土地承包合同土地使用权出让合同5篇参考

土地承包合同土地使用权出让合同 5 篇参考 1，土地承包合同订立合同双方： _县 _公社（乡） _大队（村） _生产队，以下简称甲方： 承包户主 _，以下简称乙方 为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央（），（）一号文件精神，经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。 一，承包土地的面积，地点，等级 甲方将 _亩土地（田）发包给乙方，该土地位于 _，东至 _， 西至 _，南至 _，北至 _。其中，一等地 _亩，二等地 _亩，三等地 _亩，四等地 _亩，。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖，出租，荒芜，不准转作宅基地。 二，承包时间 承包时间共 _年，从一九 _年 _月 _日起，至一九 _年 _月 _日至。 三，乙方的权利义务 乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。 乙方必 须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可以自己决定种植经营。 乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售_斤 _， _斤 _， _斤 _，。交售时间是 _。每年向国家缴纳农业税 _元，纳税时间是 _。乙方必须每年向甲方上交公积金 _元，公益金 _元，管理费 _元，上交时间为每年的 _月 _日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。 （本条亦可采取列表形式，见后） 乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务，承担向甲方上交“三金”和完成义务工任务。 乙方如遇生（不能违背计划生育规定）、死、嫁、娶，承包土地一般不变动，但必须按规定调整所承担的义务。乙方如因劳动力减少，无法继续承包土地，又无人愿转承包时，可以向甲方提出退回承包土地的 一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。 乙方有责任保护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。 四，甲方的权利义务 甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。 国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时按承包土地的数量和等级分配给乙方。 甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。 五，违约责任 乙方如不按时履行对国 家和集体的义务，除应继续履行外，还应按迟延项目价值的 _，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关 部门处理外，有权收回乙方承包的土地。 乙方如荒芜承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方如果擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价（毁坏树木折价）赔偿。 甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用 物资，应按其价值的 _，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。 六，不可抗力 乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。 七，其它 _ _ _。 本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同；合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。 补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式 _份，送大队（村委会），（如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关）各留存一份。 甲方： _县 _公社（乡） _大队（村） _生产 队（公章） 代表人： _（盖章） 乙方户主： _（盖章） 一九 _年 _月 _日订 2，土地承包合同依据 _省 _农场 _文件规定，为明确土地所有权与土地承包经营权，特订立本合同。 一、合同双方 发包方（甲方）： _ 承包方（乙方）： _住所： _ 二、承包土地名称：甲方将 _大队 _号地 耕地面积 _公顷承包给乙方。 三、承包期限：自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日。 四、承包土地用途：种植业生产经营。 五、地租价格：按 _省 _农场当年度规定的价格执行。 六、租金交付时间：当年 _月 _日前由乙方以现金方式交与甲方，以甲方出据的收款凭证为准。 七、合同保证金：为保证乙方认真履行合同条款，甲方按每公顷 _元的标准，收 取保证金；乙方交付的保证金，甲方按当期银行利率计息，在双方解除合同时，甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约，保证金做为违约金没收。 八、双方的权利和义务 （一）、甲方的权利和义务 1发包国家所有依法由本单位使用的土地； 2监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地，制止乙方损害土地和农业资源的行为； 3按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金； 4维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同； 5依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务； 6尊重乙方的生产经营自 主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 （二）、乙方的权利和义务 1享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利，有权自主组织生产经营和处理产品； 2乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝； 3承包土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；在承包期满或因故终止合同时，应使所承包的土地恢复原有状态； 4维护土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地资源造成损害； 5按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。 