广告位协议.doc

广告位协议甲方(出租方)：北京海开倚源物业管理有限公司乙 方：合同签定地 ：北京市海淀区永定路乙1号路1号楼乐府商务大厦 根据我国相关的法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就大厦广告位的租赁达成如下协议：第一条 广告位概况：1、 广告位在： 2、 广告位规格： 3、 发布内容之制作材料： 第二条 合同总额和付款方式：1、广告位的租赁期限为 年，即 年 月 日至 年 月 日止。2、广告位单价为 元/月，面积 平方米。3、付款方式：广告位租赁费的缴费方式为 年付 ，首年租赁费为： ，人民币大写 ，自本协议签订之日起乙方一次性向甲方交纳一年广告位租赁费，乙方须在下一个付费年度开始前30个工作日内，向甲方支付下次租赁费。 4、乙方应在本合同签订后 日内向甲方交纳保证金 元。该保证金在合同期满，乙方按约履行全部合同义务后，30日内无息反还乙方。5、如需接电和施工，乙方需另付电费押金 元和施工保障金 元。第三条 双方责任（一）甲方责任1、 甲方按约定及时提供约定广告位给乙方，不得推诿拖延，但因产权人原因造成时间拖延的，甲方免责，甲方可协助乙方共同向产权方追偿损失。甲方负责对乙方所发布之内容进行巡视，如遇损坏，应及时通知乙方。2、 合同有效期内，甲方不得将乙方所租赁广告位擅自转租给他方。（二）乙方责任1、乙方应严格遵守我国相关法律、法规之规定，不得发布任何违反法律法规之内容。2、合同期内，乙方可对广告位的内容进行更换，费用由乙方承担。调整期内，乙方应配合甲方物业在所租赁广告位安装公益装饰，作为调整期的补充。3、乙方有权决定所发布的内容，但必须保证其真实性、合法性，将电子版样本交由甲方审核。4、广告版设置的相关手续由乙方自行到政府主管部门办理，并向甲方备案，确保广告发布活动符合法律规定。5、合同有效期内，乙方租赁广告位不得空置，有得擅自转生给他方，否则甲方有权终止合同。6、合同有效期内，乙方未按时缴纳租金，甲方有权撤下乙方广告，将广告位转让给他方，无需乙方同意，同时所交纳押金将做为履约赔偿金不予返还。（三）合同有效期内，如因城市规划要求等原因导致广告位不能使用时，双方均不负任何赔偿责任，甲方将按照乙方所租用的实际时间来收取租金。若双方同意移址，则另签补充合同。（四）如因政府、开发商等不可抗力造成双方不能履行合约的，双方免责，如因开发商或产权人违法致本协议无法履行的，甲方可协助乙方向开发商或产权人追偿损失。第四条 租赁期满：1、租赁期满后，本合同即终止，乙方对广告位在同等条件下享有优先租赁权。如乙方续租，需提前贰个月书面向甲方提出申请。2、租赁期满后，如乙方不续租，则乙方无权继续使用广告位，乙方应在期满最后一日将广告牌拆除，恢复原状。如乙方未及时清理，甲方有权对乙方广告位进行清除，所交押金将作为拆除费用不予返还。第五条 安全责任：1、乙方对所发布之内容的安装必须严格保证其安全性，若安装过程中或安装后引发人身伤害，乙方将承担一切法律责任，如甲方因此遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，乙方所付押金不予返还。第6条 特别约定：因乙方租赁广告位需经开发商或产权人同意，故为避免甲方双方因开发商或产权人拒绝，而无法正常履行本协议，本协议的生效应以开发商或产权人同意作为本协议的生效条件。第7条 违约责任：1、本协议生效后的五个工作日内，甲方应将约定之广告位交付乙方，如甲方逾期交付，每逾期一天按照 1 %支付滞纳金 ，超过 5 工作日，乙方有权解除本合同，甲方反还乙方已交付的保证金。2、乙方未按约定交纳租金 ，每逾期一天按照 1 %支付滞纳金 ，超过 5 个工作日，甲方有权解除本合同，乙方的保证金不予返还。3、乙方有其他违反本协议约定，甲方有权部分或全部扣除乙方的保证金直至解除本合同，甲方解除合同的，保证金不予返还并有权向乙方追偿损失。第八条 其他：1、 本合同未尽事宜由双方共同协商解决，并签订补充合同，补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。补充合同与本合同具有同等法律效力。2、 楼体广告甲方进行统一规划调整时，乙方无条件服从。3、 本合同一式贰份，甲、乙双方各持壹份，均具有同等法律效力。甲乙双方签字、盖章并符合本协议特别约定后生效。第九条 争议解决方式： 由本合