电梯租赁合同范本.doc

施 工 电 梯 租 赁合同书编制单位； 设备租赁有限公司甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据中华人民共和国合同法及其有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、租赁施工升降机（以下简称电梯）的概况:1、电梯型号： ；2、电梯结构形式： 齿条式 ；3、电梯安装高度：米；4、电梯数量： 台；5、施工电梯操作人员配置：人 ；6、使用工地名称： 7、工地地址： 二、租赁期限1、从甲方交付乙方使用，至乙方书面通知停止使用日止，预计租期： 个月。2、少于壹个月，租金按实际天数月租金/30天=台班费进行计算。3、租赁期限按实际使用时间签署确认单。若因乙方停电、停水或工程停工等原因造成电梯停机，停机25天内甲方按月租金全额收取租金，超过25天，乙方以书面形式通知甲方，甲方按月租金的80%收取租金；节假日期间的租金照合同价计收；三、租金和租金的交纳期限1、租金（月） 元/台（大写： ）。2、甲方把设备安装调试完,经相关部门验收后，若乙方暂不使用，从第四日开始由乙方按租赁费的80%向甲方支付设备租赁费；第二个月则由乙方全额支付设备租赁费。3、当月租金于次月十号前全额支付，逐月按时支付租金。若乙方不按时向甲方支付设备租赁费，经协商后，甲方还不能收到款项时，甲方有权停止设备施工，责任由乙方全部承担。甲方按乙方书面停止使用通知时，开始拆除电梯。电梯拆除前，乙方需将剩余租赁费一次性付清，否则甲方可保留不拆除，不退场的权利。四、设备进退场与履约保证金1、进退场费： 元/台（大写：贰万伍仟元整）；（含中途运费、安装、拆卸、调试、基础预埋件费用）。2、付款方式：电梯进场安装完毕，内部验收后七天内一次性付清进退场费。3、设备进场时间：以工地提前五天通知为准。五、出租方与承租方的变更1、在租赁期间，甲方如将出租财产所有权转移给第三方，不必征求乙方同意，但应告知乙方所有权转移的情况。出租财产所有权取得方即成为本合同的当然出租方，享有原出租方享有的权利，承担原出租方承担的义务。2、承租方如因工作需要，将租用财产转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方的同意。3、未经甲方同意，乙方（或委托第三方）不得对电梯进行拆装，不得转移使用，也不得抵押给第三方。六、甲方的权利和义务1、根据乙方提供的建筑资料，编制电梯的施工拆装方案，提供电梯基础资料、图纸及电梯基础的技术参数，协助乙方预埋地脚螺栓。2、按乙方的要求，准时进场安装，按电梯的各项安全规范要求做好拆装电梯的工作。3、负责提供的电梯是符合国家有关电梯质量及其标准的性能良好的设备，安全装置齐全，且灵敏可靠。并负责设备的维修、保养及其人工和配件的费用。若发生有关电梯的安全事故，承租方应及时的通知出租方。经有关部门鉴定后分析事故原因，明确责任。4、电梯司机须持证上岗，并进行政治、技术、业务教育，遵守工地的规章制度，积极配合乙方的工作安排，提供优质服务。5、电梯司机按操作规程有权拒绝违章的运行。甲方无权干涉乙方施工现场对电梯的正常安排使用。6、甲方电梯安装完毕，按实际投入使用时间计算租金。甲乙双方积极提供完整的安装验收资料，在安检站规定时间内备案。7、如甲方电梯操作人员不按乙方安排的工作时间作业，乙方有权扣除当月加班工资及补贴。8、甲方按乙方要求每月按时提供安全检查记录，维护（保养）记录，交接记录。七、乙方的权利和义务1、负责向甲方提供建筑资料，根据甲方提供的电梯资料，负责电梯基础的承载核算、按图设计、施工方案的编写及其费用。做好基础隐蔽工程的自检工作并提供基础的试块报告。2、负责提供电梯按规定日期进入和撤离场地的环境和条件，如因现场无作业条件及道路不畅通，致使电梯误期安装或者因建筑物阻碍使电梯不能拆装作业的，乙方承担甲方全部损失及租金照常支付。3、负责架设电梯使用的电源线，按电梯用电要求，把开关装好在电梯附近5 米内，支付电费。4、乙方负责电梯进入施工现场后的安全保卫工作，做好甲方设备进退场的清点、摆放，如有丢失、损坏的，由乙方照价赔偿。配合甲方的装拆工作，积极疏导行人，设安全警戒线。禁止电梯周围10米范围内非电梯作业人员的进入。5、负责架设电梯安全防护门用的安全护栏、过道，及时提供验收电梯使用的各项验收资料。负责免费提供电梯机组人员的住宿房间。6、甲方机组人员（司机）不能很好配合施工的工作，乙方有权向甲方提出更换人员的要求。7、建筑坠落物体撞击、挂拉施工电梯及施工方障碍物进入施工电梯上、下行程区域内所造成的一切人、机伤亡事故责任由乙方承担全部责任。八、其它事项1、电梯预埋地脚螺栓（含运费）由甲方提供。2、乙方应按双方约定按时支付电梯的租金和进退场费，逾期双方协商，二十天内不解决甲方有权停机，由此造成乙方损失甲方不负责任，在停机的基础上乙方仍需继续支付台班费。4、该电梯每月检修定为2天（不含升节时间），时间由双方现场商定。更换电动机、减速机等不可预计的故障等除外.5、乙方根据工作进度提前2天通知甲方准备电梯的安装升节工作。电梯正常的升节、安装附着的停机，不视为甲方造成的停机时间。6、电梯报停，乙方应提前7日，以书面形式通知甲方，以便双方做好租金的结算支付工作后，按期退场。7、承租期间，非甲方原因引起乙方的损失，甲方不承担本合同外的其它间接责任。因不可抗力致使双方造成损失，双方互不追究责任。8、甲乙双方严格遵守施工电梯安全使用操作规程，严禁违章指挥及违章操作，谁违章谁负责。9、因甲方提供的设备或操作人员违章操作原因造成的一切损失，由甲方承担。10、设备在停机30日内，甲乙双方应对租赁费的支付情况做工程设备付款结算表，双方进行签字盖章认可。 11、乙方对甲方的租金代为扣税、缴税。甲方向乙方收款时只提供收款收据。九、违约责任1、合同履行过程中，双方不得随意终止合同，因故终止合同需经双方协商妥善解决。2、因不可抗力致使不能实现本合同目的，不能视为违约。3、乙方不能保证塔机安全使用，经甲方书面通知3天仍无改善措施的，甲方有权停机或停租，其行为不视为违约。十、争议的解决方式双方发生经济合同纠纷，经协商仍不能解决时，呈请甲方（出租方）公司住所地人民法院进行判决。十一、本合同的有效期合同签订之日起本合同生效，有效期至设备租金支付完毕止。十二、未尽