031-方案建筑说明5.22.doc

总 论一、设计依据1、宁波杭州湾新区甬新S-3#地块设计任务要求。2、宁波市规划局杭州湾新区分局规划条件通知书及红线要求。3、国家现行建筑与规划设计规范。二、工程建设规模和范围1、工程概况本项目位于杭州湾新区生活中心内，东至四灶江路，西、南至宁波杭州湾邻里中心开发有限公司规划用地边界，北至中兴一路。配套完善，交通便捷。项目总用地面积为16599平方米，总建筑面积为 65635 平方米。建筑为一栋为两层的农贸市场，局部3层办公，半架空停车。另一栋一层至四层为商业，主楼为公寓式酒店，建筑总高77.5米。共23层，其中地上22层、地下1层。2、设计范围建筑单体和总图。包括总图、建筑、结构、给排水、通风、电气等各专业。三、本地块用地性质为商业金融业用地，其中地块南侧为市场用地，地块北侧为旅馆业用地。防火类别：一类；建筑耐火等级：一级；抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为级；地下室防水等级为级。四、经济技术指标总用地面积： 16599平方米总建筑面积： 65635平方米地上部分总建筑面积： 54776平方米（计容积率部分）其中： 公寓式酒店： 34870平方米 农贸市场： 11178平方米（含办公面积） 商业： 8564平方米 物业管理用房： 164平方米农贸市场地下面积： 4566平方米公寓式酒店地下面积： 6293平方米容积率： 3.30建筑密度： 45.0%绿地率： 12%机动车停车位： 383辆其中：地上停车： 113辆公寓式酒店地下停车： 136辆农贸市场地下停车： 134辆非机动车位： 200辆上落客货车车位： 3辆第一部分总体与建筑设计一、设计依据1、宁波杭州湾新区甬新S-3#地块设计任务要求。2、宁波市规划局杭州湾新区分局规划条件通知书及红线要求。3、国家现行建筑与规划设计规范。二、项目规划指标要求项目规划总用地约1.66公顷（16599平方米）规划总建筑面积约54776平方米（计入容积率的面积，未含地下室）容积率不大于3.3建筑密度不大于45%建筑高度不大于80米三、总体布局本项目位于杭州湾新区生活中心内，东至四灶江路，西、南至宁波杭州湾邻里中心开发有限公司规划用地边界，北至中兴一路。配套完善，交通便捷。主楼按规划红线布置；主入口设在中兴一路，在地块内设环形消防车道。将公寓式酒店设计成整体的长方形建筑体量，既方便使用和管理，亦可形成通透格局。广场结合景观道，以建筑小品和局部绿化点缀，增强现代公寓式酒店的人文气氛。又使公寓式酒店住户享有风景如画的多向视线。农贸市场主入口设在四灶江路，交通便利。由于本工程地处杭州湾新区，拟建地形较规则。充分考虑杭州湾新区布局关系，按照该地区的规划条件、根据项目地理环境和功能要求，公寓式酒店设计为整体的长方形建筑体量77.5m高集中式建筑，农贸市场设计为整体的长方形建筑体量（局部三层为农贸市场配套的办公区），规则体量与周边建筑楼群在视线景观相互间距等相协调平衡。体现科学与艺术、建筑与环境的完美结合。四、交通组织本地块出入口位于北面中兴一路，在地块内设环形消防车道。为减轻场地内的交通压力，地面停车场沿环道布置，交通组织实行单向行使，保证交通安全。地下车库在地块西侧和东侧设置双车道出入口,使人流与车流的冲突减至最低，确保安全性。地下总共设有270个车位（包括机械停车），地上为113个车位（包括机械停车），能满足地块工作人员及外来访客的使用要求。考虑整个基地便捷因素，非机动车车位设置了200个。五、绿化景观设计景观设计上以公寓式酒店为主题，硬质景观为主，配上适当的绿化及小品。本案绿化景观设计充分考虑场地的特色，集中在地块中间布置建筑小品不仅能与主体建筑保持良好的连续性和体量关系，同时也为室外环境的连续和整合提供了可能性。把广场和自然的绿化引入区域内，形成室外休闲空间。地块中间的绿化休闲广场即是城市空间与建筑之间的过渡，又与周围建筑群有机的融为一体，提高环境景观整体性。六、空间形态综合考虑建筑群轮廓与城市的呼应关系，以建筑回归城市的概念为出发点，确定建筑的造型和空间形态。