电动车充电站的智能管理系统.doc

.电动车充电站的智能管理系统一、概 述电动自行车以其方便、快捷、廉价、环保等特点，迅速成为我国二、三线城市居民的主要交通工具。然而，小区的设计师，大多忽略了一个非常重要的现实问题-电动车是需要“充电”的，在传统概念的车棚里，没有设计“充电计量”设备，这个“充电”难题，直接导致了业主大量的诉求，随之而来的是，业主楼上楼下搬运电瓶，极为不便，楼前乱拉乱扯电线，火灾隐患和触电危险随之产生，社区环境遭到破坏，车辆乱停乱放，给盗贼可乘之机，导致业主与保安矛盾产生。（特别是近期郑州电动车事故，引起社会及政府相关部门重视）电动车充电存在以下方式1、早期电动车刚推放市场时，各家把电池取出提到自己家中充电，这种充电方式存在一定的风险性，一旦出现事故导致家中人和财产受到伤害及损失，并且不方便，有电梯的还好，没有的天天搬，烦。2一些业主自己从家中拉线到电动车旁充电，存在电线混乱，私拉乱接，存在着很大安全隐患，容易造成人身触电危险（特别是下雨刮风天），邻里之间也易产生纠纷。给物业管理者增加工作难度，加大物业公司与业主之间矛盾。3随着房产商及物业公司注重品牌，提升物业公司知名度，也采取了设计专用电动车充电车棚，有的是包给个人来经营，按月收取车位费或充电费等，有些常充电的业主认为合理，而一些不常充电的业主认为这种收费方式不合现，物业管理经营不够人性化等问题随之出现。从目前的角度来说是解决了充电问题，不乱接乱拉电线现像，但是没有从根源上解决安全问题。电动车一般情况下最长的充电时间是8-10个小时，再充也充不进去了，并且常时间对充满电电池充电，容易造成设备提前老化，设备过热导致起火等安全隐患。4小区配套设施的完善程度，是每个购房者最为关心的焦点之一，因此，谁能有效解决这个难题，谁就能受到业主的欢迎和赞赏，这也必将成为今后众多开发商，在房产销售中，竟相宣传的一个新卖点。据中国物业协会统计，当前许多物业公司经营十分困难，大多处于维持状态，有的已处于濒临倒闭的边缘。究其根本原因是创收能力差，服务观念亟待转变。物业公司要生存、要发展，就必须改变思维方式，为业主所想而想，以解决实际问题带动多种途径创收，而不能单纯依靠提高物业收费的方式增加收入。以服务带创收，是物业公司发展壮大的重要途径，也必将受到广大业主的支持和欢迎。云易充小区智能充电站，是一款集安全、放心、简洁、方便等，于一体的智能充电站。一经出售，便好评不断。二、建立集中智能化充电站的重要意义1、增加房产销售新卖点，赢得社会广泛赞誉。小区配套设施的完善程度，是所有购房者极为关心的重要方面，规范小区设施管理，营造“贴心、和谐”社区，是房地产商应当慎为关注的核心问题，一个健康良好的社区管理环境，将会赢得广大业主和社会大众的广泛好评，良好的口碑将有助于开发商，进一步的发展和壮大。2、解决业主充电难题，为业主所想而想，提升物业公司品牌价值，管理方便管理站的建立，避免了业主拎电池上楼充电，为广大业主特别是中老年人，使用电动车提供了方便，也将会得到广大业主的赞誉。3、 规范小区管理，避免乱拉乱扯电线现象。有效的杜绝了乱拉乱接现象的发生，消除了可能发生的火灾隐患和触电危险。乱拉电线现象的出现，也将会引起邻里纠纷，没有一个业主愿意在自家窗前，随风飘动着一根电线，一个新建小区，刚开始的管理基础尤其重要。4、 保护社区安全。集中管理车辆充电，可有效防止过充电，所带来的劣质电池爆炸等安全灾害事故，为小区的安全建设添砖加瓦。5、 防止车辆被盗，减少保安与业主间矛盾。车辆集中管理，有效防止了被盗现象的发生，小区安保工作将更加出色。6、 增加物业创收的另种途径。以服务增创收，将成为今后物业企业发展的主要途径，而仅靠增加物业费生存的企业是不可能发展壮大的，也不会得到广大业主的认可。7、 业主得到了方便和实惠。方便、省事、放心，是每个车主的最大愿望，合情合理的收费，也一定会得到广大车主的理解和支持。特别是电池修复，能延长电瓶的使用寿命，给车主带来了看得见的好处。使用普通插座充电的九大隐患和危害1、 充电完成，不能自动断电。长期过充电，不仅缩短电瓶本身寿命，而且充电器过热，及易造成内部短路，这是引起火灾事故的主要原因。2、 不能自动识别充电器。一个普通插座，可以接入任何电器，如：电钻，电灯，气泵等，很容易发生窃电现象和超载现象，一条电线多个插座，电压不稳，互相影响，隐患极大。3、 没有单独的过载保护措施。一个插座可以延伸出更多的插座，使用者不了解或不顾及安全问题，随意乱接现象，一旦短路，殃及整个线路。4、 没有看护功能。当正在充电的插销被人恶意拔下时，无法及时提醒，致使用户骑车时，电瓶根本没有充满电，而无法使用。5、 没有防盗功能。被盗现象屡禁不止，无论是电瓶被盗还是车辆被盗，对用户都是巨大的损失，这种怨情毫无疑问会责怪到管理者身上。6、 没有计费功能。 任何人都能无偿使用，不利于能源管理，如果按月收费，又做不到合情合理。7、 没有漏电保护功能。无论是否本小区业主还是外来车主，都能随意使用。管理难度极大。8、 用户充电时，直接带电操作，违反操作流程，极易引起电火花。