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济南商埠区调研报告 百年商埠 百年商埠 目录 一 商埠区的历史渊源1 自开商埠二 开埠后的发展情形1 工商经济2 市政交通3 多元文化4 社会百态三 商埠区的现状四 采取的解决措施五 商埠区的近期发展小结 一 商埠区的历史渊源 济南开埠起源于甲午战争后人们对抵制外来侵略 挽救民族危亡的思索 19世纪末20世纪初 清政府为摆脱内忧外患的局面 实行改革措施 其中包括自辟商埠 振兴商务与发展实业的措施 以抵制外人侵略 促进国内工商业的发展 1904年 德国修筑的胶济铁路修至济南并全线通车 使济南处于陆路 河路的枢纽位置 因此利用铁路交通的新优势 抓住机遇振兴民族实业的 自开商埠 便应运而生 自开商埠1904年 为了适应城市的发展 山东巡抚报请朝廷要求自开通商口岸 在近代历史上 西方国家为了打开中国的大门 不惜通过战争的手段来强迫开放通商口岸 在近代的条约中 几乎都有开放通商口岸的内容 如 第一次鸦片战争后的 中英南京条约 首批开放的有广州 上海等五个通商口岸 以后 随着侵略的深入 开放的城市又逐渐延伸到内地 这些开放的城市被称为 约开商埠 是被迫开放的 济南则不同了 没有人强迫是 自开 的 这反映了城市管理者的心胸和眼光 门既然已经打开 何不再开的大一些 因为这时已经不是 闭关锁国 的时代了 百年商埠 1904年5月25日外务部关于济南三地自开商埠的批复 百年商埠 袁世凯等人关于自开商埠的奏章 济南开埠简图 山东当局的官员 光绪三十一年正月 1905 山东当局和济南商埠总局参照岳州等地开埠章程反复斟酌制定了 济南商埠开办章程 这是关于开埠的总规划 之后山东当局又先后制定了 济南商埠组建章程 济南商埠巡警章程 和 济南商埠买地章程 共四个章程 二 开埠后的发展情形 济南商埠区是国内第一个自开商埠 是国人开始睁眼看世界的媒介 也是内忧外患 国人穷则思变的产物 它的发展和生长牵动着每一个国人的眼光 济南开埠以后 山东当局一方面筹措巨额资金 对商埠区的公共交通和通讯设施进行建设 为招商引资创造良好条件 同时又迅速制定出一系列 通商惠工 政策 以鼓励国人投资工商业 与外商竞争 有力地促进了商业资本的涌入 数不清的银行 洋行 老字号及商场式市场的设立 使济南工商业在国内城市中的地位扶摇直上 经过十多年的发展 济南一跃成为山东内陆第一大流通商贸中心 随着经济的发展 济南居民的文化和生活也发生了很大的变化 1 工商经济 济南近代化历程始自1904年的自开商埠 商埠的设立主要是用来作为济南发展商业和工业的中心 实际是设立推动济南乃至整个山东经济发展的经济开发区 使济南由原来的政治中心城市逐步发展成为近代化的商贸中心城市 瑞蚨祥绸布店集中于西门大街的钱庄 银楼 宏济堂药店 商业发展 商业商标 工业发展 山东机械局 鲁丰纱厂 面粉场的制粉楼 济南电灯公司 经济发展 股票济南恒丰泰银号汇票 经济社会的全面发展 济南机车工人和 新中国号 机车 马达车床和龙门刨床 2 市政交通 济南商埠区的街道规划是按照经纬来设计的 但与地球仪上的经纬正好相反 东西向的道路称为经路 南北向道路称为纬路 据说这起源于传统纺织业中所讲的经纬线 因东西向的马路长而且宽 所以经一 经二路等便被老百姓称为一大马路 二大马路 经路与纬路将商埠区切割成大小不等的棋盘状街区 沿街可安排商业店铺 街区里面则建设里弄或别墅 这种布局是西方近代商业城市常用的一种规划手法 便于功能分区 开埠前的济南街巷全图 面积2 5平方公里 人口约为5万 开埠后的济南街巷全图 面积扩大到十公里 到1911人口增至十几万 济南商埠区地域范围变迁图 区域变化 交通发展 3 多元文化 地理特征 风水意愿和地域美饰倾向造就了典雅大方的徽派建筑 清新明快的岭南建筑 对于商埠区而言 商埠区的开埠文化 在发展历史中展现出的开放与包容都是让济南商埠区的建筑区别于其他地域性建筑重要因素 随着商埠的建设与发展 东西文化的交融 济南商埠区呈现出绚烂的多元文化 建筑风貌 中西合璧的建筑风格 新闻出版图书馆 文艺体育公园 教会医院 新式教育 4 社会百态 随着济南近现代工商业的发展 各种新式教育的创办 图书馆 公园的创建 