XXX小区安保服务方案.doc

_XXX小区安保服务案XX物业管理有限公司 目 录一、 管辖范围二、 人员编制三、 岗位职责四、 工作标准五、 治安防范责任书六、 保安部各种使用表格一、 管辖范围 我们本次的安保服务内容主要是负责辖区内重要目标、场所、出入口等进行守护和巡逻，预防违法犯罪和减少灾害事故损失。 本项目都参照安保工作手册，根据实际情况制定治安、消防工作程序及职责，并履行与公司签订的安全责任书，将责任落实到组织、个人。二、 人员编制1、 安保部主管预计1人；2、 门岗安保员预计6人；3、 小区巡逻员预计3人； 备注 ：共计10人表1.1如下： XXX小区安保分配预案职位预计人数工作内容备注安保部主管1人在本小区物业经理领导下，负责本小区的按【治安、的治安、消防管理工作；负责管辖区域安消防管理方案保人员定岗和工作安排；负责本区域安保】和【突发事监控设备、通讯器材的使用管理工作并提件的预防管理交安保年度财务计划；负责对小区的每周措施】承担相不少于3次的夜间巡检；完成本小区物业经应管理责任。理交办的其他工作。门岗安保员2人在本小区安保主管的领导下，着装整齐、精神饱满的负责本职位值勤工作；负责本班次对本小区的安保、消防监控值班工作；负责按规定对本班次的监控影像进行电子录入；对进出本门口的机动车辆进行登记；认真填写值班记录，做好交接登记；保持区域环境清洁；完成其他工作。小区巡逻员1人在本小区安保主管领导下，着装整齐、精神严格执行【巡饱满的负责本小区治安、消防及公共设施的逻检查工作程本班次巡逻检查工作；认真填写安保巡逻检序】查记录；完成其他工作。本安保组施行三班倒。三、 岗位职责1、 安保部主管工作内容 在本小区物业经理领导下，负责本小区的治安、消防管理工作；负责辖区区域安保人员定岗和工作安排；本区域安保监控设备、通讯器材的使用管理工作并提交安保年度财务计划；负责对小区的每周不少于三次的夜间巡查；完成本小区物业经理交办的其他工作。2、 门岗安保员 在本小区安保主管的领导下，着装整齐，精神饱满的负责本职位的执勤工作；负责本班次对本小区的安保消防监控值班工作；负责按规定对本班次的监控影像进行电子录入；对进出本门口的机动车辆进行登记；认真填写值班记录，做好交接登记；保持区域环境清洁；完成其他工作。3、 小区巡逻员 在本小区安保主管领导下，着装整齐，精神饱满的负责本小区的治安、消防及公共设施的本班次巡逻检查工作；认真填写安保巡逻检查记录；完成其他工作四、 工作标准1、 按规定着装，佩戴工作证；精神饱满，姿态良好；举止文明大方。2、 熟练掌握业主的基本情况；能准确填写各种表格记录；能熟练掌握报警监控、对讲机、电梯等设施、设备的操作程序。3、 主动热心周到为业主服务，礼貌待人，微笑服务，不出现业主被抢被盗案件。4、 经常注意检查和保持仪容整洁，不准袖手、背手、叉腰和将手插入口袋中，不吸烟、吃零食，做到站如松，坐如钟，动如风。五、 治安防范责任书1、 各部门的安全保卫工作要划分责任区，要做到谁主管谁负责，要落实到班组、个人。2、 各单位、各部门负责人要严格执行安全保卫工作的有关规定，领导员工做好防盗消除治安隐患等防范工作，并结合本单位的实际情况，建立严格的管理安全制度，定期检查隐患查漏洞，查漏洞并配合领导和安保部门做好安全检查工作。3、 各种物品要专人负责，明确责任，发现物品丢失及时通知安保部门，积极提供线索，保护现场，并配合公安部门进行侦破。4、 对连续发生被盗和治安事件及管理混乱照成公司财产损失的部门，除由负责人召见赔偿损失外，安保部门将签发安全防范整改通知书，追究班组、个人及管理人员的责任，并扣发其部门奖金的百分之百，同时扣发管理责任人当月工资百分之五十作为处罚。5、 在公司内施工需事先将施工方案，安全措施及现场负责人等情况报安管部门审批，施工后有工程不验收。6、 在公司内机型大型活动应将情况及时通报安保部。 承诺责任人： 年 月 日六、 保安部各种使用表格表1.2 值班纪律表 部门名称： 年 月 日班次时间值班员发生情况及处理结果备注123: 表1.3 值班交接表 部门： 年 月 日值班人员上岗时间下岗时间值班记录备注 表1.4 出入