评估需提供的资料之三.doc

土地使用权评估需提供的资料下列划为土地使用权评估必备资料；划*为协助提供资料。一、基本图件 所在城市交通旅游图 评估对象地理位置 城市或评估对象土地利用现状图 评估对象平面布置图 地籍图（土地使用证附图） 宗地基础设施分布图（供水、排水、供电、供气、供暖、通讯等）二、产权资料 国有土地使用权证或集体土地使用权证或土地划拨文件 建设用地规划许可证、建设用地批准书 土地使用权出让合同、土地转让合同三、文字资料 城市经济统计年鉴及城市年鉴 城市市政基础设施情况（道路、供水、排水、供电、供气、供暖、通讯等） 城市总体规划图及总体规划说明书 项目基本情况介绍 项目可行性报告 地质勘察报告 评估对象的批复（包括规划设计条件、规划意见书、规划用地许可证、计委批准书等） 评估范围的市政征地情况（面积、用途、规划条件） 当地征地费用（包括土地补偿费、地上物及青苗补偿费、劳动力安置、造地费等）或拆迁补偿标准 当地土地开发经营有关税费文件（耕地占用税（费）、新菜地开发基金、征地管理费、配套设施建设费） 当地土壤普查资料或土壤志 当地气候、水文及自然灾害资料 当地农林作物种植制度、种植结构和生产布局情况宗地情况调查表序号：宗地名称一、宗地概况 宗地名称 (可填厂名),用地总面积为 平米，其中代征地面积为 平方米，建设用地面积为 平方米。位于 市 区 街（路） 号，东至 ，西至 ，南至 ，北至 （可填单位或建筑物名称）。二、权利状况 土地现状用途为（工业、办公、商业、住宅、农业、综合），规划用途为 。土地使用证编号为 ，所有权为（国有、集体所有），使用权为（划拨或出让），出让年限为 年，已使用 年。是否设有抵押？ ，抵押权状况为 。其他权利状况为 。是否有场地出租？ ，出租情况 。土地共有使用权状况为 。地上建筑物所有权为 ，使用权为 ，建筑物他项权利状况为 。三、基础设施状况 1供电：共有 路供电，电压为 伏，电变能力为 KVA，有 座自备 KVA变压站，现有供电设施（能、否）满足生产、生活用电需要。满足程度 。 2供水：共有 路供水，分别接自 路（街）、 路（街），上管径为 MM（英寸）的市政干管，共有 个接口，宗地边缘距离干管 米远，进入宗地管径分别为 mm和 现有供水设施（能、否）满足生产生活用水需要，满足程度为 %。 3排水：共有 路排水，雨污水（是、否）分流，分别排至 路（街）、 路（街）上管径为 MM（英寸）的市政雨水干管和 MM（英寸）的污水干管，分别有 个接口和 个接口，宗地边缘距离干管 米远，进入宗地雨水、污水管径分别为 MM和 MM。下水道状况为 ，如是自然排水，排水状况为 。现有排水设施（能、否）满足生产生活排水需要，满足程度为 %。（是、否）存在积水？程度为 。 4供暖：接自 路（街）上管径为 MM（英寸）的市政热力干管，宗地边缘距离干管 米远，进入宗地管径为 MM。如是自备供暖，则有 座吨锅炉和 座 吨锅炉。现有供暖设施（能、否）满足供暖需要，满足程度为 %。 5供气：供气种类是 ，接自 路（街）上管径为 MM（英寸）的市政干管，宗地边缘距离干管 米远。如是自备供气，供气状况为 。现有供气设施对供气需求保证程度为 %。 6电讯：到宗地的通讯电缆共有 对，从 路（街）接入。宗地内共有程控电话 部，分机 部，现有电讯设施（能、否）满足需求，做主程度为 %。 7路：宗地 面临街，东临 路（街），道路级别是（主干道、次干道或支路）；东临 路（街），道路级别是 ；面南临 路（街），道路级别是 ；北临 路（街），道路级别是 ；宗地内道路面积 平方米，共 千米，路面状况为 （沥青或水泥等）。四、区域环境 宗地所临 路（街）上共有 路公交汽车通过，分别是 路公共汽车。宗地距离公交站点 米远；所临 路（街）上共有 路公交汽车通过，分别是 路。宗地距离公交站点 米远。宗地区域性质为（工业、商业、住宅、商住混合），附近同类企业主要有 ， （填厂名），产业集聚程度为（高、低、较高、较低和一般等）。 宗地距离市级商业中心有 公里远，距离区级商业中心 公里远。距离市级主干道路（街） 公里远，距离火车站 公里远，距离长途客运站 公里远。宗地所在区域路网密度为 。宗地距离城市外向型交通干道 路 公里远， 路 公里远。 宗地附近商场有 ， 等 ，写字楼有 ， 等，公园有 等，医院有 ， 等，影剧院有 等，小学有 ， 等，中学有 ， 等，大学有 等，银行有 ， 等，体育场有 等。五、其他条件 宗地形状为（不）规则 形，宽 米，进深为 米，坡度为 ，标高为 米。 宗地内水、空气和噪声等污染状况： ，宗地地质情况为： ，对宗地土地利用的影响 ，地