建筑东北侧为十字路口，是城市的主要节点空间。整体造型设计上同时注重高层建筑的360度全方位视角形象，使其成为城市的一道风景线。七、平面功能（一）功能分区功能分区合理，有足够灵活性，体现多用途，高效使用的特性，符合公寓式酒店的要求。1、地上部分（公寓式酒店）（1）公寓式酒店底层为大楼的主入口大堂、商业、高低压配电室、消防、安防控制室等。（2）二层至四层为商业，二层局部为物业管理用房。（3）五层至二十二层为公寓式酒店的标准间。（4）顶层为电梯机房、人防报警间及设备用房。2、农贸市场（1）地下室层为停车库（2）一、二层为菜市场（3）三层为农贸市场办公区3、地下部分地下设为一层。地下一层部分主要由机动车停车库（包括机械停车）、非机动车停车库及设备用房构成，设备用房为消防水池、水泵房及风机房。地下一层平战结合，全埋式地下室，设计等级为核6级常6级甲类二等人员掩蔽所。（三）竖向交通设计1、公寓式酒店部分电梯：客梯 4部 （其中一部兼用无障碍电梯） 消防电梯 2部 （兼货梯）楼梯： 8部（其中4部为防烟楼梯间）2、农贸市场部分电梯：货梯 2部 楼梯： 4部（其中2部到达三层办公区）（四）建筑造型与建筑材料建筑形体是由长方体组成，一方面与其周边的建筑群体有的结合；另一方面，又因其丰富的体量关系而独具特点。建筑外立面线条的处理流畅，玻璃幕墙面插入云天，隐示企业的蒸蒸日上，精细而富有细腻感。以精致的细部，合理的比例，适中的体量，创造一个简洁明快、通透轻盈、高雅挺拔，富有强烈时代感的现代建筑群体。立面材质和整体色调为了和周边环境氛围相统一，材质主要为天然石材与双层低反光率玻璃,使建筑风格严肃稳重。选用环保、节能、高效的建筑材料。外墙主材以天然石材与低透光Low-E中空玻璃（6+12+6）。实体墙部分采用200厚蒸压砂加气混凝土砌块，外墙实体部分采用天然石材饰面，平均传热系数1。建筑室内地面以玻化地砖与强化板为主材，内墙与顶棚以乳胶漆为主。八、无障碍设计专篇遵照城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001，本工程公寓式酒店及农贸市场的主要出入口设置1：12的无障碍坡道，无障碍专用厕所设置在一层，公寓式酒店设置了无障碍电梯，地下一层设置4个无障碍机动车位。九、节能设计专篇 1、总体规划方面良好的朝向大部分房间为南北朝向或接近南北朝向。 适宜的间距经日照分析，符合当地的日照标准要求。 良好的自然通风主立面和开口迎向夏季主导风向，避开冬季主导风向，整个建筑自然通风顺畅。 立体绿化系统可起到降温、导风的作用，对节能有利。 2、单体设计方面 采用简单规整的体型，尽量缩小体型系数。组织良好的穿堂风每室均有上悬窗，形成良好的穿堂风，有利于夏季降温，降低空调能耗。合适的窗墙比并采取相应措施以符合节能标准规定的要求。采用活动（或固定）遮阳在东、西向采用（或固定）遮阳，阻挡太阳辐射，降低夏季空调能耗。3、维护结构保温隔热措施及热工性能指标，见下表：序号项目选材及构造做法传热系数K热惰性指标气密性等级空气渗透量qo规设规设规设规设1屋顶铺挤塑保温隔热板，倒置式屋面1.00.73.03.52外墙200厚加气混凝土砌块墙加无机保温砂浆1.51.33.03.63外窗幕墙断热铝合金节能窗低透光Low-E中空玻璃（6+12+6）2.12.6441.51.44隔墙200厚蒸压砂加气混凝土砌块2.01.85楼板100厚现浇钢筋混凝土板2.01.8十、消防设计专篇本工程公寓式酒店高77.5米，属于一类高层建筑，为一级耐火等级，按高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）2005年版进行消防设计。（一）总图：1、本工程与周边各建筑物间距均大于13米。2、建筑四周设环形消防车道，消防登高面在塔楼的北侧，同时设置有消防登高场地。3、公寓式酒店保证周边长度的1/4且不小于一个长边长度直接落地。（二）建筑1、地下一层分为四个防火分区，机动车停车库部分设两个防火分区，非机动车库部分为一个独立的防火分区，设备用房为一个独立的防火分区，每个防火分区均有二个安全疏散口。 