高层住宅楼的施工质量管理与控制[精品资料]

高层住宅楼的施工质量管理与控制 -精品资料 本文档格式为 WORD,感谢你的阅读。 最新最全的 学术论文 期刊文献 年终总结 年终报告 工作总结 个人总结 述职报告 实习报告 单位总结 摘要：工程质量问题经常由施工和管理不当造成，例如：图纸不熟悉，盲目施工，未经图纸会审，仓促施工或不按图纸施工、不按有关规范及规定施工，造成严重后果。在实际工作中提高高层住宅工程施工的质量管理措施应做好质量控制工作。本文阐述了高层住宅施工质量控制问题及管理措施。 关键词：高层住宅楼；施工质量；控制方法；管理措施 TU97 A 1.施工前期准备措施 1.1 工程地质监测 施工方要对施工地点进行实际考察，对当地的地址进行勘测取样，确保所获得的地址参数的正性，通过对当地地质的检测从而确定当地基岩的厚度，地下含水层的深度，土层的厚度等，这些参数对高层住宅楼地基的建设有重要的参考价值。有些施工方对地址勘测不重视会造成不可估量的损失，施工方要派遣专业的地址勘测人员进行勘测，从而确保工程参数的准确性，杜绝弄虚作假，编造数据。 1.2 施工设计方案的制定 首先施工方要严把设计关，对高层住宅楼进行的施工都是按照总设计方案进行的，大到楼层的整体高度，小到建筑内部的布局走线，所以施工设计方案的正确与否直接关系到整个建筑施工的质量，如果是施工方内部指定，公司设计部门要不断的论证讨论设计方案，确保设计方案中的每个细节都不要出现问题。施工设计方案可以聘用建筑设计院进行制定，这样可以保证较高的施工质量，施工单位要严格考证所聘用的设计方的资质。整体设计方案制定后，应该将设计图纸交由施工图审查机构对施工图纸进行严格的审查，当存在问题时应该 要求设计部门进行整改，消除违法建设和安全隐患，严格确保设计方案的可靠性。 2. 施工质量控制的要点 2.1 加强技术管理 施工单位必须对施工过程进行严格的全程管理。若参与工程施工的管理项目人员素质参差不齐，未能严格执行操作规程，会直接影响工程质量。在工程施工中应以 “ 预防为主 ” ，加强巡视检查，对违章操作及时纠正，防患于未然。在工序质量自检的基础上，进行交接检查必须坚持上道工序合格后才能进入下道工序的施工原则。认真贯彻各项技术管理制度。开工前要落实各级人员岗位责任制，做好技术交底；施 工中要认真检查执行情况，开展全面质量管理活动，做好隐蔽工程记录；施工结束后，认真进行工程质量检验和评定，做好技术档案管理工作。 2.2 进行原材料检验 “ 工程质量，人命关天 ” 。质量检测人员必须设计重视原材料的质量，狠抓原材料的质量进口关。用于建筑工程的材料、构配件、设备达不到设计要求和产品的质量标准，会给工程质量埋下巨大隐患。在生产过程中，一定要对采用的原材料检验质量，全部符合技术指标方可使用。总之，要从原材料进口处把好质量关。进口钢材和水泥等材料，必须提供质量保证书，并按规定做好抽验；各 种强度等级的混凝土，要认真确定设计配合比，规定减水剂掺量，配合比试验合格后，方准施工；每层楼的墙、柱和梁板，均应按规定制作混凝土试块。 2.3 强化材料管理 建立工、料消耗台账，实行 “ 当日记载，月底结账 ” 制度；对高级装饰材料，实行 “ 专人保管，限额领料，按时结算 ” 制度；钢筋工程采用现场集中配料、冷拉和对焊措施，降低钢材损耗。 2.4 严格控制塔楼标高和垂直度 在楼梯间设水准点，作为梯层标高传递依据，并经常校核该点的准确性；用经纬仪把底层轴线垂直线引到施工楼层，作为楼层放、验 线的依据；外模安装必须用线锤和经纬仪双重检查，严格控制其标高和垂直度；模板安装完毕后，须经质量检验人员验收签字，方准进行下道工序。塔楼垂直度要控制在l，其最大值不许超过 50mm。 2.5 密切工种间配合与衔接 在结构施工中，水电等工种应与其密切配合，设专人检查预留孔洞、埋件等位置，逐层跟上，不得遗漏。供水、供电和排水等工程，应遵循先室外、后室内施工顺序，认真做好工种与工种及其内部的衔接。 2.6 优化施工方法 施工过程中的方法包含整个建设周期内所采取的技术方案，工艺流程、 组织措施、检测手段、施工组织设计等。施工方案正确与否，直接影响工程质量控制能引顺利实现。往往由于施工方案考虑不周而拖延进度，影响质量，增加投资。为此，制定和审核施工方案时，必须结合工程实际，从技术、管理、工艺、组织、操作、经济等方面进行全面分析、综合考虑，力求方案技术可行、经济合理、工艺先进、措施得力、操作方便，有利于提高质量、加快进度、降低成本。施工阶段必须综合考虑施工现场条件、建筑结构形式、施工工艺和方法、建筑技术经济等合理选择机械的类型和件能参数，合理使用机械设备，正确地操作。操作人员必须认真执行各巩 现革制度，严格遵守操作规程，并加强对施工机械的维修、保养、管理。此外，冬雨期炎热季节、风季施工时，还应针对工程的特点。尤其是混凝土工程、土方工程、水下工程及高空作业等，拟定季节性保证施工质量的有效措施，以免工程质量受到冻害、干裂、冲刷等的危害。同时，要不断改善施工现场的环境，尽可能减少施工所产生的危害对环境的污染，健全施工现场管理制度，实行文明施工。 