2星都国际花园入住须知.doc

星都国际花园入住须知尊敬的业主（住户）：您好！欢迎您及您的家人入住星都国际花园，更多谢您对我们的支持与爱护。您已成为星都国际花园大家庭的新成员，我们将竭诚为您提供完善的服务，为了方便您办理入住和装修手续，现将办理手续并需携带的资料、办理程序及相关注意事项知会如下：一、 办理入住手续相关资料（一）、家庭户应带资料：A、入伙会签单原件（原件在办理入住手续后将收回，请您自行留存复印件）；B、业主身份证原件及复印件2份；C、家庭成员身份证复印件各1份；D、已填妥的业主（用户）入住登记表（附业主及家庭成员1寸免冠近照各1张）；（二）、公司户应带资料：A、入住通知书原件（原件在办理入住手续后将收回，请您自行留存复印件）；B、公司法人代表身份证原件及复印件1份；C、工作人员身份证原件及复印件4份；D、已填妥的业主（用户）入住登记表（附公司法人及工作人员1寸免冠近照各1张）；E、营业执照复印件（加盖公章）；（三）、如您委托他人代办入住手续，请您准备一下资料，并请您的受托人携带来：A、业主（用户）委托书原件1份；（如业主不在当地，由其配偶或子女携带结婚证、户口本等证件可以办理。）B、被委托人身份证原件及复印件1份；C、上述（一）、（二）两项应携带资料。二、办理装修手续相关资料A、装修施工图纸1份；B、装修施工单位营业执照复印件1份（加盖公章），承建资格证书原件及复印件1份（加盖公章）；C、装修施工单位负责人身份证复印件各1份；D、装修施工人员省份证复印件各1份；E、装修负责人、装修施工人员1寸免冠近照各2张；F、如需改变建筑物主体或承重结构，申请人还应向物业管理部门提交建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出的设计方案及政府设计审批部门的审批证明材料；三、入住办理程序A、验证：请您交验入住通知书、入伙会签单、业主（用户）入住登记表、业主身份证原件以及其它上述入住相关资料。B、缴纳相关费用。C、签定有关协议：为了给您带来方便，物业公司将在集中入住时邀请相关部门现场办理天然气、供电、有限电视、电话开户及银行代收款手续。请您填写并签订相关开户协议以及业主公约、前期物业管理协议等文件。D、验房：物业管理部门将派人陪同您一同验房，并抄录水、电、燃气、暖气等表底数。验房后，请您填写业主（用户）入住验收记录。E、领取入户门钥匙、小区智能卡和其他物品。四、装修办理程序：A、业主（用户）、装修施工单位准备装修申请资料；B、业主（用户）填写装修申请表，交验装修申请资料；C、业主（用户）及装修施工单位缴纳装修押金及其他费用；装修施工单位填写装修施工人员情况登记表；D、业主（用户）、装修施工单位、物业公司共同签订装修管理责任书；E、物业公司签发装修许可证、装修现场巡查记录表、装修施工人员临时出入证；F、装修验收合格两个月退还装修押金。五、费用收取（一）办理入住收费；收费内容收费标准备注1预交物业综合服务费面积*收费标准*12个月为了使前期配套设施、返修等工作有足够的人力管理，物业公司预收12个月物业综合服务费2电话开户费 元由通信公司收取3煤气开户工本费 元由煤气公司收取4信息网络开户费 元/户有通信公司收取5垃圾清运费7元/户由环卫局收取，物业公司代收。为了保证小区垃圾日产日清，从业主入住时收取。6有限电视初装费 元/主； 元/副由有线电视台收取，物业公司代办（二）办理装修收费：收费内容收费标准备注1业主交装修押金（住宅）壹仟元人民币装修完毕经验合格后一个月无息退还。为了保证各项工作的正常进行，物业公司规定每周四下午为装修押金退还日2装修施工单位交装修押金（住宅）贰仟元人民币装修完毕验收合格后两个月方可退还，为了保证各项工作的正常进行，物业公司规定每周四下午为装修押金退还日3业主交装修押金（商铺）壹仟元人民币装修完毕验收合格后两个月方可退还，为了保证各项工作的正常进行，物业公司规定每周四下午为装修押金退还日4装修施工单位交装修押金（商铺）叁仟元人民币装修完毕验收合格后两个月方可退还，为了保证各项工作的正常进行，物业公司规定每周四下午为装修押金退还日5装修垃圾清运费（住宅）2元/平方6装修垃圾清运费（商铺）4元/平方7临时出入证押金10元/人可退8临时出入证工本费5元、人一次性收取，纳入物业综合服务费开支（三）停车场收费收费内容收费标准备注1非露天停车场（已购车位）元/月2租用车位元/月租用车库元/月七、其他注意事项1、请您按照入住通知书指定的时间到星都国际花园物业公司办理入住手续，物业综合服务费自 年 月 日开始计收，逾期办理入住手续，物业综合服务费计收时间不变。2、您验收房屋时，请仔细查看室内设施是否妥善。如有缺陷，请书面告知物业公司，以便通知施工单位及时维修。电话：81697683、装修房屋前，请到物业管理公司办理装修申请手续，并遵守政府有关房屋装修法规。4、为了维护物业整体美观，保证物业的保值和增值，请按指定位置安装空调。5、为了维护楼道整洁美观，请勿在楼梯间设置神位。生活垃圾、装修垃圾不得放于楼道内走道，生活垃圾须统一放于指定的垃圾桶内，装修垃圾应入袋并在指定时间搬运到指定地点。6、为了维护物业整体美观，请勿随意在户外或外墙悬挂或安装任何广告、宣传装置或张贴宣传传单；商业、办公用途的房屋设置广告牌须通过政府有关部门批准，并经物业公司书面认可，其收益纳入物业综合服务费中。7、为保障您的利益，装修验收合格两个月后