某市某县住宅楼项目申请报告（住宅楼建设项目申请报告）－房地产开发项目

目 录第一章 申报单位及项目概况 .1 1.1 申报单位 .1 1.1.1 项目名称 .1 1.1.2 项目申报单位概况 .1 1.1.3 编制单位 .1 1.2 项目概况 .2 1.2.1 建设背景 .2 1.2.2 建设地点 .3 1.2.3 总体布置 .5 1.2.4 建筑设计 .5 1.2.5 结构设计 .10 1.2.6 给水、排水、消防 .11 1.2.7 采暖通风与空气调节 .15 1.2.8 燃气 .18 1.2.9 电气 .19 1.2.10 建设期 .22 1.2.11 投资估算及资金来源 .22 1.2.12 项目主要技术经济指标 .23 .25 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 .25 2.1 发展规划分析 .25 2.2 产业政策分析 .26 2.3 行业准入分析 .26 第三章 资源开发及综合利用分析 .28 3.1 资源开发方案 .28 3.2 资源利用方案 .29 3.3 资源节约措施 .29 第四章 节能方案分析 .31 4.1 设计依据 .31 4.2 节能设计规范、标准 .31 4.3 建设项目能源消耗种类和数量分析 .32 4.4 项目所在地能源供应状况分析 .32 4.5 节能措施和节能效果分析 .34 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 .38 5.1 项目选址及用地方案 .38 5.2 土地利用合理性分析 .38 5.3 征地拆迁和移民安置方案 .39 第六章 环境和生态影响分析 .40 6.1 设计依据 .40 6.2 环境和生态 状 .40 6.3 主要 排 况 .41 6.4 环境 措施 .42 第 章 经济影响分析 .45 7.1 分析 .45 7.2 经济分析 .48 第 章 影响分析 .50 8.1 影响效果分析 .50 8.2 应性分析 .51 8.3 风 及 策分析 .53 8.4 结 .53 第 章 项目 标方案 .54 9.1 编制依据 .54 9.2 标 .54 附件：1、企 法人 照业 业 2、土地出 3、某某 城 局： 于河北某某房地 有限公司建 商住 工程的 规划 产开发 设 规意划 4、某某 自 水公司 河北某某房地 有限公司的供水 来 与 产开发 5、某某 建 局 于 目的排水 明 设 项 6、某某 供 局 力客 服 中心供 电 电 电7、某某 天然 公司的供 明 气 气 8、中 建 行 金存款 明 设 资 附 ：currency11、 目 域位置 项 currency12、文 名邸住宅 目 平面布置示意 “ 项 总 currency1第一章 申 位及 目报单 项 概况1.1 申 位报单1.1.1 目名项 称目名 ：某某 文 名邸住宅项 称 “ 承 位：河北某某房地 有限公司单 产开发性 ：有限 任公司经济 注 金：人民fi资 fl1500万元法定地址：某某 惠源路 法定代表人：1.1.2 目申 位项 报单 概况河北某某房地 有限公司，成立于产开发 2006年7月，注fi资金500万元， 等 ：四 。 资 公司 有在 管理人 fi 16人， 技 人业 术 14人，其中具有中以上技 的 术称 9人 。河北某某房地 有限公司注重管理 新、技 新， 格产开发 术 按 目法施工和管理。公司自成立以 ，累 完成文 苑住宅 、香项 来 “ 堤小郡等住宅 建筑面 近 3万平方米。 公司工程合格率 100，合同履 率约 100。未 生 重大 量安全事故。发 公司具有 强的 作房地 、 适用房 目及 合施 ” 产开发 经济 项 综工 力，有 的 ， 某某 的 和城 建 出 经 发 设一定的 ， 的 和 。 经济 1.1.3 位编 单北 中 工程 有限公司， 位， 设计 设计单第 1 具有建筑工程 及工程 。工程 格 ：设计 资 资 编工 20120070101。1.2 目项 概况1.2.1 建 设2008年 ， 全面 一年一大 ， 年大 开 的。 年 ， currency1 一四“ 元 总 资 人民 的 城、新 建 、fi路 、fl位 、 管理、 fl 设 民 大工程的“ 目建 ， 建成城 布局 一 项 设 、城 合理、” 施 全、城 fl位明 、水 设 、生 的 代生 域性中心城 。 