惠州市惠城区人民法院庭审笔录.doc

庭审笔录 开庭时间：2012年4月27日开庭地点：惠州市惠城区人民法院法庭组成人员：审判长施南、审判员钟杏萍、陈晓芬，书记员书记员：请当事人、诉讼代理人入庭。书记员：查明当事人、诉讼代理人到庭情况，核对证件。书记员：请肃静，现在宣布法庭纪律(略记)书记员：全体起立，请审判长、审判员入庭。书记员：报告审判长，原告刘海、原告代理人于文欢、被告吴国，被告代理人张延平，第三人陈英，第三人代理人钟伟梅已到庭。庭前准备工作就绪，请开庭。审判长：现在核对当事人、诉讼参与人基本情况审：原告，讲一下你的姓名，出生年月，工作单位，职务及家庭住址?原告： 审：原告委托代理人的姓名，身份及代理权限?委托代理人：，律师事务所律师，代理权限以授权委托书为准。审：被告，讲一下你的姓名，出生年月，工作单位，职务及家庭住址?被告： 审：被告代理人姓名，身份及代理权限?被代：，方圆律师事务所律师，代理权限以授权书为准。审：第三人，讲一下你的姓名，出生年月，工作单位，职务及家庭住址姓名？第三人： 审：第三人代理人姓名，身份及代理权限?第三代：，方圆律师事务所律师，代理权限以授权书为准。审判长：原告是否在三日前收到开庭传票？ 原告：收到。审判长：你对今天到庭的被告方的出庭人员有无异议？ 原告：无异议。审判长：被告是否在三日前收到开庭传票？ 被告：收到。审判长：你对今天到庭的原告方的出庭人员有无异议？ 被告：无异议。审判长：第三人是否在三日前收到开庭传票？ 第三人：收到。审判长：你对今天到庭的原被告方的出庭人员有无异议？ 第三人：无异议。审判长：参加今天诉讼的当事人及诉讼代理人符合法律规定，可以参加本案诉讼。 【宣布开庭】审：惠州市惠城区人民法院民事审判庭第一庭依据中华人民共和国民事诉讼法第一百二十条第一款之规定，今天依法公开审理原告刘海与被告新源房地产开发公司及第三人环球商贸有限责任公司合同纠纷一案，现在宣布开庭。(敲法槌)审：本院受理本案后，依法组成合议庭。本案合议庭由审判员施南、钟杏萍、陈晓芬组成，施南担任审判决长，书记员陈敏粤担任记录。现在宣布当事人有关诉讼权利。依据中华人民共和国民事诉讼法的有关规定，当事人享有下列权利：（1）委托诉讼代理人、原告可以放弃或变更诉讼请求；（2）被告可以承认或反驳诉讼请求、提起反诉；（3）当事人有权提供人、证物；（4）有权进行辩论；（5）有权自行和解；（6）有权请求调解；（7）有权提起上诉；（8）经本院许可，可以查阅本案的庭审材料；（9）当事人如果有理由认为合议庭的组成人员、书记员与本案有利害关系，或与本案当事人有其他关系，可能影响对案件的公正审理的，有权请求上述人员回避。审判长：原告，上述权利你听清楚了吗？对本案合议庭组成人员和书记员是否申请回避？原告：清楚。不申请审判长：被告，上述权利你听清楚了吗？对本案合议庭组成人员和书记员是否申请回避？被告：清楚，不申请。审判长：第三人，上述权利你听清楚了吗？对本案合议庭组成人员和书记员是否申请回避？第三人：清楚，不申请。审判长：各方当事人对合议庭成员、书记员不申请回避，本案合议庭依法正式成立。审判长：现在宣布当事人必须履行的诉讼义务。（1）诉讼当事人必须遵守诉讼秩序；（2）履行发生法律效力的判决、裁定和调解；（3）在庭审中，双方当事人必须服从法庭指挥，未经法庭许可不得随意发言或打断对方发言。审判长：原告，对刚才宣布的诉讼义务，是否听清楚？原告：听清楚了审判长：被告，对刚才宣布的诉讼义务，是否听清楚？被告：听清楚了审判长：第三人，对刚才宣布的诉讼义务，是否听清楚？第三人：听清楚了【宣告庭审开始】审判长：本案庭审活动分为：法庭调查、法庭辩论、当事人最后陈述、法庭调解，调解不成的，法庭将休庭评议后进行宣判。各方当事人应当正确行使诉讼权利，切实履行诉讼义务，遵守法庭规则，服从法庭指挥，确保庭审活动的顺利进行。【法庭调查】审判长：现在进行法庭调查。审判长：请原告宣读起诉书或者简要陈述诉讼请求及所依据的事实和理由。