建设工程设计合同补充协议范本.doc

_项目建设工程设计合同补充协议发包人：设计人：双方于_年_月_日就_项目签订了建设工程设计合同(以下简称原合同)，经双方友好协商，就原合同未尽事宜协商一致，签订本补充协议，以便双方共同遵守。一、设计范围初步设计阶段：(1) 设计人提供建筑（审核、出图）、结构、给排水、暖通、供配电、消防、动力、概算专业设计文本；(2) 配合办理政府主管部门的报批手续；(3) 完成设计任务书中的所有内容。4施工图阶段：(1) 设计人提供包括建筑、结构、给排水（包括地下室管线综合图）、暖通、电气（含电气总平面图）、消防、给排水总平面图、总图等的施工图；(2) 配合办理政府主管部门的报批手续；二、工作内容、进度及成果 详见附件合同履行节点表，全部工作内容(包括服务工作)所涉费用已含在设计费总价中。三、设计团队：1各工种设计负责人员名单：项目经理：项目设总：建筑专业：结构专业：给排水专业：电气专业：暖通专业：2在施工图设计方面，设计人应组织各专业审定人员或其他具有相应资质的人员进行设计论证，并提前通知发包人参与。3设计人不得擅自转包设计业务。为保证设计质量，设计人指定的人员必须亲自承担本项目的设计任务，不得随意变更。若少数人员确因人事变动等不可抗力因素需要更换人员的，设计人须事先和发包人联系，并更换相应资质不低于原资质的人员。四、设计费及支付方式1设计费单价为 元/平方米(建筑面积)，设计费总价暂定为人民币 元，最终按施工图设计建筑面积结算。2支付方式：(以下供参考，请据实设定)(1) 设计人提交完整的深化方案设计成果(含电子文件)并经发包人验收合格(以发包人出具加盖公章确认合格的成果验收单为准)后次月10日前，发包人向设计人支付暂定设计费总价的20%；(2) 设计人提交完整的深化扩初设计成果(含电子文件)并经发包人验收合格(以发包人出具加盖公章确认合格的成果验收单为准)后次月10日前，发包人向设计人支付暂定设计费总价的20%；(3) 设计人完成综合管线、景观绿化、市政道路、弱电等各专项设计的整合工作并经发包人验收(以发包人出具加盖公章确认合格的成果验收单为准)后次月10日前，发包人向设计人支付暂定设计费总价的10%；(4) 设计人提交完整的深化施工图设计成果(含电子文件)并经发包人验收合格(以发包人出具加盖公章确认合格的成果验收单为准)后次月10日前，发包人向设计人支付暂定设计费总价的30%；(5) 本项目标准层样板房全部装修完成且设计人按约履行了施工阶段的配合工作(以发包人加盖公章确认的成果验收单为准)后次月10日前，发包人向设计人支付至结算设计费总价的90%(按实结算，多退少补)；(6) 本项目主体工程竣工、各项验收通过且设计人按约履行了施工阶段的配合工作(以发包人加盖公章确认的成果验收单为准)后次月10日前，发包人向设计人支付剩余设计费。3设计人在上述每笔付款前，应向发包人提供等额、合法、有效的行业发票和经发包人盖章确认的节点成果验收合格证明，否则，发包人有权拒绝支付，因此造成付款逾期的责任由设计人自行承担。4设计人收款账户如下：账户名称： 开户银行： 银行账号： 五、其他补充约定1发包人应向设计人提交有关建设文件和设计资料，并对所提供资料的完整性、正确性及时限性负责。因发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工，设计工作量增加的，增加量不超过总设计工作量20的，不再支付设计费，超出20部分根据实际情况结算。2发包人应按合同约定按时向设计人支付设计费，逾期支付的，每逾期一天，应向设计人支付逾期应付款千分之二的违约金。3设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计修改优化要求，对提交的成果进行修改设计，并按合同及本协议约定的进度要求提交质量合格的设计资料、图纸、文件，并对其负责。设计或施工中引起的一些调整、改变、优化，设计人不再计取设计费。4设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金。5设计人须按本合同约定的各项设计内容、设计要求和完成时间及时提交各节点完整的设计成果，每逾期一天，设计人应向发包人支付人民币壹万元的违约金；超过规定交付时间20日的，设计人除应向发包人支付违约金外，委托人可同时单方面终止合同并由设计人赔偿损失；设计人提前完成报批施工图设计成果(即提交满足政府职能部门审批要求的全部施工图设计成果)的，每提前一天，发包人奖励设计人壹万元人民币(税金由设计人自行承担)。