2、公寓式酒店地上高层部分每层为二个防火分区。3、公寓式酒店设有四部防烟楼梯，两台消防电梯。4、农贸市场一、二层均为二个防火分区，三层为一个防火分区。5、建筑内房间门至最近的外部出口或楼梯之间的距离。符合高规6.1.5等规定要求。6、高层的疏散楼梯均作防烟楼梯间，两个安全出口间的距离不小于5米。7、地下设备用房，电梯机房与防火分区门均为甲级防火门，楼梯间门为乙级防火门，管道井门为丙级防火门。十一、环保与卫生防疫1、公寓式酒店标准层均布置室外空调机，噪声源与室内分隔。2、所有水泵选用低转速，低噪音产品，其基础采用橡胶隔振垫减振，水泵房内管道吊架采用弹性减震吊架。3、建筑室内采用污、废水分流制，室外生活污水先经化粪池处理后再接入室外废水管。雨水独立组织排放系统。4、设备部分见各专业设计说明。十二、人防设计专篇（地下核6级常6级甲类二等人员掩蔽所）1、概况本工程人防工事为“杭州湾新区”配套六级人防工事，结合地下一层车库建造，地上局部为高层建筑。地下室一层功能分为：平战结合六级人防工事、地下机动车库、设备用房。与人防工事无关的管道不宜穿越人防工事。2、六级人防工事面积配置概况地上总建筑面积54776平方米；基地建筑面积2468平方米。高层建筑按首层建筑面积配置建人防面积不小于2468平方米。本次方案设计图纸拟建人防工程建筑面积2480平方米。3、人防单元简介人防工事层高5.1m（3.8m），顶板为一层底板，与人防工事无关的管道不宜穿越人防工事。共设两个防护单元，人防单元设有进风口部及排风口部。防护单元划分3个抗爆单元，战时配置人防水箱和男女干厕。每个单元人防出入口宽度满足战时疏散人数要求，防护单元通过防毒通道或密闭通道与外界联系。十三、停车位说明1、概况本工程总机动车位为383辆。其中地下车库共计停车270辆；地上停车113辆。2、停车数配置（根据建筑工程交通设计及宁波市建设工程停车配建指标规定）（1）农贸市场基本配置数要求（按每100平方米配车0.4辆计算）建筑面积：11178m2故机动车配车数：111.780.3=34（辆）（2）公寓式酒店基本配置数要求（按每100平方米配车0.8辆计算）建筑面积：43598m2故机动车配车数：435.980.8=349（辆）总需要停车数量为：34+349=383（辆）（4）本工设计方案配车数量机动车停车数：383辆 符合要求。第二章 结构设计说明一、工程概况： 本项目位于杭州湾新区生活中心内，东至四灶江路，西、南至宁波杭州湾邻里中心开发有限公司规划用地边界，北至中兴一路。配套完善，交通便捷。建筑为一栋为两层的农贸市场，局部3层办公，半架空停车。另一栋一层至四层为商业，主楼为公寓式酒店，建筑总高77.5米。共23层，其中地上22层、地下1层。二、自然条件1、基本风压：w0=0.45kN/m2，地面粗糙度为B类。2、基本雪压：s0=0.35kN/m23、抗震设防烈度：6度，设计基本地震加速度为0.05g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为丙类。4、建筑结构安全等级：二级；设计使用年限50年。三、设计依据：1、建筑平、立、剖面图。2、依下列国家标准、行业标准作为设计依据：建筑工程抗震设防分类标准 GB 50223-2008建筑结构荷载规范 GB 50009-2012混凝土结构设计规范 GB 50010-2010建筑地基基础设计规范 GB 50007-2011建筑抗震设计规范 GB 50011-2010四、主要结构材料：（一）钢筋混凝土结构部分：1、钢筋：热轧钢筋 HPB300，HRB335，HRB4002、混凝土强度等级：C25，C30，C35，C40、3、砌体：详建筑说明五、结构选型1、结构体系：农贸市场为框架结构体系；公寓式酒店为框架-剪力墙结构体系。楼屋面采用现浇梁板。2、地下室，防水等级二级，抗渗等级为S6。3、建筑长度超过混凝土规范伸缩缝设置间距，拟设置伸缩缝或后浇带。3、地基基础：根据经验初步拟定采用钻孔灌注桩。第三章 给排水设计说明一、工程概况：本工程由两楼组成：公寓式酒店地上22层，地下一层建筑，农贸市场地上3层，本工程性质为一类综合楼。