特别是在地下车库，厨房等充满汽油或燃气的场所充电，相当危险。3、 集中充电站主要功能简介1、 用户刷卡在线微信（支付宝）支付充电，操作简单，安全性高。 2、智能插座自动识别充电器，防止了其他电器窃电。 3、用户电瓶充满后，自动关闭电源，防止了长期供电，导致电线起火。4、收费方式灵活，可按充电时间收费，也可按包月收费。5、工作中突然停电，来电后自动恢复工作，无需人工干预。6、露天安装时，可配备“雨天检测器”，天气不良，自动停止工作，保证安全。7、具有充电保护功能，充电插销被人为拔下时，自动断电，再次恢复需重新刷卡。8、具有过载保护功能，超载自停，杜绝多人共用一个插座。 9、通用液晶显示屏，具有背光照明，清晰醒目，标准汉字菜单提示。10、安装布线极其简单，异地搬迁，数据均可清空。11、充电计费时间段，可灵活设置:10-120分钟。12、特殊用户可将费率设置为：0，即可免费使用。 13、用户卡内余额不足，可以在线自主充值。14、本站可配置“电池修复仪”，使电动车电瓶，容量得到恢复，延长电瓶寿命。4、 产品案例1、 长沙天心区农行小区安装反馈今日的主人公是夏先生，作为一名湖南长沙的一位物业管理人员，每天要管理多个小区，简直忙得不可开交；但最近他可是闲的出奇，每日坐在办公室喝茶。为什么会有这么大的转变？我们一起来看。夏先生所在的物业公司规模不小，管理着多处小区，而小区内的大小事宜都要他们来处理，而这些问题最常出现的就是车子停放问题和电动车充电问题。小区内轿车和电动车都很多，尤其是电动车的数量越来越多，基本家家户户都有电动车，之前为了方便大家充电，小区也建设了投币式的充电站，总算解决了小区内的一些情况。但好景不长，投币式充电站前期还好，后来慢慢的使用的人越来越少，用户更愿意自己扯线充电。他们不禁开始反思，车棚、充电站都有，但为什么业主就是不来充电呢？后来，他们了解到业主们真正担心之所在：投币很麻烦，不愿意自备硬币；价格不透明，收费贵，几毛几分也是钱啊，还不如自己在家充电；功率看不到，有时候还充不满。看来业主们是对这个设备产生了不满，但市面上不都是这种产品吗？有一个朋友告诉夏先生，其实还有一款智能的充电站，现在特别火，名字叫云易充智能充电站。经过了解和对比，他们物业毫不犹豫就购买了设备，因为它有很多新鲜、能解决实际问题的功能：不投币，采用微信扫码充电；不怕被撬造成财产损失，因为用的是线上支付；不怕收费过高，因为价格透明，功率透明，有任何问题都可以和物业反馈，更加贴近他们和业主的关系。他们在原来的设备上进行换新，车棚也不再光是停车的地方。改装换新完成后，很多业主们再次将他们的车子停到了车棚，再次使用了物业提供的充电站，大大方便了物业的管理，小区越来越趋向于文明小区的标准了。看到这种情况和发展趋势，物业们决定要将这台智能设备普及到他们管理的小区之内，相信它能给业主们带去良好的充电体验，也让物业更好地管理小区2、 武汉星悦城：优秀小区建设少不了云易充充电站我姓王，是咱们星悦小区的物业，我在这里上班。应该说很开心，毕竟这个小区是很不错的， 交通也方便、位置也不错，更重要的是建设的很漂亮，确实有点像“星光”一样的小区。我们物业领导从最开始，就想把星悦城小区建设成市级优秀小区，也一直要求我们要做好物业，服务好每一个业主还有小区的整体环境！物业管理没困难吗？当然有。最明显的例子就是电动车四处停放、私扯电线进行充电的的问题，很多有汽车业主常常抱怨！我们也跟电动车的业主商量了很久、沟通了很久，但一直是成果甚微！但他们却说：“我们不这样停，电动车怎么充电呢？”。我们知道私扯电线是很容易引发火灾的，万一真的发生了这个问题，优秀小区可就成了泡影，大家的安全也成了问题！确实，我们小区在建设初期是没有考虑到充电站的，看到这个问题后，立刻向领导反映。为了解决这个问题，我们也考虑了很多充电站，却没有一个满意的，直到看到了它，我们就毫不犹豫的进行了抉择！云易充电动车充电站他们官网写道：云易充是一款手机操控的智能充电站，备一键充电、及时提醒、在线支付、异常情况预警等特点，并且价格还不贵，还能额外收益？当然，他们说他们的特点还不止于此，最大的特点是：微信扫码就能充电、远程也能断电！微信、支付宝等智能支付，完全不需要投币！我们还纳闷，现在的科技这么先进吗？什么都是智能了。不过，看着确实方便！后来经过初期沟通，我们就先订购了一台16路的产品，才1千块钱，物业完全能承受！我们在地下停车场进行了安装，安装初期：看到设备并不大，并不像一般的充电站块头那么大，只需要一个主板和一个刷卡器（云易充设备分刷卡、微信两种方式，我们物业选择了刷卡），插座也是连线的，也有编号；轻轻一刷就可以充电，在家通过微信又可以断电，确实方便了业主。经过一段时间的安装，很多业主的电动车都来这里充电了，陆续的排列的也很整齐。但业主们还是有所担心，万一设备出现紧急情况怎么办？完全不用担心！其实这款产品还有一个很重要的功能实时监测和警报功能！有了这个，充电的故障和安全就不用担心了！有任何异常情况都可以及时查看！有了云易充，我们物业和业主们的关系也越