3. 高层住宅施工质量控制存在的问题 “ 百年大计，质量第一 ” 。我国将每年九月定为 “ 质量月 ” ，强调政府对工程质量的宏观管理，这说明质量的重 要性。但是，有些人对质量的重要性还认识不够，对工程质量还不够重视。有些施工企业的领导或管理人员，口头上是 “ 质量第一 ” ，思想上是 “ 工程量第一 ” 、 “ 进度第一 ” ；有些工人，忽视操作规程而凭经验，只图省事，不顾后果，使工程质量达不到标准而造成返工。返工要拆除不合格的部分，重新施工，不仅造成经济上的损失，而且延误工期。同时，有些建筑施工企业不认真履行基本建设程序；企业质量管理体系不健全，质量控制不严格；监理、施工图审查等单位责任落实不到位；从业人员技术水平欠缺，技术力量不足；部分地区质量监管薄弱，执法不严。因此，为使 工程按进度进行，更应重视工程质量。实践证明，没有高质量就没有高速度。同样，为了降低工程成本，也必须保证工程质量，以免造成返工浪费。 4. 高层住宅施工阶段工程管理措施 在建筑开发领域，向工程管理要效益已经越来越多的被重视。搞好工程项目管理是业主方追求经济效益最大化的重要途径。 4.1 质量控制 项目部要根据确定的质量目标，制定相应的质量验收标准，严格按照国家验收标准进行验收。严把材料质量关。甲方采购的材料和乙方采购的材料都要符合国家规范标准（含环保标准）和设计要求，严 格执行材料验收制度。确保主体结构质量。主体结构质量关系到整体工程质量和安全，关系到每个人的生命安全，因此，必须确保主体结构质量。 4.2 安全控制，建立安全责任制 虽然施工单位是安全生产第一责任人，对安全工作负有重要责任。但是业主方也要重视和监理单位一道进行对施工单位安全生产的监督，确保安全设施投资到位。安全设施投入不能省，一旦发生安全事故，造成的损失要比安全设施投入的费用大得多，而且影响工期进度，造成的影响很大。 5. 如何加强高层住宅施工质量控制 5.1 完善建筑施 工质量保证体系 建筑施工企业为保证所修建的工程建筑物能够达到建设单位所要求的质量标准以及不断提高质量水平，在施工过程中必须进行严格的质量管理。为此，必须建立质量管理的组织机构，确定各部门在质量管理方面的任务、职责与权限，制定各部门的工作标准与质量计划，构成质量保证体系。建立质量保证体系才能使质量管理工作落到实处，从面达到质量管理的目标。建筑施工企业应该建立健全 “ 政府监督、法人管理、社会管理、企业自检 ” 四级质量保证体系，先后建立了现场施工总纲、现场质量安全保证体系以及现场材料验收制度，有针对性地提出 严把 “ 施工质量关、材料验收关、工程合格关、安全生产关 ” 的要求，从施工细节抓起，具体措施落实到班组和每道工序，质量责任落实到每一个员工，确保工程质量处于全面可控状态。 5.2 高层住宅施工质量控制应该明确 “ 精细化 ” 理念 明确 “ 精细化 ” 理念，即精细化设计、精细化管理、精细化监理和施工、精细化服务等管理思路，进一步确定了 “ 克难创新、精细管理、依靠科技、安全高效、创优质示范工程 ”的项目建设总方针。公司提出，高层住宅建设不能只图快，而应又好又快、好中求快，以完成从粗放式到精细化的转变，实现高层住宅施 工质量控制水平的整体提高。同时，高层住宅施工质量控制要把各项制度落实到具体的施工工作中时，项目开工时，公司、总监办就与各监理处、驻地办及施工单位层层签订工程合同，对工程的质量管理进行详细阐述与约定，这实际上就是通过合同建立起一整套完整的管理程序。 5.3 加强技术和管理人员培养 人是生产力中最活跃的因素，任何一个好的制度和方法最终还是要由人去执行，否则再好的制度也难以发挥作用，成为一种摆设。建筑施工企业需要加强技术和管理人员培养，根据激励与约束的原则，充分发挥技术和管理人员的能动性，在工作 中，自觉遵守质量管理制度，并敢于制止和揭露违规行为，从而强化对技术和管理人员的业务操作的过程控制。 6. 结语 现代高层施工技术中，安全施工是建设中的主要部分。如何保证施工安全，是施工企业生产管理的重要组成部分。安全管理的对象是生产中一切人、物、环境的状态管理与控制，安全管理是一种动态管理。随着新技术、新材料和新工艺越来越广泛的应用，施工企业必须不断提高自身技术与管理水平，才能创造更好的经济与社会效益。 参考文献： 1 陆孝襄 .北京高层住宅发展情况及问题初探 J.城市规划 ,2009,(05) 2 周建平 .浅谈高层建筑施工的控制重点 J.建材与装饰 .2009.08. 3 黄欣波 .浅析高层住宅施工与工程质量控制 J.科技资讯 .2011(10). 阅读相关文档 :工程量清单计价招标工作的探讨 工民建中混凝土施工的质量控制 浅谈近年内地楼盘中的 ART-DECO 建筑风格 防洪工程砂砾石开挖及回填施工 公路工程路基施工问题及技术探讨 深基坑支护工程施工技术分析 浅谈水工建筑物施工软基处理 关于工程索赔工作的初步探讨 建筑工程混凝土施工技术 建筑诗意的表达 变电站设计问题分析及接地网的优化设计 浅析提高建筑工程项目安全管