工的；3.5.3不可抗力原因而延误工期的，但主张一方须出具相关地市以上行政职能部门的证明文件；第四条 工程款的支付、结算：4. 1工程总价： 42工程总价结算的依据及标准421、结算根据2009陕西省建设工程工程量清单计价规则、2009陕西省建设工程工程量清单计价费率，消耗量定额执行2004陕西省建筑、装饰工程消耗量定额、陕西省安装工程消耗量定额、陕西省市政、园林绿化工程数量定额。2009陕西省建筑装饰工程价目表、2009陕西省安装工程价目表及相关配套费用文件。按实结算。422、本工程属部分垫付工程；安全文明措施费：通过市级文明工地验收后全额支付，未达到的支付50%；乙方承诺优惠甲方工程总造价金额的3.5% 。4.3付款办法：4.3.1 根据：工程总造价（含税、费）暂定为： 元（人民币），金额（大写）： 元（人民币）。（合同造价暂定为甲方认可方案的估算价）为拨款依据，按照形象进度从五层结构封顶付第一笔工程款，金额为已完成工程量的 70% ；十层结构封顶付第二笔工程款，金额为已完成工程量的 70% ；主体结构封顶付第三笔工程款，金额为已完成工程量的 70% ；到工程竣工验收合格后付至总造价的 70 。4.3.2预留 5 保修金外，剩余工程款计划在竣工验收结算后 18个月内分次付清。4.3.3乙方在竣工验收一个月内必须完成工程结算。同时移交竣工资料。4.3.4保修金返还时间：竣工验收两年后十天内返还 30 ，竣工验收五年后十天内返还 70 。第五条 工程质量5. 1 本工程要求质量等级为合格。52 乙方必须严格按照国家颁布的施工验收规范及工程设计图纸、说明文件和国家颁发的有关装饰、安装工程验收规范、规程和标准进行施工，并接受建设单位及监理单位的监督。工程质量应达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。5.3乙方在施工过程中必须遵守下列规定：5.3.1乙方采购或提供甲方指定的所有材料、设备、构配件、半成品，必需符合国家质量要求标准且有合格证，并经有关单位和部门现场取样复检合格后方可用于工程施工。主材（土建：钢筋、商砼、水泥、防水卷材；安装主材按照定额规定取定）由甲方管理部门认质认价。5.3.2乙方在施工时改变材料或代用材料必须经甲方和监理认可签证后方可用于工程。5.3.3隐蔽工程经甲方现场监理检查、验收合格签证后，方可进行下一道工序。5.3.4乙方必须按现行施工规范及验收标准，根据工程质量管理程序，严格执行报验制度，报请监理及甲方复检完善相关手续，单项工程完工，应会同有关单位进行中间验收。5.3.5乙方在施工中发生的质量事故应及时报告甲方，对处理结果，应及时送甲方备案；重大质量事故的处理方案，应和甲方共同研究确立。5.3.6工程竣工验收后，乙方按国家有关规定对工程实行保修，保修日从竣工验收通过之日算起。在保修期间，如出现质量问题乙方在接到甲方通知后应及时完成维修工作，如因质量问题或乙方处理不及时造成的一切后果均由乙方承担。第六条 建筑材料、构件供应及要求6.1钢材：必须采用国营大型厂生产的符合国家质量标准的国标材。（如：龙钢、首钢、邯钢、酒钢、鞍钢、八一钢厂）6.2其它辅料：材料、构件、半成品必须附有国家质量要求标准的产品合格证才能使用，建设单位有权对质量有疑的材料进行重复检验，经复检符合质量要求，复检费由甲方承担，否则，复检费及相关责任由乙方承担。无论甲方供应或乙方采购材料，乙方必须把好质量关，不合格产品不能用于施工，并完成相关的报验备案手续。第七条 施工与设计变更7.1甲方交给的设计图纸，说明文件和有关技术资料作为施工的有效依据，开工前由甲方组织图纸会审，做出会议纪要。7.2施工中发现设计文件有误或不合理之处乙方应及时以书面形式上报甲方，甲方根据实际情况进行修改变更，乙方按修改变更的设计文件进行施工。在此期间，若发生增加费用按实结算。7.3甲方如需变更设计，必须做出正式修改通知书和修改图纸，乙方方能实施。并做好报检及相关手续资料备案工作。第八条 工程竣工验收8.1工程竣工验收，以国家颁发的关于建设项目竣工标准和政府有关部门制定的验收规定，施工图纸及说明书，施工技术文件为依据。8.2施工中地下工程，结构工程必须具有隐蔽验收签证，试压、试水、抗渗必须做原始记录、补办无效。工程竣工质量检验合格后，及时办理验收签证手续。8.3在保修期内，凡因施工造成的质量问题和质量缺陷应由施工单位无偿保修。其保修条件、范围和期限，按建设部第（80）号令房屋建筑工程质量保修办法执行。第九条 违约责任9.1 H/F&HX7TS:F园林网(sEvb(oj乙方必须确保在工期内完成施工任务，除不可抗力因素经甲方同意外不能按期完成的，每逾期一日，应按向甲方支付工期违约金人民币 1000元，如因此而导致甲方对第三方违约，乙方承诺赔偿甲方因其对第三方的责任而导致的损失。园林网G3ABH9.2 工程质量不符合合同的规定，乙方负责无偿修补或及时返工，由此造成的费用由乙方自行承担，并承担质量违约金人民币 5000-10000元/次 的罚款，如超出合同工期的，同时必须承担工期违约责任。9.3 工程竣工后，乙方应按规定对工程实行保修，乙方拒绝维修则甲方有权另找其它单位维修，其费用由甲方从质量保证金的合同总价款的5%中扣除，质量保证金不足以支付的由乙方补齐。第十条 纠纷解决办法如发生合同纠纷或任何一方违约，经双方协商未果，任何一方均可向项目所地人民法院诉讼解决。第十一条 其它11.1本合同的工程施工，应由乙方自行组织作业，不得转包他人及在施工过程中不能按合同要求施工的，甲方有权终止合同，甲方将按实际完成工程量结算的 50 支付工程款。因此而引起的经济损失乙方全部承担。11.2本合同履行期间，乙方应严格执行施工安全规范，文明施工，安全第一。如发生意外的伤、残、亡等事故，均由乙方承担一切责任、费用、罚款等。11.3本合同签订后，甲方和乙方如需增