贷款合作协议范本.doc

贷款合作协议范本 合同编号：_号 本合同由以下各方于年月日在_市_县签署：甲方(即贷款人，又称抵押权人)：中国银行_分(支)行法定地址： 负责人： 电话： 邮政编码： 乙方(即借款人，又称抵押人或购房人)： 身份证号码： 地址： 电话： 邮政编码： 丙方(即保证人)： 法定地址： 法定代表人： 电话： 邮政编码： 鉴于： 1.乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益(下称抵押物)抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款； 2.丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任； 3.甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。经三方协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵照执行 贷款及用款 第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额：元(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)。 第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款。 第三条贷款期限：年，从贷款发放之日起月。 第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款： (1)乙方已向甲方提供已监证生效的商品房预售合同或房地产证原件； (2)乙方已支付了不低于购房总价%的首期款项； (3)与本合同相关的费用已经付清； (4)已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人； (5)本合同已生效，乙方已签署借款借据； (6)已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续； (7)乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户； (8)乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形； (9)甲方指定的其他条件。 利息计算方法及还款方式 第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行，当前月利率为;外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月利率为; 在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息管理办法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须专门通知乙方。 第六条根据中国人民银行当前利率管理办法，贷款期限在一年以内(包括一年)的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷款利率不作高调整；贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，本合同项下贷款利率将从次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整，并以此确定甲方新的月供款项。 第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行约定，本合同其他约定不作改变，只限于调整每期还本付息金额。 第八条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。 第九条供款方式由甲、乙双方约定采用下述第种方式： 1、等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月供款额计算公式如下： 2、于_年_月_日一次性偿还贷款本息。 3、其他方式； 第十条若采用等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还款，供款总期数。每月还款日为20日(如遇国家规定节假日则顺延)。 第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准，首期及最后一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。 第十二条乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户，否则，甲方有权直接从乙方在甲方(包括其分支机构)处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项。