主体评估报告(栖凤华庭三期).doc

栖凤华庭住宅小区7#-9#楼及11#-13#楼工程质量监理评估报告（主体分部工程） 工程名称：栖凤华庭住宅小区三期 建设单位：湖南诚信创业房地产开发有限公司 施工单位：湖南四通建设有限公司 设计单位：湘潭市规划建筑设计院 监理单位：益阳市方圆工程监理咨询有限公司益阳市方圆工程监理咨询有限公司栖凤华庭住宅小区三期工程项目监理部二0一五年八月一十八日栖凤华庭住宅小区7#-9#楼及11#-13#楼分部质量监理评估报告一、 工程概况1、本工程位于金银山社区2组原粉末冶金厂、由湖南诚信房地产开发有限公司投资兴建、益阳市方圆工程监理咨询有限公司监理、湘潭市规划建筑设计院设计、益阳市质量安全监督站监督、湖南省水工环地质工程勘察院勘测、湖南四通建设有限公司承建。2、本工程建筑面积为22000、建筑高度24m,、层数为地上8层，结构形式为框架、剪力墙结构；建筑结构类别中安全类别为二类、耐火等级为二级、抗震设防烈度为六度。二、评估依据：1、工程建设监理合同、工程施工合同2、工程设计施工图3、建筑地基基础施工质量验收规范4、建筑安装工程质量检验评定统一标准5、建筑工程质量检验评定标准三、质保资料情况序号材料及试块名称送检数量(组)试验结果备注1益阳南方水泥6合格见证取样2兴鑫钢、立恒钢8、10、12、14、16、18、20、22、2550合格见证取样3C25砼试块102合格见证取样4砂浆试块48合格见证取样 建筑物沉降观测记录表栋号观测次数累计最大沉降量累计最小沉降量7#栋4次4mm2mm8#栋4次4mm2mm9#栋4次3mm1mm11#栋4次3mm1mm12#栋4次3mm1mm13#栋4次3mm1mm四、工程施工质量情况1、主体工程砼均采用商品砼，已到龄期试块强度经检测符合设计要求，砼构件偏差没有超过规范。2、对进场的钢筋均按规范要求进行了随即抽样试验。钢筋的品种、数量、尺寸、保护层、搭接长度、焊接等均按设计图纸及施工规范制作安装，经监理人员检查验收合格后再进入下道工序施工。钢筋绑扎工程使用的钢筋品种、规格、数量基本按图施工。砼工程构件位置、标高、截面尺寸满足设计要求，振捣基本密实。砌砖工程的品种、标号基本符合设计、水平灰缝砂浆比较饱满。构件安装工程采用中南标预应力砼构件符合设计要求，安装、注缝基本平稳、牢固。为水泥砂浆找平粗装修与基层结合比较牢，无空鼓、裂缝、起砂现象。用水房间地面坡度基本满足排水要求，无积水、渗漏。水泥砂浆暗踢脚线与基层结合基本牢固，楼梯踏步宽度、高度基本均匀一致。经建设、设计、监理、施工人员共同验收，同意进入下道工序施工。3、模板安装好后，施工单位均进行了自检，再报请我监理人员进行了现场复查，对不合格的加固补强后再进入下道工序的施工。五、工程安全文明施工情况在本工程施工过程中，因益阳市质量安全监督站及业主方的大力支持与监督、监理方的严格要求和有力监控、施工单位的积极配合，现场安全文明施工措施基本得当，安全生产和文明施工工作已基本到位，整个施工过程中未发生安全事故和质量事故。根据GB503002001建筑工程质量验收统一标准及相关规范的规定，该工程基础各分项工程的质量符合