态环 态 年大 局限于城 ， 四 的大 ， 发 城 面 的作用同 重。 在 年大 工作中，某某 城 、新 规划调、 城、 ”、生 建 、 排 、 管理、 民 开发 态 设 等 8 方面的重工作。 currency1 总 资 22 元，建 面 设 100万平方米，新 地 60万平方米。2008年 ，某某 年大 工作 全面 项 经 开，城建 施大工程的 currency1 设 总 资 1.82 元。fl一 、 行 商 等fl fi 全面currency1 用，业 2008年currency1 元。 力 以大 、大 作、大力 建 ，以完城 施 重 规划 气 设 设 ， 城 ，完城 。 年 ， 施开 设一 完，城 fl位 一 ，城 大 。 2010年某某 城建 成 立、 、 完、 成 、 设 环 第 2 的、的城 。 目 在 大 出 的。项 环 来 目 建 址 惠源路 的一 地， 某某 大fi项 与 的惠源路的 格格 。 ，河北某某房地 有限公司自 产开发金建 一 住宅 ， 于某某 城 、 民生 资 设 环水平 作用， 年大 出 。 1.2.2 建 地设1 某某 目 建地位于某某 城 。项 某某 近 。位于北 374038、 经11411429 ， 45 65米。全 5 3 182 行， 面总 345平方公 ，人口32.5万，耕地42.6万 。某某 地 冀中太行前平原， 地 平坦，土沃水 ，物 庶，自 “古有 地 。 称某某 地理位置 越， 十分 利， 快 。 广 路途 西； 深速公路 中穿 ，在冶河 有出 口； 设107、308 fi 穿 北；省 、 和 公路四八 ， 贯 连结成 ， 油路。 城距 网 12公 ，距 民航机30公 ，距首都北 280公 。全 有 6万多 程 世界 门 电话与地 ， 信息 建 具 模， 。网 话 农业 网络 设 规 宽带网 农某某 暖 半 、大 性 候，年平均 属 温带 湿润 陆 气 气温13.4 ，年平均日照2522小 ，年平均降雨量时 540毫米，无霜期约210天。其第 3 候 ：四季分明，雨 同季，降水集中在气 热 7、8、9月 ，适份作物的繁育生 。种农 长某某土壤肥沃，土 深厚、土 均 ， 中性和 灰性 壤层 匀 潮褐土，共分 土和潮 土 ，具有上松 的 蒙金黄垆 垆 亚类 紧土 的土 ， 托水托肥， 作物生 供肥力 结构 给 种农 产。 某某 全 名的粮食生 地 。 相 被命名 全闻 产 继 生 建 先 和全省 平原 生 建 示范 。业 态 设 业 态 设 某某 全 8 工 强 、 一。 有工 企 业 业 业4000多 ， 成 、工、 等几 行 。建成 工 、医药 纺织 业 医药 业工工 和窦妪 业 5 工 小 。 贸 在城 建 方面，某某 被确定 全 建文明小城 示范 设 和 全省 小城 。 广 被 十 试 标 佳城 一。 某某 被 五 加四 即城 五 加正定 纳 、某某、鹿泉、平 式城 ，列 河北省省 发 4 星卫城一。 2 建 址设 目建 建 址位于某某 惠源路 ，育才 西。项 设 项目位于 城核心住宅 ， 隔育才 某某 局宿舍， 北 税 邻民房，西 文 苑住宅 ，北隔惠源路 某某 育局 公 邻 “ 教 。目 在地地 平坦，水、 、燃 供 件 ，四周无文物项 电 气 应 保 目，周 无工 染源，适工程建 。 项 围 业 设小 占地面 总 1691.8 平方米， 地目前 地。 第 4 附详 currency11 域位置 。 currency13 目建 容 模项 设 与规 目 建筑面项 总 11000平方米。 新建1幢住宅 ，地上 15 ，地 层 2 。其中：地上一 层 层商 用房，业 2 层 15 住宅， 建筑面层 总 10540.21平方米；负一、二 藏室和 用房，建筑面层 储 设备 898.6平方米。 公建：共92平方米物 管理、 班室 。业 值 在住宅 修建地 一座，建筑面 车库 367.79平方米，9 位。车1.2.3 布置总依据 ，住宅 座北朝 布置。 出 口 置在总currency1规划 设 址的 面， 育才 。 开在建筑 修建地 一座，停 位 车库 车 9 。