中医药健康生态园项目规划.doc

中医药健康生态园项目规划一、项目背景2014年08月21日国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见中指出“发挥中医药优势，形成一批中医药健康旅游服务产品。规范服务流程和服务标准，发展特色医疗、疗养康复、美容保健等医疗旅游。”如今，随着健康旅游观念兴起，医疗与旅游相结合的模式逐渐形成，人们对旅游品质的追求也有所改变，走马观花式的疲劳旅行也已被静静享受、养生休闲、舒适放松所替代。越来越多的打造以养生和旅游相融合的中医药健康旅游项目，中医药健康服务正在如火如荼地开发中。 中医药旅游是一以中医药为载体的旅游项目, 集旅游与中医药为一体, 是中医药的延伸和旅游业的扩展。发展中医药旅游，游客不仅能够观赏药园，喝中药保健茶，洗药浴，品药膳，购买特制的中草药配方，而且可以观看针灸、刮痧、拔罐、推拿等中医技术，还可以摸摸、尝尝草根、树皮等药材，甚至让大夫望闻问切，治疗一番。因此，新建“中医药健康生态园”，具有长远意义。二、项目基础园区位于青岛胶州市洋河镇南官庄村，山洲水库东北方向，省道328北侧，总面积约200亩。地势较为平坦，局部出现高低落差，周围有道路。三、规划思路与目标（一）规划思路以中草药种植为载体，以中医药文化为灵魂，以中医药养生为抓手，把园区的生产和旅游的开发相结合，建立种植基地，建设中草药品牌，并引入中医药科普、体验等项目。（二）规划目标在生态保护和可持续发展的前提下，通过旅游产品的开发和配套设施的完善，把园区打造成为以中草药种植、中医药文化养生为主的，集休闲观光、文化展示、科普观光、医疗保健与一体的中医药健康生态园。三、总体功能分区与项目设计（一）总体功能分区根据园区的现状条件，拟将园区划分为“六区”，即入口服务区、中医药文化区、中医药养生区、中药种植区、科普观光区、生产加工区。（二）项目设计1、入口服务区园区大门：在入口处设置一个朴素的木质大门。游客服务中心：在园区的入口处设置木屋作为游客服务中心，配套咨询、出售门票、游客集散、停车等服务。在游客中心周边放置园区的全景导览牌，并修建一个生态停车场。将园区门票设计成为精美的功能性旅游纪念品。入口广场：入口广场设置孙思邈的雕像，地铺雕刻中草药图谱，营造中医药文化氛围。2、中医文化区以中医药文化展示为核心，设置中医药文化墙、中医药文化长廊、国医馆等项目。中医药文化墙：墙壁上有中医养生适宜技术展示，包括拔罐、艾灸、刮痧、药枕、药浴等，以贴近大众、通俗易懂的语言传达中医药文化。中医药文化长廊：长廊展示以彩绘创作、浮雕及展板为主体，宣扬中医药文化。中医药文化展览馆：用实物和影视图片的方式展示中草药文化。国医馆：整体空间装饰为古中医药房，装饰物件有：牌匾、药柜、宝阁、柜台及制采药工具、医疗器具、著作等，进行人文表演，如：开方、抓药、制药过程等。可聘请老中医为游客把脉诊治。3、中医药养生区本区以中医药的养生功能为核心，以木屋的形式，用道路串联，提供住宿、茶饮、休闲等服务。设置如下项目：养生药膳馆：利用中药材与特色食材开发具有养生意义的特色食谱，同时辅以养生药酒。养生茶舍：以药茶为主的休闲茶馆。中药小铺：主要出售园区种植加工的特色的药材，保健养生产品。养生馆：建设木制度假小屋，内部装修上营造传统中医药文化气息，设置药浴、药茶、中药按摩等高端养生康疗服务内容。养生旅馆：为度假养生的游客提供住宿服务。4、科普观光区 打造成为药用植物科普园，设置游览路径，供游客体验自然药浴，设置铭牌对各类中草药进行科普介绍。分门别类将李时珍本草纲目医药巨著中所记载的1892种中药材用现代科技手段进行种植、养殖、陈列。按种植的药材种类及习性又分为木本园、草本园、花卉园、养殖园、蕲春四宝园、热带药物园、寒带温控园、香草园、毒药园等，并收集本草纲目中未记载的少数民族用药和外国植物药。