招商合作协议书2.doc

招商合作协议书委托方：商城有限责任公司（以下简称甲方）代理方： （以下简称乙方）就甲方开发的商城二、三层委托乙方代理招商事宜，经双方充分协商，订立本协议，协议内容如下：一、 项目现状1、 一层甲方已经独立完成招商，不在本协议之内；2、 本协议内容所指招商范围为二、三未出租商铺；3、 二楼经营项目为：家电、厨卫、五金、日杂、茶叶、文体、婚庆、日化等；4、 三楼经营项目为：儿童娱乐城、童装、童鞋、孕婴、成人服装、鞋帽、窗帘等；二、 名词解释1、 代理招商面积：指代理招商的含公摊面积，以平方米计算；2、 招商租金：指代理招商的含公摊面积所在楼层平方租金；3、 代理成交面积：指商户签订合同并按合同缴完全款成功入驻；4、 招商完成率：指从甲方委托乙方开始招商工作后二、三楼剩余商铺面积招商完成比；5、 代理费用：指甲方支付乙方完成招商部分佣金（以乙方接手后完成招商面积租金之和5%）6、 招商完成：指乙方在甲方委托时间内完成代理招商面积95%以上商铺租赁；7、 招商进度：指乙方按照协议要求时间完成代理招商面积比例情况；8、 招商进度计算：指乙方接手招商工作当日计算。三、 代理招商范围及招商价格1、 商城二三楼剩余商铺面积共约5000平方米为招商代理面积（以实际成交面积为准）；2、 招商价格为：二楼为59元/每平方（含公摊面积），三楼为46元/每平方（含公摊面积）；四、 招商优惠条件1、 甲方为方便乙方招商工作开展，同意乙方最高给予二楼入驻商户一个月免租期；三楼商户三个月免租期；2、 乙方未给予商户以上优惠条件成交（以商户交完全款签订合同为准），甲方给予乙方未给予免租期费用20%之奖励；五、 招商进度及奖罚政策1、 乙方接手招商工作后十五天内完成协议招商面积40%；2、 乙方接手招商工作后三十天内完成协议招商面积80%；3、 乙方接手招商工作后四十天内完成协议招商面积95%；4、 以上进度以签约并收缴全额合同金额为准；5、 在此最终期限内完成招商工作甲方予以乙方2万元激励金；6、 未按此最终期限完成招商工作甲方将对乙方处以1万元罚款。六、 甲方配合内容1、 甲方在大众信息、四海传媒、电信大屏、海报、大型喷绘等按期发布广告配合招商工作推进，费用由甲方承担；2、 甲方负责乙方工作人员名片的印制，招商场地的提供；3、 甲方负责印制招商彩页，并派人按乙方要求指定区域发放；4、 甲方提供乙方面包车一辆，方便接送商户及招商时使用；5、 甲方各相关部门应全力配合乙方招商工作。七、 乙方工作内容1、 乙方对西安、咸阳轻工、儿童市场进行摸底调查，收集客户资料；2、 乙方对前期客户、已入住商户资料进行筛选，筛选重点客户进行回访、沟通、签约；3、 乙方利用自有资源快速开发商户资源，提高招商进度。4、 乙方全程负责所招商户以及前期入驻商户接待、签约、费用交纳等工作；5、 乙方招商说辞、流程应与甲方保持一致，不得在代理招商过程中导致甲方名誉或经济损失，如有违反，甲方有权利单方终止合同，并保留追究乙方责任的权利；6、 乙方有责任接受甲方工作监督并向甲方定期汇总报告工作进度（每周至少两次）。八、 人员安排及费用安排1、 甲方提供两名工作人员归乙方统一安排工作，工资由甲方承担；2、 乙方三个人到现场进行招商工作，并遵守商城工作制度；3、 甲方负担乙方三人招商费用每月共壹万五千元（包括三人工资、公关、办公费用等），第一次进场工作时预付5000元公关、办公费用，其余部分每月10号支取，如遇节假日顺延。九、 代理费用支付办法1、 完成40%代理招商面积甲方支付乙方成交面积租金（不含押金、装修押金等）5%代理费用；完成80%代理招商面积甲方支付乙方成交面积租金（不含押金、装修押金等）5%代理费用；2、 招商完成时甲方一次性支付全部乙方成交面积租金代理费用（不含押金、装修押金等）。十、 协议有效条件及其他约定1、 本协议有效期为乙方签约日至招商工作结束；2、 乙方签约后不能按期完成招商工作约定进度50%（以完成合同及按合同付款方式全额付款），视为乙方违约，甲方有权解除本协议；