关于玻璃胶项目投资申请说明【模板】

泓域咨询MACRO/ 玻璃胶项目投资申请说明玻璃胶项目投资申请说明一、项目建设必要性1、完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人夏xx（三）项目承办单位简介公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某临港经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积26753.37平方米（折合约40.11亩），其中：净用地面积26753.37平方米（红线范围折合约40.11亩）。项目规划总建筑面积33174.18平方米，其中：规划建设主体工程24685.34平方米，计容建筑面积33174.18平方米；预计建筑工程投资2459.53万元。（二）土地利用合理性分析拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为玻璃胶，根据市场情况，预计年产值10929.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7956.62(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2459.532648.68198.377956.621.1工程费用万元2459.532648.687491.821.1.1建筑工程费用万元2459.532459.5326.56%1.1.2设备购置及安装费万元2648.682648.6828.60%1.2工程建设其他费用万元2848.412848.4130.76%1.2.1无形资产万元1434.231434.231.3预备费万元1414.181414.181.3.1基本预备费万元835.15835.151.3.2涨价预备费万元579.03579.032建设期利息万元3固定资产投资现值万元7956.627956.622、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1304.37万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元7491.825121.826047.307491.827491.827491.821.1应收账款万元2247.551348.531685.662247.552247.552247.551.2存货万元3371.322022.792528.493371.323371.323371.321.2.1原辅材料万元1011.40606.84758.551011.401011.401011.401.2.2燃料动力万元50.5730.3437.9350.5750.5750.571.2.3在产品万元1550.81930.481163.111550.811550.811550.811.2.4产成品万元758.55455.13568.91758.55758.55758.551.3现金万元1872.951123.771404.721872.951872.951872.952流动负债万元6187.453712.474640.596187.456187.456187.452.1应付账款万元6187.453712.474640.596187.456187.456187.453流动资金万元1304.37782.62978.281304.371304.371304.374铺底流动资金万元434.79260.87326.09434.79434.79434.793、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资9260.99万元，其中：固定资产投资7956.62万元，占项目总投资的85.92%；流动资金1304.37万元，占项目总投资的14.08%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2459.53万元，占项目总投资的26.56%；设备购置费2648.68万元，占项目总投资的28.60%；其它投资2848.41万元，占项目总投资的30.76%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7956.62+1304.37=9260.99（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元9260.99116.39%116.39%100.00%2项目建设投资万元7956.62100.00%100.00%85.92%2.1工程费用万元5108.2164.20%64.20%55.16%2.1.1建筑工程费万元2459.5330.91%30.91%26.56%2.1.2设备购置及安装费万元2648.6833.29%33.29%28.60%2.2工程建设其他费用万元1434.2318.03%18.03%15.49%2.2.1无形资产万元1434.2318.03%18.03%15.49%2.3预备费万元1414.1817.77%17.77%15.27%2.3.1基本预备费万元835.1510.50%10.50%9.02%2.3.2涨价预备费万元579.037.28%7.28%6.25%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7956.62100.00%100.00%85.92%5建设期间费用万元6流动资金万元1304.3716.39%16.39%14.08%7铺底流动资金万元434.795.46%5.46%4.69%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数50.02%，建筑容积率1.24，建设区域绿化覆盖率7.57%，固定资产投资强度198.37万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程9461.109461.1024685.3424685.342013.191.1主要生产车间5676.665676.6614811.2014811.201248.181.2辅助生产车间3027.553027.557899.317899.31644.221.3其他生产车间756.89756.891431.751431.75120.792仓储工程2007.312007.315517.755517.75327.272.1成品贮存501.83501.831379.441379.4481.822.2原料仓储1043.801043.802869.232869.23170.182.3辅助材料仓库461.68461.681269.081269.0875.273供配电工程107.06107.06107.06107.067.143.1供配电室107.06107.06107.06107.067.144给排水工程123.11123.11123.11123.116.394.1给排水123.11123.11123.11123.116.395服务性工程1271.291271.291271.291271.2975.405.1办公用房699.74699.74699.74699.7440.985.2生活服务571.55571.55571.55571.5544.686消防及环保工程358.64358.64358.64358.6423.936.1消防环保工程358.64358.64358.64358.6423.937项目总图工程53.5353.5353.5353.53-39.197.1场地及道路硬化3654.50565.28565.287.2场区围墙565.283654.503654.507.3安全保卫室53.5353.5353.5353.538绿化工程1297.2745.40合计13382.0433174.1833174.182459.53（四）设备方案项目计划购置设备共计77台（套），设备购置费2648.68万元。五、节能与环保1、项目年用电量698933.94千瓦时，折合85.90吨标准煤。2、项目年总用水量11587.00立方米，折合0.99吨标准煤。3、“玻璃胶项目投资建设项目”，年用电量698933.94千瓦时，年总用水量11587.00立方米，项目年综合总耗能量（当量值）86.89吨标准煤/年。达产年综合节能量27.44吨标准煤/年，项目总节能率28.60%，能源利用效果良好。4、项目符合某某临港经济技术开发区发展规划，符合某某临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“玻璃胶项目”主要从事玻璃胶项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性玻璃胶项目选址于某某临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评价1