5、中药种植区该区域主要内容为中草药的育苗、种植、科研等。根据重要的品种、颜色等的搭配，形成景观。可开辟出一块区域，作为游客亲自种植、采摘中草药的区域。6、生产加工区作为中草药加工和中草药产品生产的区域。分为现代生产加工车间和传统手工作坊。同时设置销售点。现代生产加工车间：运用现代化的生产加工技术生产，游客可进行参观。传统手工作坊：以传统手工的方式展示加工的过程，游客可以在工作人员的指导下亲自参与加工制作，并购买制成品。四、基础设施（一）道路交通园区内禁止车辆进入，园区道路以健身步道为主，按照中医足底按摩原理设置而成的。步道上铺有突起的卵圆形小石头，游客可赤脚行走其上，以按摩足底穴位和反射区，从而调节脏腑，强身健体。（二）小品、景观设计特色的小品，以中医药文化为元素，点缀在园区各处；对园区内的景观进行优化，种植合适的树木，花草。园区周边种植龙柏等树木，作为与外界的隔离带。（三）旅游配套设施在园区内放置生态环保旅游厕所4座。设置污水处理设备、垃圾回收站、沼气池等。设计中草药元素的太阳能路灯及垃圾桶沿街放置；设置休息区和休息座椅。五、园区投资估算所在功能区项目名称投资额估算（万元）入口服务区园区大门10游客服务中心30生态停车场20入口广场30中医文化区中医药文化墙10中医药文化长廊10中医药文化展览馆50国医馆100中医药养生区养生药膳馆50养生茶舍50中药小铺30养生馆150科普观光区300中药种植区600生产加工区400基础设施200合计2040园区投资分为建筑工程，苗树中药种苗，设备购置、人力成本、日常维护等进行估算，初步估算总投资为2040 万元，六、效益分析（一）经济效益园区规划实施完成后，可以产生显著的经济效益。1、园区门票收入：年可产生经济效益100万元；2、中医文化区收入：年可产生经济效益50万元；3、中医药养生区收入：200万元；4、中药材种植加工收入：600万元。除去税、日常开支，园区年纯收入为400万元。（二）社会效益紧密围绕洋河镇农业、中药种植业的发展，满足城市居民对观光农业的需求和对高端中草药的消费需求。本项目的实施，实现“种、养、加、游”结合，延长了产业链，实现了中药种植产业在市场经济的发展中的自我调节，提高了农产品的附加值，解决农民的就业问题，增加农民的输入，同时拉动周围中草药的种植。（三）生态效益规划的实施将产生显著的生态效益，突出表现在以下几个方面。一是通过园区小流域综合治理，可以有效防止园区水土流失现象；二是通过增施有机肥，降低化肥的使用量，改善和优化了土壤结构，可以防止土壤退化现象。 七、组织与管理（一）组织领导及配套措施项目实行主管单位领导下的首席专家负责制，成立专门管理机构，设立专职管理人员，对园区建设、生产、经营等统一管理。制定园区管理制度、规章和条例等，规范企业和员工行为。（二）建设管理由项目实施小组具体实施项目计划，实行合同制管理。建设项目各分项分别签订项目合同书，明确各方负责人和责任权限。（三）资金管理实施小组首席专家负责项目资金的分配和使用，并将资金使用情况报请领导小组和主管部门批准后方可实施。项目建设领导小组对资金流向情况进行监督、协调。（四）机制与保障措施成立专门管理机构，设立专职管理人员，对园区建设、生产、经营等统一管理。制定园区管理制度、规章和条例等，规范企业和员工行为。八、项目建成后管护1、积极探索园区运行机制，提高园区效益积极探索土地流转机制，通过土地租赁、承包、入股等形式，实现土地的合理流转，推动园区规模经营发展。制定优惠政策，鼓励农户、企事业单位进园合作开发。2、加强生产技术管理，确保产品质量成立园区技术研发部门，制定生产技术管理规程，严格生产技术管理，保证产品品质。3、积极拓展市场，扩大品牌效应制定园