在小 四周 地， 植 木、花草，以及 草式 停 铺设 种 镶 车。 目建筑密 项 36.41、容 率 4.50、 率 30%。以上 项要 指 均符合 城 管理 例 施 的 定。规划 标 规划 规平面 附总 currency1详 currency12。1.2.4 建筑设计1.2.4.1 依据设计 民用建筑 防火 范 层 设计 规 GB50045-95 (2005年版)第 5 民用建筑 设计 GB50352-2005住宅建筑 范 规 GB50368-2005住宅 范 设计规 GB50096-1999 (2003年版)住建筑 准 节 设计标 DB13(J) 63-2007屋面工程技 范 术规 GB50345-2004地 工程防水技 范 术规 GB50108-2001城 fi路和建筑物无障碍 范设计规 JGJ50-200105系列建筑 准 集标 设计currency1布的有 建筑 范、 准。 颁 设计规 标1.2.4.2 工程概况 要 ：住宅 地上 15 ，地 层 2 。地 层 1、2层 储藏 和 用房，地上一 商 用房、二至十五 住宅。 设备 层 业 层 建筑面 ：住宅和商 用房 建筑面 业 总 10540.21。住宅设计84 ，按 340人 算。测负1、2 藏 和 用房，建筑面层 储 设备 898.6。其中， 藏储室面678.6，水 房泵 110负2 ，地 房层 热泵 60负2，” 室层 电 50负1 层 公建：共92，1 。其中物 管理用房层 业 80； 班室值 12。 在住宅 修建地 一座，建筑面 车库 367.79，9位。车建筑面 表： 目名项 称 层数 建筑面 注备1 住宅 15 10540.21第 6 1.1 其中：商 用业房 1 569.911.2 住宅 2 15 9071.71.3 地 室 负1、2层 898.6藏储 678.6、水 房泵 110、水源 房热泵 60、” 室电 50。2 公建 1 922.1 其中：物 管理业 1 802.2 班室值 1 123 地 车库 1 367.79 9 位车4 合计 11000 建筑 47.45m至 。儿墙顶 力 。结构类 墙结构 建筑工程 目等 ，地 室 火等 一 ，地上项 分 火等 二 。 防： 防 。设 设 屋面防水等 二 ,地 室防水等 二 ，建筑物 用 设计年限 3 类 50年 。1.2.4.3 墙 正负0.00以 ：以 墙 250厚 土 ， 钢 墙 墙贴保 ；苯 温墙 200厚 土 ；钢 墙填 墙 120厚多 。 烧结砖 正负0.00以上：以 墙 200厚 土 ；钢 墙墙 200厚 土 ；钢 墙填 墙 200厚加 土 。气 块墙第 7 1.2.4.4 门 用 中 明 门 钢 (5mm 12mm 5mm ， 密等门 气 6 ，水密性 于 2 木 。门 门1.2.4.5 修一 面 深褐 ，四 及四 以上 层 墙 层 墙 层 层 和 。黄 墙1.2.4.6 防水、防潮工程 屋面防水等 ： II 。 地 室防水等 ：二 。 1.2.4.7 防火、防设计建筑物 一 ，共 元。 单建筑物 47.95米至 ，地上共十五 ，儿墙顶 层建筑 二 住宅， 火等 二 。防火 依据 列属 类别 类 层 设计范： 民用建筑 防火 范规 层 设计 规 GB 50045-95 (2005年版)。 元 一 的 。单 设 墙 闭 1.2.4.8 电建筑物共 设电 2， 元单 1 客 currency1无障碍 电， 方自定。 定 重量电 电 厂 电 额 载 800kg(10人)， 定速 额1.5m/s， 停 十 。电 数 1.2.4.9 无障碍 设计 在小 无障碍人性 ，“地上停 有无障碍停 位 设计 车设 车 ；小 fi路 有人指示地 ；住宅及商 口 有供 设 标 业网 设 轮行的无障碍fifi；公共 有无障碍 位；fl 均按照无障碍厕 设 厕 厅第 8 范 有 按 。规 设 触 钮1.2.4.10 设计 目住宅以中小的住房 。 建筑面项 90平方米以 的占住宅 建筑面 的总 78%。分” 表。 分”例表 建筑面 m2 占住宅 面 例总 室二厅 116.24 22%二室二厅 79.37 15%二室二厅 75.73 14%二室一厅 89.37 17%二室二厅 78.11 15%二室一厅 89.50 17%1.2.4.11 建筑 构系 格 行围 结构传热 数 住建筑 节 设计标准DB13(J)63-2007的相 定。 