装修合同(已改).doc

工程合同 合同编号：发包方：公司 （以下简称甲方） 承包方：公司 （以下简称乙方） 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致签订本合同，以兹共同遵守。第一条 工程概况1. 工程名称： 2. 工程地点： 3. 工程范围和内容： 第二条 工程期限1. 本工程合同总工期为 天（日历天从开工之日算起）。2. 本工程开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日3. 如遇下列情况，经甲方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺 延，并用书面形式确定顺延期限。(1) 甲方在合同规定开工日期前 1天 ，不能交乙方施工场地，影响乙方进场施工者。 (2) 明确由甲方负责供应的材料设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或者进场的材料、设备、成品或半成品等交验时，甲方确认有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。 (3) 不属包干系数范围内的甲方过失或重大设计变更。 (4) 非乙方过错在施工中因停水，停电连续影响八小时以上者。 (5) 因遇人力不可抗拒的自然灾害（如水灾，自然原因发生的火灾，地震等）而影响工程进度者。 如发生上述(4),(5)所述情况,乙方应在事发后24小时内告知甲方,并提供足够证据予以证实,否则甲方将不接受乙方擅自顺延工期的做法。第三条 工程合同价款及结算方式约定： 本工程合同总价暂定为人民币 （大写）贰佰肆拾万元整（小写.2400000） ，详细价目单见附件(经甲乙双方审核后的预算书),所有附件视为本合同的一部分，具有同等的法律效力。 双方同意暂定合同造价不受货币贬值,市场价格(如建筑材料、人力、运输、能源价格)变动或国家建筑收费标准变动的影响。 结算方式根据上海市93装修定额，材料价格按2009年5月份市场信息价，信息价中未标价的按“好饰家”建材超市标价为准，定额技术工按90元/工日，普工按70元/工日，安装工按78元/工日。 按国家及工程所在地地区规定应缴纳的税金、保险金等其它费用已包括在合同总价中,由乙方支付。在本合同执行过程中,因本合同第六条所述原因而导致工程和费用的增减,将在工程结算时按合同第六条规定办理。第四条 材料、设备供应范围的划分和检验1. 本工程所需材料、设备除在甲方供应的材料.设备明细表明确由甲方供应外，其余材料均由乙方负责组织供应。乙方订购的建筑材料和设备应完全符合甲方在招标文件及其它相关资料中指定的要求;若乙方无法达到上述要求,需购置代用材料或设备时,应于订购前得到甲方的书面同意,方可购买。乙方供应的材料和设备其质量应至少达到要求及其它国家规定的相关标准。2. 对于甲方所供应的材料应分别登记，节约使用，不得浪费走漏。3. 乙方供应的所有材料、设备、成品、半成品均应附有合格证，需经甲方检查验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经甲方许可 签署出场证书，不得运出场外。4已进场的乙方供应物资，若甲方发现有不合格者，可要求乙方迅速将其运出场外，费用由乙方负责。5 具有合格证书的材料、设备、成品、半成品等， 甲方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后属合格产品，其检验费用由甲方承担,如属不 合格产品,检验费由乙方承担。6 没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的材料、设备成品半成品等，不得用于本工程。检验后属合格产品，其检验费用由甲方承担, 如属不合格产品,检验费由乙方承担。第五条 工程质量和检查验收1. 甲方的现场监理工程师或工程师代表，乙方确定的现场负责人及技术负责人，门技术人员及管理人员都必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知对方。2. 乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工,并接受甲方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。 3乙方应按工程进度及时提供关于工程的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等影印件，材料代用必须经过设计单位和甲方同意并签证后方可使用。