悦达起亚汽车4S店申报材料

沙洋悦达起亚汽车 4S店 申 报 材 料 三河金洋汽车贸易有限公司 2 三河金洋汽车贸易有限公司 简 介 三河金洋汽车贸易有限公司成立于 1999年 ，是悦达起亚汽 车 有限公司授权的三河第一家 4S专营店。为用户提供整车销售、配 件供应、售后 服务、信息反馈、二手车置换、汽车消费贷款、保险等 专 业贴心的一条龙服务。公司位于五四北秀峰路 216号 (山姆小镇对 面 )，占地 5000平方米，公司地理位置 优越，交通便捷。拥有环境 优雅、舒适宽 敞的销售展厅，现代化的维修车间和专业、精良的维修 设 备以及大型停车场 。 公司拥有高素质的营销队伍 ， 实行顾问式销售 ； 专业的维修队 伍经过悦达起亚培训认证，为客户提供全方位的用车服务。从而确保悦达起亚服务标准的落实。 三河 金洋汽车贸易有限公司开业至今经过全体同仁以及南平、宁 德 二级销售网点的共同努力，已累计销售 5000余辆，其优越的产品 品质和良好的售后服务深得用户信赖。 公司 以 “客户满意为中心 ” 的经营理念 ， “至诚 、 至信 、 至上”为服 务宗 旨 ， “实现客户满意度最大化 ” 为目标 ， 以热情周到的全方位为客户提供服务。 3 关于在三河地区沙洋开设悦达 起亚 “ 4S”店的请示 沙洋人民政府： 三河金洋汽 车贸易有限公司成立于 1999年，是悦达起亚汽车有限公司授权的三河第一家“ 4S”专营店。三河金洋汽车贸易有限公司开业至今，经过公司全体同仁以及南平、宁德二级销售网点的共同努力，已累计销售一万余辆，是悦达起亚汽车省级城市销售业绩完成最好的企业之一，优质的产品和良好的售后服务体系深得广大用户的信赖公司位于三河五四北晋安区新店秀山村山姆小镇对面，占地 5000平方米，位于三河中轴线上的地理位置，交通便捷，拥有环境幽雅、舒适宽敞的销售展厅，现代化的维修车间和精良的维修设备以及大型停车场 。 高素质的营销队伍，顾问式服务，专业的售后维修队伍，为用户提供整车销售、配件供应、售后服务、信息反馈、二手车置换、汽车消费贷款、保险等专业贴心的一条龙服务。 沙洋以小吃产业蜚声海内外，其地理位置得天独厚，沙洋政府高瞻远瞩进行城市规划，不断改善投资环境，使城市竞争力不断提高，投资者纷至沓来。早在 2002年三河金洋汽车贸易有限公司就致力于三河地区汽车市场的开发，并在短期内赢得了三河地区消费者的认可。但由于三河市场品牌区 4 域划分的客观原因，本公司服从悦达起亚厂家安排，退出三河市场，这也在一定程度上致使目前三河地区市场悦达起亚品牌营销推广的相对滞后。 而悦达起亚汽车在三河、南平、宁德地区的成功，让我们对开发沙洋乃至三河汽车市场充满十足信心。况且，市场检验显示，悦达起亚汽车是适合我国国情的，是性价比很高的品牌汽车，深受广大消费者的喜爱，销售量逐年提高，经东风悦达汽车有限公司考核确认其在我省的品牌认知度已经达到悦达起亚“ 4S”建店标准。经过严格的市场调研，我公司决定在沙洋建立悦达起亚“ 4S”店，建成后预计销售可达 600台，将为当地带来 200多万税收，可以拉动相关产业的发展，提供更多就业岗位，创造更多、更大的商机，目前我司决定将悦达起亚三河 4S店建在沙洋，请县 政府提供符合当地城市规划的建设用地，恳请沙洋政府部门予以项目用地批准。 悦达起亚“ 4S”店建店及用地要求： 1、场地在 20亩左右，地点距城市中心 2公里内，在国道旁或高速公路出入口附近； 2、注册资金 500万元人民币，总投资 3000万元人民币，其中固定投资 2000万元人民币。 以上用地及项目建设申请，请领导复示。 三河金洋汽车贸易有限公司 2007年 12月 7日 5 沙洋人民政 府文件 沙政 2008 XXX号 沙洋人民政府关于同意 沙洋洋坊乘用汽车 4S店 C地块 国有建设用 地使用权挂牌出让方案的批复 县国土资源局 、县规划建设局： 你们关于上报沙洋洋坊乘用汽车 4S 店 C 地块国有建设用 地使用权挂牌出让方案 的请示 (沙国土资 200836 号 )悉。 经研究，同意 将位于沙洋洋坊乘用汽车 4S 店 C地块 6667 平方米 国有建设用地使用权公开出让，现将有关事项批复如下： 一、土地出让方式 根据 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定 、福建省 国有土地使用权挂牌交易管理办法 、 福建省国有土地使用 权出让工作规范 (试行 )的规定，沙洋 洋坊乘用汽车 4S店 C地块 6667平方米国有建设用地使用权以挂牌交易方式出让。 二、挂牌出让土地位置、四至 范围及出让现状 6 挂牌出让土地位于沙洋城南洋坊水东 205国道南侧 ， 其四至 范围：东至规划道路、西至洋坊乘用汽车 4S店 B地块、南至洋坊村机砖厂、北至 205国道，具体详见地块出让红线图，出让土地为现状条件 (地上物拆除、管线迁移 )。 