反担保措施规范撰写(培训资料二).doc

培训资料二反担保措施规范撰写为了规范A、B角报告与法律文本中关于反担保措施的撰写，提高项目评审和操作效率，避免歧义，杜绝产生的法律风险。风险管理部借鉴同业经验，并咨询了业内法律专家，制定了规范与范例，希望今后能按照反担保手续规范用语来规范A B角报告与合同文本中的措辞。借款主体：桐乡市荣顺皮革化工有限公司 桐乡市荣顺蔬菜食品厂名下土地厂房抵押反担保； 公司实际控制人凌海荣妻子张金仙名下位于桐乡市中心别墅桐乡明珠花园52号抵押反担保； 公司法人凌国强、股东（实际控制人）凌海荣夫妇连带责任反担保；桐乡市荣德汽车维修有限公司。一、关于个人无限责任反担保的表述需列明提供个人无限责任反担保者的姓名、身份，以及签署何种保证合同等，姓名之前需注明身份，身份可以分为：公司法定代表人、公司实际控制人、公司股东、配偶及其他亲属等。格式：该公司法定代表人（身份）XXX（姓名）及其配偶（身份）XXX（姓名）提供个人无限连带责任反担保，签订自然人反担保保证合同。例 ：该公司法定代表人凌海荣及其配偶张金仙提供个人无限连带责任反担保，签订自然人反担保保证合同。二、关于公司法人连带责任保证反担保的表述需列明提供反担保的公司法人全称，以及签署何种保证书等。格式：XXX公司提供第三方连带责任保证反担保，签署法人反担保保合同。例：桐乡市荣德汽车维修有限公司提供第三方连带责任保证反担保，签署法人反担保保合同。三、关于公司股权质押反担保的表述需列明提供股权质押的公司全称、股权所有人全称、股权质押比例、签定何种协议书等，如可以办理质押登记则需说明。格式：1、XXX公司股东所持该公司XX%的股权质押，签订股权质押合同或办理股权质押备案登记（不限定股东名称情况）2、甲、乙、丙、丁分别持有的XXX公司40%、20%、20%、10%的股份合计90%的股权质押，签订股权质押合同或办理质押备案登记（限定股东名称情况）。例1：桐乡市荣顺皮革化工有限公司股东凌海荣所持该公司80%的股权质押，签订股权质押合同。例2、凌海荣、凌淑燕分别所持有桐乡市荣顺皮革化工有限公司80%、20%的股份合计100%的股权质押，签订股权质押合同。四、关于不动产抵押反担保的表述需列明提供不动产抵押的公司或个人全称、不动产所有人全称、不动产具体位置、面积、评估值和清算值、签订何种合同，如可以办理抵押登记则需说明。例：张金仙提供其名下位于桐乡市中心桐乡明珠花园52号别墅抵押反担保（建筑面积为281.94平方米、评估值423万元、清算值350万元，房产证号00065114），签订抵押合同，办理抵押登记。五、关于租赁权质押反担保的表述需列明提供租赁权质押的公司或个人全称、用做租赁权质押的物业名称、所有人全称、具体位置、面积等。例：桐乡市荣顺皮革化工有限公司提供其名下位于桐乡市振兴路27号一至二楼（面积为550平方米、评估值825万元、清算值750万元）的租赁权质押反担保，签订租赁权质押合同。六、关于动产抵押反担保的表述需列明提供动产抵押的公司或个人全称、动产所有人全称、动产名称（型号、车牌号等）、评估值和清算值、签订何种协议书，如可以办理抵押登记则需说明。例1：桐乡市荣顺皮革化工有限公司提供其名下评估值500万元、清算值150万元的机器设备（2005A型注塑机一台、2005型冲压机一台，如设备数量过多也可以“机器设备名称详见评估表”方式表述）抵押反担保，签订抵押合同，其中清算值60万元的注塑机一台可提供发票办理抵押登记。例2：桐乡市荣顺皮革化工有限公司提供其名下进口原装奥迪A6轿车一辆（评估值25万元、清算值20万元、车牌号浙FE9988）的抵押反担保，签订抵押合同。七、关于商标权等质押反担保的表述需列明提供商标权质押的公司或个人全称、商标名称、证号、商标所有人等，如可以办理质押登记则需说明。 例：桐乡市荣顺蔬菜食品厂提供其名下的4个商标，分别为“荣顺、海荣、顺爽、见一面”商标权质押反担保，签订商标权质押合同，办理质押登记。八、关于履约保证金质押反担保的表述例：桐乡市荣顺皮革化工有限公司提供10%的履约保证金质押反担保。九、关于还款方式的表述需列明具体还款时间、还款金额等。例1：还款方式为：到期前三个月按月分别归还100万元、100万元和200万元。或到期前三个月按月等额还款。例2：还款方式为：贷款到期时一次性还清。十、关于被担保人主体的表述被担保人主体为公司的，统一用“该公司”表述；被担保人主体为自然人的，统一用“申请人”表述。十一、关于反担保措施表述的顺序表述反担保措施的顺序为：个人无限责任反担保、公司法人连带责任保证反担保、股权质押反担保、不动产抵押反担保、租赁权质押反担保、动产抵押反担保、商标权质押反担保、履约保证金质押反担保、还款方式。十二、关于以其他方式反担保的表述以应收帐款质押、存货质押、经营收费权质押，以及需要有关各方签订监管协议监控贷款资金使用及收入来源作为还款的，也需在反担保措施中列明，包括但不限于协议主要内容、操作方式等。十三、其他1、监管资金使用用途。可以表述为：在贷款银行开立共管账户，预留我司指定人员印鉴，确保贷款资金专款专用，专项用于XXX。2、监管企业资金流水。可以表述为：在委托担保合同中约定，要求该公司须将XX%比例的收入回流到我司指定的监管账户，并与履约保证金挂钩。 3、以上范例尚无法囊括所有的反担保措施，其中像有些项目是需要过程控制等等，请大家在实际操作项目过程中，根据具体情况予以表述。范例：（以下是最常见的反担保措施） 单位：万元反担保方式的选择评估价值清算值操作程序1借款人及各担保人与我司签订还款协议，并办理强制执行公证手续。2该公司提供法定代表人(实际控制人、股东等等)*个人无限连带责任反担保。签订自然人反担保保证合同。3情况一：提供*持有该公司90和*持有该公司10，共计100的股权质押反担保。情况二：将*持有该公司51的股权过户至我司指定公司名下。情况一：签订股权质押合同。情况二：办理工商变更登记。4*公司为该公司提供第三方法人连带责任反担保。签订法人反担保保证合同。5提供*名下位于杭州市西湖区27号芳群公寓1-2801、1-2808的二套房产（面积均为148.12平米、房产证号：*和*）抵押反担保。注：如抵押房产数量超过5套以上，可以在评估表中列明清单签订抵押合同，办理抵押登记手续。6提供该公司名下的3辆轿车（评估值为850万元