学位租房合同范本

学位租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX大学

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同简介：

甲方（以下简称为“出租方”）作为一所享有盛誉的高等教育机构，拥有丰富的教学资源和优质的教育环境。为了满足乙方（以下简称为“承租方”）及其员工、学生等人员对学位租房的需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就学位租房事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

鉴于出租方拥有一定数量的学位租房资源，且承租方存在对学位租房的需求；同时，为了促进双方资源共享、优势互补，提高教育资源利用效率，双方在充分了解和信任的基础上，同意就学位租房事宜建立合作关系。

二、合作范围

1.本合同项下的学位租房，是指出租方将其名下符合条件的住宅房屋出租给承租方，供承租方的员工、学生等人员居住使用。

2.承租方在使用学位租房期间，应遵守国家法律法规、出租方的规章制度以及本合同的约定。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

四、双方权利与义务

1.出租方的权利与义务

（1）出租方应保证学位租房符合国家安全、消防、卫生等标准，提供正常的生活设施和物业服务。

（2）出租方有权按照国家政策和学校规定，调整学位租房的租金、物业管理费等费用。

（3）出租方应在合同期内保证学位租房的稳定供应，不得擅自解除合同。

（4）出租方应协助承租方办理入住、退房等相关手续。

2.承租方的权利与义务

（1）承租方有权按照合同约定使用学位租房，享有正常的居住权益。

（2）承租方应按时足额支付租金、物业管理费等费用。

（3）承租方应遵守出租方的规章制度，爱护房屋及设施，合理使用学位租房。

（4）承租方应积极配合出租方进行房屋维修、检查等工作。

五、价格与支付条件

1.学位租房的租金、物业管理费等费用，由双方根据市场价格和学校规定协商确定。

2.承租方应按照合同约定的支付方式和期限，按时足额支付各项费用。

六、履行期限

1.双方应在本合同约定的合作期限内，全面履行各自的义务。

2.如一方未能履行合同义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可根据实际情况在本合同中约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

5.本合同的解释权归双方共同所有。

附则：

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋租赁合同；

（2）学位租房使用协议；

（3）其他相关文件。

2.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（出租方）：XX大学

乙方（承租方）：_______

甲方代表：张XX

乙方代表：_______

签署日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为乙方提供符合学位租房需求的住宅房屋，确保乙方员工、学生等人员能够在一个舒适、安全的环境中生活和学习。具体内容包括：

1.出租方按照合同约定提供学位租房资源；

2.承租方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用；

3.双方共同遵守合同条款，确保学位租房的稳定供应和合理使用。

第二条定义

1.学位租房：指出租方提供给承租方的，用于居住的住宅房屋。

2.租金：承租方为使用学位租房而支付给出租方的费用。

3.物业管理费：承租方为享受物业服务而支付给出租方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金、物业管理费等费用；

（2）甲方有权对学位租房进行定期检查，确保房屋及设施的正常使用；

（3）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用学位租房。

2.义务：

（1）甲方应保证学位租房符合国家安全、消防、卫生等标准；

（2）甲方应及时维修、保养房屋及设施，确保其正常使用；

（3）甲方应协助乙方办理入住、退房等相关手续；

（4）甲方应提供必要的生活设施和物业服务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用学位租房，享有正常的居住权益；

（2）乙方有权要求甲方提供合格的生活设施和物业服务；

（3）乙方有权在合同期内优先续租学位租房。

2.义务：

（1）乙方应按时足额支付租金、物业管理费等费用；

（2）乙方应遵守甲方的规章制度，爱护房屋及设施，合理使用学位租房；

（3）乙方应积极配合甲方进行房屋维修、检查等工作；

（4）乙方应合理使用公共资源，维护良好的居住环境。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据市场价格和学校规定，协商确定学位租房的租金、物业管理费等费用。具体金额详见附件。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式支付租金、物业管理费等费用。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限开始前7日内，支付当期租金、物业管理费等费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）租赁期限开始前7日，乙方支付当期租金、物业管理费等费用；

（2）合同期满前30日，双方协商是否续签合同；

（3）合同终止或解除后7日内，乙方办理退房手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定提供学位租房，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。

3.甲方未按约定提供合格的生活设施和物业服务，导致乙方无法正常使用学位租房，应减免相应期间的租金，并承担必要的维修费用。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方在7日内补足，逾期未补足的，甲方有权解除合同。

2.乙方违反合同约定，擅自转租、改变房屋用途或破坏房屋及设施，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。

3.乙方未按约定合理使用学位租房，导致房屋及设施损坏，应承担相应的维修费用。

4.乙方在合同期满后，未经甲方同意擅自占用学位租房，应按照逾期租金的200%支付违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

（2）受不可抗力影响的一方，根据实际情况，可以部分或全部免除违约责任；

（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件带来的损失；

（4）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可以提请合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁不成或任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项涉及该条款的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达地点为合同中载明的对方地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定提前终止合同。

第十条附则

1.本合同附件包括房屋租赁合同、学位租房使用协议等，附件为本合同的组成