成交确认书-深圳土地房产交易中心.doc

成 交 确 认 书（样本）转让人：深圳平湖综合企业城有限公司 （甲方）竞得人: （乙方）鉴证人：深圳市土地房产交易中心 （丙方）第一条 根据有关法律、法规及深圳市土地交易市场管理规定，丙方受甲方的委托，于2004年7月12日，在丙方市场公开拍卖转让编号为G05102-0080宗地的土地使用权（以下简称交易标的物）。第二条 委托交易标的物内容：（一）土地使用权出让合同号：深地合字（1999）5115号（含补充协议1） 。（二）土地用途：综合。（三）土地性质：商品房 （四）土地位置：深圳市龙岗区平湖镇良安田村。（五）土地使用年期50年，即自2004年4月9日起到2054年4月8日止。（六）土地面积：241818.8（m2） 。（七）可建设总建筑面积为616638（m2）。其中： 商业旅游169273平方米，住宅253909平方米，厂房193456平方米（注：前述数据根据深地合字（1999）5115号（含补充协议1）出让合同和深圳市规划与国土资源局龙岗分局深规土函第LG0400571号复函确定）。 （八）建筑容积率：商业旅游、住宅3.5，工业1.6 。 （九）建筑覆盖率：35。（十）房地产证号：深房地字第6000123778号 。（十一）建设用地规划许可证号：深规土规许字06-1999-0129号 。（十三）产权状态：抵押并查封。（十四）租赁状况：无。（十五）债务情况：详见瑕疵披露。（十六）瑕疵披露：1、该宗地已被深圳市龙岗区人民法院查封，查封法院已书面同意该宗地公开转让，“但成交后应为本院保留人民币500万元整，待本院召集当事人结算清楚后再作处理”。2、乙方接绍兴市越城区人民法院（以下简称绍兴法院）（2002）越法执字第1199号协助执行通知书，该宗地公开交易成交后，乙方必须“协助将深圳平湖综合企业城有限公司所有的土地拍卖成交后所得款300万元划入本院帐号”。3、交易标的物已抵押，抵押权人书面同意甲方将该宗地委托交易中心开交易，但必须在有关贷款本息汇入抵押权人指定的帐号后，方可办理有关手续。4、按照深圳市规划与国土资源局龙岗分局2004年4月19日给甲方的深规土函第LG0400571号复函，“该用地内由北至南有一规划宽度50米的道路穿过，与该用地边线的交点坐标为：X=33622.043,Y=123519.800;X=33628.553,Y=123570.745;X=33119.198,Y=123987.758;X=33073.884,Y=123966.610。”竞得人竞得该宗地后，如果因实施该规划需要办理调整红线等手续的，竞得人应同意和相关部门协商，并依法办理相关手续。5、该宗地共欠土地使用费约人民币2115359.89元（按缴费时主管部门核定的实际数额为准），竞得人在竞得该宗土地后必须承担该笔费用。6、宗地尚未完全平整，部分为丘陵，部分为菜地，地上现有一些临时建筑，甲方就菜地和临时建筑未与任何人签订书面租赁合同，竞得人竞得土地后，自行负责清场工作，费用自理，竞得人就此也不需要向甲方和任何第三方支付任何赔偿费用；平整场地的过程中如有第三人就菜地和临时建筑主张权利的，由甲方负责。7、宗地按照现状拍卖转让。8、除本合同已披露的有关情况外，不存在以该宗地为标的物设定的其他债务、抵押和租赁等情况；否则，出现其他第三人就交易标的物主张权利引起的一切责任由甲方承担，与交易中心和竞得人无关。（十八）其他情况见深规土规许字第06-1999-0129号深圳市建设用地规划许可证和深地合字（1999）5115号深圳市土地使用权出让合同书（含补充协议1）。甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 第三条 乙方经认真审阅拍卖文件（包括土地使用权转让委托拍卖公告、土地使用权转让拍卖公告、土地使用权转让拍卖竞买须知、竞买申请书、成交确认书、土地使用权转让合同书），并实地踏勘和审查交易标的物后，对土地使用权转让拍卖竞买须知的规定、交易标的物的转让条件及其现状（包括瑕疵）全面接受，并无异议。乙方向丙方提交了书面竞买申请并交纳了履约保证金，取得了竞买资格。乙方对本次拍卖的全过程及程序无任何异议。第四条 根据土地使用权转让拍卖竞买须知规定的规则，现甲乙丙三方共同确认，在本次拍卖中乙方以人民币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写 元）竞得交易标的物。第五条 本成交确认书签订后，在丙方鉴证下，甲乙双方即时签定G05102-0080宗地土地使用权转让合同书，乙方并保证在规定的时间内付清全部成交价款。G05102-0080宗地土地使用权转让合同书签订后，甲方与乙方依照该合同的规定行使权利、承担义务，与丙方无关。 第六条 乙方未在规定时间内签定转让合同书的，丙方取消乙方的竞得资格；取消乙方竞得资格的，履约保证金归甲方所有,不予退还,并由甲方依照深圳市土地使用权转让竞买须知的有关内容和乙方竞买申请书所作出的承诺追究乙方的法律责任。第七条 本成交确认书一式叁