自在广告2011年1月05日无锡爱家2011年度提案

爱家 2011年度提案 深圳自在广告 / 2011年 1月 05日 回顾 2010年 7Y 8Y 9Y 10Y 11Y 12Y 2010年 新崇安品质示范城 历史角度炒作区域 树立中央公馆高端市场形象 中央枢纽区 让无锡重新想象 千年崇安 百年公馆 是时候回崇安了 现在及未来角度炒作区域 释放巨大增值潜力及地段价值 强势输出产品核心价值 树立中央公馆在区域内的绝对标杆地位 回顾 09年推广动线 活动线 产品推售线 精装 mini 90 两房 130 三房 少量公寓余货 加推精装 mini 中央公馆 150 推出 精装 mini 中央公馆 150 中央公馆推出 170 产品 中央公馆形象建立期 中央公馆价值输出期 精装 mini 中央公馆 150 中央公馆 170 产品 天籁之音音乐会 中央公馆别墅样板房公开 铂金卡首发仪式 中央公馆媒体发布会 二泉广场展会 名流派对暨钻石卡首发仪式 世邦魏理仕签约仪式 房展会 城市中心 领袖级私人官邸 中央公馆新形象高端市场定位 经历过 09年洗礼的 2010市场如同新生，价量齐升。 所有的地产项目与品牌都在这年进行升级与蜕变。 在这场升级战里，爱家金河湾实现了 形象 提升 成功树立中央公馆的高端市场形象 销售 提升 签约面积约 13万 价格 提升 于 08年价格整体上浮约 50% 进入 2011年 2011 肩负四项任务 约 10万方 的销售任务 约 10亿 销售目标 爱家金河湾 样板工程 完美呈现 爱家品牌 在无锡的传播 任务艰巨！ 在思考项目如何配合销售进行传播推广之前， “ 爱家品牌 ” 如何输出？ 成为首先思考的重点。 优雅、精致、品味 品牌 品牌联想 舍得、用心、身份 ？ 海派、优雅、品味 爱家需思考的问题 品牌 品牌理念 爱家需思考的问题 当一位女士走进人们的视线，大家羡慕不已地赞叹 “ 多么漂亮的衣服！ ” ，显然，她已经失败了！成功应该是这样的，当她到来的时候，大家都由衷地说 “ 你真是太美了！ ” 香奈儿 我们像打造劳斯莱斯一样打造值得收藏的艺术品式的房子。未来，将打造的是中国最高端的生活与社交平台。 梁上燕 爱家，如是说 ？ 品牌发展过程 15年品质沉淀 注重细节 体现品质 . 全国品牌影响力 具有独到生活方式的代言者 显然， 在爱家对品牌进行深入梳理的同时， 可结合项目产品输出品质，培养市场的品牌好感度 从爱家品牌战略出发， 阐述其对区域的推动力及影响力 从爱家都市精品品牌理念出发， 建立金河湾的品质标杆形象。 从爱家生活主张出发， 引领一种优雅精致的海派生活 2011年爱家品牌推广思路 远见无锡未来 爱家精品意识深植血脉 执着磨砺精致生活 品牌推广的思路梳理清晰 进一步思考 2011年的产品年度推广方案 - 爱家金河湾 中央公馆 精装 Mini豪宅 城市高级公寓（售罄） 洋房 150 170 顶层复式 Mini一期 精装 Mini豪宅 Mini二期 Mini2.0升级版精装豪宅 首先对产品线进行梳理 配合销售物料：各产品手册 2011年度整合推广思路 企业品牌生长线 2Y 4Y 6Y 8Y 10Y 12Y 2011年 12#精装 mini MINI二代 170 4房 150 3房 MINI二代 170 3房 150 3房 150 3房 春节 国庆 项目产品推广线 输出爱家品牌战略及 区域影响力 爱家打造都市精品理念的 执着和坚持，成就金河湾 爱家所倡导的优雅生活 第三波销售 第二波销售 第一波销售 贩卖成熟 产品全实景呈现 炒作区域 渐入佳境 比想象的更美 一湾灯火正辉煌 远见崇安未来 精品意识深植血脉 执着碾磨精致生活 第一阶段 通江大道开通，标志中央枢纽区正式启动， 区域价值开始呈现。 第一阶段 广告任务： 产品方面，结合通车利好事件的呈现，进一步释放区域蕴涵的巨 大未来价值，把项目打造成中央枢纽区第一物业标签。 品牌方面：从爱家战略发展规划的角度出发，释放爱家对中央枢 纽区发展的助推作用 第一阶段 推广时间： 1月 -3月 第一阶段 推广节点及渠道 1Y 2Y 3Y 户外 报广 软文 网络 物料 活动 推广主题：渐入佳境 事件 项目 爱家 项目 推广主题：渐入佳境 +销售信息 +利好信息 战略海报 爱家无锡战略发布会 +爱家会成立 第二阶段 项目实景呈现，代表作品爱家金河湾项目精工品质完美展现。 第二阶段 广告任务： 产品方面，通过项目实景完美呈现，凸现爱家金河湾的精工品质，树立标杆形象 品牌方面：打造爱家执着品质的建筑专家形象，精品意识深植血脉 推广时间： 3月 -6月 第二阶段 3Y 4Y 5Y 户外 报广 软文 网络 物料 活动 推广主题：比想象的更美 河景 爱家 推广主题：比想象的更美 +销售信息 +利好信息 现场包装 公开看房活动 6Y 园林 商业街 爱家 河景 园林 商业街 第二阶段 推广节点及渠道 第三阶段 两批次业主入伙，社区成熟绽放，精致优雅生活开启。 第三阶段 广告任务： 产品方面，通过交房入住，项目日趋成熟。重点营造中央枢纽区的成熟居住氛围 品牌方面：打造爱家传承海派精致生活的生活理念，树立爱家优雅生活家形象 推广时间： 6月 -10月 第三阶段 第三阶段推广 6Y 7Y 8Y 户外 报广 软文 网络 物料 活动 推广主题：一湾灯火正辉煌 交房 爱家 推广主题：一湾灯火正