若因乙方账户余额不足，未能在规定日期还本付息，甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息。 第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本付息的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物。 提前还款 第十四条本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项，经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息。在部分提前还款的情况下，每次提前偿还金额不少于一万元的整倍数；部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起的贷款本金，机时不能冲减即将到期的贷款本息。 第十五条乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方得出申请。该申请书一经发出即不可撤销。 第十六条提前还款能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期的同期利率执行。 第十七条提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。 贷款抵押及相关约定 第十八条乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权益设定抵押，作为乙方偿还本合同项下借款的担保。当乙方不能按本合同约定履行还款义务的情况下，甲方除继续向乙方追讨外，有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物，并从中优受偿。 第十九条抵押物基本情况如下： 房产地址 ：土地使用年限：_ 楼宇名称、座别及房号：_ 建筑面积：_平方米 购房总价：(小写)_元 (大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整 商品房预售合同(或房地产证)编号：_ 第二十条经甲、乙双方协商并同意；本合同项下抵押物的价值为本合同第十九条所述的购房总价。 第二十一条本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生效之日起至本合同履行期限届满之日后两年止。 第二十二条乙方在本合同项下的抵押物之抵押权设定后，应将商品房预售合同(或房地产证和他项权证)及其他文件的正本交甲方执管，直至本合同项下贷款本息及相关费用清偿完毕时止。 第二十三条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维护保养，保证抵押物的完好无损。甲方有权对抵押物状况进行了解，乙方对此有义务给予合作。 贷款合作协议范本篇2 甲方： 住所地： 法定代表人（负责人）： 乙方：天津房地产开发有限公司 住所地：天津市和平区南京路 法定代表人： 为推动房地产市场的发展，保障“中心”项目住房贷款资金的安全运行，促进个人住房贷款业务的稳健发展，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方协商一致，特订立本协议。 第一条甲、乙双方就乙方开发建设并依法销售的位于天津市（市）南京路路（街、道）号（地段）的暂定名为（楼宇名称）的商品楼宇进行个人住房贷款合作。 第二条对购买本协议第一条所确认楼宇的购房人，乙方推荐其向甲方申请贷款。购房人凭其与乙方签订的房地产买卖合同和首期款收款收据向甲方申请住房贷款。 对于符合贷款条件的购房人，甲方向其提供个人住房贷款，并与购房人签订个人住房借款合同等法律文件。甲方对购房人发放个人住房抵押贷款，贷款金额最高为其所购房屋总价款的80%，期限最长为30年，利率按中国人民银行公布的个人住房贷款利率最低标准执行。 第三条乙方对甲方向购买本协议第一条所列楼盘的购房人连续发放的个人住房贷款，提供连带保证。若借款合同有其他保证人的，乙方与其他保证人承担连带共同保证责任。 第四条乙方承担保证责任的期间为以下第壹种（二者择一）： 壹：自甲方与购房人签订借款合同之日起至购房人房屋办妥正式抵押登记，并将房地产他项权证交由甲方执管之日止。 贰：自甲方与购房人签订借款合同之日起至借款合同履行期届满后另加两年。 第五条乙方保证责任的范围限于个人住房贷款本金、利息、违约金。 第六条为保障与乙方的合作顺利进行，甲方承诺如下： 一、在乙方履行保证责任后，甲方将协助乙方向购房人追尝已支付的贷款本息及费用。 二、对乙方推荐前往甲方申请个人住房贷款的购房人，甲方应在收妥全部资料后的7个工作日内审查完毕，做出是否同意发放贷款的决定，并书面告知乙方。 三、如无不可抗力情况，甲方在同意发放贷款后的7个工作日内，依据与购房人签订的借款合同约定的付款方式将购房人所借款项划入乙方在甲方营业网点开设的售房款帐户内。 