首地大峡谷购物中心推广方案

项目简介 首地 大峡谷购物中心 成就品质生活！ 创造经典，全因有你！ 首地大峡谷购物中心，商圈龙头！引领区域生活方式全面升级 中国第一家机场集团公司，五大实力商业地产开发商之一，与 中粮集团、凯德置地、万达集团、太古集团 共同构成商业地产品牌第一梯队 逾万亩土地储备，现管理资产规模超过 1000亿元，十余年商业运营管理经验，通过运营实现项目持续盈利的领导者 主要业务领域涉及机场管理、机场建设、投融资、酒店旅业、商业和服务保障等 开发商介绍 首都机场集团 首都机场集团商业地产力作！ 开创区域商业新模式 首地大峡谷购物中心，区域商业领航者！ 开发商介绍 区域价值 项目与城市几大主要核心商圈形成战略板块格局，项目不仅填补了南城区域大型综合商业的空白，也是南部区域核心商圈形成的开启者。 首地大峡谷，北京大商业格局的收官之作！ 市场潜力无限的商业区域！ 政府 2900亿 打造，未来 3年中北京城市发展 投入金额最大、最具活力的新兴商业区域 首地大峡谷购物中心，抢占先机 已被列入政府工作报告，作为工作重点！ 最新出炉的 2010-2012年促进南城加快发展行动计划 中指出，今后市级财政将大幅向南城倾斜，以保证南城快速发展，今年新增财力达 63亿元，未来 3年，力争使城市南部地区相对滞后的发展面貌得到较为明显的改善。未来 5年， 力争将服务城市城的多条轨道交通线全部建成通车 在市政府召开第四十九次常务会议中，特别提出，本市经济社会发展进入了一个新的阶段，加快南城发展已成为全市发展的重大战略之一。 区域价值 区域价值 区域商业： 区域主要是住宅型功能板块，项目 3公里辐射范围内以基本生活配套商业为主 南城现商业项目以传统百货形式为主，较为传统 目前正在建的银泰角门阳光花园项目，其中包含一座 80000平方米的购物中心项目，预计 2015年投入使用 未来各类品质商业项目也将会逐渐在区域内落成 ，商业氛围更趋浓厚。 区域人口特征： 人口结构方面除了有一部分原有居民以外，随着 区域住宅项目的更新换代，大量年轻高素质人口已迁入。 方庄 天虹百货 新尚购物中心 资和信百货 西单 宣武门 崇文门 本案 新世界百货 国瑞城 银泰购物中心 区域价值 丽泽商务核心区 中关村科技园丰台园 区域商务发展： 丽泽商务核心区（建设中） 建筑面积约 169万平方，总投资为 600亿 市政府重大工程 规划目标全部实现后的丽泽金融商务区年经济总量预计将达到 200亿元左右。 中关村科技园丰台园（部分投入使用） 七百栋独立办公楼 国内大中型企业的总部 区域未来规划 北京第二机场： 第二机场与南站城际快轨之间的交通中转，吸引商务人群 选址落定在大兴区域，预计将在三年至五年内建成 北京南部城区将形成一个以北京第二机场和地铁为核心的现代空港经济区。 区域价值 商业发展 潜力巨大 比邻三环要道，政府南部地区经济重点发展区域 首都第二机场建设、丽泽商务区及中关村科技园的发展将有效促进区域商务氛围的提升 区域内现有商业配套无法满足人口消费需求 项目填补南城商业空白，南城首个 shopping mall项目 开发商背景实力雄厚，项目发展有保障 新住宅开发建设，高素质人群大量涌入，区域消费力提升 一期写字楼 二期首地大峡谷 区域地标性建筑 首地城市综合体 项目总建筑面积 200000平方米 一期写字楼物业 100000平方米（已使用），二期 首地大峡谷 94000平方米 首地大峡谷规划建地上五层，地下三层 地上建筑面积 55800平米，地下建筑面积 38000平米 项目共设 1000个停车位 项目概况 项目地理位置 马家堡区域 南三环 首地大峡谷 位于北京市南部重点发展地区 -马家堡区域中心位置 扼守 北京南大门 ，坐享成熟的交通网之上 南三环右安南桥东南侧与右安门外大街交汇处黄金地段 直面三环主路，占据了绝佳的 地标性位置 项目概况 项目交通状况 30多条公交线路，连通北京各个区域 随着北京南站的投入使用 ,津京、京沪高铁的开通，更多高品质商务客群便捷抵达该区域 4号线的开通，以及未来将开通的10号线和 14号线、第二机场线、亦庄线、大兴线等，将在项目周边汇集成发达的轨道交通网 项目概况 区域交通将在城市中占据明显的优势地位！ 项目概况 项目周边环境介绍 以项目为中心方圆 3公里范围内，住宅项目 122个 (含在建），写字楼 25个（含在建） 本案 住宅项目 商务写字楼 代表项目： 鹏润家园 金泰城 .