规住宅 用 墙 200厚 土 ， 、北 钢 墙 墙贴70厚 苯保 ， 、西温 墙贴90厚 保 ； 用苯 温 墙 200厚 钢土 其 全用墙 填 墙 200加 土 ； 均 用中 气 块墙 ；屋面保 用温层 100mm ； 用 苯 烯 门 钢门， 密性气 。以 民用建筑 准的 定要 。 满 节 设计标 规按 范 。规 墙 用 中 合金门 双层 钢 断桥 铝， 系 传热 数 2.8 W/(m2K)以 ， 密性 门 气 4 ， 密。墙第 9 1.2.5 结构设计1.2.5.1 依据设计建筑 一 准 结构 设计 标 GB500682001建筑工程 防分 准 设 类标 GB502232008建筑 范 结构 载规 GB5000920012006版 建筑地 范 设计规 GB500072002 建筑 土 技 程 层 结构 术规 JGJ32002 土 范 结构设计规 GB500102002建筑 范 设计规 GB5001120012008版 范 结构设计规 GB5000320011.2.5.2 原设计 建筑要 及其” 和 用要 ， 行 范满 业 满 规 、准及 程要 ，保 建筑物的安全、 、合理， 系力标 规 经济 结构明确， 力 ，有利于 。传1.2.5.3 自然 件 ：风压 0.35KN/m2 ：压 0.3KN/m2准 深：标 冻 60cm地 水位： 据 ， 地地 水位调查 30米。地 ：依据中 地 局 定、 量技 局 布 术监 发的中 地 参数划currency1 GB18306-2001 ，某某 防 设7 ， 地 加速 设计 值0.10g， 地 分 第一设计 ，建筑 地 类别 。 地地平坦， 行建 的一 地。类 设 1.2.5.4 要 设计第 10 A、建筑 的安全等 ：二结构 B、 重要性系 ：结构 数 1.0C、 用年限：设计 50年D、 防 设 7 ， 建筑。类1.2.5.5 结构设计住宅 建筑 式： 力 。 结构 墙结构 ， 用 力 。 用 土 墙结构 。 用加 土 。 浇 填 墙 气 块工程共3分：住宅 1 ，地上 15 ，地 层 2 。 建筑面层 总 10540.21平方米。地上分：第1 商 用房，第层 业 2 15 住宅。建筑面层 9641.61平方米。地 分： 藏室和 用房，建筑面 储 设备 898.6平方米。藏室：储 678.6平方米；水 房：地 二 ，建筑面泵 层 110平方米；水 房：地 二 ，建筑面热泵 层 60平方米；” 室：地 一 ，建筑面电 层 50平方米。公建分：地上一 ，建筑面层 92平方米， 。结构地 ：一座，建筑面车库 367.79平方米， 。结构1.2.6 水、排水、 防给1.2.6.1 依据设计1 方及建筑 供的 任 及有 技 业 设计 术资第 11 2 行的法、法 、 范及 程 规 设计规 规建筑 水排水 范 给 设计规 GB50015-2003建筑 火”置 范 灭 设计规 GB50140-2005 民用建筑 防火 范 层 设计 规 GB50045-952005年版 1.2.6.2 工程概况 目项 1 住宅 ，地上 15 地 层 2 ，其中地 一、二层 层藏 ，地上 类储 1 商 服 用房，层 业 215 住宅，层 总建筑面10540.21m2。其中：住宅和商 用房建筑面业 9641.61m2。藏室面储 678.6m2；水 房面泵 110 m2；水源 房面热泵 60m2 ；” 室面电 50m2。 ： 水、排水、室 防系 。业 给 1.2.6.3 水给1 水源 目水源 自 水，某某 管 供 ，水项 来 网 给 压 0.20Mpa.。 路供水，水量及水 均 生 及 防用水 满要。2 用水量 准标住宅生 用水 准：标 150L/人.d；用水： 1.5L/m2.d；广 、fi路用水： 2.0L/m2.d；未 水量按水量的 10% 。计用水量 算 表：测 详用水量 算表测 用水 目项位单模规 时h 日用水平均m3/h大m3/h 时系数第 12 m3/d 1 住 人 数 人 340 24 51.00 2.13 5.33 2.52 用水 m2 505 6 0.76 0.13 0.19 1.53 fi路浇 m2 432 6 0.86 0.14 0.22 1.54 商 用水 m2 569 12 3.42 0.29 0.43 1.55 合计 56.04 2.69 6.176 未 用水 % 10 5.60 0.27 0.627 总计 61.64 2.96 6.79 目日生 用水量项 61.64m3/d，大 用水量时 6.79m3/h。