邦德·中央广场阶段推广思路沟通“加”活动建议50p.ppt

邦德国际中央广场阶段推广思路沟通 1 老城步行街和莲花广场是荣昌传统的消费中心 辐射人群较广 商业氛围依旧浓厚 在荣昌消费者的消费习惯意识中依然占据重要位置 2 老城区由于地理限制 街道狭窄 环境杂乱 设施落后 老城商业已无发展空间 3 随着城市的发展 城市商圈开始外移 北部新区逐步发展起来 出现了多个大型商业配套 且商业形态及环境超越老城区 4 北部新区正处于市场培育和发展阶段 尚未能形成稳定成熟的消费市场 缺乏足够的消费人群 市场概况 市场分析 市场环境 1 老城商业模式落后 缺乏整体统一规划 规模零散 多为旧式商场或临街门面 2 北部新区目前在建几个项目虽然相对老城有进一步提升 但金科 东邦均为住宅底商和临街商铺 功能单一 3 康宁广场推广在前 工程进度却显缓慢 后期开发给消费者信心不足 4 中迪商业广场主要以红星美凯龙家居市场及华润超市为主 势头较猛 但从目前业态来看 依然缺乏复合型功能 市场分析 目前市场的主要商业模式 市场分析 荣昌呼唤真正的大型商业综合体 荣昌需要真正的集购物 休闲 娱乐 美食于一体的大型综合性城市综合体 引领荣昌商业繁荣 市场小结 市场机会 城市 钱 景 政府牵头 北部新区持续发展利好政府入驻北部新区 为区域发展倍加信心高铁开通与城市干道的成形 带来大量人流区域商业发展速度加快 新商业的市场竞争即将爆发 商业 钱 景 区域发展的利好 影响力逐渐提升 需要一个成熟的商业区域核心地段 周边居住氛围成熟 消费需求旺盛高铁经济的发展和带动 筑就商圈的成形 市场机会 项目 钱 景 荣昌唯一真正的大型商业综合体新的商业模式 新的消费体验汇聚吃喝玩乐购于一体 未来的消费中心 24小时不夜城 市场机会 从大势上 我们已经具备了成为荣昌 领头羊 的潜质和机会 那么从硬件和推广上我们必须也要肩负起引领荣昌商业的派头和气势 1 树立项目整体形象 给消费者制造预期和联想 2 通过整体和价值诉求 让消费者心理预见项目的未来 3 增强客户的购买和消费信心 为后期商铺的推售作铺垫 前期回顾 项目入市阶段推广目标 因此 项目定位 24小时全景体验式商业集群推广口号 以未来定义现在 引领荣昌商业格局 随着太平洋百货入驻的敲定 我们明确本阶段主要目标 1 有效利用太平洋入驻的优势 最大化地展现太平洋进驻价值及产品核心价值利益 2 通过品牌形成强大的号召力 增强目标招商对象对项目的信心 真正形成对各目标招商对象的高吸引 并产生合作 从而为后期商铺的销售起到推动作用 要完成目标 首先要明确两个关键点 1 确实品牌商家的业态落位尽快落实太平洋百货入驻相关事宜 通过太平洋的入驻为项目建立一个强而有力的 臂膀 2 产品落地 推广上全面铺开阐述项目核心价值 并传递其价值所能给商家和投资者的实际利益 我们要通过产品的综合价值告诉市场 邦德 的机会也是投资者的机会 太平洋入驻之后 现在我们要做的就是转变观点 项目传播的核心重点落实到产品上来 关于案名 以太平洋百货冠名 通过其强大的品牌号召力吸引众多商家和投资者 而太平洋的入驻也昭示着荣昌新商业时代的到来 开启荣昌商业新模式的繁华 太平洋时代广场 关于案名 备选案名1 太平洋国际商都 备选案名2 太平洋新天地 大胆清晰的市场占位 能有效回避大量的竞争对手 赢得项目在市场中的有利位置 市场上的商业体不论规模 形式和产品形态不断丰富起来 选择也越来越多 在这种竞争环境下 项目差异化优势就会起到关键性作用 我们必须从与竞争对手进行差异化区隔 才有可能在这个竞争激烈的市场中立于不败地位 我们需要明确并建立独特的品牌形象 清晰的界定我们和传统商业 社区商业 临街商铺的区隔 本案是城市商业综合体 是邦德集团以综合体商业开发模式 是填补没有真正综合体生活方式的空白的产物 是一座城市高度城市化的产物 作为一个城市中心商业项目 我们必能代言未来商业及生活方式 我们正在打造消费者渴望的的舒心 贴心的消费平台 让荣昌开始从未有过的体验和生活模式变化 带来的是荣昌之前没有的视野 时尚和全新的生活方式 关于项目定位的思考 关于定位 从项目价值方面 渝西核心 城市全能商业综合体 北部新区 未来必然替代老城 成为新的商政新中心 高铁 高速更是让荣昌成为渝西的代表性窗口 我们是荣昌唯一全业态的城市商业综合体 购物 休闲 娱乐 餐饮等多功能有机结合 真正满足 一站式 商业 商务 生活所需的全能生活方式 