6设计人提交的各项设计成果必须满足合同约定要求、发包人设计任务书等书面通知要求以及国家、浙江省、杭州市的设计及建筑有关规范、标准、规程要求，因未满足前述要求导致设计返工而影响成果交付时间的，则设计人应按上款约定承担逾期交付成果的违约责任；因此造成设计返工或修改的全部费用均由设计人承担。7在完成施工图审查及施工图技术交底后，若设计人提交的建筑、结构、水电等施工图设计深度及质量达不到国家规范及施工工艺要求造成施工过程中设计变更的，则因此增加的工程造价由设计人承担；若因设计人提交的施工图设计深度及质量达不到国家规范及施工艺要求而引起设计变更次数超过5次的，则每超过一次，设计人向发包人支付违约金人民币5000元整（由于国家规范及地方规定发生变化后导致的设计修改除外）。8发包人对设计人提交的各项成果的验收以发包人加盖发包人公章确认合格的成果验收单为准。但发包人的成果验收仅针对发包人提出的除国家及地方技术规范、标准、规程要求以外的设计要求进行，发包人对设计成果的验收确认并不能免除设计人对其设计成果应符合国家及地方技术规范要求所应承担的保证责任。9设计工作完成进入施工阶段后，设计人应积极配合参加设计交底工作会议、签发联系单、参加各阶段验收工作、解决施工现场的相关技术问题(设计人在发包人通知后2个工作时内到达现场，一般问题在2个工作日内提出解决方案，重大问题在5个工作日内提出解决方案)，若设计人未能按时进行前述相关配合工作的，则每出现一次，设计人应向发包人支付违约金人民币5000元。10本项目景观、市政道路、弱电等专项设计由发包人委托第三方进行设计，设计人需在发包人向其提供各专项设计后_个工作日内完成审查及整合，确保各专项设计与建筑施工图设计吻合、无矛盾，经设计人审查后各专项设计仍存在矛盾或不合理之处而产生的所有施工联系单总造价的50由设计人承担；设计人每延迟1天完成审查和整合的，扣除总设计费的0.1。11设计人发出设计变更（方面）联系单的，均应当在有编号、格式统一的联系单（正本一式四份，签署后发包人委派的工程师、监理单位委派的工程师、项目经理、设计人各执一份）上由监理单位先行签署，送交由发包人盖章确认同意后，再送交项目经理签收。12设计人如有挂名、挂靠、转包等行为，经发包人查实，设计人应向发包人支付设计费总价20%的违约金，同时发包人有权终止合同，并要求设计人返还已支付的设计费并赔偿由此造成的损失。13设计人未按本协议约定履行其他各项义务，经发包人通知后仍未改善的，发包人有权视情节严重程度每次要求设计人支付 元 元的违约金，情节严重的，发包人同时有权终止合同。14协议约定的违约金发包人有权从应付设计费中扣减。六、造价控制在保证工程质量及结构安全的前提下，若根据施工图施工的实际钢筋、混凝土用量比下述控制用量节约的，则节约部分价款(按节约的用量乘以当时的市场价计算)的20%奖励给设计人，因此产生的税费由设计人自行承担；若根据施工图施工的实际钢筋、混凝土用量比下述控制用量超出的，则超出部分价款(按超出的用量乘以当时的市场价计算)的 %由设计人承担。建筑施工图结构含量控制： 混凝土用量地下室每平方米（建筑面积）小于等于 立方米（如果不使用覆土绿化，该指标控制在 立方米），地面建筑每平方米（建筑面积）小于等于 立方米；钢筋含量地下室每平方米（建筑面积）小于等于 公斤 ，地面建筑每平方米（建筑面积）小于等于 公斤；桩基造价小于等于 元/（建筑面积）。七、知识产权设计人因履行原合同及本补充协议而完成的设计成果及过程文件，其知识产权归发包人所有，发包人有权索取设计成果的书面版与电子版。未经发包人许可，设计人不得擅自使用或向第三人泄露、转让，或用于参加各种形式的比赛或展览。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。八、本协议一式贰份，双方各执壹份，与原合同有冲突的，以本协议约定为准。本协议于_年_月_日在_签订。发包人（盖章）： 设计人（盖章）： 签约代表： 签约代表：12第 12 页 共 12 页附件：(下表请根据项目实际情况设定，确保本表内容与合同及补充协议正文不存在冲突)_项目建设工程设计合同履行节点表序号履行节点内容完成时间对应成果内容及质量要求对应付款比例(占设计费总额)对应付款条件A概念阶段1设计人提交概念方案设计成果1提交设计文本_份，电子光盘1套，工作模型1套/B方案阶段1设计人提交符合政府职能部门审批要求的设计方案1提交报批用的方案设计文本 份，电子光盘1套；2方案设计中发包人提出的修改意见均已修改完成；3所提交的方案文本满足发包人的定位，并已与各职能部门沟通确认满足其审批要求。