年 水量22499 。吨3 水系给 工程14 供水，层 512 用水 及位水 层 泵 联合供水，1315 屋 生 水 及屋 生 水 合供水。层 顶 顶 泵联屋 水 ，有 容顶设 锈钢 6m3；地 二 生 水 房 生层 泵 设水 20 m3。水 房 生 水 ：泵 设 泵 KLG65-150-2 Q=17.5m3/h H=68m N=7.5kw 一用一 。屋 生 ：备 顶 泵 KLG40-100 Q=6.3m3/h H=12.5m N=0.55kw。生 水 水供 。热 热 给1.2.6.4 排水 排水量 50.88 m3。生 水：排水 、 合 。地 二 水有 废 层 泵排至室 水 管，地上分重力 排至室 管 ， 网 经 粪排 水 水管 。 网雨水：屋面雨水 排水排至室 水，室 雨水口及管 集网第 13 排至 雨水管 。网1.2.6.5 防系 1 依据设计建筑 防火 范 设计 规 GB50016-2006 建筑 火”置 范 灭 设计规 GBJl40 902 建筑 防a、建筑分 和 火等类 据民用建筑 和建筑 防火 范，工程建筑设计 设计 规物 火等 按二 。 设计b、 防fi在住宅 周 有 防fi， 成 路， 防 均 围 环 车辆建筑物 ， 防要 。 满3 防用水量室 防水量按同一 火 一 ，室 防用水量时 数 15L/s， 水管 供水， 路供水。给 网 双室 火 水系 。室 防用水量设 给 15L/s。室 火 地 式，室 防管 距大于网 120米，成 火环状 应设DN100mm和DN65mm的口 一 。室 防 量 10L/s，屋 有 容顶设 6 m3 的 防水 。室 防 管 布置，屋 火。 火口环状 顶设试 DN65 水 口枪19mm， 水衬胶 龙带25m。 火 距 防 按 设远 泵启 。钮第 14 防水 房泵 2 ， 于地 二 ，设 层 设V=100 m3 ， 防水 室满 2小 防水量。时防 ：泵 XBD7.5/10-80-200B-2 Q=10L/s H=75m N=15kw 一用一 。备4 建筑 火灭建筑住宅火 等 按 ， 按中 设计 车库 设计。用 火， 于 火 。铵盐 灭 设 1.2.7 暖 风与 气调节1.2.7.1 依据设计行的有 暖 的 范和 程 准： 风 设计规 规 标 暖 范 风与 气调节设计规 GB50019-2003 民用建筑 防火 范 层 设计 规 GB50045-952005年版 地面 供暖技 程 辐 术规 JGJ142-2004公共建筑 准 节 设计标 GB50189-2005住建筑 准 节 设计标 DB13J 63-20071.2.7.2 范设计 围1 住宅 和公建的 暖、 、防排 ； 风 设计2 地 的 ；车库 风设计3 水源 机房的工 。热泵 艺设计1.2.7.3 算设计计 参数1 室 算 ： 计 气 参数季 暖室 算 ： 计 温 -4.8；第 15 季平均室 速： 风 1.8m/s。2 室 算 ：设计计 参数室、客 、 、商 用房、物 管理用房等：卧 厅 厅 业 业 18； 房： 厨 15；生 ： 卫 25。1.2.7.4 暖 及 暖 源热负 热 况目住宅 的建筑面项 10540.21m2，公建的建筑面 92m2， 暖面 指 按照热负 标 30w/m2算， 目 暖项 总热负 319kw。合 目 在地的 ， 合 currency1 、 行 用、占地面结 项 际 况 综 资 费、 保 用、以及 命等 方面的利 ， 确定 暖 源 维 费 设备寿 热用水源 机 ，水源 机房 于住宅 地 二 房 。热泵 热泵 设 层设备 水 和 于地 。设 车库1.2.7.5 地 暖系 的辐 设计1 住宅 及公建分季 用地 暖， 暖用 水 辐 热水源 机房 供，供 水 热泵 温 50/40。2 暖系 、 分 ，其中公建及住宅 的 1 8 层 暖 ， 9 15 暖 。 布置于水源层 网 连设备 热泵机房 。3 暖立管均 用 程系 ，布置于 元管fi 。