三、挂牌出让地块主要规划指标 土地面积： 6667平方米。 土地用途：商业用地，用于建设集“整车销售、售后服务、备品供应、信息反馈”于一体的“悦达起亚 牌乘用汽车 4S店，挂牌出让地块不得作为其他用途使用。 土地使用年限： 40年，自出让方向竞得人交付土地之日 起计算。 容积率： 0.6。 建筑密度： 43。 绿地率： 30。 四、挂牌出让地块的建设要求及其他条件 报名人申请参加竞买时，应提供悦达起亚汽车有限公司意向授权报名人设立“悦达起亚 牌乘用汽车地区级 4S店的有关材料。 “悦达起亚”牌乘用汽车 4S店须在地块挂牌出让成交 7 后 8个月内完成建设并投入使用，竞得人必须确保引进“悦达起亚”牌乘用汽车的一级代理，并按一级代理的要求搞好各项配套设施。三河、南平市及所属县 (市、区 )不得再设置类似代理机构。 建筑后退出让红线距离均不少于 3米，其中建筑后退北侧出让红线边距离不少于 20米，且满足门前绿化、停车要求。 挂牌出让地块位于城市干道旁，应充分考虑道路交通设 计，并尽可能减少对 205国道的交通干扰。 建筑的体量、高度、材料、色彩应与周围环境协调，并重点考虑 205国道沿线景观设计。 挂牌出让地块内市政建设要求 :雨污分流 ;管线下地 ;设室内配电房。 竞得人需按规划设计要求完成出让红线图中工程建设范围线内的配套建设。 工程建设范围线内的人行道须采用高档次石材铺设。 竞得人需在地块出让红线东侧建设一条临时性便道，以便 洋坊村机砖厂使用。 竞得人需负责建设好出让地块内的农田排洪设施，须 8 采用直径不小于 1500毫米的涵管敷设，并确保排洪通畅安全。 (十一 )竞得人竞得挂牌出让地块后，必须在沙洋注册为具备法人资格的企业，即在沙洋办理工商注册和纳税登记。 (十二 )挂牌出让成交后，竞得人的竞买保证金全额自动转为履行土地出让合同的定金，定金可抵作第一期的土地出让成交价款。 (十三 )竞得人须缴纳人民币 20万元，作为履行土地出让合同及相关建设要求的保证金。 (十四 )建设规划设计方案经批准后方可动工实施。 五、竞实人范围 遵守 国家法德黼怼获得悦达起亚汽车有限公司意向 授权在三河地区 (沙洋 )设立“悦达起亚 牌乘用汽车 4S 店的汽车经销企业，可报名参加本次挂牌出让国有建设用地使用 权的竞买。 六、挂牌出让起始价、竞买保证金、成交价款的缴纳 挂牌出让起始价 ： 根据出让价格评估结果 ， 结合考虑项目 的实际情况， 沙洋洋坊乘用汽车 4S店 C地块 6667平方米国有建 设用地使用权挂牌出让起始价为人民币 185万元 ， 并设挂牌出让底价。 9 竞买保证金：人民币 35万元。 成交价款的缴纳 ： 挂牌出让成交价款在挂牌出让成交次日起 30日内分二期缴纳，其中第一期在挂牌出让成交次日起 15日内缴纳成交价款的 50。 七、挂牌出让的组织实施 挂牌出让方案报经批准后 ， 由县国土资源局按照有关法律法 规的规定，组 织实施沙洋洋坊乘用汽车 4S店 C地块 6667平方米 国有建设用地使用权的挂牌出让。 八、其它事项 按照招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定、福建 省国有土地使用权挂牌交易管理办法 、 福建省国有土地使用权出让工作规范 (试行 )的规定执行。 九、本出让方案的解释权归属县国土资源局。 主题词：经济管理 土地 出让 批复 抄送：县监察局。 沙洋人民政府办公室 2008年 3月 24日印 10 福 建 省 沙洋 城 乡 规 划 建 设 局 沙洋城乡规划建设局规划 设计条件通知书 沙洋国土资源局： 你单位申报的要求提供洋坊铃木 4S店东侧地块规划设计条件的申请收悉，经研究，同意该地块按下列规划设计条件进行设计。 一、用地情况 1.1规划建设用地面积约： 6667平方米。 二、用地使用性质 2.1使用性质：商业（用地类别代号 C）。 三、用地使用强度 3.1容积率： O.6； 3.2建筑密度： 43； 3.3绿地率： 30。， 四、建筑设计要求 4.1建筑后退出让红线距离均不少于 3米，其中建筑后退北侧出让红线边距离不少于 20米，且满足门前绿化、停车要求，建筑。 11 五、道路交通要求 5.1该地块位于城市干道旁，应充分考虑道路交通设计，并尽可能减少对 205国道的交通干扰。 六、城市设计要求 6.1建筑的体量 、 高度 、 材料 、 色彩应与周 围环境协调 ，并重点考虑 205国道沿线景观设计。 七、市政要求 7.1该 地块内市政建设要求：雨污分流；管线下地；设室内配 电房。 八、其他要求 8.1竞 得人需按规划设计要求完成出让红线图中工程建设范围 线内的配套建设。 8.2工程建设范围线内的人行道须采用高档次石材铺设。 8.3竞得人需在地块出让红线东侧建设一条临时性便道 ，以便洋坊村机砖厂使用。 8.4竞得人需负责建设好地块内农田排洪设施。 