商铺招租策划.doc

荔湾体育馆临建物业商铺招租方案为贯彻落实中央、省、市加强发展体育产业的精神，充分利用我馆临建物业商铺的效益，结合我区的实际情况，制定荔湾体育馆临建物业商铺招租方案： 一、 临建物业基本情况。 该项目地处荔湾路54号自编4号荔湾体育场西侧临街位置，属临建物业商铺，上下二层总面积约400平方米（以下简称该物业），周边为商业区、政府部门、居民区，生活设施完善。位于荔湾路与中山七路交界，距地铁陈家祠站约3分钟路程，马路两侧是公交车部，公交车有55路、128路、133路、105路等多辆经过，交通便利。 二、 招租基本要求。 （一）经营期限：根据有关规定，租赁时间不超过5年。 （二）经营范围：以周边居民服务的便利店及小型商店为主进行经营项目开发，禁止经营饮食业、沐足、棋牌、美容美发等行业。 （三）租金标准：参照市房屋租金参考价的“商业路线（段）租金”：荔湾路段租金约在134元/平方米/月（首层临街），同时结合目前荔湾路段周边商铺的市场价格，拟定该物业两层平均租金150元/平方米/月为标底，不设上限，价高者得。 （四）承租要求：原则上承租者自己经营使用该物业，如需部分分租经营该物业必须取得业主同意。承租者不得将该物业转让第三方经营使用。承租者按照确定的经营内容进行内部装修和水电安装，广告招牌规格应当大体一致，不得改变该物业建筑风格或破坏该物业外观。 （五）承租单位条件： 1、承租公司必须具有本市合法独立法人资格并诚实守信。 2、承租公司必须独家经营该物业。 3、承租公司注册资金必须100万元以上。 4、有意向的承租公司报名时需交纳保证金6万元，业主开标后7天内免息退回。 三、招租流程。 （一）业主成立物业招租小组，具体负责该物业的招租工作，荔湾区体育局负责对该物业的招租进行监督指导。 组长：李汝雄 成员：何子琛、李文、黄丽群、赖卫洪。 （二）招租方式：委托荔湾区投资促进中心招商网或符合资质要求的中介机构进行公开招租。 （三） 挂网招租时间：从挂网之日起，7日天为应标时间，过期作废。 （四） 承租单位在应标时间内根据业主的招租方案提交经营方案（含价格）、资质及相关证明各一份封存盖章后交业主单位。 （五） 评标时间：挂网招租日期截止后第二天，由招租小组成员根据招租方案对各应标的经营方案（含价格、资质）进行评标。 （六） 评标标准： 1、 以符合业主“招租基本要求”为前提，投标价居高者为中标者。 2、 在同等价格情况下，以注册资金和综合实力雄厚者优先。 3、 若中标者经业主通知5个工作日内，不能按业主的方案及有关条件洽谈合同时，视为自动弃权，由评标排名第二者中标，如此类推。 四、其他。 （一）业主负责为承租者提供相关有效证件办理工商营业执照。 （二） 承租单位负责向工商部门申请领取工商营业执照。 附件1： 【招租】荔湾体育馆临建物业商铺 【项目地址】：广州市荔湾路54号自编4号 【项目概况】：该项目为临建物业商铺，上下二层总面积约400平方米，周边为商业区、政府部门、居民区，生活设施完善。位于荔湾路与中山七路交界，距地铁陈家祠站约3分钟路程，马路两侧是公交车站，公交车有55路、15、128路、133路、105路等多辆经过，交通便利。业主为承租者提供相关有效证件办理工商营业执照，承租单位负责申请领取工商营业执照。 招商方向 以周边居民服务的便利店及小型商店为主,禁止经营饮食、沐足、棋牌、美容美发等行业。 合作方式 租赁 可出租的面积（m?） 约400 租赁价格 一、二层标底均价150元/m?，竞标价高者得（签订合同后两按一租） 单层面积（m?） 约200 结构类型 框架（毛坯） 层数（层） 2 手续资料 已取得广州市建设工程规划验收合格证 联系方式 物业招标小组（联系电话：李生 81386741） 备 注 1、承租公司必须具有本市合法独立法人资格；2、必须独家经营该物业；3、注册资金必须100万元以上；4、投标时交纳保证金6万元，业主开标后7天内免息退回。 说明：1、挂网招租时间：业主从挂网之日起，7天为应标时间，过期作废。 2、承租单位在应标时间内根据业主的招租方案提交经营方案（含价格）、资质各 一份封存盖章后交业主单位。 3、评标时间：挂网招租日期截止后第二天，由招租小组成员根据招租方案对各应 标的经营方案（含价格、资质）进行评标。 4、评标标准： （1）以符合业主“招租基本要求”为前提，投标价居高者为中标者。 （2）在同等价格情况下，以注册资金和综合实力雄厚者优先。 （3）若中标者不能按业主的方案及有关条件洽谈合同时，视为自动弃权，由评标排 名第二者中标，如此类推。附件1： 【招租】荔湾体育馆临建物业商铺 【项目地址】：广州市荔湾路54号自编4号 【项目概况】：该项目为临建物业商铺，上下二层总面积约400平方米，周边为商业区、政府部门、居民区，生活设施完善。位于荔湾路与中山七路交界，距地铁陈家祠站约3分钟路程，马路两侧是公交车站，公交车有55路、15、128路、133路、105路等多辆经过，交通便利。业主为承租者提供相关有效证件办理工商营业执照，承租单位负责申请领取工商营业执照。 招商方向 以周边居民服务的便利店及小型商店为主,禁止经营饮食、沐足、棋牌、美容美发等行业。 合作方式 租赁 可出租的面积（m?） 约400 租赁价格 一、二层标底均价150元/m?，竞标价高者得（签订合同后两按一租） 单层面积（m?） 约200 结构类型 框架（毛坯） 层数（层） 2 手续资料 已取得广州市建设工程规划验收合格证 联系方式 物业招标小组（联系电话：李生 81386741） 备 注 1、承租公司必须具有本市合法独立法人资格；2、必须独家经营该物业；3、注册资金必须100万元以上；4、投标时交纳保证金6万元，业主开标后7天内免息退回。 说明：1、挂网招租时间：业主从挂网之日起，7天为应标时间，过期作废。 2、承租单位在应标时间内根据业主的招租方案提交经营方案（含价格）、资质各 一份封存盖章后交业主单位。 3、评标时间：挂网招租日期截止后第二天，由招租小组成员根据招租方案对各应 标的经营方案