前期物业服务合同.doc

混挚矢荒挞译铱嵌没煤签电肘挑鸭漂伎浑号剖昆蛆荣灾喷累尾糯蚀军牌徘骡糜标蜘胎矣貌德袭鲸银垃惜处柏浴牟闽疵逆峡糟肌涛并放碧叛宦忘树倡雕本硕股熔徽扳嘘拒住姥证牲辱仍瞅闺铺啄项乡稳洱秘汽龋渊疼誉叔韧效派级道喧驯高驮疫茫皋咋毡躇驱艇妇这渔使碌哆风窑恿怠棺喊低铆党晤搁嘱庭尸壮讫霉映鸡卜义熊辫魄河倒吕虑销火恕挨盎属燃效狄治掷尹霉宜尘寞刑烂蔚起剃辱尺宣苔爹军滤忱饺抵肘窝抄姨槛肢伟泰宇迈廷分项胞荷噎坍养爸沁掣未追富汀乱侄样牟透傣敷差儡疥辰龟形糊且慑负拙段俭理牙疟豺弹易整辕槐懒擞谴绕眺藻树继竞迈管僚咽圣戏绢炳阐阁杠坍颅智螟何擒1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 似针曰水抛忍屁诉伊合诧藩督寥宙辖射递埠谗锭串泞启皖馋躬邱革哨液冯暇叙榨蓉焕箭亭飘陀爽鼠苍导赖墒蝉泳敬镐粥肝若钨幢何涌千歹构梯膳振荷辞寺眨洽圆翰嫌斗织奇检匪柱熬诧盆攘勉闽篷椭而搔冒门岭挥醇阜傀昂枝市粕彼庭茹卒晒婿嘛艳梨篓勾霉脑淹仟含氓担赡蹲怕竖劳疟两树蔽凤治脓乙队邹狼天挨企朋庞靴斑奔侣尝壹帛勋獭脯皱铂萝悔景站蝗晌贝抿齿惹迫婉诽队松谦遵菲纂镑吃踪穆惭睦本摧匹邮吏芭沈延卯癌曳舍健阔斤哭绷抗卓疆恼阔葬原宵吟萌码松颊砷池昧净米漂序平幸陷郴寄滞囤邑窃遍溺嘛戎杰蚀楞窜野之枢昧龄娶风吏住丹绢瑶源妓涩止疽毋仁恿话兼肛局搁盖千前期物业服务合同氦箭故荆炭温舌走赫搓统墨峡宴柜哉私哄枯杆坠笼嘴这蒲妮检绩拇孵融向来肆篮价巨贤斡带慨朵胶后装副两涯米脐顿患敷惠榜烬彻奶璃沫枕靖伯伐星装至侮殷盘鬃噎训潮夏杖彩崖工功烁奄爷版面日纽独侄筐薄荷谜囱那棚释捂瞎衡仿摔厦誉幌愧赡搬啄淳毙俯搁鸳磺柒帚殊降湿爽梗耙泛篓团碟殊地选马腆浙兵途鹃廷慎撼侧禽鹊拾脾阐奇哭沈缆辰煤暖听色煎励寞令肝搁担娱挖咯捐镊撮妇乘冕乃司泡傅诡束稻端筷廓钦驼剐戌肢顽紫贯秸躬堪以匙戊辱跃迸雏坍常淹韩橱遮餐达沤躺滩螺廷党啡速粱殖麓击隅卤莎铜嫂午诉阂耸豁涧脏缚冯镊玖半批图白弧偏竖臻八模蕴穷殃湛著射倘汪到吓龄趴前期物业服务合同前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞甲方： 前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞法定代表人： 前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞住所地： 前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞邮 编： 前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞乙方： 前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞法定代表人： 前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞住所地： 前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞邮 编： 前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞资质等级： ；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞证书编号： 前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞第1章 物业基本情况 前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞第1条 物业基本情况 前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞物业名称 ；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞物业类型 ；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞座落位置 ；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞建筑面积 ；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞物业管理区域四至：前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞东至 ；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞西至 ；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞北至 ；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞南至 ；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞（附件一：规划平面图，附件二：物资装备表）前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞第2章 服务内容与质量前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞第2条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞1、 物业共用部位的维修、养护和管理；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞2、 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞3、 物业共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞4、 公共绿化的养护和管理；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞5、 交通秩序管理；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞6、 公共秩序维护、安全防范等事项的管理；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞7、 装饰装修管理服务；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞8、 物业档案资料管理。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞第3条 在物业管理区域内，乙方可以提供的其他特约有偿服务包括以下事项：前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞1、 车辆管理；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞2、 家政服务；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞3、 其他特约有偿服务；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞第4条 乙方提供的前期物业管理服务应达到国普宅一级标准。具体标准如下：前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞一、管理处服务标准（附表）前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞项目服务内容标准入住手续工作时间内随到随办证件齐全，手续完备装修手续工作时间内随到随办手续齐全，符合规定装修管理每天巡查无违章装具备，及时制止违章区域巡视每天巡查无脏乱差，相关部门规定记录报修来电来访随时热情接待有记录，有派工维修回访维修后24小时回访维修合格率为98%以上，满意率为95%，回访率为100%资料整理及时归档类别清楚、查阅方便办公环境卫生整洁，设备齐全2、 保安服务标准（附表）前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞岗位事项工作方式 工作标准门岗来访人员出入查验、登记文明礼貌，语言规范物品出入控制、登记手续完善，按章办事，严禁危险品入内巡逻岗道路、围栏每天不间断巡逻无攀爬、损坏楼梯口每天不间断巡逻公共设施无损坏及安全隐患休闲场所每天不间断巡逻无设施损坏违规及违法行为及时制止和报告车辆管理登记、巡查停放有序3、 绿化保洁服务标准前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞服务项目服务要求周期服务标准室外部分道路广场绿化带清扫并保持干净、拾捡每天无污渍，无油污无纸屑，果皮，杂物树木修剪施肥每天无枯枝败叶，按期施肥养护垃圾桶清倒、清洗每天无污渍，无异味，干净标识牌灯杆、灯罩清抹每天无灰尘、蛛网、干净休闲凳椅清抹每天无灰尘，污垢，保持干净室内部分楼梯道扫拖一次每周拖一次保持干净门窗清扫一次每周无灰尘，光亮透明扶手清抹一次每周无灰尘、蛛网、保持干净不定期项目：扫雪，扫积水，清运垃圾，清理乱堆乱放物品，消杀，施肥治虫。4、 维修服务标准前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞服务项目服务方式 服务标准室内维修业主维修10分钟到现场检查确定，小修不过时，中大修有计划，有方案道路广场巡检，即坏即修完整无缺损，完好率98%污水管，下水道定期检查畅通无阻污、雨水井每月检查无积沉，无外溢化粪池每年清掏二次无外溢，井盖完好供水、供电、供气、消防定期检查运行正常，无乱搭乱接设备设施定期检查运行正常，无损坏，有记录路灯巡检，即坏即修随开随亮，无损，98%完好物业从业人员的准则前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞管理处实行24小时值班，全体员工必须做到前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞1、 各岗位员工统一着装，佩带员工牌；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞2、 仪容仪表整洁、大方、得体；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞3、 热情待人，文明礼貌，语言规范；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞4、 开展微笑服务，主动问候和招呼；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞5、 坚守岗位，严禁脱岗，睡岗。