三岔口钢材综合物流园区项目.doc

三岔口钢材综合物流园区项目2010年9月13日，三岔口钢材综合物流园区获得省政府批准，列入第一批省级现代物流产业聚集区，是全省5家产业基地型物流园区之一，是承德市唯一一家省级物流园区，也是继钒钛冶金产业聚集区之后双滦区第二个省级园区。一、园区基本情况 园区规划占地面积3.8平方公里，规划区位于双滦区双塔山镇三岔口、张双铁路线北侧至厂沟门村以南，东西两侧均至近山山脚，共涉及7个行政村，约556户，住房面积占地约650亩，大棚、耕地、养殖占地约5492亩。园区内现有企业11家，占地面积约941亩，2009年销售收入20.14亿元。在建项目2个（中石油三岔口油库项目、河北晨阳国际汽配城项目），占地面积239.09亩，总投资2.3875亿元，预计年销售收入30亿元。前期推进项目6个，（中国（承德）国际日用消费品物流中心项目、德丽源配送中心项目、双滦日升粮油配送中心项目、大华石油运输项目、高档汽车美容养护中心项目、三一挖掘机6S店、上海英伦轿车4S店项目）总占地面积358.549亩，总投资近9.5亿元。扩建项目1个，总投资近1亿元。（附重点项目简介）二、园区规划情况聘请承德市规划设计院对园区进行产业定位、控规调整、功能分化及业态分析。园区规划功能分区包括粮油仓储区、建材物流区、机械制造物流区、园区管理服务中心、钒钛产业区。具体内容如下：粮油仓储区：位于承围支线东侧，园区最南端，占地490亩，以国家粮食储备库为依托，重点发展玉米、小麦、稻谷等粮油仓储、购销，预计年销售收入可达5亿元，带动就业500人以上。建材物流区：位于单三线西侧，粮食仓储交易市场北侧，占地814亩，在双丰钢铁厂转型的基础上，重点发展钢材产品、建材装饰、五金器材仓储销售，预计年交易量可达200万吨，全部投入运营后实现年交易额100亿元，带动就业2000人以上。机械制造区：位于单三线东侧，占地428亩，以晨阳汽配城及双奥机械设备城为主，重点发展汽车及其配件、机械设备及其零部件仓储、展示、销售，预计年交易额25亿元以上，带动就业1000人以上。园区管理服务中心：位于园区的中心位置，设置园区管理中心及企业展示区，另外各种商业及公共配套设施也集中在这一区。钒钛产业区：位于中心区北侧，以各种矿产资源特别是含钒特种钢铁简加工为方向，发挥含钒低合金钢的材料优势，重点拓展板材、管材、钢材的剪切加工及钢材加工配送等领域，提高双滦钒钛产业聚集区钢铁附加值。 三、园区目标考虑钢铁、钒产业、风电设备等产业的发展走势，结合双滦钒钛产业聚集区、河北唐钢集团承钢公司的现状和发展定位，对三岔口钢材综合物流园区未来总体发展目标进行估算。力争2012年实现年交易额80亿元以上，全区社会物流总额年均增长18%，物流业增加值年均增长15%，利用省级园区的政策优势，强化招商引资工作，建立较为完善的现代物流服务体系和物流网络，培育1家具有国内领先水平的大型物流中心，5-10家具有较强竞争力的大型骨干物流企业。加大引进和培养相关产业领域技术人才的力度；加快基础设施建设，逐步改造完善交通网络体系；加快行政区划调整，完善园区管理体制，形成成熟的园区运作机制；加快聚集区的土地调规工作，完成聚集区现有土地开发及居民拆迁安置工作。 四、实施步骤 一期（2010-2013年）：整合目前现状落户企业，包括现有11家企业及正在推进的8个重点建设项目，将不符合园区规划的企业搬迁或推动转型。二期（2010-2015年）加大物流园区的推介和重大投资项目的招商推介力度，吸引大型物流企业和重要投资企业入驻园区；加大土地收储力度，确保园区内