二、设计范围：1：本工程红线以内室内外给水排水及消防系统设计。2：本工程水表井与城市给水管的连接管段和最末一座检查井与城市污水管及雨水管的连接管等，由城市有关部门负责设计。三、室外给水排水工程3.1 室外给水工程设计 1.水源：本工程水源为城市自来水，供水压力暂定为0.25Mpa。 。 2.本工程从中兴一路和四灶江路城市给水管道上接二根DN200的引入管。建筑红线内，分别经水表井后，与小区管网相连接。 3.给水管道系统1).由于本工程内部使用功能不同，其水费标准不一样，故在本工程的建筑物外设有两座水表井。2).本工程消防为二路供水，给水引入管至红线内经二座水表后与本工程室外生活消防合用环状给水管相连接，且表后设倒流防止器。消防用水量标准及一次灭火用水量 序号消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓系统40L/s3h432m3由消防水池供2自动喷水灭火系统30L/s1h108m3由消防水池供3室外消火栓系统30L/s3h324m3由城市管网供合 计864m3四、 室外消防给水工程设计 1.室外消防水源采用城市自来水。 2.室外消防用水量为30L/s。 3.室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。共设有4套室外地上式消火栓，其间距不超过120m，距道路边不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m。管材采用PE管。 4.室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水，发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。 5.从本工程新城大道和科技路上的自来水管上接两根DN200给水引入管，进入用地红线后与本工程室外环状给水管相连接，形成双向供水。五 室外污水工程设计1.城市污水管道情况：位于本工程东北侧的中兴一路有城市污水管道，允许本工程污水排入。 2.本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。3.本工程生活污水汇集并经化粪池处理后，排入中兴一路城市污水管道。4农贸市场废水经隔油池处理后排入本工程污水管网。六、 室外雨水工程设计 1.四灶江路设有城市雨水管道，允许本工程雨水排入。 2.雨水量 1).暴雨强度公式 2).设计重现期：P=2a 3).设计降雨历时：t=t1+mt2 ，m=2 4).地面集水时间：t1=10min地面综合径流系数：取=0.65 3.室外道路边适当位置设置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。七、 建筑物内给水排水设计7.1 生活给水系统 1.用水量：本建筑各部分的生活饮用水量 2.给水系统：(1).酒店式公寓一三层及农贸市场，由市政管网供水，并设计量水表。(2).酒店式公寓三层以上，由变频供水设备供水，并另设计量水表。3).每户设一只水表。7.2 生活热水系统 1.酒店式公寓逆六层设置集中生活热水供应。 2.生活热水用水量 1).冷水计算温度为5，热水出水温度为60。 2）酒店式公寓逆六层设置集中式太阳能热水系统。 2.热水系统为全日制集中生活热水供应系统，为保证生活热水的供应温度，设计采用机械循环管道系统。热水回水管道在热交换间内各自均设2台热水循环水泵，一用一备，互为备用。 3.生活热水采用太阳能供水。 4.管材及保温1).热水供水及回水管采用薄壁不锈钢管、卡压式接口。2).热水供水及回水管采用泡沫橡塑管壳保温。八、生活污水系统 1.室内采用粪便污水与洗浴废水合流排水管道系统。 2.室内地面层（0.000m）以上的生活污水重力流排出；地面层（0.000m）以下的污水采用管道汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后、排入室外污水管道；废水采用排水沟汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后排至室外雨水管道。 