九、遵守事项 9 1竞得人须按 本规划设计要求委托具有符合承担本工程设计 资格及业务范围 的设计 单位进行方案设计，并报送规划设计平面 图及效果图 (须委托两家设计单位各提供一个方 12 案 )。 9 2本通知书所列规划设计条件是我局审批设计方案的依据 9.3本通知书附用地红线图一份。 9.4竞得人必须持中标文件到我局办理其他规划审批手续。 沙洋城乡规划建设局 二 八 年二月二十八日 13 三河金洋汽车贸易有限公司章程 第一章 总 则 第一条依据中华人民共和国公司法 (以下简 称公司法 )及有关法律 、 法规的规定 ， 由刘瑾 、 赵建林 、 刘振题共同出资 ， 设立福建省三河金洋汽车贸易有限公司 (以下简称公司 )， 特制定本章程 。 第二条本章程中的各项条款如与法律、法规的规 定相抵触，以法律、法规的规定为准。 第二章 公司名称和住所 第三条 公司名称 ： 福建省三河金洋汽车贸易有限公司 。 第四条 住 所：沙洋洋坊 (汽车城 )。 第三章 公司经营范围 第五条 公司经营范围：汽车销售、汽车维修、 汽车配件批发零 售、汽车美容装饰。 第 六条 公司改变经营范围，应当修改公司章程 ，并向登记机关 办理变更登记。 公司的 经营范围中属于法律、行政法规和国务院决定规定须经 14 批 准的项目，应当依法经过批准。 第四章 公司注册资本 第七条 公司注册资本： 500万元人民币 ，为在公司登记机关登 记的全体股东认缴的 出资额，股东以其认缴的出资额为限对公司承担 责任。 第八 条 公司变更注册资本的，提交依法设立的验资机构出具的 验资证明，向登记机关申请变更登记。 公司增加注册资本，股东认缴新增资本的出资，依照公司法设立有限公司缴纳出资的 有关规定执行。公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%。 公司减少注册资本，自公告之日起 45日后申请变更登记，并提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。 公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。 第九条 公司实收资本为 500万元人民币，是全体股东实际交付并经公司登记机关依法登记的股本总额。 公司变更实收资本的，提交依法设立的验资机构出具的验资证 15 明，并按照公司章程载明的出资时间、出资方式缴纳出资。公司自足额缴纳出资之日起 30日内向登记机关申请变更登记。 第十条 股东按照实缴的出资比例分取红利；公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。 第十一条 公司变更注册资本、实收资本及其他登记事项，应当向原公司登记机关申请变更登记。 未经变更登记，不得擅自改变登记事项。 第五章 股东的姓名或者名称、出资额、出资比例 第十二条 股东的姓名或者名称、出资方式、出资额、出资比例如下： 姓名 地址 身份证号码 出资方式 出资额（万元） 出资比例（ %） 刘瑾 福建省三河市古楼区鼓西路 16号国土资 源厅宿舍 4楼 201室 350102196010250XXX 货币 275万元 55% 赵建林 福建省三河市鼓楼区金泉小区 7座503 652827196808153XXX 货币 175万元 35% 刘振题 福建省南平市延平区水南后谷路 44号 352101196306182XXX 货币 50万元 10% 第十三条 公司成立后，向股东签发出资证明书；公司置备股东名册，记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。 公司成立后，股东不得抽逃出资。 第十四条 股东的首次出资经依法设立的验资机构验 资后，由 16 全体股东指定的代表（或者共同委托的代理人）向公司登记机关申请设立登记。 第六章 公司的机构及其产生办法、职权、议事规则 第十五条 股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，行使下列职权； （一）决定公司的经营方针和投资计划； （二）选举和更换非由职工代表担任的执行董事、监事，决定有关执行董事、监事的报酬事项； （三）审议批准执行董事的报告； （四）审议批准监事的报告； （五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； （六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案； （七）对公司增加或者减少 注册资本作出决议； （八）对发行公司债券作出决议； （九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议； （十）修改公司章程； （十一）聘任或者解聘公司经理。 