审判长：请被告宣读答辩书或者简要陈述诉讼主张及所依据的事实和理由。审判长：请第三人宣读起诉书或者简要陈述诉讼请求及所依据的事实和理由审判长：请原告宣读答辩书或者简要陈述诉讼主张及所依据的事实和理由。审判长：请被告宣读答辩书或者简要陈述诉讼主张及所依据的事实和理由。审判长：法庭现就案件的事实问题，向当事人发问。1.原告，你是否在合同约定的期限内付清了约定好的购房款？2被告，你对此有无异议？被告;3.被告，按照合同，你是否应在2011年3月之前交付房屋？那你在合同逾期一年后，仍然没有交付房屋？4.原告对此有无异议？第三人对此有无异议？原告：5. 第三人，肖丽丽后来代表环球商贸有限责任公司与被告于2010年签订了变更00103号合同当事人的00456号合同这一情况是否属实？变更之后是否及时通知原告？6.原告对此是否有异议？被告对此有无异议？7.第三人，你是否已于诉前将原告从公司辞退？8.原告对此有无异议？审判长：根据当事人陈述，结合案件的其他诉讼材料，法庭归纳小结以下几个方面的内容：（1）本案的诉讼请求是：原告要求被告按合同约定退还购房款80万元、支付购房款利息20万元和双倍返还定金40万元。第三人要求被告双倍返还定金40万元和支付延迟交付期间的资金利息8万元，并且在三个月内交付房屋。 。（2）当事人没有争议事实有：1. 2009年9月，原告和他的当时的女朋友肖丽丽与被告新源房地产开发公司签订了标的为18号公寓的房屋预售合同，合同号为00103。2. 根据合同，被告应该在2011年3月之前交付房屋，但在合同逾期近一年后，仍然没有交付房屋。3.原告已在约定期限内付清了房款。4.原告诉前已被第三人辞退。（3）本案诉讼争议的焦点有：1）第三人奖励给原告的一百万是否有效？ 2）00103号和00456号合同的效力问题及原告的诉讼主体资格问题。3）被告声称的客观的不可抗力原因是否合法？4）被告是否应承担违约责任？审判长：本案争议焦点已经明确，在法庭调查中，各方当事人及诉讼代理人应针对争议焦点进行举证、质证、当事人对自己的主张有责任提供证据，反驳对方主张，也应当提供证据或说明理由，如不能提供证据，则可能承担对自已不利的后果。审判长：现在由原告对00103号合同的效力问题举证。原告出示证据。审判长：被告，对原告提出的证据有何异议？被告发表质证意见。第三人，对原告提出的证据有何异议？第三人发表质证意见。审判长：现在由被告对00456号合同的效力问题举证。被告出示证据。审判长：原告，对被告提出的证据有何异议？原告进行质证。第三人，对被告提出的证据有何异议？第三人发表质证意见。审判长;现在由第三人 针对00456号合同的效力问题出示证据，第三人出示证据审判长：原告，对第三人提出的证据有何异议？证据三性：真实性，合法性，关联性原告进行质证。审判长：被告，对第三人提出的证据有何异议？被告发表质证意见。审判长：现在由原告对第三人奖励给原告的一百万的效力问题举证。原告出示证据。第三人，对原告提出的证据有何异议？第三人发表质证意见。审判长;现在由第三人 针对其奖励给原告的一百万的效力问题出示证据，第三人出示证据审判长：原告，对第三人提出的证据有何异议？原告进行质证。审判长：现在由被告对其声称的不可抗力原因的合法性，真实性问题举证。被告出示证据。审判长：原告，对被告提出的证据有何异议？原告进行质证。第三人，对被告提出的证据有何异议？第三人发表质证意见。审判长;经合议庭评议确认，环球商贸有限责任公司章程及公司董事会声明书，环球商贸有限责任公司授权委托书，内容真实，形式合法，可以作为认定以下事实的根据。1）第三人奖励给原告的一百万属于无效，应当退还；2）肖丽丽代表了环球商贸有限责任公司与被告签订合同。审判长：同时，经合议庭评议确认，环球商贸有限责任公司的奖金凭证因其证明力弱于其公司的董事会声明书，故不能作为本案认定事实的根据。审判长：当事人有问题需要向对方当事人发问的，经法庭许可，可以发问。审判长：原告，你是否有问题向被告发问？审判长：被告，你是否有问题向原告发问？