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委托租赁合同 导读：委托租赁合同(酒 店)成都英凯实业发展有限公司“成都熊猫万国商城”产权式酒店 委托租赁合同甲方（委托人） 住 所 地： 乙方（代理人） 营业执照号： 住 所 地：身份证/营业执照号：经委托融资租赁合同样本-.doc委托租赁合同(酒 店)成都英凯实业发展有限公司“成都熊猫万国商城”产权式酒店 委托租赁合同甲方（委托人） 住 所 地： 乙方（代理人） 营业执照号： 住 所 地：身份证/营业执照号：经 甲 、乙 双 方 平 等 协 商 ，就 甲 方 委 托 乙 方 出 租 其 位 于 成 都 市 上 西 顺城 大 街 289 号 之“ 成 都 熊 猫 万 国 商 城 ”的 产 权 式 酒 店 (以 下 简 称“ 房 屋 ”)等相关事项达成如下协议：一、 甲方全权委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名义承租人签订租赁合同。二、 甲 方 委 托 乙 方 出 租 的 酒 店 位 于 成 都 熊 猫 万 国 商 城 ， 楼层，房号，建筑面积平方米。三、 委托代理期限：房屋出租的委托代理期间从年月日起至 2014 年 2月 1 日止。四、 房屋出租的条件：4.1 租 赁 的 用 途 ：房 屋 用 于 承 租 人 经 营 统 一 规 划 的 合 法 居 住 、办 公 。4.2 房屋使用中产生的经费由乙方或承租人负担，与甲方无关。4.3 保底租金：不管乙方招租具体情况，乙方均须按本合同约定向甲方每年固定支付其购买该房屋合同总款 8%的年回报，保底租金为￥元 /年 ，即 ￥元 /月 ，(即 人 民 币 大 写 ：元 /年 ，即元 /月 )。4.4 甲方同意乙方可在不损害甲方在本合同中上述各项约定利益的前提下，乙方可自主决定与承租人签订的租赁合同内容。五、 甲方的权利及义务：5.1 甲 方 将 房 屋 全 部 或 部 份 进 行 抵 押 或 者 转 让 时 ，应 先 行 通 知 乙 方 。5.2 甲方允许乙方或承租人在租赁期内视经营需要统一对房屋进行可编辑修改，如有帮助，请下载，多谢！重新规划布局和装修。六、 乙方的权利及义务6.1 乙方应按本合同的约定足额向甲方支付保底租金。6.2 乙方负责办理工商、税务、消防、水电、排污等事宜，并承担所有的费用。6.3 甲方将房 屋转让给其他人时，应按本合同第七条的约定履行并及 时 真 实 完 整 地 书 面 通 知 乙 方 ，乙 方 收 到 通 知 后 一 个 月 内 ，应 向 甲 方 书面回复承租人是否行使优先购买权。七、 房屋产权的转让7.1 甲方在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本合同作为房屋 所 有 权 转 移 的 前 置 条 件 ，在 签 署 转 让 合 同 或 有 关 法 律 文 件 时 必 须 对 此加以声明。7.2 在该房屋所有权发生转让时，甲方应将与他人签订的转让合同文本及附件在签订后二日内报乙方备案。八、 租金的支付：8.1 在甲方配合下由乙方统一为甲方在银行开设领取租金的专用帐户，并由乙方按本合同约定向该帐户划付租金。8.2 乙方向甲方支付保底租金的时间如下述第 种方式。(1)自年月日起，按季支付，乙方每季末 10 日内向甲方支付当季的保底租金；(2)甲 方 委 托 乙 方 按 月 将 保 底 备 用 金 直 接 支 付 给 借 款 银 行 用 于 偿 还甲 方 的 月 供 款 ，保 底 租 金 不 足 月 供 款 的 部 分 由 甲 方 自 行 补 足 ，超 出 月 供款部分，年底一次性由乙方支付给甲方。九、 乙方的佣金：9.1 租金与保底租金之间的差额为乙方的应得佣金。十、 违约责任：10.1 甲方违约责任：由于甲方阻碍或未尽相关的配合义务使乙方在本合同有效期内不能 正 常 出 租 房 屋 的 ，甲 方 的 保 底 租 金 从 恢 复 正 常 出 租 的 开 始 日 计 算 ，且甲方每延误一日应按该房屋的保底月租金的 1向乙方支付违约金。10.2 乙方违约责任：可编辑修改，如有帮助，请下载，多谢！乙 方 逾 期 向 甲 方 支 付 保 底 租 金 ，每 逾 期 一 日 ，由 甲 方 按 乙 方 保 底 月 租金的 1向乙方收取逾期付款违约金。10.3 甲、乙双方不得以任何形式单方面终止本合同或本合同中任 何 一 项 委 托 事 项 ，否 则 违 约 方 须 支 付 合 同 约 定 金 额 的 20%的 违 约 金 给 守 约方。十一、 争议的解决： 因 履 行 本 合 同 发 生 争 议 时 ，甲 乙 双 方 道 德 应 友 好 协 商 解 决 ，若 协 商 不成，任何一方均有权向成都仲裁委员会申请仲裁。 十二、 合同的成立及有效期： 本 合 同 经 甲 、乙 双 方 签 字 、盖 章 成 立 并 在 甲 方 同 成 都 熊 猫 万 国 商 场 有限公司签订的商品房买卖合同生效时即告生效。 十 三 、 成 都 熊 猫 万 国 商 城 有 限 公 司 自 愿 为 乙 方 提 供 保 证 担 保 ，如 乙方违约，成都熊猫万国商城有限公司承担连带责任保证。