对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的，可以不召开股东会会议，直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章。 17 第十六条 股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。 第十七条 股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。股东会会议分为定期会议和临时会议。 定期会议依照规定的时间按时召开。代表十分之一以上表决权的股东，执行董事，监事 提议召开临时会议的，应当召开临时会议。 召开股东会会议，应当于会议召开十五日以前通知全体股东。 股东会应当对所议事项的决定作出会议纪录，出席会议的股东应当在会议纪录上签名（或盖章） 第十八条 股东会会议由执行董事召集和主持。 执行董事不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，由监事召集和主持；监事不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。 第十九条 股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的 股东通过。 第二十条公司不设董事会，设执行董事一名，执行董事由股东会选举产生。执行董事任期三年，任期届满，可连选连任。 第二十一条 执行董事对股东会负责，行使下列职权： （一）负责召集股东会，并向股东会议报告工作； （二）执行股东会的决议； （三）审定公司的经营计划和投资方案； 18 （四）制订公司的年度财务预算方案、决算方案； （五）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案； （六）制订公司增加或者减少注册资本以及发行公司债券的方案； （七）制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案； （八）决定公司内部管 理机构的设置； （九）决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项，根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其报酬事项； （十）制定公司的基本管理制度； 第二十二条 公司设经理一名，由股东聘任或者解聘。 第二十三条 经理对股东会负责，行使下列职权： （一）主持公司的生产经营管理工作； （二）组织实施公司年度经营计划和投资方案； （三）拟订公司内部管理机构设置议案； （四）拟订公司的基本管理制度； （五）制定公司的具体规章； （六）提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人； （七）决定聘任或者解聘 除应由执行董事聘任或者解聘以外的负责管理人员； 第二十四条 公司不设监事会，设监事一人。监事由公司股东会选举产生。 19 执行董事、高级管理人员不得兼任监事。 监事的任期每届为三年，任期届满，可连选连任。 第二十五条 监事行使下列职权： （一）检查公司财务； （二）对执行董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的执行董事、高级管理人员提出罢免的建议； （三）当执行董事、高级管理人员的行为损害了公司的利益时，要求执行董事、高级管理人员予以纠正； （四）提议召 开临时股东会会议，在执行董事不履行公司法规定的召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议； （五）向股东会会议提出提案； （六）依照公司法第一百五十二条的规定，对执行董事、高级管理人员提起诉讼； 第二十六条 监事行使职权所必需的费用，由公司承担。 第七章 公司的法定代表人 第二十七条 公司的法定代表人由执行董事担任，并依法登记。公司法定代表人代表公司签署有关文件，任期三年，由股东会选举产生，任期届满，可连选连任。 第二十八条 法定代表人变更，应当自变更决议或者决定作出 20 之日起 30 日内申请变更 登记。 第八章 股东会会议认为需要规定的其他事项 第二十九条 股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。 经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比 例行使优先购买权。 第三十条 股东依法转让股权后，公司应当相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股