丽湾 顺驰蓝调 国际公馆 东丽温泉家园 阳光花园 星河城 代表项目： 三星写字楼 右外大厦 迦南大厦 搜宝商务中心 时代风帆大厦 聚集了大量品牌住宅及品质写字楼项目，消费潜力迅速膨胀！ 项目概况 3公里辐射范围内 35万高密度居住人口、 6万办公人口 周边也是大量浙商、闽商、徽商、晋商在京置业首选之地 居住人口 52%的年龄在 1830岁；家庭构成以有孩子的年轻夫妇为主，占 40.8% 另有相当数量的国家公务员居住群体，区域潜在消费力空前提升 项目周边人群介绍 “ 重复性消费 ” 是人群最大的消费特征 消费特征： 喜欢亲切、祥和的氛围营造感 追求自身的个性化 一旦喜欢，会经常光顾，忠诚度较高 注重性价比、时尚度 热衷文娱消费、喜欢社交 项目概况 商业定位 项目规划定位 南城首席品质生活中心 时尚生活 社交生活 家庭生活 三大生活主题筑就南部 A+品质生活内涵！ 南城最具亲和力的生活驿站 年轻白领和年轻三口之家是项目客群的主要构成 家乐福 ” 京城最具人气超市，优质口碑、优秀聚客能力、优良品质，使之成为超市主力客户首选！ 提前半年入驻开业，充分吸引人流，为项目做好提前暖场！ 成立于 1959年 ,大卖场业态的首创者 欧洲第一大零售商，世界第二大国际化零售连锁集团。 2004年集团税后销售额增至 726.68亿欧元，员工总数超过 43万人。 2005年，家乐福在 财富 杂志编排的全球500强企业中排名第 22位。 主力客户 先期入驻 保利影院 城南地区首家 7厅、 5星级豪华影院 丰富明星及影片资源，确保首地大峡谷购物中心成为区域最具话题、最闪亮的欢乐之城 项目规划定位 Floor Function Group 楼层主题定位 项目规划定位 品牌旗舰店 国际名品店 /名品店 品牌女装 年轻时尚 休闲运动 集合店 运动 运动品牌店 儿童次主力店 (欢乐嘉年华） 电玩、家居 餐饮 餐饮 书店、儿童、数码 (LIFE STYLE) 餐饮 影院（保利剧院） 家庭生活 多地面层活动空间 主题活动 个性化商品展示 1F 2F 3F 4F 5F 6F B1 B2 B3 共享 Sharing 温馨 Family 聚会 Party 活力 Energy 潮流 Vogue 时尚 Fashion 生活 Facilely 停车 Car Park 1F时尚 品味 国际 资讯 1/F主题 时尚 Fashion Trend 活动、景观中庭 时尚 生活 亲和 Main Enterance 入口 家乐福入口 OFFICE BUILDING 2F潮流 设计 青春 创意 2/F主题 潮流 Vogue Zone 3F活力 动感 健康 三层概念 混搭 3/F主题 活力 Energy Walk 动感、活泼 4F聚会 生态 趣味 四层概念 欢笑 4/F主题 聚会 Party 贯穿 4F-5F 的激光水幕瀑布，塑造震撼峡谷森林景观 5F欢乐 激情 绿色 体验 五层概念 5/F 主题 温馨 Family 六层概念 科技 家庭 6F共享 人文 6/F 主题 共享（ Sharing） 家庭 项目业态比例构成 主力店, 1 3 . 7 %服装、配饰,21.1%化妆品、个人护理、美发, 2 . 4 %休闲餐、水吧、咖啡, 8 . 5 %运动、户外, 7 . 2 %休闲装、牛仔,6.4%儿童培训, 2 . 7 %简餐, 1 . 8 %正餐, 1 3 . 5 %快餐, 4 . 3 %家居& 儿童, 8 . 1 %娱乐电玩, 5 . 4 %书店及其它服务,1.1%数码家电, 3 . 6 %主力店服装、配饰化妆品、个人护理、美发休闲餐、水吧、咖啡运动、户外休闲装、牛仔儿童培训简餐正餐快餐家居& 儿童娱乐电玩书店及其它服务数码家电业态亮点 南城最具生活亲和力的业态组合 南部最齐全的社交型餐饮系统 南城独一无二的家庭主题一站式消费平台 项目优势 香港 SPACE商业经营管理集团专业团队悉心打造 香港 SPACE商业经营管理集团 ，成功运作北京西单大悦城、上海正大广场等购物中心项目 SPACE与首地大峡谷携手合作，支持项目开业至后期运营 项目优势 4F自然风情景观营造休闲生活氛围 2F以上楼层不同主题的小型挑空中庭打造 剪刀错落式中庭，体现项目建筑设计亮点 项目优势 建筑亮点 4F-8.4米和 5F-12米层高