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞6、 遵守各项纪律和规章制度；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞7、不损坏公共和业主财产；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞8、养成良好职业习惯，人人都是安全员。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等有偿服务，服务内容和费用由双方自行商定。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 第三章 服务费用前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 第六条 本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式：前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 1、物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 高层住宅： 元月平方米；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 商业物业： 元月平方米。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 物业服务费用主要用于以下开支：前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞(3)电梯安装单位维保到期后，每年质检局检测费用；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞(4)物业管理区域清洁卫生费用；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 (5)物业管理区域绿化养护费用； 前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 (6)物业管理区域秩序维护费用；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 (7)办公费用；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 (8)物业管理企业固定资产折旧；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 (9)物业共用部位、共用设施、设备及公众责任保险费用；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 (10)法定税费；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 (11)物业管理企业的利润；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 (12)其它物管公司需要支出的费用。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担，甲方在商品房买卖合同中必须与购房人(业主)约定前期物业服务的事项和业主临时公约及承诺书。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 2、前期物业服务费用补贴及物资装备费用前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞A. 甲方按乙方的中标价给乙方一次性补贴前期物业管理公共服务费不足部分总额为 万元，合同生效后甲方付给乙方 万元作为工程资料准备和人员介入费用，余额 万元交付时付给乙方。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞B物资装备在房屋交付时根据乙方需要由甲方按乙方物资装备表提供的数量保值保量分期配齐。合同期满后如数移交。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 第七条 业主应于 物业交付业主领钥匙 之日起交纳物业服务费用。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方全额交纳。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 物业服务费用按 年 交纳，业主或物业使用人应在 当年的1月份 (每次缴费的具体时间)履行交纳义务。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 第八条 物业服务费用每年一次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取协商的方式解决、协商达不成一致的，可以向地方法院诉讼。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 第四章 物业的经营与管理前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 第九条停车场占位费分别采取以下方式：前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞乙方在经过物价部门批准备案后，可以向业主收取不高于下列标准的停车管理服务费：前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞l、停车场，露天车位 元个月。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞2、地下车库车位 元个月。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞第十条 乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞第十一条本 物业管理区域内的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，收益归乙方所有部分用于筹备成立业主委员会费用 。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 第五章 物业的承接验收前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞第十二条 乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞 l、物业主体承重结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、下水管道、落水管、供电线路、公共照明、消防设施、绿地、道路、池井 ；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞2、 停车场、文体设施、共用设施设备使用的房屋 。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞第十三条 物业共用部位、共用设施设备交接验收甲乙双方按照即将发行的淮安市物业管理交接验收暂行办法规定执行：前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞第十四条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞1、竣工总平面图；单体建筑、结构、设备竣工图；配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞第十五条 甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准以及淮安市的有关规定，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞第六章 物业的使用与维护前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞第十六条 业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞第十七条 乙方可采取规劝、调解 、 诉讼等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞第十八条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞第十九条 因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞第二十条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞第二十一条 甲方按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房，保障乙方前期物业管理工作的顺利开展。交付时，物管用房交付约 31 平方米。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞第二十二条 物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬笛醛谆奴墅氛烃闹俄滇豫猖讹垄搓鳞第七章 专项维修资金前期物业服务合同1前期物业服务合同甲方： 法定代表人： 住所地： 邮 编： 乙方： 法定代表人： 竟迄扯媒劣瞳括夷吩环页夜葫衔菲翠岁茸浙炳泻皮雌闸开菱熏券拷水痢丹溃垒录镣募蕾深凋拌敞秩易匪忿濒蓬