装饰装修施工合同签订注意事项.doc

装饰装修施工合同签订注意事项 一、装修合同之承包方资格审查 作为发包方为预防欺诈应了解承包方主要的情况： 1、确认承包方的主体资格是否与合法是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质资质等级符合本次施工的要求 2、确认签约人的资格若是委托代理人是否具有授权委托书 3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场 二、装修合同之材料 在合同中关于材料应进行详细的约定如可约定由承包人提供的材料、设备承包人应在材料运到施工现场前通知发包人并接受发包人检验 承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准有质量检验合格证明同时必须符合国家环保标准若承包方提供的材料和设备不符合标准应当立即更换和重做 三、装修合同之工期 在合同中应对工期进行明确的约定承包方应按期完成工程如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的工期应当顺延但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的工期不顺延 四、装修合同之质量 装修合同中作为承包方应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定应严格按照设计图纸和质量标准施工 1、对于产品质量标准应进行明确约定按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准以避免产品质量标准方面发生争议 2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程确保质量 五、装修合同之检验 为保障发包方的合理利益应在合同中明确约定对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续 装修合同应约定工程竣工后承包方应通知发包方验收发包方在合理时间内组织验收并办理验收移交手续 如果发包方不能在规定时间内组织验收及时通知承包方另行安排时间验收若发包方在验收时发现不符合质量标准的可要求承包方赔偿或返工 六、装修合同之保修期 为了保障发包方的利益双方应在合同中明确约定保修期保修期在验收合格后起算双方可在验收合格后填写工程保修单 七、装修合同之价款 为了避免风险应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、违约责任等进行明确约定 1、明确约定款项的支付方式如以现金、汇票或是支票分期支付制 2、明确约定款项支付时间开工前发包方支付相当于总价款20%的工程款;完成50%的工程量后支付相当于总价款30%的工程款;竣工验收后支付总价款50%的工程款 总的来说就是大家要根据实际情况对工程的一切事物细节等事先做好清楚的打算并约定好尽可能的降低合同双方的损失大家一定要牢记装饰装修施工合同签订的注意事项维护好自身的合法利益 装饰装修施工合同签订注意事项篇2 一、装修合同概念 装修合同就是为了房屋装修而签订的合同这个合同是依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况在双方在平等、自愿、协商一致的基础上就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议 二、装修合同的作用 装修合同签订的主要目的是为了明确责任装修合同是家装质量的约束凭证也是避免家装纠纷保证书是业主维护自身合法权益的重要“武器” 三、装修合同签订流程 了解装修合同签订流程可以让我们在一开始就不至于处于被动的位置签订装修合同流程一般如下：意向设计确认预算提交总价确认质量工期付款合同责任确认签字生效 四、装修合同签订应避免的事项 1、书面文件不全 经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸均为合同有效构成要件有些装饰公司在与消费者签定装修合同时这些书面文件不齐全给以后进行家装工程带来了隐患消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存 2、合同主体不明晰 合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式很多公司只盖一个有公司名称的章必须要求装饰公司将内容填满并进行核对此外还应注意签定合同装修公司名称是否与合同最后盖章的公司名称一致 3、权利义务不清 为保证工程顺利进行装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务装修过程中难以避免出现偶然因素影响施工进度比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等在合同中应逐一细化让双方的责任归属更加明确 4、增减项未加入合同 如果在施工过程中因为施工项目的增减或其他因素须对原合同进行变更的消费者与