济南居民的生活模式发生了明显的富有特征的变化 社会生活呈现出新与旧 中与西的冲突和融合的现象 一种职业的兴衰 一个习俗的变化 一款服饰打扮的流行 无不从一个侧面折射出人们所处时代的风情 习俗变化 服饰变化 通讯变化 三 商埠区的现状 同所有城市中心的发展轨迹一样 随着社会 经济 文化 科技 体制等的发展 城市经济中心区不断地变更 在城市结构的复合 性质的演替 功能的更新转变 居民生活需求的转变 城市化等因素的影响下 商埠地区的生存与发展面临着严峻的挑战 甚至走入了困境 老建筑保护问题 近年来 济南的老建筑不少已经彻底消失 像当年的八卦楼等只能留存在老济南人的记忆中 这也反映了城区开发和古建筑保护的矛盾 而在老商埠区的开发中 土地寸土寸金 保存一座老建筑所花费的精力和成本要远远高于重建 这也造成了很多开发企业喜欢将原有建筑一切推倒 重建现代化的建筑 被拆除的老建筑 繁华商业的退化 随着经济的发展 高楼林立的济南有着更多新的产品和街区 旧事的建筑由于没有保护 失去了他的光辉和魅力 人群的减少 对老商铺产生了很大的冲击 繁华的商业开始出现退化的迹象 交通拥挤 设施不全 四 采取的解决措施 昔日济南的商埠区 是城市中一处浸透着浓郁的地域文化色彩和外来文化风情的特殊地区 其发展历史记载了外来文化与本土文化相融合的过程 就像北京的天桥 上海的城隍庙那样 它在济南人的心目中留有不能磨灭的印象 占据着不可替代的地位 在城市现代化的过程中 如何让商埠区重新焕发生机 再度繁荣 使其所蕴藏的经济和文化潜能得到最大程度地发挥 保持它当年在城市中的重要地位 为济南的经济腾飞和社会进步做出新的贡献 这无论从社会和经济发展的角度 还是从弘扬文化特色的角度 都是一个刻不容缓的命题 位于纬六路27号的 老洋行 建造于1919年左右 是原来山东丰大银行的旧址 总建筑面积约600平方米 主体建筑两层 为南欧巴洛克建筑风格 据悉 是济南唯一一座巴洛克风格的建筑 老洋行改造 9月28日 85岁高龄的老洋行坐地平移 整个建筑内部进行了装修 大部分保持了原来的风貌 有一部分进行了重新修复 在一楼大厅的地板处 还特意保留了昔日平移时的一段施工轨道 顾客可以通过玻璃罩直接看到 民间资本的介入 让老洋行焕发了生机 一个融博物馆馆 餐饮 会所等诸多功能于一身的老洋行成为纬六路上一道亮丽的风景 位于经二路的宏济堂西号 始建于2005年1920年 是一处一进楼房四合院 沿街为二层楼房 屋顶为传统四坡顶灰瓦 整个建筑具有济南典型的商埠近代建筑的特征 2008年5月6日 在位于经二路的宏济堂整体平移现场 引来上千群众围观 该建筑经过加固和修缮 即将变身为宏济堂中医药博物馆 成为山东省首家集地道药材销售 传统中医验方治疗 中医药知识普及 中医药古籍文物展示为一体的综合性博物馆 宏济堂改造 济南五里沟开埠以后 创建于1909年的阜成信棉花行 经二路363号院 始建于上世纪二十年代 具有典型的济南老商埠区建筑特色 它曾经是著名的阜成信棉花行的旧址 对于济南市城市发展历史具有见证意义 经二路阜成信 2008年底 槐荫区按照文化产业园区的模式对该院落进行改造 改造中 除对原有建筑风格 语言进行保护之外 对它的功能 空间进行了改善 同时增加了许多现代时尚元素 2009年8月 经二路老棉花行 阜成信 旧貌换新颜 按照修旧如旧的手法 老建筑斑驳的墙体不见了 上下通高的一体式楼体一层被设计成了3米多宽的 骑马廊 房顶加设了老虎窗 使这座老建筑更具古朴风貌 商埠区遗留大量的近代建筑 这些建筑在当时是为满足某种商业需求 而如今这些建筑不再适合时代的需求 而被纷纷改造 图为铁路单身宿舍 经改造后为济南铁路房管所 铁路单身宿舍 对文化的传承和保护 创建商埠区文化博物馆 保留和传承商埠区传统文化 经济上引进新的有活力的项目 济南开埠历史已有百余年 随着城市的发展 济南老商埠区日渐淡出了人们的视线 济南百项建设项目计划进行片区地块开发 启动老商埠的保护与改造 老商埠保护与改造项目位置为经一路 大纬二路 经四路 小纬六路 经二路 纬五路围合区域 占地76公顷 计划修复改造近代历史建筑 建设高档文化 商业 休闲设施 整治提升周边环境 五 商埠区的近期发展 小结 100多年前 济南自开商埠 创造了近代中国内陆城市对外开放的先河 并极大