当甲方工程技术管理人员确定正在施工的工程存在缺陷或不足,甲方工程技术管理人员应立即将此情况书面通知乙方,乙方应立即采取一切必要措施弥补该缺陷或不足,以便使工程在施工过程中和完工后能符合规格。4 隐蔽工程由乙方自检后，填写隐蔽工程验收单通知甲方现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后24小时内应到现场检验，（同时接受质量检查部门的检验）认可签证后，方可进行下一工序施工。5. 工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。工程竣工后，乙方按规定整理提供完整的技术档案资料并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由甲方组织有关单位进行竣工验收。验收合格后，双方 签署交工验收证书，并将工程移交给甲方管理。交工验收如发现有不符合质量要求，需要返工的工程，按双方验收时甲方规定的时间，由乙方负责修好后再进行检验，竣工日期以最后检验合格的日期为准。6 自工程移交甲方管理日起计算，工程保修期为1年，在保修期内因施工造成的工程质量问题，甲方应书面通知乙方并约定时间进行修理，如乙方未能及时有效修缮时，甲方可自行招工修缮，所发生的费用由保修款项中扣除。第六条 施工设计变更 1.甲方交付的设计图纸，说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，乙方应完全明了，不得擅自修改，不得临时发生异议，凡在图纸中未经注明而施工中所必需的或惯例上所应有的，乙方必须照常施工，不得推托或要求加价。 2.甲方在本工程有随时变更计划及增减工程数量的权利，乙方不能有异议，对于增减数量双方参照本合同所订预算单价增减计算，如有新增工程项目时，得由双方协商，补充单价。如果属于甲方变更计划，乙方需要拆除已经完成工程的一部份或已到场的材料时，由甲方实施验收，签证后，参照本合同预算单价或参照订合同时材料价补偿给乙方。 3.若修改是属于归咎于乙方原因的材料、替代设备使用或质量等问题,则增修费用由乙方承担,工期不得推迟。 4.若因甲方原因引起增修,且增修造价超过合同总造价10%,则增修项目的工期由双方协商另定,不然,增修项目仍在本合同规定的工期内完成。第七条 双方负责事项 1. 甲方(1） 根据施工地区供水，供电，水压，电压情况，采取措施满足施工用水,用电的需要。 （2）审核乙方工程进度周报表。 （3）按甲方供应的材料，设备明细表确定的供应时间及时组织供应，满足工程进度需要。 （4）派驻现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度，质量，隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证, 工程中间验收，工程进度拨款签证和其它必须的签证。 （5）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合乙方办好决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。 2. 乙方 （1）施工场地的平整，施工范围内的用水、用电、临时设施等设备、材料的提供及施工，并负责支付临时用水、用电的费用(具体费用支付办法详见附件1）, （2）编制施工组织计划（或施工方案），施工总进度计划、材料、设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划，开竣工通知书，隐蔽工程验收单等，并及时送交甲方和有关单位。 （3）按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购供应和管理。 （4）于每周一向甲方报送施工进度及计划,包括该时期为施工所使用的材料(数量)清单。 （5）严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时 间如期完工和交付。 （6）配合甲方的其它单项工程施工。 （7）要求施工人员严守法律、法规，如有违法行为或触犯工程所在地治安 条例，乙方负责解决。 （8）做到文明，安全施工， 施工人员如遇意外或伤亡事故,由乙方承担并妥善处理；乙方在施工过程中，因本身的行为过失或过错，造成施工人员或其他人员、财产损害或损失的，由乙方负责赔偿及处理。 （9）已完工的工程和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地。 （10）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收。 （11）在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的工程责量问题，负责无偿修理。