住宅异 单 分 分 量 置， 量表布置在 管fi 。 暖系设 热计 热 层 均 用 水地 暖温热 辐 ,加 管 在 平面的 土热 设 层 垫层,无fi 。设4 暖供 水管、立管 用 管，焊 钢 DN32mm 用第 16 ，纹连 DN 32mm 用 。立管 分集水 用焊 与 PP-R管， 热 连 ,管 系列S3.2。 用 垫层 联 烯 PEX 管， 用 件 别4，工作 力压 1.0Mpa，管 系列S4， 厚小于2.3mm。 管 管 用 式 ， 件 。与钢 连 夹紧 连 连 于 的加 管 有任 ，管 符合有 准的设 垫层 热 应 应 标定。规5 住宅 和公建分 季均安 分 ， 调 电气业座， 用 自理。 调 设备 1.2.7.6 、防排风 设计1 住宅 生 及 房建筑 土建排 fi， 生卫 厨 业 风 卫 用 自理； 机房 用机排 ， 风 电 风 气 数15 /h。2 水源 机房、水 房等 机排 系 ，排 量热泵 泵 设 风 风 6/h， 量风 5 /h。3 ” 室 机排 系 ，排 量 电 设 风 风 12 /h， 量风 10/h。4 建筑面 小于 2000m2的地 置机 系 。排车库设 风 量按照风 5 /h 算， fifi口自然 。计 车 风5 长 20m 自然排的 排系 。满 设 6 自然排 件的防 及合用前室 置机满 设加 系 。压 风 7 面 100m2 有人停 燃物 多的房经 ” 设置机排系 ，排量小于 60m3/m2.h。1.2.7.7 水源 机房的热泵 设计 名 格称规 位单 量数 注备第 17 1式水源 机热泵 GHP300Q热=351kw；N=86kw；用 量 环30m3/h；水源 量 环 33m3/h。12暖 环泵KQL65/160-4/2Q=30m3/h ； H=27.5mH2O ； N=4kw ；2960r/min2380V一用一备3水 给 泵KQL40/200-0.55/4Q=2.2m3/h ； H=13mH2O ； N=0.55kw ；1480r/min2380V一用一备4 机网 连 SGZJ-20-0.40 量压泵 12m3/h； 程 2428m N=2.2kw , 一用一备.15 全自 水 置 Q=1.0m3/h；P=0.4Mpa N=0.01kw 1 220V6 水 03R401-2V=1.0m3； 17 水 及 一，” 水 ， 涌泵 单水量小于60m3/h 口 21.2.7.8 室 力管 的热 网 设计 目室 的 暖 水管 均 用方式 ，管 密项 热 网 设 保 管 保 管。烯 温1.2.8 燃气 目民生 燃 天然 ，按 日项 气 1.8m3指 算，标测天然 年用量气 55188立方米。第 18 1.2.9 电气1.2.9.1工程概况 目 某某 文 名邸住宅 ，地上项 “ 15 ，地 层 2 。地层上1 商 ，层 业 2 15 住宅，地 一 二 藏室、 房、层 层 储 泵” 室、 。建筑面电 车库 10540.21平米，建筑 47.45米至。 二 建筑。儿墙顶 属 类 层1.2.9.2 依据设计 范和 准 设计规 标供” 系 范 电 设计规 GB50052-9 ” 范压 电设计规 GB50054-95 力工程 范电 电 设计规 GB50217-2007 民用建筑 防火 范层 设计 规 GB50045-95 (2005年版)民用建筑 范电气设计规 JGJ16-2008住宅 范设计规 GB50096-99 2003年版 建筑照明 范设计规 GB50034-2004建筑物防雷 范设计规 GB50057-942000年版 建筑工程 文件 深 定建 设计 编 规 2008216 合布 系 工程 范综 设计规 GB50311-2007有 系 工程技 范 电 术规 GB50200-94火 自 警系 范 报 设计规 GB50116-98 供的有 ；业 设计资 相 供的 。 业 设计资1.2.9.3 范设计 围 220/380V” 系 ；电 第 19 照明系 和防雷 地系 ； 有 和 合布 系 ； 电 综 火 自 警系 。 报 (1) 220/380V” 系电 分负 目 二 住宅建筑， 防用 、 急照明、 、项 类 层 电 应 电生 水 二 ，其余 。