衡阳市2014年1月份月刊.docx

21衡阳房价网/运营热线录一、地产新闻篇国内房地产热点新闻衡阳房地产热点新闻2、 一级市场篇3、 二级市场篇 衡阳楼市整体势态图 衡阳市项目报规报建最新情况 衡阳市预售证最新发放明细四、衡阳楼市销售篇 一月份衡阳商品房网签TOP10 一月份楼盘点击量排行榜 一月份楼盘团购报名量排行榜 2014年1月份衡阳楼市住宅销售排行榜 2014年1月份衡阳楼市非住宅销售排行榜地产新闻篇2014年1月衡阳市场月报-独家国内房地产热点新闻国土资源部：2014年将研究起草不动产登记条例 1月26日国土资源部中国土地勘测规划院发布了2013年中国土地政策蓝皮书，预计明年中国将缩小征地范围，深化征地制度改革。“2014年中国将不断完善现行征地制度，缩小征地范围，进一步规范征地程序，着力完善多元保障机制”，中国土地勘测规划院副院长周建春称。该院判断深化征地制度改革将是明年国土资源部重点关注的领域之一。据悉，2014年，国土资源部将会研究起草不动产登记条例、不动产登记办法等规章制度，整合建立不动产登记信息管理基础平台，做好国家层面有关不动产登记衔接工作。2013年销售最好的十个房企卖了1.1万亿2013年12月31日，某机构发布2013年中国房地产企业销售TOP50排行榜(以下简称排行榜)。据统计，全国房企合同销售金额TOP10(排名最前的十大房企)共完成销售11173.3亿元，其中万科、绿地分别以1740.6亿元和1660万平方米，分别斩获全国房企销售金额榜和销售面积榜的“销冠”。值得特别关注的是，自2007年至今，排行榜中TOP10的销售表现发生了翻天覆地的变化，入榜门槛节节升高，折射出了这些年来中国国内超大规模房企“大象起舞”般快速而有力的发展轨迹。一个生动的案例是：2007年世茂房地产以100亿元销售金额，刚好入榜当年全国房企销售金额TOP10;时至2013年，世茂房地产销售额已然冲高到671亿元，但也仅排在这一年第9位。此时，中国房企销售金额TOP10的“入会费”已猛然抬升至553.8亿元。房企千亿俱乐部爆发式增长“马太效应”，成为中国房地产企业在刚刚过去这一年最明显的一个关键词。排行榜显示，用以衡量入榜房企(前十强、前二十强、前五十强)销售情况在同期国家统计局公布的全国商品房销售情况占比的销售金额、销售面积集中度，全部实现连年提升。其中，入榜房企前五十强销售金额集中度高达25.35%，这意味着去年涵盖全国数千家房企的新建商品房市场，有四分之一强的份额被最大的五十家房企所瓜分。强者更强的一个鲜明的结果，是销售金额破千亿的巨型房企的爆发式增长。2011年，万科合同销售金额在众多全国房地产开发企业中率先突破千亿，使这一年成为中国房地产市场变迁史的一个重要里程碑;而到了2013年，中国房地产业的进程显然更加不平凡随着恒大以全年1082.5亿元的销售金额，跨过千亿房企的大关，短短两年时间，中国房企千亿俱乐部的成员暴增至7家。衡阳房地产热点新闻衡阳富江一品5万元征集广告语“富江一品”项目是衡阳华阳置业有限公司为衡阳人民倾力打造的精品江景高端综合项目。现面向所有民众征集广告词！只要你了解“富江一品”、只要你创意独到，你就有机会得到一字万金的现金大奖！一、活动时间1、广告词征集时间：2014年1月17日2月14日2、公布获奖时间：2014年2月15日3、发奖时间：2014年2月18日二、活动奖品1、最佳广告词奖（1名）奖现金50000元2、优秀广告词奖（6名）奖现金3000元。2014年中航白沙湾杯元旦环城跑 顺利开跑 4500人报名，7000人参赛，10万人围观昨天，万众瞩目的2014衡阳市中航白沙湾杯元旦环城跑开赛了！本次比赛报名参赛人数约4500人，现场参与人数近7000，围观人数预估超10万人，各项记录都创下了自1958年首届比赛以来的最高参与人数纪录！衡阳市委市政府，各级机关单位领导，中国航空工业集团（以下简称中航）负责人，衡阳晚报、衡阳日报等社会媒体都来到现场，即时安排活动后勤与报道工作。衡阳购房者认为房价过高 3成能接受价位仅4200住宅均价方面，2012年，能接受超过4200元/平的购房者仅占12%，今年，31.6%的购房者能接受此价位，同比上涨了19.6%；房屋总价方面，2012年能接受超过50万的购房者仅占11%，今年，14.12%的购房者能接受此价位，同比上涨了3.12%；2012年，衡阳有67%的购房者认为房价偏高，相比去年，同比下降了20%。近几年，衡阳房价缓慢上涨。衡阳房地产数据中心的数据显示，2011年衡阳房价的涨幅是15.45%，达到3369元/平；2012年衡阳房价涨幅14.9%，达到3871元/平；而今年1-10月的数据显示，2013年的衡阳房价已经达到4125元/平，同比涨幅为11.21%（相对去年1-10月份）。调查显示，大部分衡阳购房者能够接受的价位在4200元以下，占总人数的69.4%；能购接受3000-5000元价位的房子的市民比例最大，占总调查人数的21.68%。