(12) 所有甲方为设计、施工、建造工程项目移交给乙方的文件、图纸等版 权归甲方所有。乙方应视其为甲方的商业机密,尽守保密之职。第八条 工程价款的支付与结算 本合同生效后,甲方分 十五 次,按下表约定支付工程款：支付工程款项次金额（人民币）付款日期备注第一期款支付150000元合同签订十天内第二期款支付200000元合同签订三十天内第三期款支付150000元合同签订五十天内最终决算的余款按比例在以下十二个月内付清第四期款支付元竣工后第一个月第五期款支付元竣工后第二个月第六期款支付元竣工后第三个月第七期款支付元竣工后第四个月第八期款支付元竣工后第五个月第九期款支付元竣工后第六个月第十期款支付元竣工后第七个月第十一期款支付元竣工后第八个月第十二期款支付元竣工后第九个月第十三期款支付元竣工后第十个月第十四期款支付元竣工后第十一个月第十五期款支付元竣工后第十二个月第九条 结算方式1. 以审查后的施工图加变更签证进行结算。2. 乙方在单项工程竣工验收后7天内，将竣工结算文件送交甲方审查，甲方在接到结算文件15天内审查完毕，到期末提出异议,视为同意。如有异议，双方根据本合同约定进行议价，于竣工日起30天内若双方无法达成协议，则依上海市专业审计部门或行业仲裁机关认定金额结算。第十条 违约责任 1. 甲方责任（1） 未按合同的规定履行自己应负的责任，竣工日期得以顺延。 2. 乙方责任 （1）如工程于合同规定交付日期经验收不符合规定之质量要求,乙方应按合同总价的 1 % 偿付违约金。（2） 工程交付时间不符合规定的，超出合同规定交付期限后的每一天按合同总价的2 %0偿付逾期违约金。 （3）若乙方未按合同规定履行自己应负的责任而给甲方造成损失的,乙方除按合同规定支付违约金外,仍应赔偿违约金不足以弥补部分的甲方实际损失。第十一条 合同终止1. 除因不可抗力的因素及本合同第二条第三款规定外,如乙方责任连续停工超过10天以上,或于施工中停工日数累计达30天以上时,视为乙方违约,甲方有权声明终止本合同的全部或一部分.2. 乙方有违反本合同(包括附件)任一条款的情形,经甲方以书面定期催告后,在规定时间内,乙方仍未改善的,甲方有权声明终止合同的全部或一部分. 3 乙方发生下列条款的任何一条,甲方有权声明终止本合同的全部或一部分: (1) 依照国家有关法律,法规的规定,宣告破产,倒闭,与债权人达成协议. (2) 办理清算. (3) 办理公司的重整. (4) 与其他公司进行合并. (5) 经甲方确认已经丧失偿还债务的能力. (6) 经甲方或国家有关行政职能部门查实,自本合同签定后,乙方未亲自组织施工,而将工程另行转包他人时,甲方有权声明终止合同.4. 本合同依照合同规定而全部或一部分终止后,乙方应在收到甲方书面通知后,立即将其人员撤离工地,甲方有权立即占有工地以及工地上的全部器具,建材及已经完工的工程,甲方有权自行或另行发包予他人继续本工程。乙方于本合同终止前已经施工的部分工程物,由甲方验收并于合同的工程全部完工后计算工程款给予乙方,但该工程款乙方应按照本合同应得款项的85%计算(15%为罚金),且甲方有权依照本合同第十条的规定扣除乙方应向甲方支付的违约金.如上述工程款经扣减后尚有余额者,甲方应将该余额支付给乙方,如减后为负数者,乙方应将该差额支付给甲方。第十二条 争议解决的方式 1. 合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。 2. 协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁。 3. 也可直接向人民法院起诉。 第十三条 特殊条款 1. 本合同条款对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。第十四条 附则1. 其它本合同未言明事项，一律按中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例规定执行。2. 合同附件： （1）全部施工图纸。 （2）施工图预算书。 （3）项目外费用分摊表 上述附件均为合同的组成部份，具有同等的法律效力。 本合同经双方签字盖章后生效，合同至工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。 本合同正本 肆 份，其中甲乙双方各执 贰 份。甲方(盖章): 甲方担保单位(盖章): 乙方(盖章): 法定代表人: 法定代表人: 法定代表人: 身份证号码： 身份证号码： 身份证号码： 代理人:代理人: 代理人: 身份证号码： 身份证号码： 身份证号码：单位地址:单位地址: 单位地址: 电话:电话: 电话: 传真:传真: 传真: 邮码:邮码: 邮码: 开户银行: 开户银行: 开户银行: 户名:户名: 户名: 帐号