九、土地承包经营权的流转 1 乙方经甲方同意，承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有； 2土地流转双方必须签定书面合同，并报甲方备案； 3土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限； 4土地流转后的土地租金、交租时限、方式，仍按由乙方按合同规定执行。 十、违约责任 1乙方没有认真履行合同中所约定条款，按约定期限交足租金、合同保证金时，甲方有权采取有效措施保证自己权益； 2乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途和损害土地资源等行为，甲方有权收回土地、中止合同，并把乙方交纳的合同保证金作为 违约金没收，情节特别严重的处以重罚； 3由于一方违约，给对方造成经济损失的，过错方要按损失程度赔偿对方的经济损失； 4甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地，如遇国家建设征地、统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可预见的事件发生，甲乙双方要按国家有关规定协商解决，并根据情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。 十一、本合同如有未尽事宜，双方协商解决另立合同。 十二、本合同正本一式三份，甲、乙双方各执一份，基层单位一份。 甲方（发包方）： _ 发包责任人（签字 ）： _ 责任人身份证号码： _ 签订日期： _ 签订地点： _ 乙方（承包方签字）： _ 身份证号码： _ 签订日期： _ 签订地点： _ 3,土地承包权转让合同甲方： _有限责任公司 乙方： _集团控股股份有限公司 为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就 _土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款： 一、土地面积、座落地点及面积 1甲方将 _土地面积 _亩（甲方林权证面积，含湖北华林公司租赁的土地 _亩，具体面积以实际测量为准，超出 _亩的，以 _亩计算，不足的按实际测量面积计算）全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至 _ ，南至 _，西至 _，北至 _ ，具体座落地点和四至详见鄂城林证字（ 2004）第 000671号林权证中新洲综合林场平面图。 2 _属长江流动沙洲滩地。承包期间， _土地面积减少达总面积的_%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调；因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。 二、承包期限 承包期限 _年。 自 _ 年 _月 _日起至 _年 _月 _日止，其中湖北华林公司租赁的 _亩土地承包期限为 _年 _月 _日起至_年 _月 _日止。 三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式 1土地承包金的确认 双方商定，土地承包金按每年 _元 /亩计算，土地总承包金为 _元，其中； （ 1） _年至 _年，四年的承包金额为 _万元（ _元 /亩_亩 _年） （ 2） _年至 _年，每年的承包金额为 _元（ _元 /亩 _ _亩） 2林木资产及其他资产转让费的确认 （ 1）甲方同意将 _上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方，总转让费为_万元，其中，中熟林暂按 _立方米计算，作价 _万元（ _元 /立方米），中幼林按 _株计算，作价 _万元（ _元 /株）。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后 20 天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的 _立方米有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。 （ 2）甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备（详见财产清单）一次性折价转让给乙方，转让价 _万元（按原值 50%折旧计算）。 3付款方式 （ 1）乙方应付的 _年至 _年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计 _万元，该款乙方于甲方负责将 _的林权证变更并交给乙方的同时付款 _万元，余款 542.1 万元乙方自收到变更林权证之日起 30 个工作日内一次性付清。 （ 2）自 _年起每年度的土地承包金 _元，乙方应于当年的 _月_日前一次性支付。 四、甲方的权利和义务 1有权按时收取土地承包金及资产转让费； 2承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系； 3甲方负责为乙方办理 _土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承担； 4承包期间，甲方不得将 _土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等； 5甲方与土地所有者（发包方）的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担； 6甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权； 7承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续 的，甲方应负责及时协助办理； 8甲方应在 _年 _月 _日前将土地交给乙方经营，在 _年_月 _日前办理过户。 五、乙方的权利和义务 1承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险； 2承包期间，乙方有权依法砍伐林木； 3承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有； 4承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自 改变土地的用途； 5承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费； 6承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等； 7乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产； 8承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项； 9承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加； 10乙方有权依法在林区 内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有所有权； 11乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。 