俏江南工程基础条件表.doc

俏江南门店开发工程基础条件表 俏江南 门店开发工程设施基本要求发展商工程回复（此表由发展商填写并签字盖章）建筑建筑形式独栋楼或在大厦里（必须有独立的客人出入口及运货出入口，首层设接待区），有电梯（直梯、滚梯、观光梯）、货梯及食梯建筑面积15005000之间建筑层高不小于4.2米备 注具体可根据项目情况及原始条件协商空调制冷量满足顶层350w/（玻璃顶除外）,其它层250300w/制冷要求的热泵空调系统，具体根据当地的气候情况及租区的外包围情况确定。新风量满足3/人,30m/人的新风系统系统形式风机盘管加新风中央空调系统空调系统状况完整的中央空调系统及始端、终端设备配置.餐厅排风量满足58次/h排风量要求的排风系统备 注具体可根据项目情况及原始条件协商。消防提供消防终端设备整楼消防已验收,或具备验收条件,并提供消防水电系统及租区消防终端设施到位。如烟感、喷淋、温感、应急广播、消火栓、煤气报警联动等备 注具体可根据项目情况及原始条件协商给排水厨房排水管径总排水管DN200mm，或两根DN150mm隔油池必须提供总隔油池，厨房设备自带一次初隔油厨房给水管径餐厅面积1000，管径DN50，1000-3000，管径DN65DN80mm给水管水表配备水表及阀门卫生间上下水VIP卫生间排污管支管DN100mm，汇总管DN150mm，给水DN32mm水景上下水接驳管径水景排水点不少于1个DN100，给水DN25备 注具体可根据项目情况及原始条件协商俏江南门店开发工程设施基本要求发展商工程回复（此表由发展商填写并签字盖章）厨房排油烟排油烟系统设备及系统要求餐厅总面积小于1000，风量= 3000040000m/h, 餐厅总面积大于1000小于2000，风量= 50000m/h左右，餐厅总面积大于2000小于4000，风量= 6000070000m/h，提供上述要求的排油烟设备及系统,风压根据管道距离长短一般在700Pa1200Pa左右.排烟竖井截面面积根据风量大小0.81.5。油烟净化器静电油烟净化器与排油烟风量匹配补新风设备及风量提供经冷却处理的补新风设备及系统,补风量为排油烟风量75%85%。备 注具体可根据项目情况及原始条件协商强电提供总箱、电表、总电源开关总电源入户、表前含表由开发商提供总电箱、总电源开关和总电表餐厅及厨房设备插座照明用电量餐厅总面积小于1000,150kw/3P左右, 餐厅总面积大于1000小于2000,300kw/3P，餐厅总面积大于2000小于4000,400700kw/3P。厨房排油烟用电量餐厅总面积小于1000,12kw/3P, 餐厅总面积大于1000小于2000,2025kw/3P, 餐厅总面积大于2000小于4000,35kw/3P。餐厅排风用电量餐厅总面积小于1000,5kw/3P, 餐厅总面积大于1000小于2000,10kw/3P。餐厅总面积大于2000小于4000,1020kw/3P。空调主设备及用电量(制冷机、新风机组)如大厦无空调设施，餐厅总面积1000 空调总用电量120kw/3P,餐厅总面积大于1000小于2000 空调电量120200kw。餐厅总面积大于2000小于4000,200400kw/3P。户外霓虹灯用电量1030kw/3P，根据户外霓虹灯的设计要求提供电源开关箱，电源开关及电表。俏江南 门店开发工程设施基本要求发展商工程回复（此表由发展商填写并签字盖章）弱电电 视入户至餐厅弱电机房电 话按需要电话数量入户至餐厅弱电机房宽带按需要参数入户至餐厅弱电机房备 注具体可根据项目情况及原始条件协商，上述用电不包含厨房用气设备如灶台、蒸箱、煲仔炉、低汤设备的加热功能用电（含鼓风机用电）。燃气天燃气或人工煤气、液化石油气【按天然气核定】餐厅总面积1000，燃气量60 m/h,餐厅总面积10002000, 燃气量120m/h，餐厅总面积20004000，燃气量120 m/h 180 m/h。提供燃气表、切断阀及煤气报警联动装置备 注根据厨房设计及当地燃气燃烧值最终确定，如改为用电炉具需根据厨房设备厂家要求由发展商另行提供用电量。其它霓虹灯广告位 置免费提供位置备 注可协商确认位置车 位客车及货车车位免费50部客车、2部货车位及用餐优惠车位备 注附注：1、所有由开发商提供的设备其运行、管理、维护费用由开发商承担；2、提供装修免租期，计算租金日期从正式开业之日算起，3、上述工程基本要求，需由发展商提供，如现有条件不具备而产生的改造增容费用，由发展商承担；4、双方如有争议和问题可根据商务谈判最终协商确定。发展商应提供的相关竣工图纸：1、 空调风、水、电竣工图纸；2、 消防排烟、消防水、消防电竣工图纸；3、 给排水平面、系统竣工图纸；4、 强电平面（照明、动力）及系统竣工图纸；弱电平面（电话、电视、综合布线