理财学作业 2-南航大.doc

一、对理财学课程的感想 首先必须得说一下，我在选这门课的是时候是冲着理财学的名字去的。原以为是主要讲个人理财。我对理财还是很在意的。自己也看了些这方面的书籍，只是感觉缺少了点拨效果没有那么好。所以当时选课的时候毫不犹豫地选择了这门课。 上了课才知道。上课内容是公司理财学。心里有些许失望。与我原本想的大相径亭，怀着既来之则安之的心理开始了这门课的学习。感觉老师讲的很好很全面也很详细。就把它当成增长经济方面知识的辅导课啦。不过就没有全力以赴。只是挑感兴趣的听。 而且这门课的学分还是要拿的。所以老师要求的那些重点还是都记录了。 我学的是空间科学与技术。与经济管理还是不是很紧要。而且对于公司经济管理感觉很高深很难。很难掌握。所以就把它当任务来完成。还是会经常去，除非其他课的课业繁重。对于这门课还是很喜欢的。开拓了一些思维，增长了见识。感觉还是有用的！二、上网查找上列上市公司：清华同方，中国电信、宝钢股份、华润三九、福田汽车、回答下列问题：1这些公司的最新价是多少？市盈率是多少。当前年度股利收益率是多少、最新价市盈率当年度股利股利收益率同方股份9.79109.02%0.02-27.66%中国电信3.951952%0.205311.9%宝钢股份3.951952%0.07-60.22%华润三九19.4415.47%0.3140.76%福田汽车9.353.10%0.67225.61%2在过去5年中，这5家公司的每股收益和每股股利增比率是多少。这些增长率是否表现出一种稳定的趋势？能否用于长期预测？每股收益/每股股利增长比率20072008200920102011同方股份0.70/1.510.26/-0.630.36/0.400.48/0.340.3559/0.00中国电信30仙/0.001仙/0.0018仙/0.0019仙/-0.163.327港元/0.00宝钢股份0.73/-0.020.37/-0.490.33/-0.100.74/1.220.42/-33.33华润三九0.29/0.700.51/0.790.72/0.420.83/0.150.78/-20.00福田汽车0.48/7.150.38/-0.211.13/2.001.56/0.380.546/-57.14根据上面几个表格分析可以的出：以上五个公司的股利增长率都没有表现出一种稳定的趋势，不能用于长期预测。3、上述公司股票价格和市盈率发生差异的原因主要有哪些？.市盈率反映了投资者对未来收益的预期，预期收益大幅增长的话，市盈率就会偏高。所以发生差异的主要原因是，投资者对未来收益的预期。4、你认为对这5家公司利用稳定增长的股票价格模型是否合适.清华同方上市公司不适合利用稳定增长的股票价格模型。因为技术变化太快，影响股票的因素不够确定，因此不适合。在任何特定时间，房屋抵押货款利率有市场状况决定，个人借款者对此无能为力，但可以根据自己的需求选择不同 的贷款偿还方式。目前我国房屋抵押贷款的偿还方式主要有：等额本息法和等额本金法。前者是指每期偿还相等的数额（本金和利息），可采用年金法计算，后者是指每期偿还相同的本金（贷款本金/偿还期限）加上各期应支付的利息。 假设你有一笔期限为10年的房屋抵押贷款，房款为500,000，首付款为20%，其余每月分期付款，每月贷款月利率为0.0042 要求：（1）按两种偿还方式计算贷款偿还总额（2）比较两种方式的优点，在考虑偿还方式时，应考虑哪些因素？等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。 此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。 如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。 等额本金贷款计算公式： 每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 已归还本金累计额）每月利率 小额贷款且利率较低时： 举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年 等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元 等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元 两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元 举例说明：贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年 等额本息：20年后还款187846.98元，总利息67846.98元 等额本金：20年后还款178563.00元，总利息58563.00元 两者差额：9283.98元/20年，一年才差465元编辑本段等额本金与等额本息还款法对比一、 等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 每月还款金额 = 贷款本金月利率（1月利率）还款月数（1月利率）还款月数1 等额本息还款法特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 等额本金还款法特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。解：1、 采用等额本息法等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月还款额计算公式如下：贷款本金月利率（1+月利率）还款月数（1+月利率）还款月数1房款500000元，首付20%，贷款本金为500000（1-20%）=400000元，代入公式计算得：每月还款额=4000000.0042(1+0.0042) (1012)(1+0.0042) (1012)-1=4250.45元偿款总额为4250.451210=510053.47元。采用等额本金法等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。计算方法如下：每月应还本金：a/n 每月应还利息：an*i/30*dn 每月应还总金额：a/n+ an*i/30*dn （注：a：贷款本金 ，i：贷款月利率， n：贷款月数， an：第n个月贷款剩余本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=2-2*a/n.以次类推 dn 第n个月的实际天数，如平年2月为28，3月为31，4月为30，以次类推）对于本题，贷款金额依然为400000元，计算如下：每月应还本金=400000（1210）=3333.33元每月应还利息及总额如下表（每月按30天计算）：月份贷款剩余本金an每月应还利息每月应还总额1400000.00 1680.00 5013.33 2396666.67 1666.00 4999.33 3393333.33 1652.00 4985.33 4390000.00 1638.00 4971.33 5386666.67 1624.00 4957.33 6383333.33 1610.00 4943.33 7380000.00 1596.00 4929.33 8376666.67 1582.00 4915.33 9373333.33 1568.00 4901.33 10370000.00 1554.00 4887.33 11036666.67 154.00 3487.33 11133333.33 140.00 3473.33 11230000.00 126.00 3459.33 11326666.67 112.00 3445.33 11423333.33 98.00 3431.33 11520000.00 84.00 3417.33 11616666.67 70.00 3403.33 11713333.33 56.00 3389.33 11810000.00 42.00 3375.33 1196666.67 28.00 3361.33 1203333.33 14.00 3347.33 偿还总额501640.00 2、 比较：等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。 两种还款方法比较，最终到期算，等