衡阳上调最低工资标准记者近日从市人社局获悉，经市政府常务会议研究同意，并报省人力资源和社会保障厅备案，我市对2013年12月1日至2014年11月30日的月最低工资标准和小时最低工资标准进行了调整。根据调整方案，“五区”即珠晖区、蒸湘区、雁峰区、石鼓区、南岳区的月最低工资标准由原来的950元月调整为1035元月，小时最低工资标准由原来的10元/小时调整为104元/小时。“五县二市”即衡阳县、衡南县、衡山县、衡东县、祁东县、常宁市、耒阳市的月最低工资标准由原来的870元月调整为945元月，小时最低工资标准由原来的95元/小时调整为98元/小时。12月29日 陈曙霞总监团队举办衡阳首届西式酒会2013年12月29日，衡阳首届房地产财智酒会暨搜狐焦点年度风云榜颁奖盛典在西湖饭店四楼多功能厅盛大举行。本次盛典由搜狐焦点网衡阳站、衡阳房地产俱乐部主办，银泰红城总冠名，天嘉翰廷、美美世界、特变水木融城特别协办。现场600多位地产界精英共聚一堂，其中董事长/总经理50余位，此外，搜狐焦点华南领导张曙刚，搜狐焦点长沙公司总经理申宇，衡阳市房地局有关领导，衡阳市新视报王梦醒社长，湖南日报，衡阳晚报，衡阳都市频道，你好衡阳网，衡阳新闻网，也共同见证衡阳房地产业最具影响力、最具创新性、最令人期待的年度盛会。一级市场篇石鼓区（挂拍地块）片区挂牌地块编号土地位置土地用途总面积（亩）出让年限起始价（万元）挂牌时间出让情况石鼓区 2014网挂1号衡阳市石鼓区角山乡茅茶亭村和松木乡朝阳村商住房用地142.1570年/40年24123.72014-01-15 08:00至2014-01-28 17:00 流拍 2014网挂2号衡阳市石鼓区角山乡茅茶亭村和松木乡朝阳村商住房用地98.5570年/40年197102014-01-15 08:00至2014-01-28 17:00流拍 2014网挂2号衡阳市石鼓区角山乡茅茶亭村和松木乡朝阳村商住房用地42.8970年/40年2081.32014-01-15 08:00至2014-01-28 17:00 流拍据衡阳房地产数据中心统计，本月石鼓区共有3宗土地挂牌交易，面积为18.90万，均流拍。珠晖区（交易成功地块）片区地块位置土地用途地块面积（亩）使用年限供地方式成交价格（万元）单价（万元/亩）竞得单位珠晖区衡阳市珠晖区荷花坪28号商住房用地14.3770挂牌出让2081.3144.83衡阳市旭鑫房地产开发有限公司据衡阳房地产数据中心统计：2014年1月份衡阳仅一地块成交，位于衡阳市珠晖区，成交均价144.83万/亩。二级市场篇衡阳楼市整体态势2013年1月-2014年1月衡阳住宅类商品房月成交均价、成交套数2010年1月-2014年1月 四年来一月份住宅、非住宅对比数据2010-2014年1月份成交对比表时间住宅非住宅套数均价套数均价2010年1月16832451暂缺暂缺2011年1月167130249778182012年1月772349121562072013年1月2358386558180012014年1月311444313878938备注：套数的单位为套，均价的单位为元/平。衡阳市项目报规报建最新情况项目名称所属片区公司名称项目地址建筑面积（）崇盛国际中心石鼓区湖南崇盛晶珠置业有限公司石鼓区松木乡朝阳村29787龙腾星河珠晖区衡阳龙腾伟业房地产开发公司珠晖区和平乡和平村35186帝景山庄石鼓区衡阳菱电房地产开发有限公司石鼓区蒸湘北路与雁西路交界处163283汇利嘉苑雁峰区衡阳市华达房地产开发公司雁峰区白沙街道24109美美世界雁峰区衡阳天元置业有限公司衡阳市雁峰区岳屏村48531东城明珠珠晖区衡阳市丰城房地产开发有限公司衡阳市衡州大道89377据衡阳房地产数据中心统计，2014年1月份衡阳市报规报建的项目共6项，建筑面积达390273，1月份蒸湘区没有报建项目。衡阳市预售证最新发放明细（暂缺）衡阳楼市销售篇一月份衡阳商品房网签TOP10（本数据收集截止于2014年1月31日24点）排名区域楼盘名成交套数排名区域楼盘名成交套数1雁峰区衡阳碧桂园14006雁峰区湘粤名城902蒸湘区愉景新城1787珠晖区铁苑花园603蒸湘区城南故事1328雁峰区汇欣家园584蒸湘区尚邦彩霞满天1209石鼓区雅士林欣城585蒸湘区恒大绿洲9410珠晖区颐和苑50一月份楼盘点击量排行榜一月份楼盘团购报名量排行2014年1月衡阳市各楼盘销售明细【住宅部分】楼盘名称销售套数销售均价（元/）楼盘名称销售套数销售均价（元/）楼盘名称销售套数销售均价（元/）雁峰商业城14005085.05岳屏明珠苑83997.76中泰峰境1933.444611.05珠江.愉景新城1784006.61滨江御景74091.87芙蓉嘉苑8909.983408.53怡馨花地1323442.61锦绣湘城74350.15长顺花苑2956.673530.76龙江阳光城1203672.32仁济新村73645.21城市.新闻地(洋洲丽园)3235.573354.34衡阳.