3.为保证较好的室内环境，污水管道系统设有专用通气立管。九、 屋面雨水排水系统 1.暴雨强度公式与室外雨水排水设计相同。 2.设计参数： 1).设计降雨历时：t=5min 2).设计重现期：P=10a；安全溢流口设计重现期：P50a 3).屋面径流系数：=0.9 4).屋面雨水采用内落式重力流雨水排水系统。屋面雨水由87型雨水斗收集经雨水管道排至室外。 5).室内雨水管采用离心排水铸铁管，卡箍连接。管道工作压力为1.6MPa。十、室内消防工程设计 1）.本工程为综合高层建筑，按一类综合建筑进行消火栓系统设计。自动喷水灭火系统，以商场和地下车库为标准按中危险级级进行设计,上部公寓式酒店部分按照中危险一级设计。2）.消防水源及消防用水量（1).消防水源为本建筑内地下室的消防贮水池。（2).火灾持续时间：消火栓系统为3h，自动喷水灭火系统为1h。3).地下一层设有有效容积为V=540m3 消防贮水池一座，水池为钢筋混凝土水池，分为可分别使用的两个。4）.室内消火栓灭火系统（1).室内采用临时高压制消火栓灭火给水系统。消火栓加压给水泵与消防水池一起设在地下消防泵房内，共设2台消火栓给水加压泵，一用一备，互为备用。为保证最不利点的消火栓压力，还设置了消防稳压设备。（2).本工程建筑物内各层均设消火栓进行保护。其布置保证室内任何一处均有2股水柱同时到达。灭火水枪的充实水柱为10m。（3).每个消火栓箱内均配置DN65mm消火栓一个、DN65mm L25m麻质衬胶水带一条，DN6519mm直流水枪一支、启动消防水泵按钮和指示灯各一只，自救消防卷盘一套。 5).消火栓系统设有6套消防水泵接合器，设在建筑之外侧。 6).在本建筑物顶层设有高位消防水箱，有效容积18m3，采用钢筋混凝土结构。 十一、自动喷水灭火系统 1).保护范围(1).除小于5平方米的公共卫生间和电气用房不设喷洒头外，其余部分均设喷洒头保护。(2).高层综合楼内采用湿式自动喷水灭火系统。2).设计参数(1).商业和地下车库均按中危险级设计；公寓式酒店按中危险级设计。(2).喷水强度：商业及其地下车库8L/minm2，酒店6L/minm2；作用面积：160m2；持续喷水时间：1h；最不利点喷洒头工作压力0.1MPa。(3).系统设计用水量按30L/s计。 3).系统设计(1).本工程在高层综合楼水泵房内设湿式报警阀，每个报警阀担负的喷洒头不超过800个。(2).喷洒头：商业、公寓式酒店采用装饰型闭式玻璃球喷洒头，动作温度为68、K=80；车库采用直立式玻璃球喷洒头，动作温度为68、K=80。厨房采用装饰型闭式喷头，动作温度93。(3).自动喷水灭火系统每个防火分区或每层均设信号阀和水流指示器。最不利点设置末端试水装置。(4).自动喷水灭火系统设二台消防给水加压泵，贮水池与消火栓系统合建，位于地下室水泵房内。二台水泵为一用一备，互为备用。(5).自动喷水灭火系统共设二套消防水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室内自动喷水灭火系统补水。(8).自动喷水灭火系统平时由屋顶消防水箱设专用水管至报警阀前供水管，保证系统压力。发生火灾时由给水加压泵从水池取水加压供水。为保证最不利点的喷头压力，还设置了消防稳压设备。 (9).为了保证系统安全可靠，每个报警阀组的最不利喷头处设末端试水装置，其它防火分区和各楼层的最不利喷头处，均设DN25mm试水阀。十二、消防排水 1).消防电梯坑底的侧面设有集水坑，坑内设2台消防潜水泵排除消防排水。集水坑有效容积2.0m3，潜水泵抽水量12L/s，均满足规范要求。 2).自动喷水灭火系统消防排水，利用地下层其余废水潜水泵坑进行排水。十三、消防排水 1.移动式灭火装置 1).变配电用房内按中危险级设推车式磷酸铵盐干粉灭火器。 2).其余部分均按严重危险级设手提式磷酸铵盐干粉式灭火器。2：气体灭火系统：地上配电间设置七氟丙烷气体灭火系统。