瑞士军刀威戈店面如何选址

瑞士军刀 威戈男女鞋店面如何选址 来源：联商网 瑞士军刀威戈是一个百年品牌。 如何开 瑞士军刀十字架 LOGO 鞋 子 店 ?店 面 如何选址？开鞋店选址三大原则和四大问题！ 威戈属于瑞士百年品牌，当与其合作之后，接下来 鞋店选址 便成为 开店的重要环节，也是营销的第一步，只有第一步走好，营销工作才能步步为营。那么我们要如何选店呢 ?根据品牌鞋业的营销经验，归纳、提炼了鞋店选址的 “三字经 ”“ 看、算、比 ”。 一般来说，鞋店开店选址有三招： 开鞋店如何选址？一看 一般来讲我们选店是通过查看报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息，进而选择商铺。据专家分析，在商铺市场上存在三七法则，即公开出租信息的店铺只占总数的 30%,而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占到了 70%.所以，我们在开店之前，一定要多看多选，到现场实地考察，广泛 地多渠道地搜索店源。总之，我们要用前瞻性、辩证的目光来寻觅 适合我们开威戈 鞋店 的地方 。 主要查看的地方： 1,专业鞋类市场 ；2,大型社区沿街商铺 ；3,商圈、商场超市集 中的地方 ；4,汽车站、火车站、医院、学校附近 ；5,公交车站、闹市区等。 开鞋店如何选址？二算 选址不能凭感觉，必须要用数字说话。选大店还是选小店，选旗舰店还是形象店，都要计算成本，做生意挣钱才是硬道理，当然不能亏本赚吆喝。黄金地段的商铺显然会租金高，客流量少的地段商铺租金自然会低，关键要看商铺的利租比 .如果商铺的利润 /租金大于一，我们还有钱可赚，小于一就是亏本买卖，必须放弃。选店不在于大小，而在于利润。 由于繁华闹市一般来讲小铺面紧俏，很是抢手，租金也随之水涨船高 ；相对而言，上百平方米的大商铺却 因滞租而身价下跌，在这种情况下，我们可以组团出击，以团体租赁的方式租下大商铺，然后再进行分割，这样摊下来的租金相对就会少些。 在面积方面，开威戈的男女鞋店一般需要 40 平米，如果是威戈多品类旗舰店，则至少需要 60 平米以上。 开鞋店如何选址？三比 一般来讲客流和财源是相辅相成的。房租业有句名言，第一是地段，第二是地段，第三还是地段 .有人说地段决定了客源，川流不息的人流就是潜在的客源，因此在繁华地段开店，成功的概率往往比普通地段高。但是普遍性中也有特殊性，并不是所有的黄金市口都一定赚 钱。关键要比较利租比 ,要 看得远一点，现在的城市日新月异，由于市政规划变动，热闹的地段也可能变成冷僻之地。所以，我们选店必须多了解、多选择、多比较。 1、 你销售的是 什么品类鞋子 ，不同鞋子有不同的顾客群，比如说， 威戈男女鞋 ， 则适合在品牌服装店较为集中的步行街，或者中档以上住宅的临街商铺，以及中高端商场。 2、 价格怎么定位 ?在普通的市场要卖高价，是不合适的，只有明白 威戈 的商业定位，产品类型，目标受众，才能选择合适的地方 ，像威戈目前主要做的鞋子零售价格大概在三百到五百之间， 选址范围较大，但如果开在农贸市场，肯定不合适 。 另外，一般来说，选址成功等于事业成功的一般，我们自己在选址上也交了许多的学费，也是不断摸索，不断的在进步的。对于选址。你要关注的几个问题如下： 1。明确自己销售的品类 2。地址不要太偏僻的地方 3、 不要新起的商场或者市场，街道，守店是很痛苦的事。 4、 最 好是同行集中的地方，那里已经是成熟的地方， 威戈鞋品主要走的是快时尚多品类的路线 ， 有自己独特的经营模式， 会有不错的表现，可能起步成本高一些，但是会回来的。只要你好好用心，一定会有好结果，有什么不明白的，请继续提问，每个人，在经营过程中会有不断的问题出现，不用急，经营本来就是一个心理战，还要考虑，同行业竞争等等问题。 分析比较商铺租金的性价比是选店至关重要的程序。因为不同地段、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，表面上看同样大小的商铺能相差几倍，但我们不能仅看最表面的租金价格，而应考虑到性价比问题。也就是说，必须要考虑利租比这个因素。 同时，我们也应该因品牌特质选店，注意我们 威戈 品牌的定位和消 费人群，不能单看地段、门面大小和租金。对比筛选，具体问题具体分析，学好鞋店选址三字经才能提高选中优质鞋店的命中率。 其实，不同的鞋店，所选的店址不一定相同，运动鞋跟皮鞋的店 址是有区别的。现在以手绘鞋鞋店为例，作个介绍。一般来说，好的 新时尚 鞋 品牌 店址都有以下一些特点： 1.中青年 聚集的地方 比如 新时尚品牌专卖店较为集中的地方，因为威戈主要面向的是中青年群体，刚就业的时尚小资，或者职场老手都是威戈的目标客户群。 2.商业活动频率高的地区 这种地区一般也是商业中心、闹市区，商业活动频繁频繁，则 营业额必然较高。这样的店址就是所谓寸金之地。在这类地区，对于 产品来说 时尚 流行趋势变化很快，如果商品流动慢， 则有可能在鞋子还没卖出去前就过时了，所以商业活动频繁的地区对 威戈 鞋店址的选择来说是绝佳的地点。 3.人口密度高的地区 在 中高档居民区 附近开店，人口比较集中，人口密度较高， 消费水平也不低， 则人们进店里的频率相对高，生意好做。而且，由于人口的流动量一直都很大，容易了解每天的销售额，因此销售额不会骤起骤落，可以保证你的 威戈 鞋店稳定而丰厚的收入。 4.客流量多的街道 店铺处在这类街道上，客流量大 ，光顾店铺的顾客就相对多。但要考虑街道哪边客流量大，还有一些地形或交通的影响，以选择最优地点。对于一些客流量多，但是因为是交通要道，客流都是上下班的地方，则不是鞋店地址的很好选择。 5.交通便利的地区 要交通便利，顾客才愿意光顾，愿意坐车去。一般来说，附近有汽车站，或者顾客可以步行不到 20 分钟的路程可到达的店铺是最优的。 6.同类店铺聚集的街区 可能一些人认为要是整个地区只有他一家店就好了，相反，若许多同类店铺能集中在某一地段或街区，则更能招揽顾客。因为经营同类商品的店铺很多，顾客可在这里有 更多的机会进行比较和选择。 一般来说，具有两个以上条件的地区就是好的地点，如果能全部具备，则是最佳的鞋店店址。但是具有这些条件的地点一般租金都会相当高。店主不要被较高的房租吓倒，而要认真分析投入这笔这笔资金能带来多大效益。一般只要开店构想对了，都是高投入高回报，所以要舍得在店址上投资。 其实好店址的高租金并不是一天两天形成的，也不是任意可以抬高的，它是房东和租主在长期利润分成较量中形成的契约，租金高到租主无钱可赚，那么再好的门面也租不出去。可见，好店址虽然寸土寸金，但正常情况