/2发包人提出修改意见/3设计人提交深化后的方案设计成果1方案设计中发包人所提的修改意见及政府职能部门的修改意见均已修改完成；2提交修改后的最终方案设计文本 套、电子光盘1套；3取得政府职能部门同意所报方案的有效批复。 %设计人提交完整的深化方案设计成果(含电子文件)并经发包人验收合格(以发包人出具加盖公章确认合格的成果验收单为准)后次月10日前C扩初阶段1设计人提交符合政府职能部门审批要求的扩初设计1提交设计文本 份，电子光盘1份；2设计人提交的扩初设计方案须与发包人确认的规划总图、户型、平面、户式比、外立面等相一致；3各项技术指标满足规范要求及审批要求（以取得扩初批复为准）；4设计成果完整，并达到建设部编制的建设工程设计文件编制深度要求。/2发包人提出修改意见/3设计人提交建筑物外墙主要装饰材料及水电类主要设备清单和参数，并提交全部满足质量标准的供应商清单全称及规格型号并协助发包人共同确认。1主要材料及设备清单和质量要求内容完整无漏项，设备专业提交的材料设备清单中需包括各系统附件（如各类所有阀门等）、电气元件等所有内容；2各主要材料、设备的供应商均不能少于3个。3发包人根据设计人提交的供应商及品牌，经过整合认证其他品牌或通过客户的优化建议及客户招标，确定各材料/设备供应商及品牌、型号规格，提交设计人审查；4设计人审查发包人提交的供应商、品牌及规格型号，确认满足本项目设计及国家规范要求。/4设计人提交深化后的扩初设计成果1按政府职能部门审批意见及发包人要求完成设计调整，并提交设计文本2份，电子光盘1份；2明确主要外墙装饰材料及水电类主要设备的品牌及规格型号；3设计人提交的扩初设计方案须与发包人确认的规划总图、户型、平面、户式比、外立面等相一致；4各项技术指标满足规范要求及审批要求（以取得扩初批复为准）；5设计成果完整，并达到建设部编制的建设工程设计文件编制深度要求。 %设计人提交完整的深化扩初设计成果(含电子文件)并经发包人验收合格(以发包人出具加盖公章确认合格的成果验收单为准)后次月10日前D施工图阶段1设计人提交满足政府职能部门审批要求的全部施工图1提交建筑设计施工图 份，结构设计施工图 份，水、电、暖通设计施工图 份，相应电子光盘1份，对应设计施工图的外立面效果图 份(包括会所、前立面、商业部分、鸟瞰等)与批准的扩初设计相一致2施工图设计内容完整，满足方案、扩初阶段确定的设计成果要求，满足各设计各专业的定位要求；3满足国家和地方规范要求，满足方案设计、扩初设计会审批复意见要求；4及时提交报审政府各职能部门所需的各类自审表、设计专篇、专业设计计算书；5建筑施工图造价控制满足协议约定要求；6配合发包人前期进行招投标、办理施工许可证等（配合进行图纸答疑、表格填写盖章等）。/2设计人完成综合管线、景观绿化、市政道路、供水、燃气等专业设计的整合确保各专业设计与建筑施工图设计吻合、无矛盾 %设计人完成综合管线、景观绿化、市政道路、弱电等各专项设计的整合工作并经发包人验收(以发包人出具加盖公章确认合格的成果验收单为准)后次月10日前3设计人提交深化、修改后的全部施工图 1提交深化修改后的施工图，其中：建筑设计施工图 份，结构设计施工图 份，水、电、暖通设计施工图 份，相应电子光盘1份，对应设计施工图的外立面效果图 份； 2设计成果深度满足：a、建设部颁发的建筑工程设计文件编制深度规定中规定的深度要求。B、设计成果完整，满足施工要求，保证工程量清单能够编制准确。3通过第三方图审单位的审查，并取得各职能部门批复（包括但不限于建设工程规划许可证、人防核定单、消防意见书、防疫意见书、建设工程施工许可证）；4政府职能部门、监理公司、第三方图审单位、施工单位施工图会审意见及发包人提出的修改意见均已在本次提交的施工图中得到落实；5发包人完成施工图设计成果验收。 %设计人提交完整的深化施工图设计成果(含电子文件)并经发包人验收合格(以发包人出具加盖公章确认合格的成果验收单为准)后次月10日前4设计人完成房屋销售合同附件户型小白图的制作及户型渲染图的审核1依据发包人提供样本提交户型小白图 2 份及电子文件光盘 1 份，确保其准确性，如因小白图制作差错导致合同纠纷而引起发包人损失的，则由设计人负责赔偿；2出具户型渲染图审核意见函，各2