招标控制价总说明.doc

.总 说 明工程名称：XX工程 1. 按工程量清单报价格式规定的内容进行编制、填写、签字、盖章；2. 工程量清单及其报价格式中的任何内容不得随意删除或修改；3. 工程量清单报价格式中所有需要填报的综合单价和合价，投标人均应填报，未填报的综合单价和合价视为此项费用已包括在工程量清单的其他综合单价或合价中；综合单价中应包括但不限于人工费、材料费(包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采保费、检验试验费)、施工机械使用费、管理费、利润等费用，并考虑风险及招标人的特殊要求等需增加的费用；4. 规费属不可竞争费用，报价时必须按相关规定计取；5. 金额(价格)均应以人民币表示。6. 工程概况：XX工程位于烟台市XX。教学楼为地上X层，地下X层；建筑面积：XX平方米；结构形式：XX结构；基础类型：XX基础。7. 工程招标范围：建筑工程及安装工程，具体详见招标文件、招标答疑文件。8. 清单控制价编制依据：GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范及鲁建发20113号山东省建筑工程工程量清单计价规则、山东省装饰装修工程工程量清单计价规则、山东省安装工程工程量清单计价规则、山东省建筑工程消耗量定额、山东省安装工程消耗量定额、工程量清单、设计图纸、基坑支护设计、图纸设计问题答疑等，暂定价以外的材料按烟台工程建设标准造价管理201X年X季度价格及市场价格执行；定额人工费XX元/工日，地区人工费为土建XX元/工日、装饰XX元/工日、安装XX元/工日；工程类别按照鲁建标201119号文山东省建设工程费用项目组成及计算规则计取。9. 本清单规费中的社会保障费投标方报价时仅作为计税基础，社会保障费由建设方向建筑企业劳保机构缴纳。10. 考虑施工中可能发生的设计变更等因素，暂列金额(预留金)XX万元。11. 本清单总承包服务费投标方报价时按XX万元作为基数的3%系数计入，结算时按照分包项目造价计取。12. 投标人应按山东省清单计价办法规定的统一格式，提供“封面”“总说明”“投标总价”、 “工程项目汇总表”、“单项工程汇总表”、“单位工程汇总表”、“分部分项工程量清单计价表”、“措施项目清单计价汇总表”、 “措施项目清单计价表(一)”、“措施项目清单计价表(二)”、“规费、税金项目清单与计价表”、“其他项目清单与计价汇总表”、“工程量清单综合单价分析表”、“措施项目清单综合单价分析表”、 “工料机汇总表”。13. 部分材料暂定价明细表中所列的材料(设备)，应据表中价格列入综合单价，其他未列暂定价材料、设备应达到设计及规范要求(国标)，由投标人自行报价(材料价格应包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采保费、检验试验费)编入相应的综合单价中。14. 投标人编写投标书时，应考虑涨价因素，除特殊说明外在合同执行中不再修改或调整。15. 投标人应充分考虑现场情况，不再因材料的运输及场地原因而引起二次搬运发生的费用进行价格调整。16. “工程量清单综合单价分析表”中应明确列示清单项目的综合单价中所包括的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润等。17. 所有措施项目由投标人自主报价，不论采用何种施工方案、不论自有、租赁，其费用均应在报价中综合考虑，结算时不再调整。18. 施工过程中，为保证施工质量、加快工程进度而采取的措施(原设计如能满足要求)不再进行费用调整。19. “措施项目清单综合单价分析表”中应包括措施项目中明细项目的数量、价格。20. 本清单的答疑附件仅供编制清单和投标报价使用，实际施工和结算以甲方、监理、设计院等相关单位签字认可的图纸会审及设计变更文件为准。21. 其它未尽事宜详见关于XX工程清单编制过程相关图纸问题答疑的回复(一)(二)。22. 除上述之外的其它需要说明的问题：23. 建筑专业：24. 土石方工程中的土质类别由投标人根据本工程岩土勘察报告及现场情况进行报价，结算时不再调整；25. 回填土土源及运距由投标人自行考虑计入清单综合单价中，结算时不再调整；26. 车库挖土、基坑土方回填及基坑支护工程量包含了单体楼范围；27. 车库挖土前标高按勘探点平面位置图中孔口标高的平均值计算，回填后的标高按照设计室外地坪考虑；28. 基坑排水、降水本清单暂未考虑，按签证实际工程量结算；29. 马凳筋参考烟台市质监站文件烟台建质监字2000第15号文件的规定计算，结算按实调整；30. 防水项目按展开面积计算，展开面积不包括图纸设计及施工规范要求的附加层及搭接，报价时投标人应自行考虑附加层及搭接，卫生间墙面防水有淋浴位置按1m宽、高1.8m计入清单；31. 砌体加固筋、圈梁、过梁及构造柱等钢筋与墙柱之间的连接方式，按照植筋考虑；32. 钢丝网为楼梯间、走廊满挂，砌体与砼相交位置设置300mm宽度钢丝网，结算按实调整；33. 本清单按要求采用散装预拌砂浆；34. 本清单内有吊顶的房间墙面抹灰无梁处计算至混凝土板底，抹灰有梁处、饰面层计算至吊顶高度上100mm；墙面贴砖至吊顶高度上100mm；35. 安装专业：36. 给水管道算至图示外墙皮外1.5m(井内水表、阀门均记取)；37. 给水入户阀门井内阀门均记取；38. 卫生洁具均记取；39. 排水管道算至图示外墙皮外1.5m；40. 采暖系统支管均采用DN2