租房合同+墙体改造协议+租赁交接单3.doc

租房合同出租方：*（身份证号码：*）承租方：*（身份证号码：*）根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 房屋概况房屋座落于_市_区_号附_号_大厦_号房，建筑面积_平方米。第二条 租赁期租赁期共_年，从_年_月_日至_年_月_日。承租方_年_月_日付清本合同第三条所述的押金_元（大写：_）人民币后，出租方将钥匙移交给承租方。_年_月_日至_年_月_日为装修期，出租方不收取承租方此三个月的房租。第三条 租金、押金及付款方式_年_月_日至_年_月_日期间，月租为_元人民币每平方米，计_元每月；_年_月_日至_年_月_日期间，月租为_元人民币每平方米，计_元每月；_年_月_日至_年_月_日期间，月租为_元人民币每平方米，计_元每月；_年_月_日至_年_月_日期间，月租为_元人民币每平方米，计_元每月；_年_月_日至_年_月_日期间，月租随行就市，即为本栋楼办公部分当时租金平均值，但最高不得超过_元人民币每平方米，即不超过_元每月；租赁合同期满后，如果出租方继续租赁此房屋，同等条件下，承租方有优先承租权，租金随行就市，即为本栋楼当时租金的平均值，租赁协议由双方商议另签。首期房租即_年_月_日至_年_月_日期间的房租承租方在_年_月_日前付清，从_年_月_日开始，承租方每季度付一次房租，不得逾期。承租方于_年_月_日交纳押金_元（大写：_）人民币，合同期满，出租方全额退还承租方所交纳的押金。租赁期内的物管费、水电费、煤气费、闭路电视费等承租方使用产生的费用由承租方承担。第四条 房屋装修房屋由承租方按照自身的使用需求自行装修，装修费用由承租方自行承担；承租方在装修房屋时，在不违反物业相关规定的条件下，可按照自身的使用需求进行功能分区，可以拆除非承重墙贯通多间房屋；3承租方在装修房屋时，必须遵守室内装修领域的相关法律法规，必须遵守本栋大楼的物业管理规定，不得破坏承重墙，对每户的煤气管道出气处及上下水进行保护性封装，并申报出租方验收。装修完工后，所有装修图纸及现场隐蔽工程照片提交一份给出租方存档。第五条 房屋的转让与转租 1租赁期间，出租方提前3个月书面通知承租方且经承租方书面同意，出租方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和承租方继续有效至_年_月_日。2租赁期间，承租方可以自主转租、分租该承租房屋。3在_年_月_日至_年_月_日期间一年内，出租方出售房屋或承租方遭遇经营困难，须提前三个月书面通知对方，双方可无条件终止本合同。4租赁期间，承租方不得在本房屋内从事违反国家法律法规的经营活动。第六条 违约责任如出租方在租赁期内收回房屋，需提前3个月通知承租方，且无条件赔偿承租方违约金10万元（大写：壹拾万元整）人民币。2如承租方不按时付清当期房租且逾期30天，出租方可无条件收回所租房屋。第七条 争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第八条 本合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式2份，出租方、承租方各执1份，经双方签字后生效。双方另有签订墙体改造协议详细条款见协议内容。出租方（签字）： 承租方（签字）： 时间： 时间： 租赁房屋墙体改造三方协议据房屋承租合同内容，*大厦_、_号房屋从_年_月_日至_年_月_日租与*公司。因承租方业务需要，在实施装修工程中，将_号房_号房之间的阻隔墙（非承重墙）拆除，施工费用由承租方自行承担。经*大厦_号房主_、*大厦_号房主_同意，与承租方代表_三方已达成协议，三方签字确认为准。 *大厦_号房主： 联系电话： *大厦_号房主： 联系电话： *公司代表： 联系电话： 签订日期： 交 接 单_号房出租交接如下：客户号截止读数单价电费 度 元/度水费