审判长：第三人，你是否有问题向原被告发问？审判长：原告，你是否还有其他事实需要调查或者有其他证据需要出示？审判长：被告，你是否还有其他事实需要调查或者有其他证据需要出示？审判长：第三人，你是否还有其他事实需要调查或者有其他证据需要出示？审判长：我宣布，法庭调查结束。【法庭辩论】审判长：经过庭审陈述、举证、质证，本案争执的5个焦点问题中第三人奖励给原告的一百万的效力问题和肖丽丽的代表权问题，法庭已予以确认。还有以下三个问题， 1）00103号和00456号合同的效力问题及原告的诉讼主体资格问题。2）被告声称的客观的不可抗力原因是否合法？3）被告是否应承担违约责任？双方都举出了一系列证据，对这些证据，法庭尚未确认，待法庭辩论后合议庭再进行综合认证。审判长宣布：现在进行法庭辩论。法庭辩论时，当事人及其诉讼代理人应当围绕本案争议问题，在法庭调查已认定事实的基础上，就是非责任和适用法律进行辩论，不得发表与本案无关的意见，不得进行人身攻击，也不得重复法庭调查的内容。基于时间的关系，大家请注意简明扼要。法庭辩论按下列顺序进行:（第一轮辩论）1、原告发表意见；2、原告委托代理人发言；3、被告发表意见；4、被告委托代理人发表意见；5、第三人发言；6、第三人委托代理人发言。（第二轮辩论）审判长：刚才，各当事人发表了第一轮辩论意见，对本案争议问题发表了意见。第二轮辩论时，各方当事人及其诉讼代理人对这些争议焦点可继续发表新的意见，但不得重复第一轮辩论的内容和意见。审判长：依次由原告、被告、第三人发言。审判长：法庭辩论已经进行两轮，各方的辩论意见，本法庭已充分注意并记录在案，（询问原、被告、第三人）是否有新的辩论意见，是否要求补充发言？【当事人最后陈述】审判长：法庭辩论终结。依据中华人民共和国民事诉讼法第一百二十七条第二款之规定，当事人有最后陈述的权利。审判长：原告最后有什么要陈述的？原告做最后陈述。审判长：被告最后有什么时候要陈述的？被告做最后陈述。审判长：第三人最后有什么要陈述的？第三人做最后陈述。审判长：根据中华人民共和国民事诉讼法第九条和第一百二十八条的规定，本庭现在组织调解。审判长：原告是否愿意调解？（鉴于原告不同意调解，所以我们的调解工作就很难进行了）被告是否愿意调解？第三人（具有独立请求的第三人）是否愿意调解？审判长：法庭调解结束审判长：现在休庭5分钟，合议庭将对本案进行评议（敲法槌）待法官坐定后，书记员再宣布：请坐下。审判长敲击法槌后，即宣布：现在继续开庭。审判长应宣告：经过合议庭评议，评议结论已经作出，现予宣布。原告刘海与被告新源房地产开发公司及第三人环球商贸有限责任公司合同纠纷一案，经本庭依法公开审理，调查了证据，听取了当事人的陈述和辩论，听取了当事人的最后意见，经本合议庭评议，对本案尚未认证的证据认证为：00456号变更合同,对环球商贸总经理的通知信息,根据查实的上述证据和确认的事实，本法庭认为：00456号合同是在原00103号合同一方当事人刘海不知情的前提下签订的，但只有在当事人协商一致的情况下，才可以变更合同。故00456号合同无效，00103号合同成立，刘海的诉讼主体资格成立。同时，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任；但应当及时通知对方，并且应在合理期限内提供证明。被告未按合同要求按期交付房屋，确由不可抗力原因造成，但并未向原告履行其告知义务。最后，经查，第三人奖励给原告的一百万因未经董事会同意而违反有限责任公司章程，因而无效。故根据有限责任公司章程第二十一条第八款和中华人民共和国合同法第七十七条，第一百一十七条，第一百一十八条之规定，现判决如下：书记员：全体起立。审判长：（起立，宣读判决。） （1）被告于本判决生效后10日内退还原告购房款80万元并且返还定金20万元；（2）驳回原告其他诉讼请求。 （3）驳回第三人的诉讼请求。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。