六、合同的解除和终止 1甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前 _个月通知另一方； 2未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议； 3因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约责任； 4合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助； 5合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上 的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购； 七、违约责任 1乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付部分的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过 20 天，甲方有权解除合同。 2承包期间，乙方若擅自改变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金1%承担违约金。 3承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的 2 倍赔偿损失； 4承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方 林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失； 5甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金人民币万元。 八、湖北华林公司所租赁的土地到期后（ _年 _月底），甲方于 _年_月 _日移交给乙方承包经营，如不能及时移交，超过 2 个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并承担当年租金 1%的违约金。 九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。 十、本合同自签字盖章 之后生效。 十一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，鄂州市林业局、鄂城区林业局、公证机关各一份。 甲方： _有限责任公司 代表签字： _ 乙方： _集团控股股份有限公司 代表签字： _ 公证机关： _ 签订日期： _年 _月 _日 附 财产清单、甲方林权证 5,土地使用权出让合同书 一、本合同双方当事人 出让方： _（以下简称甲方） 法定代表人： _ 职务： _ 地址： _ 电话： _ 受让方： _（以下简称乙方） 法定代表人： _ 职务： _ 地址： _ 电话： _ 二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。 三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 四、本合同签订之日，甲方将地块编号为 _，土地面积为 _平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。 五、本块土地的使用年期为 _年，从 _年 _月 _日至 _年 _月 _日止。 六、本块土地用途为： _。 七、土地利用要求 （一）主体建筑物的性质： _； （二）建设用地面积： _平方米； （三）建筑覆盖率： _%； （四）建筑容积率： _； （五）总建筑面积 _平方米（地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率）； （六）建筑高度：不超过 _米； （七）总体布局及建筑退红线要求： 退红线要求：用地 3-4 边退红线距离 _米，用地 4-5、 5-1 边退红线距离 _米，其余各边退红线距离 _米。 （八）市政设施要求 1车辆出入口： _路； 2人行出入口：不限； 3机动车泊位数： _辆（自用辆公用辆）； 4室外地坪标高：根据规划确定； 5给水接口： _路或 _路市政给水管网； 6雨水接口： _或 _市政雨水管网； 7污水接口：经化粪池处理后，接 _或 _市政污水管网； 8中水接口： _ 9燃气接口： _ 10电源： _或 _市政电力管网； 11通讯： _或 _市政通讯管网； （九）建筑间距：满足建筑间距及消防要求。 八、本地块上 _平方米建筑面积可进入市场销售。 九、本地块的土地使用权出让金为 _（人民币）（小写：￥ _元）整；土地开发金为（人民币） _元（小写：￥ _元）整；市政配套设施金为（人民币） _元 （小写：￥ _元）整；合计（人民币） _元（小写：￥ _元）整； 十、经甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起五日内，乙方须向甲方一次性付清全部成交价款。即（人民币）： _元（小写：￥ _元）整。 十一、乙方未按出让合同规定的期限付清成交价款的，乙方同意甲方解除出让合同，无偿收回土地使用权。甲方并可没收乙方已支付的履约保证金。已兴建的建筑物、附着物无偿收归甲方所有，甲方还可按成交价款的 _%向乙方追索违约金。 十 二、乙方在未交清本地块的成交价款并取得房地产证前，不得转让及抵押本地块的土地使用权。 十三、乙方除向甲方给付本地块的成交价款外，每年还必须按规定缴付土地使用费。乙方在签订土地出让合同的同时，办理土地使用费登记手续。 十四、乙方在使用土地期间，未按规定缴纳土地使用费的，甲方可不予办理与本地块有关的房地产权登记、建筑许可、销（预）售许可及其他相关手续或采取其他限制性措施。 十五、乙方在土地使用年限内依照法律、法规、深圳市的有关规定以及本合同的规定转让、出租、抵押土地使用权或将土地使用权用于其他经济活动 ，其合法权益受法律保护。乙方开发、利用、经营受让的土地，不得损害社会公共利益。乙方在未办理土地使用权登记并取得房地产证之前，不得以任何形式处分本地块。 十六、本合同规定的土地出让年限届满，甲方无偿收回出让地块的土地使用权，本地块上的建筑物及其他附着物也由甲方无偿取得。乙方承诺于 _年 _月 _日将土地及土地上建筑物、附着物无偿交给甲方，并在年期届满之日起十日内办理房地产权注销登记手续，否则由甲方迳行注销。 乙方如需继续使用本地块，可在期满前六个月内申请续期，并在确定了新的土地使 用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金，并办理土地使用权登记手续。 十七、在履行本合同过程中甲方需向乙方告知有关事宜的，乙方同意甲方通过挂号信函或媒体公告的形式送达至本合同所规定的乙方地址。 十八、土地使用规则是本