十四、节水节能措施1 节能节水措施 1).选用节水型卫生洁具及配水件。(1).公寓式酒店卫生间坐便器采用容积为6L的冲洗水箱。(2).公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀。(3).公寓式酒店逆六层采用太阳能供应热水。 2).各用水部门均采用计量收费 3).绿化用水采用微喷滴灌方式浇洒，并设置单独用水计量装置。 4).水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。十五、环境保护措施1 给水支管的水流速度采用措施不超过1.0m/s，并在直线管段设置胀缩振动传递。2 二次生活给水泵防噪隔振 1).泵组采用隔振基础； 2).水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。 3).水泵出水管止回阀采用消声缓闭止回阀，减少噪音和防止水锤。 3.本工程污水经污水处理处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。 4.地下层潜水泵坑均采用防臭密闭人孔盖，其中生活粪便污水潜水泵坑设独立通气管并伸至屋顶之外，使室内环境不受影响。 5.空调机凝结水排水和机房地漏排水设独立排水系统，排至屋面或排水明沟，以防其它排水管道的有污染气体串入室内。十六、卫生防疫措施1 生活饮用水水池（箱）与消防水池分开设置。生活用水水池（箱）且设加锁密闭人孔盖，但两水池及水泵共用一个房间，并设有通风系统。生活饮用水水池（箱）采用不锈钢板材质的水箱。生活饮用水池上部无污水管道。2 生活给水二次加压水泵采用恒压变量变频调速泵组，不设屋顶生活饮用水箱，防止二次污染水质。3 二次生活给水加压泵的吸水管上装设紫外线消毒器，对二次供水进行消毒，防止水池（箱）二次污染保证生活饮用水水质。4 消防水池设自洁式消毒器，并定期对池水进行循环，防止水质变坏。水池通气管及溢水管管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。5 生活饮用水池（箱）进水管与水泵吸水管对侧设置，以防短流，且水池进水管管口高出池（箱）内溢流水位，溢流管和泄水管的出口排至泵房内排水明沟。管底（口）高出排水沟沿不小于0.15m。池（箱）顶设通气管。6 本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网之水倒流污染城市给水。7 公共卫生间内的蹲式大便器采用红外线冲洗阀，防止人手接触产生交叉感染疾病。8 室内污水排水管道系统设置专用通气管，改善排水水力条件和卫生间的空气卫生条件。9 室内所用排水地漏的水封高度不小于50mm。第四部分电气设计(一) 设计依据1.1供配电系统设计规范GB50052-20091.210KV及以下变电所设计规范GB50053-951.3 通用用电设备配电设计规范GB50055-20111.4建筑物防雷设计规范GB50057-20101.5低压配电设计规范GB50054-20111.6建筑照明设计标准GB50034-20041.7民用建筑电气设计规范JGJ 16-20081.8电力工程电缆设计规范GB50217941.9高层民用建筑设计防火规范GB 5004595(2005版)1.10火灾自动报警系统设计规范GB50116-981.11综合布线系统工程设计规范GB 50311-20071.12有线电视系统工程技术规范GB50200-941.13商店建筑设计规范JGJ4888 1.14宁波市住宅工程配电设计技术规定（试行）2006甬SB-011.15各专业提供的相关条件资料。(二) 设计范围2.1. 10KV变配电所设计2.2.动力配电及控制2.3.建筑照明2.4.建筑物防雷2.5.接地系统2.6.综合布线系统(电话及局域网)2.7.有线电视系统2.8.闭路监控及门禁系统2.9.火灾自动报警及联动系统 (三) 工程概况本项目位于杭州湾新区生活中心内，拟建商业、公寓和农贸市场。总用地面积为16599，净总建筑面积为：65635，其中：计容积率建筑面积：54776。