泵 负 负 算负A、 算 ：总 负Pn637KWP324KW ，其中：二 负 68KWQ119KWS345KVAB、 防 负 66KWC、自然率 数0.82， 在 源 集中 容 压电 电109Kkvar， 率 数0.94。D、 目年 量项 电 55万 。 源和电 电压据 ， 距 目 址负 况 项 100m的小 ，电引 路 二 要 的 满 负 220/380V 源 目供 。电 项 电供 、用 均 电 电电压 220/380V。注：小 供 公司 电 电 设计 ” 系 方案电 在 目地 一 项 层设50平方米 220/380V” 室一 ，电 第 20 设GGD 压开 11 。 ” 系 母 分段压 电 结 单 ，工作 段母 同 工作，互 用，分段 分 行结 时 时 备 开 。和分段 和机 ， 只 只同 合 开 开 设电气 闭 开 时。 量计在 量表， 住 和用 开 设总电 计 设计量分表。2 照明和防雷 地系 照明和防雷 地系 按 定要 ， 段完成。 规 设计 设计 3 有 和 合布 系 电 综 含 和 算机 路 电话 计 网系 的信 分 引自相 的 。 别 应 网4 火 自 警系 报 按 定要 段完成。规 设计 1.2.9.4 要设备 压开 GGD 11 火 自 警系 报 设备 11.2.9.5 电气节 近 力 中心；电 电 负合理 行 力 算； 电 负合理 容量；选 压 源 行集中无 ，在压电 开 节电容前串 适量 感， 率 电 数0.9， 有 ； 用符合 定要 的 元件、 、光源和灯选 规 节 电气 设备具；第 21 合理 截面和 路 等。选 电 电 设 1.2.10 建 期 设2年。1.2.11 currency1 算及 金 源资 资 来1.2.11.1 建 currency1 算设 资1 依据编 目的 目建 及管 的批 ；项 项 门 地 行的 算定 、 和指 ； 概 额 费 标 目技 方案 确定的 表及相 据；项 术 设备 数 、 和地 的其”相 定。 门 规2 currency1 范 及 果资 围 编 结 目currency1 范 ： 建 全建成 付 用 的项 资 围 开发 设建 currency1 ， 目的建筑工程 、 置 和 安 开发 设 资 项 费 设备 费 设备、工程建 其” 用、 等。 果，建 currency1 算费 设 费 备费 编 结 设 资 1256万元。3 法及 用的确定编 项费 建筑工程 算费建 筑物工程量土建 供。建筑物currency1 照 地构 业 资参 类似工程 方价指 算； 筑物和 附 工程 照河北省建单 标 构 厂 属 参筑工程 算定 指 算。概 额 标 、 公及生 具 置设备 费 目 置 分 据 生 价，分 照机项 设备 费 设备 产厂 报 参fl 价 价算， 按 定 列； 公及生 具电产 报 fi 标 费 规 计 置 照河北省建 目 算其” 用定 定的相 工程 费参 设项 概 费 额 规 应 概第 22 算指 算。标 安 工程 算费安 工程 照河北省安 工程 算定 定的相 的设备 费参 概 额 规 应工程 算指 算。概 标 工程建 其” 用算设 费工程建 其” 用以工程 用 ， 照 建 管设 费 费 数 参 设 理 定和河北省建 目 算其” 用定 等的有 工程规 设项 概 费 额 经济指 行算。标 用算 备费按第一分工程 用 第二分其” 用和的费 与 费 8% 算。计按 用 成 分的currency1 算表“ ：费 构 划 资 用 目费 项用金 万费 额元 用例费% 1 工程 用费 861 68.62 工程建 其” 用设 费 302 243 备费 93 7.44 建 期利息设 0 0合 计 1256 1001.2.11.2 金 措及currency1 用资 资 计划 目 currency1项 总 资1256万元，全企 自 解 。业 金 措及 用 表资 计划详 1.2。1.2.12 目要技 指项 术经济 标要技 指 表术经济 标 目项 位单 量数1 用地面总 m2 1619.8第 23 2建筑面总 m2 11000其中：住宅面 m2 9071.7商 用房业 m2 569.91藏室面储 m2 678.6水 房泵 m2 110水源 房热泵 m2 60” 室电 m2 50公建 m2 92地 车库 m2 367.793 建筑占地面 m2 589.774 fi路广 面 m2 4325 面 m2 5056 建筑密 36.41