装修施工管理协议.doc

装修施工管理协议甲方：物业管理公司乙方： 为维护业主舒适、安全的生活环境，维护业主权益，加强对施工单位的管理，现与进入本小区施工的施工单位达成共识，签定本协议。甲方责任：1甲方必须向乙方提供房屋平面图，以及管线分布图。2甲方必须在乙方装修施工之前对装修现场进行技术交底，说明房屋各类管线的分布情况。3装修期间甲方对乙方施工现场的消防、治安进行严密控制，防止各类事故发生。4甲方必须接受乙方对家庭装修的咨询。5甲方不得向乙方硬性指派推销装修材料。乙方责任：1必须指派专人在施工现场全过程负责施工治安管理工作，严密巡视、预防并制止违章、防止案件或灾情发生，发现可疑情况及时处理并报告物业公司。2施工负责人如有变更，需及时通知物业公司客务组。3施工单位领导必须教育施工人员遵纪守法，必须确保施工人员知悉并遵守施工人员行为规范，否则由此而引起的一切后果，均由施工单位负责。4施工人员违反施工人员行为规范已三次者，不得再安排进入本小区施工。5施工中接受物业公司工作人员的监督管理，并接受警卫人员巡逻检查。6如实申报进入小区的施工人员名单，每人交验身份证或暂住证等有效证件，填写施工人员登记表后,办理施工人员出入证，该人员方可入场，施工三个以上工作日，需交纳一寸免冠照片两张。为保障施工安全，防止不文明行为，每人需交纳施工人员出入证押金，待工程结束后，施工人员若未发生违章事项，物业公司凭押金收据和施工人员“临时出入证”办理退款手续。7施工人员不准在小区及装修户过夜，如有特殊情况需少数人员留守者，需报物业公司物业管理部批准，并且仅限于在装修户内活动，不得在本小区内户外公共场所活动。8 施工人员及车辆必须按指定路线进出及停放。9. 一切施工必须符合消防规范，烧焊等动火作业必须在安全条件下才能工作。10为保证装修期间房屋的安全，装修施工单位在装修户内必须配备1瓶2公斤“1211”型灭火器；做好防火措施，禁止在易燃易爆物品旁吸烟。11所有必须持证操作的施工必须符合相关规定的要求。12所有施工及施工人员不得使小区公共场所，包括公共绿地、公共设施等受到污染，不许将污水、废物倒在公共绿地及公共设施里。13不准将水泥浆、胶液等胶结性物质、铁丝、胶带、泥沙等堵塞物倒进马桶等下水管道，不得在路面拌水泥沙浆。14施工单位要做到封闭施工，所有材料及施工工具一律不准堆放在公共区域内（包括路面、人行道、楼道、绿化地）。15施工时间： 入住装修期间施工时间规定为： 上午 8:00-12:00 下午14:00-20:00节假日照常施工不得延长工作时间，以免影响他人休息。16 即使在本条第15款的施工时间内，所有发出噪声和有粉尘等污染 的施工均必须关闭门窗。17施工单位在施工中不得损坏小区内的一切公共设施，如有损坏，必须恢复原样；或赔偿损失。18施工单位运出物资、材料、家具等，必须由施工单位负责人或业主签名才能运出小区。19施工中，凡有违反上述协议规定的单位或个人，物业管理公司所有工作人员均有权随时停止现场施工。20施工单位在施工中自负安全责任，发生案件灾情，如给本小区构成不良影响或损失，须负责挽回影响或作赔偿。21装修施工单位在办理装修申请时，须向物业管理公司交纳施工制约金，每户为人民币20004000元。22施工人员出入证费用：办理施工人员施工人员出入证需提供施工人员身份证复印件及照片二张.并需交纳出入证押金每人50元,（含工本费每张5 元）23. 未经批准，强行装修，物业公司有权制止，造成的经济损失由该单位业主、施工责任人承担。24. 未按规定倾倒装修垃圾，经发现、能确定的按每立方100元收取垃圾搬运费，不能确定的按该单位装修面积每平方米3元收取垃圾搬运费。25.乙方在装修施工之前请做好如下工作：1）户内所有卫生间、厨房的地面做好试水；2）户内水管做好试漏；3）地漏、排污管试水。如因以上原因地面渗水、水管漏水、地漏、排污管堵塞请立即报修，由甲方维修，装修施工后发现的由乙方负责维修责任。补充协议：由于我们在验收家庭智能化系统过程中，发现由于业主装修原因，导致线路打断，而使系统不能正常使用。为了保证业主智能化设备在装修后的正常使用，我方建议在乙方自愿情况下签定如下协议：一、甲方应当在不破坏土建的基础上，让乙方进行线路测试，如发现线路不正常的情况下，甲方应当负责线路的贯通。二、在装修过程中，乙方尽可能的保证线路的完好，在乙方愿意支付费用的情况下，装修未完成过程中通知甲方进行线路测试，如有断线情况，甲方应当提出解决方案，在甲方指导下，乙方装修队完成线路的重新铺设，直到线路贯通。三、在乙方装修完工之后，且在装修过程中未通知甲方进行线路测试，如出现断线情况，无法进行整改，应当由乙方承当一切责任。四、在装修过程中，智能化设备的拆除，必须在征得甲方同意后，方可拆下，装修完工后，需要安装的，甲方应当配合乙方装修队安装到位，否则一律按放弃使用处理（水表、气表及采集器除外）。五、装修过程中，如乙方自行剪断水表、气表采集线路的，一切责任由乙方负责。六、本协议签定前，甲方应当测试乙方户内智能化线路的贯通的情况，待乙方确认后方可发装修许可证。七、乙方在装修过程中，因装修需要，智能化设备需移位的，在不影响智能化功能的情况下，由乙方支付￥ 元，由甲方拆除和复原智能化设备，但所有线路必须由乙方的装修施工队完成穿线。八、乙方装修完成后，甲方应当协助乙方验收装修工程。九、有线电视到布线箱分支