四、甲方对交付保管的房产所有权证和他项权证等权属文件应妥善保管，若有损毁、灭失，甲方应予补办，并赔偿乙方及购房人的全部损失。 第七条为保障与甲方合作的顺利进行，乙方承诺如下： 一、乙方保证将甲方发放给购房人的贷款优先用于本协议第一条所指楼宇的建造，直至竣工验收交付使用，不得无故挪做他用。 二、乙方认可购房人将其与甲方签订的商品房销售（预售）合同项下之房产及相关权益抵押给甲方以取得借款。 三、乙方同意在担保有效期限内，一旦购房人未能按借款合同约定还借款本息、罚息及有关费用，或借款人有任何违约行为时，只要甲方书面通知乙方履行连带保证责任，乙方在甲方发出此通知之日起三十日内代购房人偿还所欠甲方全部贷款本息及有关费用。 四、乙方保证全面、及时履行与购房人所签商品房销售（预售）合同项下的义务，按时保质完成所建楼宇的建造工程，及时交付使用。 五、抵押楼宇竣工验收交付使用后，乙方应当及时为购房人办理房屋他项权证等有关文件交甲方保管。 第八条双方对在合作过程中所知悉的对方的商业秘密，负有保密义务。任何一方因泄露对方商业秘密而导致对方损失的，泄密一方应承担赔偿对方全部经济损失的责任。 第九条本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除。需要变更和解除本协议时，应经双方协商一致，达成书面协议。变更或解除协议未达成前，本协议条款仍然有效。 第十条适用法律及争议的解决方式 一、本协议的订立、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，双方权益受中华人民共和国法律保障。 二、甲、乙双方在履行本协议过程中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成的，向诚基中心工程所在地人民法院起诉。 第十一条附则 一、双方与本协议有关的通知、要求等应以书面形式进行。 二、双方经协商一致就本协议的未尽事宜达成的书面补充协议，作为本协议附件，并构成本协议不可分割的组成部分。 三、本协议自双方有权签字人签字并加盖单位公章后生效，有效期年，至年月日为止。合作期满后双方协商是否延长合作期限。 四、本协议一式肆份，同等效力，甲、乙双方各执贰份。 甲方：（公章）乙方：（公章） 有权签字人：有权签字人： 年月日 贷款合作协议范本篇3 甲方：_银行 乙方：_学校 为了帮助高等学校中经济困难的学生顺利地完成学业，促进我国高等教育事业的发展，可对在读学生发放无担保（信用）贷款。经甲、乙双方平等协商，签定协议如下： 一、甲方遵守并履行以下约定： 1、甲方向乙方经济困难的学生提供助学贷款。 2、甲方为借款人提供的助学贷款额度为：学费贷款最高不超过乙方的学费收取标准；生活费贷款最高不超过本地的基本生活费标准。 3、甲方向借款人发放的助学代款期限最长不超过借款学生毕业后四年。 4、甲方向借款人发放的助学贷款利率按中国人民银行法定贷款利率和国家有关利率政策执行。 5、甲方负责对借款人的借款申请及担保资料进行审查，并将审查结果以书面形式及时反馈乙方。 6、甲方负责到乙方指导借款人填写、签署借款申请书、扣款授权书、借款凭证、借款合同等资料。 7、甲方经审批同意贷后，按学年及时将学费贷款直接划入乙方指定的帐户，按月（除2、8月外）将生活费贷款直接划入借款人的活期储蓄账户（或牡丹灵通卡）。 8、甲方负责追索借款人违约未清偿的贷款本息，并以乙方为单位，在就学的学校或相关媒体上公布违约借款人姓名、身份证号码、违约行为。 二、乙方遵守并履行以下约定： 9、乙方指定专门机构负责受理借款人的助学贷款申请，确认借款人所提供资料的真实性，并将有关资料及乙方的审核意见送至甲方。 10、乙方负责为符合信用贷款条件的借款人落实介绍人和见证人，并督促介绍人、见证人履行其职责。 11、见证人如调离学校，乙方需负责督促其继续履行职责；见证人如出guo、死亡、失踪等，乙方需指定新的见证人继续履行见证人的职责。指定新的见证人时乙方需向甲方出具书面证明材料。 12、乙方负责召集借款人统一办理填写、签署借款申请书、扣款授权书、借款凭证、借款合同及担保合同等手续。 13、乙方须及时将借款人在校期间的违约行为或者发生转学、休学、或移居、退学、开除、作伤亡、失踪等情况通知甲方，并协助甲方采取相应的债权保护措施。 14、乙方应在借款人毕业前，以书面形式告知甲方有关借款人的毕业去向、就业单位名称、居住地址、联系电话等变化情况，并协助甲方办妥借款人还款确认手续。 15、乙方协助甲方清收借款人尚未清偿的贷款本息，并在借款人毕业时，将其未清偿贷款本息的情况书面通知用人单位，同时抄送甲方。 16、要求学校对贷款学生档案、毕业成绩、毕业分配去向、联系方式进行微机化管理，并根据银行需要随时提供有关信息。 三、违约责任： 17、甲方违反本协议第7条，应将贷款连同罚息一起付给乙方（利息按人民银行同期存款利率计算）。 18、乙方违反本协议第9、11、13、14、15条，造成甲方贷款本息损失的，应承担赔偿责任。 