恒大绿洲945545.42尚邦-彩霞满天74174.7船山茗居4214.013908.94湘粤名城903521.96拓兴.阳光新城74067.62冠都现代城A1区2074.564038.55铁苑花园603030.58香格里拉73600.61荷福苑3639.073570.08汇欣家园583889.02雁栖湖.耀江花园77328.94衡泽大厦3961.53594.4雅士林欣城584354.15耀兴华瑞园74144.03金孺大厦340017213.97颐和苑502946.09峰邸壹号64026.23金域中央3306.084179.91新家名居413807.6龙泉.明珠64892.79兰贵园4452.83798.2财富和园394340.17生态.假日丽景64355.94龙锦花苑24454901.09龙锦山庄393562.6西湖中央广场64306.39亚华名都3377.214176.25禧诚.雁巢363996.45兴都大厦A、B栋63857.83御笔华章23792.67友爱里住宅楼323053.07蒸水嘉苑64484.9云沙诗意23391.57银泰.红城314435.69中房都市村庄.华新苑64117.07鑫城茗都24037.62西子莲花304501.63鸿豪城54063.12博达.绿岛12050天酬尚都274601.11金锦家园53847.4长和广场12000公园一號264174.59金雁翔龙花苑53582.16承天阁13406.16金鹰大厦234029.32凯翔.银座54293.37创景外滩13070.9银港小区222180.32明兴花苑52127.44富华大厦12800融冠.水映豪廷214614.89尚书房54727.2公安小区11279.98珠江棕榈园194058.62颐高数码广场4670.613772.11冠都现代城A2区11950金域豪廷174364.06东江尚品3988.385401.71冠都现代城A4区13464.54龙城.金水丽都173849.32江洲花园4421.363744.25广电花园11130衡阳中航城市花园153281.72凯富华润3172.143981.76华亿明珠14202金星.湘江苑152264.55明兴翰苑4350.614714.32进步-亚泰13454.51永发花苑143316.3湘江名苑3422.774403.04景秀东岸14020.15荷花新城132779亿豪名园3991.84121.19景源山庄12350福龙湾123466.12玉恒.北城明珠3934.614566.94君馨名邸12970湘江翰林124063.52东方明珠4316.054157.98南郊新村13425.47宇元万向城124837.95东方名城3861.23923.17世纪名城14494.43冠诚.东城国际114334.53衡阳名郡4425.933576.48天嘉.翰廷14257.78沐林美郡113661.76华辰汇景4203.563432.03香榭丽舍.伴山公馆14000东洲水岸105205.11华正大厦4059.313252.51湘江风光大厦12800御江帝景104490.38科教花园1809.713798.74湘水明珠13505中天星城103596.65利贞嘉苑3303.83799.66雁能.领秀天地13840帝景苑94118.11熙园.碧福山庄2245.23780.07银泰花苑12128东方巴黎93784.47星月都会2678.374277银源春天住宅小区14059.95丽佳花苑83820.35幸福家园3853.253536.63玉景花苑11881天下家园83337.64雅香苑3492.263612.41蒸水花苑1995.07香江水岸新城85070.42阳光佳苑2372.052341.19中房.阳光远景11596中建衡阳商业综合体15300怡心阁13998据衡阳房地产数据中心统计，2014年1月，衡阳市共成交住宅3114套，面积为35.75万方，成交均价为4431元/平，月度全市商品房（住宅）销售总额为15.84亿元。2014年衡阳各楼盘销售明细【非住宅】楼盘名称销售套数销售均价（元/）楼盘名称销售套数销售均价（元/）楼盘名称销售套数销售均价（元/）衡阳星美城市综合体8116409.28宏雁.名仕华府49344.96进步-亚泰11907.96雁峰商业城5812404.18银源春天住宅小区45835.93明兴翰苑116722.04雁栖湖.耀江花园312517.36沐林美郡45866.03青年家园112952.21天酬尚都2812935.24龙锦花苑39976.39商业步行街静园小区114676.84商业步行街2716191.49融冠.水映豪廷318732.18生态.假日丽景114785.17亚华名都193364.96新中心汽车站314084.7世纪名城141980南城雅郡184990.77中泰峰境33083.03世纪星城二期16443.02明兴花苑132648.73中亿汽车贸易城37086.96天下家园119200财富和园115607.81怡馨花地33252.9