(四) 电力负荷计算4.1主要用电指标停车场：15W/m2； 设备用房：100lx；商业：160W/m2；菜市场：100W/m2；公寓式酒店：100W/m2；室外照明：3W/m2 。4.2负荷计算总设备安装容量： 7260KW总计算负荷： 5740.6KW 安装变压器总容量： 6720KVA4.3 用电负荷等级本工程消防控制室、消防水泵、消防风机、消防电梯、应急照明、弱电机房用电为一级负荷, 选用柴油发电机组作为备用电源，商场照明、自动扶梯、客梯、空调电力、生活水泵、污水泵等用电为一级负荷。一级负荷中的特别重要负荷（如大型商场的经营及设备管理用计算机系统用电），除有两个或两个以上市政电源外，应增设EPS或UPS应急电源。(五) 供配电系统5.1 电源及电压为保证本工程大量一、二级负荷供电，采用两路10KV高压进线；一级负荷（含特别重要负荷）要求从不同的两个城市区域变电站各引来一路独立的10KV专用高压电源，两路互为备用（热备用），中间设联络开关，当一路10KV高压电源发生故障或检修时，另一路高压电源不应同时受到损坏或检修，且能承担本工程100%的负荷容量；二级负荷要求从新建的35KV变电站引来两回路10KV高压电源，两路互为备用（热备用），中间设联络开关，当一路10KV高压电源发生故障或检修时，另一路高压电源不应同时受到损坏或检修，且能承担本工程100%的负荷容量；5.2 配变电所及变压器选择本工程变压器总安装容量为6720KVA。具体分配如下：公寓容量2770.5KVA，电业局公变变压器装机4*800KVA；商业容量1083.4KVA，电业局公变变压器装机2*630KVA；地下室、公用设备容量1070KVA，物业专变变压器装机2*630KVA；农贸市场容量882.6KVA，办公专变变压器装机2*500KVA。公寓、商业和农贸市场部分高压配电设备采用环网柜，物业部分高压配电设备采用中置柜（内装真空断路器），变压器采用SCB10系列带外壳干式变压器，低压配电屏采用GCK型低压抽出式成套开关设备.低压配电柜的进出线采用下进下出方式。5.3 功率因数及无功功率补偿无功功率的补偿采用在变电所低压侧母线集中补偿方式。补偿后功率因数达 COS=0.92。5.4 高压供配电系统及室外线路高压供电系统高压采用单母线配电方式，中间设联络开关，高压柜选用中置柜，设高压计量，室外高压线路在室外穿管埋地敷设，电缆埋深0.8米，中间设电缆手孔井，其间距不大于50米。 5.5 继电保护电力变压器装设电流速断保护、过电流保护和温度保护，低压侧单相接地短路利用高压侧的过电流保护。5.6变电所及低压配电系统变压器选用干式环氧浇注变压器，低压配电柜选用MNS型。低压配电采用单母线分段TN-S系统。每两台变压器低压侧设联络开关，当一台变压器发生故障时另一台应能承担全部一级负荷用电，应急母线的电源由工作电源和发电机备用电源联锁供电，配电方式为树干式与放射式相结合。动力和照明分回路设专用断路器分别配电。水泵房、电梯等以放射式配电。各层配电线路沿走廊吊顶内电缆桥架敷设。一级负荷用电在末端配电箱实现双电源自动切换，重要部位的计算机用电除设置双电源自动切换配电箱外还应设置UPS电源，供电时间应不小于30分钟。(六) 照明照明干线以母线槽为主，敷设在电气竖井内。应急照明为双回路供电，在末端进行自动切换。根据不同使用功能的场所，选用不同的照明灯具，以满足不同的照度要求，所有灯具应选用节能型。荧光灯功率因数应达到0.9以上。(七) 防雷与接地经计算本工程按二类防雷建筑物设计。按规范要求在屋面层敷设避雷网，整个屋面组成不大于10m10m或12m8m的网格，在女儿墙上敷设避雷带防直击雷。利用柱内主筋作引下线，引下线间距不大于18米，每根引下线的冲击接地电阻不应大于10。利用建筑物基础钢筋作接地体。防雷与电源接地系统共用接地极，总接地电阻不大于1欧。电源系统进线处及电梯配电箱内设置防雷电波侵入避雷器。(八) 自动消防报警及联动系统本设计的消防报警信号系统为总线制智能系统。内容包括火灾自动报警、消防设备联动控制、火灾紧急广播和消防对讲通信。消防控制中心设于一层。