四、其他事宜： 19、本协议自双方签字之日起生效，至本协议项下全部借款人助学贷款本息清偿后终止，末尽事宜由双方协商解决。 20、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。 甲方（盖章）乙方（盖章） 行长（签章）校长（签章） 年月日年月日 贷款合作协议范本篇4 编号： 甲方：中国建设银行行 联系电话： 地址： 乙方（合作院校）： 联系电话： 地址： 为支持接受高等教育的在校学生完成学历，促进全民素质的提高，双方本着平等合作的原则，根据中国建设银行个人助学贷款管理办法，经友好协商，就个人助学贷款业务进行合作的有关事宜，达成如下协议以资信守： 第一条双方承诺坚持平等互助、诚实信用的合作原则，互不欺诈，互不侵犯对方权益。 第二条甲乙双方指定专人负责个人助学贷款业务，以便协调工作。 第三条甲方为确保与乙方合作的顺利进行，甲方承诺如下： （一）对乙方推荐前往甲方申请个人助学借款并符合条件的借款人，保证在收妥借款人全部资料之日起十个工作日内审查完毕，作出是否同意发放贷款的决定，并告知乙方。 （二）甲方保证及时向乙方提供个人助学贷款运转情况和其他资金信息。 （三）甲方定期向乙方提供已贷款的学生名单和贷款的偿还情况。 第四条为保障与甲方合作的顺利进行，乙方承诺如下： （一）乙方应配合甲方做好个人助学贷款的宣传营销工作。 （二）乙方对贷款学生的情况应进行审查，向甲方开出个人助学贷款推荐书，对贷款学生的思想品德、学习状况、身体情况、家庭情况及还款写出鉴定材料。 （三）乙方应协助甲方进行个人助学贷款的贷后管理，定期向贷款行出具借款人的学习、健康、品德情况。 （四）贷款学生出现足以影响贷款回收的特殊情况（如退学、休学、被校开除、生病住院等），乙方应及时将此情况通知甲方。 （五）乙方应协助甲方回收个人助学贷款，对未还清贷款的毕业生应扣押毕业证和派遣证，并及时将其欠款情况通知借款人的用人单位，督促其偿还贷款。 第五条协议的变更、终止 对本协议任何内容的变更，或未尽事宜，双方承诺经友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 本协议在合作期限内，双方同意不得提前终止。确因客观原因，一方需要终止协议时，应提前通知合同另一方，共同就协议终止后的双方权利义务达成一致意见。 第六条双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商、调解不成，则任何一方均可向建设银行所在地的人民法院起诉。 第七条本协议的合作期限为五年，从本协议生效之日起计算。合作期满后，双方就是否延长合作期限可另行协商。 合同期满后，甲方不再发放新的贷款，但合作期内发放的尚未收回的贷款，乙方应继续履行协助甲方回收贷款的义务。 第八条本协议经甲乙双方有权签字人签字盖章生效。 第九条本协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 甲方：乙方： 负责人：负责人： 或授权代理人：或授权代理人： 年月日年月日 贷款合作协议范本篇5 贷款方：中国_银行分（支）行（或信用社）; 借款方：_（单位或个人）; 保证方： （借款合同中是否应有保证方，应视借款方是否具有银行规定的一定比例的自有资金和适销适用的物资财产，或者根据借货一方或双方是否提出担保要求来确定。） 借救为进行生产或经营活动），向贷款方申请借款，并聘请作为保证人，货款方业已审查批准，经三方（或双方）协商，特仃立本合同，以便共同遵守。 第一条货款种类： 第二条货款用途： 第三条货款金颇人民币（大写）元整 第四条借欲利率借款利息为千分之利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。 第五条借款和还款期限 借款时间共年个月，自年月日起，至年月日止 借款分期如下： 贷款期限货款时间贷款金额 第一期年月底前元 第二期年月底前元 第三期年月底前元 还款分期如下： 贷款期限还款时间还款金额还款时的利率 第一期年月底前元 第二期年月底前元 第三期年月底前元 第六条还欲资金及还款方式 1还款资金： 2还款方式： 第七条保证条款 1借款方用做抵钾，到期不能归还货款方的货款，货款方有权处理抵钾品。借款方到期如数归还货款的，抵钾品由货数方退还给借款方。 2借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得娜作他用，不得用借款进行违法活动。 3借款方必须按合同规定的期限还本付息。 4借款方有义务接受货款方的检查、监替货款的使用情况。 5需要有保证人担保时，保证人展行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务片保证人进行偿还。 6由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法展行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用时，应优先偿还货款。由