在荣昌 大众的时尚消费局限于现有的商业环境中 他们所理解的时尚仅仅是跟随一线城市的潮流趋势 荣昌消费者外溢的原因在于目前的商业仅能满足他们的 生存需求 而渴望与国际接轨 渴望与大城市同步的 生活需求 无法满足 他们渴望在家门口就能与一线城市的消费者一样 真正同步享受时尚 期望荣昌出现真正意义上的时尚消费窗口 今天 太平洋时代广场作为北部新区乃至整个荣昌集合时尚一线品牌且最能代表时尚的商业综合体 就是唯一能真正满足他们 生活需求 的国际化 时尚的消费领地 鼓励他们摆脱传统百货的支配和束缚 开始享受真正的时尚生活 成都 重庆 香港 不再是时尚购物的主场 真正的时尚生活 从太平洋时代广场开始 在太平洋时代广场 城市精英有了相聚一堂的理由 百万城市精英的时尚领地 传播主张 针对消费者 我们需要传递的是 13大价值体系 产品命名体系 广场命名 时代广场 组团命名 4号地块 时代印象6号地块 时代都会 街区命名 步行外街 时代大道下沉街区 风尚达人街步行内街 品位生活街 邦德 太平洋时代广场给予了荣昌一个新 时代 纽约时代广场 香港时代广场 大上海时代广场 每一个 时代广场 都是一座城市的传奇 邦德 太平洋时代广场 百万城市精英的时尚领地 汇聚一广场二组团三街区全业态360 全景式体验 特准入无国界零售 跨时区娱乐 不设限餐饮 以其时尚文化 浪漫情怀 潮流策源 给荣昌人民前所未有的难忘体验 让 时代广场 商业传奇在荣昌续演 渝西纯商业旗舰 创领财富新时代 阶段推广语 针对商家和投资者 我们需要传递的是 关于太平洋入驻新闻发布会的建议 这是项目首次集中公开亮相这是项目的重要起点这是项目首次具有城市影响力的大型活动 承载了项目品牌树立及强化的重要作用 这是展示项目特点 提升品牌知名度和美誉度的利好机会 为后期销售作铺垫 这是邦德集团在商业地产领域的第一次 是实力的体现 因此更显意义非凡 这是招商阶段成果的表现 商家信心的保障 时尚领先的商业形态独树一帜的品牌气质 作为项目推广中的重要一环 本次招商发布会将秉承项目的理念与调性 活动主题 活动调性 活动元素 活动思路 开启荣昌 璀璨新时代邦德 太平洋签约仪式暨新闻发布会 开启 代表项目领先荣昌的姿态 以全新的商业模式 刷新荣昌城市的商业高度 时代 项目多元化业态的包罗万象及太平洋的品牌实力及影响力带给城市和生活的无限美好体验 代表荣昌商业的新时代来临 活动主题 活动调性 独树一帜的商业气质高端 时尚 全城瞩目 高端性 与太平洋一线品牌联手合作 与时尚接轨 与精英名人交流时尚性 与时尚相结合 体现项目商业品牌的属性全城瞩目 形式独特 耳目一新 会前造势及会后话题宣传报道组合发力 邀请嘉宾 活动元素 政要高层邀请荣昌市政府主要领导等 体现项目政府的重视和扶持力度 品牌商家邀请与项目的签约商家和意向商家 共同见证 行业精英邀请行业高层管理人员 知名人士 共同参与 各类媒体报媒 电视台 广播台 著名网站等 尽可能多 注 以上媒体仅供参考 具体人员需与开发商共同协商 布置参考 活动思路 外围位置 入场通道沿途功能作用 营造外场活动氛围布置建议 布置气球圆灯装置 光束构建星光大道营造高雅入场氛围 拔高盛典活动规格 布置位置 会场入口功能作用 营造来宾进场仪式感 体验感布置建议 布置采用 星形 造型 结合灯光点缀 彰显星光极致礼遇 提升进场仪式 布置参考 活动思路 布置参考 活动思路 布置位置 主会场背景墙功能作用 承载项目品牌时尚形象 营造活动氛围布置建议 整体视觉上 璀璨夺目 高耸伟岸墙面配置 中间配置大型3D立体投影屏幕 以全息投影技术营造项目建筑实景效果 布置位置 主会场T型台布置建议 用地面互动投影技术或者红地毯 投影图案可设置为项目及品牌商家LOGO 布置参考 活动思路 布置位置 主会场功能作用 承载项目形象 营造活动氛围布置建议 会场细节布置花卉 布置参考 活动思路 布置位置 会场入口功能作用 设置签名墙 提供给与会嘉宾签名留影 礼仪小姐迎宾接待 引导签到 入座 同时安排媒体拍照以供后期新闻炒作 布置参考 活动思路 邀请外籍乐队或DJ进行现场音乐演奏 演唱 或打碟 暖场音乐 活动思路 签约仪式 活动思路 签约形式 印章签约运用刻上签约商家LOGO的印章 在合同上摁下印章 完成签约 印章使用后可放置品牌LOGO墙 该商家LOGO墙立即亮起 光点组合的LOGO欢迎飞向会场空中 3D全息投影技术 签约完成后举行祝酒仪式 同