本建筑按一级保护对象设防，车库设感温探测器，设备用房、电梯前室、走廊等处设感烟探测器，水泵房、电梯机房、低压配电室、消防卷帘门、消防风机等设监视及控制模块。火灾时，消防报警器发出信号联动消防水泵、消防电梯、疏散照明、消防卷帘门、消防风机等消防设备。联动非消防设备按规范要求动作。水泵房、电梯机房、发电机房、变电所设火警电话。电梯前室、各层走廊、车库设手报按钮和警铃。8.1消火栓按钮可直接启动消防泵，消防中心可控制水泵启停，显示启泵按钮位置及水泵的工作、故障状态。8.2水流指示器和报警阀旁均设有监视模块，水流指示器和报警阀动作后，信号送至消防中心，消防中心启动喷淋泵并显示水泵的工作状态。8.3火警发生时，消防中心送指令打开相关的排烟口及排烟风机，关闭防烟阀。当烟温达到280时，排烟阀自动关闭，送信号至消防中心，消防中心控制风机停并接收其反馈信号。8.4当烟温达到70时，防火阀自动关闭并送信号至消防中心，消防中心令送风机停机并接收其反馈信号。8.5前室设正压送风口。火警发生时，消防中心送出指令，打开着火层及上下层送风口，同时令屋顶正压风机打开并接收其反馈信号。8.6疏散通道上的卷帘门两侧设感烟及感温探测器组，当感烟探测器动作时，卷帘门下降至距地1.8m，当感温探测器动作时，卷帘门再下降至底。作为防火分隔的卷帘门，火灾探测器动作后，卷帘门下降到底，感烟、感温探测器的报警信号及防火卷帘门的位置信号应送至消防控制中心。8.7火警发生时，消防中心令电梯全部回归首层。8.8火警发生时，切断相关区域的非消防电源并接通火警层及其上下层的警铃，接通应急照明灯及疏散指示灯。8.9消防中心设联动控制柜，以输出风机、水泵等设备的控制指令。8.10火警电话消火栓按钮旁设火警电话插孔，消防水泵房、风机房、配变电所、电梯机房设火警电话分机，消防人员可直接与消防中心联络。消防中心设直通报警电话。(九) 电话、网络系统本工程市政电话和网络均由市政管网引至设在地下一层设弱电机房。网络采用ADSL电话接入。电话布线纳入综合布线系统。弱电机房内设网络接入设备和程控电话交换机等。网络配线采用综合布线配线方式。每层均设一个19寸网络机柜，用于安装网络交换设备及配线架，配线路径为机房配线架-楼层配线架。数据干线采用六芯光纤传输，电话干线采用三类大对数电缆。语音及数据的水平电缆分别均六类八芯屏蔽信息电缆。在办公区域按每10平方米设置一个话音及数据信息插座。(十) 有线电视系统有线电视信号接自城市有线电视网，在地下一层弱电机房内设有线电视前端。按需要设置电视插座。该系统传输带宽为860MHz。(十一)闭路监控及门禁系统安防控制室设于一层，与消防控制室合用。闭路监控系统由设于安防控制室的监视控制设备及设于现场的摄像机组成。摄像机布设在地下室、楼梯出入口、电梯轿厢及其它重点防护部位。门禁系统由网络门禁控制器、读卡器接口模块、门禁工作站、读卡器、门磁、出门按钮、电控锁等组成。门禁系统和闭路监控系统需要进行集成联动，在火灾报警信号发出后，强制打开所用疏散通道以方便人员疏散。 (十二) 结语12.1 施工图设计开始之前甲方应提供本建筑周围市政管网条件。12.2 施工图设计开始之前甲方应与当地供电部门就电源提供、计量方式进行磋商并确定，索取供电系统相关的短路数据，作为施工图设计时电力开关设备选型的依据。12.3 施工图设计开始之前甲方应与当地气象部门联系并核实本设计的当地气象数据合适与否。第五章 暖通设计说明一、设计范围本设计主要负担防排烟系统设计、平时通风系统设计；空调系统设计。地下车库防排烟设计、人防通风设计。二、 空调的室内设计参数及设计标准1、室外空气计算参数 夏季:干球温度34.5、湿球温度28.5、风速2.9m/s、主风向SSE-19% 冬季: 干球温度-3、相对湿度78%、风速4.4m/s、主风向NW-19%2、室内空气设计参数 室内设计参数(1)用途夏季冬季噪音温度DB相对湿度%温度DB相对湿度%dB(A)商业2640-602045办公2640-602045三、空调设计1、空调设计范围 办公楼、商业采用变频多联机系统，公寓式酒店采用分体空调。办公楼及商业每层采用2