2019年课程资料 课程讲义 2019年一级造价工程师 陈蓉芳-建设工程计价 一级造价工程师-建设工程计价-考点强化班word 2-第二讲

第二讲第一章 建设工程造价构成 考点三：建筑安装工程费用构成和计算知识点一： 建筑安装工程费用内容知识点二：按费用构成要素划分建安工程费用知识点三：按造价形成划分建安工程费用知识点一： 建筑安装工程费用内容1.建筑工程费用内容（建筑物）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、 卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 设备基础、工作台等建筑工程及砌筑工程和金属结构工程； 施工进行的场地平整、勘察、环境绿化等工作的费用； 矿井、石油、铁路、公路及防洪等工程的费用。2.安装工程费用内容 生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设以及被安装设备的防腐、保温等的材料费和安装费； 为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。3.我国现行建筑安装工程费用项目组成注：44号文主要从消耗要素和造价形成两个视角对建筑安装工程费进行了划分。 但基于企业成本管理的需要，仍然习惯于按照直接成本和间接成本的方式划分。为兼顾实际情况，本版教材中仍然保留直接费和间接费这两个概念。直接费人材机 间接费企业管理费规费知识点二： 按费用构成要素划分建安工程费用1.人工费：支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。为了完善建设工程人工单价市场形成机制，住房和城乡建设部发布了住房城乡建设部关于加强和改善工程造价监管的意见（建标2017209号），文件中提出改革计价依据中人工单价的计算方法，使其更加贴近市场，满足市场实际需要，扩大人工单价计算口径，将单价构成调整为工资、津贴、职工福利费、 劳动保护费、社会保险费、住房公积金、工会经费、职工教育经费以及特殊情况下工资性费用。2.材料费施工过程中消耗的各种原材料、半成品、构配件、工程设备等的费用，以及周转材料等的摊销费、租赁费用。注：根据建设工程计价设备材料划分标准的规定，工业、交通等项目中的建筑设备购置有关费用应列入建筑工程费，单一的房屋建筑工程项目的建筑设备购置有关费用宜列入建筑工程费。3.施工机具施工用费施工机械、仪器仪表使用费或租赁费。注：1.人工费、材料费和施工机具使用费都由消耗量和单价两部分组成。其中工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。2.学员需要注意材料费里面的工程设备和工程费用里面的设备及工器具费区别：设备分工艺设备和建筑设备，材料费中的设备主要指的是建筑设备而工艺设备是需要列入到设备及工器具购置费。3.当采用一般计税方法时，材料单价、施工机械台班单价和仪器仪表台班单价中均需扣除增值税进项税额。4.企业管理费企业管理费是施工单位组织施工生产和经营管理所发生的费用。 4.1企业管理费的内容：固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备等的折旧、大修、维修、租赁费。工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。劳动保险和职工福利费。是指由企业支付的职工退职金、 按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。检验试验费：指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。财产保险费：施工管理用财产、车辆等的保险费用。财务费：筹资资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保所发生的各种费用。税金：企业缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。一般计税方法下，进项税抵扣原则：4.2 企业管理费的计算方法注：工程造价管理机构在确定计价定额中的企业管理费时， 应以定额人工费或定额人工费与施工机具使用费之和作为计算基数。5.利润施工企业的盈利1）施工企业根据自身需求并结合建筑市场实际自主确定。2）工程造价管理机构确定计价定额中的利润计算基数：定额人工费、材料费和施工机具使用费之和【新增】定额人工费定额人工费与施工机具使用费之和费率结合工程造价资料、市场、项目情况确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。6.规费规费是指按国家法律法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定施工单位必须缴纳或计取。包括社会保险费和住房公积金养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费，住房公积金。以定额人工费为计算基础，按规定费率计算。注：根据“十三五”规划纲要，生育保险与基本医疗保险合并的实施方案已在12个试点城市行政区域进行试点。7.增值税建筑安装工程费用中的税金是指按照国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税额，按税前造价乘以增值税税率确定。7.1 采用一般计税方法时增值税的计算增值税=税前造价9税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。7.2 采用简易计税方法时增值税的计算1）简易计税方法的适用范围：小规模纳税人；以清包工方式提供的建筑服务；为甲供工程提供的建筑服务；建筑工程老项目提供的建筑服务。小规模纳税人：是指纳税人提供建筑服务的年应征增值税销售额未超过500万元，并且会计核算不健全或年应税销售额超过500万元但不经常发生应税行为的单位也可选择按照小规模纳税人计税。以清包工方式提供的建筑服务：指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。为甲供工程提供的建筑服务:指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。其中建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、 预制构件的，适用简易计税方法计税。建筑工程老项目提供的建筑服务。建筑工程老项目是指开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。简易计税的计算方法：增值税=税前造价3税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。注：除小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法外，其余三种情况均不强制要求采用简易计税方法，而是可以选择适用简易计税方法。知识点三：按造价形成划分建安工程费用1.分部分项工程费分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。2.措施项目费2.1 措施项目费的构成措施项目费是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全环境保护等方面的费用。实施建筑工人实名制管理所需费用可列入安全文明施工费和管理费。以房屋建筑与装饰工程计量规范为例，（1）安全文明施工费施工期间，施工单位为保证安全施工、文明施工和保护现场内外环境等所发生的措施项目费用。（2）夜间施工增加费夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、 夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等措施 费用（包括安全标牌、警示灯的设置、移动、拆除费用等）。（3）非夜间施工照明费例如：地下室等特殊施工部位施工时的照明设备的安拆、维护及照明用电等费用。（4）二次搬运费因施工管理需要或因场地狭小等原因，导致建筑材料、