合作建设《封神世纪动漫高科技乐园》.doc

合作建设封神世纪动漫高科技乐园2009年08月19日一、项目名称封神世纪动漫高科技乐园二、项目单位简介此项目由上海良仟文化传播有限公司为总策划牵头发起，与美国、英国、日本、韩国、加拿大等国进行合作，引进设备及人才投资，主要是国际上先进的高科技三维电脑动画、特技的投资，项目被武城县政府列入政府发展的“十一五”规划，在武城县滕庄镇择址建造封神世纪动漫高科技乐园，并综合以上成立项目公司。三、项目建设内容及规模项目由六部分组成：1、五十集大型历史神话电视连续剧封神榜，104集动画片封神榜一部；2、大型历史神话电影封神榜一部；3、建造一座以动漫技术、休闲、旅游为主要功能的封神世纪动漫高科技乐园；4、以封神榜影视动漫特技制作为主建立在国内处于领先地位的动漫中心，即神话动漫高科技乐园；5、开发经营封神榜影视作品各类形象的文化、广告、游戏、网络等系列产品；6、开发经营与封神世纪动漫高科技乐园项目配套的娱乐演出、酒店餐饮、商品市场、旅游星级宾馆酒店、休闲别墅地产、旅游交通等。四、项目建设条件分析封神演义是许仲琳写于明朝隆庆、万历年间（一五六七一六一九），距今已有四百多年的历史。这是一部我国古代著名的长篇神魔小说，封神演义在现实主义与浪漫主义的结合上取得了极大的成功，几百年来在民间广为流传，受到广大百姓的喜爱。小说中塑造的神灵、神话、神魔、及众多英雄人物至今仍为百姓供奉、敬仰。以这部中国传统的著名神魔小说，在中国民间流传了几百年家喻户晓的封神演义作为蓝图，来创建封神世纪动漫高科技乐园这项具有国际先进水平和中国民族特色全新概念的科技文化旅游产业，是有着深厚的民族文化和广泛的百姓群众基础的。一部米老鼠与唐老鸭造就了“迪斯尼乐园”风靡全世界，以致目前国内许多地区都还在设法引进这个项目。而封神演义在神话、神魔、神仙、神怪方面的艺术价值和潜力更是十分深厚的。在距今四百多年前我们的祖先就能将神话、神魔的故事人物演义的如此神奇、世代相传。今天我们利用飞速发展的高科技手段，将封神演义中的种种神奇、神化场面一一再现，将是一件充满了挑战力前无古人的创业之举。根据这部著名的神魔小说改编的大型历史神话影视剧封神榜就将是这个项目的主打产品。这部集电影大片和电视剧而成的影视作品，它将以再现公元前17世纪至公元前11世纪发生在神州大地上那场磅礴悲壮的商周大战为背景，重现三千年前华夏大地武王伐纣，千军万马攻朝歌，三军浴血奋战的戮战场面。用高科技动漫特技手段与真人演员相结合的最新表演方式，再现广为百姓喜爱的各路神仙、神灵、仙境的神化场景。拍摄一部好莱坞模式的中国神奇电影大片，让传统的中国神魔故事走向世界，应该不是非分之想。拍摄五十集的电视连续剧，让中国百姓世代熟悉、祈祷、喜爱的各路神仙、神灵人物随着荧屏走进千家万户。封神榜的小说、评书、戏剧、电视剧，多年来早已在群众中广泛传播。此次再度重拍得封神榜定位为大型历史神话剧，项目将充分利用当今世界飞速发展的高科技手段，突出重现这部古代长篇神魔小说的神奇魅力。将尝试用真人演员与高科技手段结合，把四百多年前明代作家许仲琳那种超乎寻常的想象力，以令人瞠目的真实感在荧屏上得到再现。此类影视剧在国外有哈利波特、指环王、纳尼亚传奇等，在我国尚属首创。五、总投资及资金构成项目的总投资额初步估算：总计约为人民币12亿元。1、土地转让费用约需投资人民币1亿元；2、土建及配套工程约需投资人民币4亿元；3、动漫高科技设备、设施约需投资人民币2亿元；4、封神榜电影约需投资人民币3亿元；5、封神榜电视连续剧50集约需投资人民币0.5亿元；6、封神榜动画片104集约需投资人民币1亿元；7、项目的出国考察、专家论证、招商引资、聘请国内外专家学者、引进高科技人才等，及相关的办公费用约需投资人民币0.5亿元。六、市场及经济效益分析预测项目的回报：1、项目占地面积为2500亩合1665000平方米。可建各类商品房20万平方。其中15万平方为商业用房，用于旅游开发服务；5万平方为房地产开发，用于人才引进。商业用房租金为每平方每天1元，15万平方每年的收益为人民币5475万元。房地产开发售价为每平方人民币3500元，5万平方的收益为人民币1.75亿元。2、封神世纪动漫高科技乐园营业门票为每人100元，平均每天客流量为1万人，每年的收益为人民币3.5亿元。3、电影、电视剧、动画片的收益目前按收回投资来估算，收益为人民币4.5亿元。4、影视作品中的音乐、歌曲、舞蹈等艺术价值很高文化产业经营，音像制品、娱乐演出、电视录像转播、出版发行等，按目前市场估算收益为人民币5亿元。项目的效益：1、社会效益：以牢固树立和落实科学发展观为指导方针，策划建造的封神世纪动漫高科技乐园，是具有国际先进水平和中国民族特色全新概念的高端科技文化旅游产业；当地政府的知名度在全国、全世界将会大幅度提高；提高全民族的科学文化素质，提升旅游产业水平，提高当地产业结构优化的有效途径；可向社会提供大量的就业机会。2、环境效益：本项目是自然风光、地域文化和生态资源综合开发的高端动漫科技文化旅游产业，将会对保护自然生态促进和带动当地各旅游风景区的发展和提高，起到积极的推动作用。七、合作方式项目的组织合作：1、项目将由当地政府列入“十一五”发展规划的重大项目。采用政府搭台企业运作的方式来实施。由政府组织成立“封神世纪动漫高科技乐园项目管理委员会”（以下简称管委会）负责对项目的社会效益和经济效益、政策规定等进行评估、审核、批准和领导。2、在管委会的领导下，由上海良仟文化传播有限公司在上海和项目所在地注册成立“封神世纪动漫高科技乐